Роберт Кийосаки

8 финансовых заблуждений. Управление деньгами

Перевел с английского С. Э. Борич, О. Г. Белошеев по изданию: 8 RICH DAD SCAMS (8 Financial Scams Disguised as Wisdom), MANAGING YOUR MONEY (Personal Finance Simplified) / by Robert T. Kiyosaki, 2014.

© 2014 by Robert T. Kiyosaki © 1996–2013 CASHFLOW® Technologies, Inc.

© Перевод. Издание на русском языке. Оформление. OОО «Попурри», 2015

* * *

8 финансовых заблуждений

Введение

Краткое примечание Роберта Кийосаки

На протяжении истории все культуры трепетно оберегали свои общепринятые убеждения с таким религиозным рвением, что даже попытка поставить их под сомнение считалась ересью. Они были настолько святы, что назвать их заблуждениями означало бы в лучшем случае оказаться изгоем. Если говорить о деньгах, то эти ложные убеждения послужили причиной краха не одного правительства в истории.

Наша культура не является исключением. Наши убеждения не менее святы. Они настолько укоренились в сознании и обладают такой силой, что могут иметь катастрофические последствия, если окажутся ложными. Именно они в немалой степени способствовали возникновению кризиса 2007 года.

Когда в 2007 году разразился глобальный финансовый кризис, многие в поисках спасения всеми силами цеплялись за свои заблуждения. Миллионы людей по-прежнему стремились приобретать собственные дома, хотя выплата кредитов была им не по силам. Большинство урезало свои расходы и копило деньги, в то время как федеральное правительство печатало триллионы долларов, тем самым уничтожая покупательную способность сбережений. Трудящиеся вкладывали все больше денег в пенсионные накопительные программы, хотя рынок акций рухнул, обесценив все накопления. Резко возросло количество поступающих в университеты, хотя уровень безработицы поднялся до невиданных высот. Чего же еще можно было ожидать от людей при такой сильной вере в предрассудки?

Кризис не заставил людей поставить под сомнение все те заблуждения, которые и явились его причиной. Наоборот, они продолжали цепляться за ложь и системные просчеты, породившие проблему. Вместо того чтобы расстаться с предрассудками, они, сжав кулаки, ждали окончания кризиса и молились о том, чтобы политические лидеры решили эту глобальную проблему и вернули им счастливые дни.

На самом же деле необходимо понимать, что предстоящее десятилетие (2010–2020) станет самым бурным экономическим периодом в истории, который изменит картину мира.

К сожалению, жертвами этого надвигающегося финансового шторма станут в первую очередь те, кто свято верит в реликты прошлого – надежное рабочее место, сбережения, собственный дом и пенсионные накопления.

Лишь немногие осознают необходимость что-то изменить. Но и они, не располагая достаточным финансовым образованием, не понимают, что надо делать и какие нужны перемены.

Компания «Rich Dad» всегда готова предоставить людям качественные финансовые знания и ресурсы. Наша миссия заключается в том, чтобы помочь вам отказаться от общепринятых мнений о деньгах и приобрести современные экономические взгляды, которые позволят разоблачить плохих советчиков и взять на себя ответственность за свое финансовое будущее.

Надеюсь, эта книга доставит вам удовольствие. Дайте ее почитать своим друзьям, членам семьи и коллегам – всем, кто хочет извлечь пользу из коллективного знания нашей команды.

Разностороннее финансовое образование – самый надежный путь к финансовой свободе как для каждого человека, так и для общества в целом. Вместе мы сможем изменить ситуацию.

Заблуждение № 1

Получите высшее образование

Вузовский диплом = успех

Когда я был молодым, мой бедный папа постоянно убеждал меня в том, что путь к успеху лежит через университет. Он считал, что так проще получить хорошую работу. Однако, хотя отец был одним из самых образованных из известных мне людей, он постоянно жаловался на нехватку денег и был недоволен своей работой.

В то же время мой богатый папа не учился в университете, но был состоятельным и преуспевающим человеком. Он говорил: «Учителя готовят тебя к работе по найму. Если хочешь по-настоящему разбогатеть, не полагайся на школу».

Таким образом, уже в юном возрасте я понял, что приравнивание высшего образования к успеху – одно из величайших заблуждений. Именно поэтому я ставлю его на первое место.

Университет не дает финансовых знаний

В связи с тем, что я критикую нашу школьную систему, меня часто обвиняют в отрицании пользы образования. Ничто не может быть дальше от истины. Просто люди считают обучение в университете необходимой предпосылкой успеха, даже не задумываясь, так ли это на самом деле.

Между тем эта «истина» опровергается на каждом шагу. На самом деле успех приносит не университетский диплом как таковой, а финансовое образование, то есть понимание того, как работают деньги и как заставить их работать на себя. К сожалению, в школах этому не учат.

Если говорить о деньгах, то поступление в высшее учебное заведение не добавит вам ума.

Ценность образования

Все сказанное не значит, что образование не имеет значения. Базовые знания, полученные в школе, пригодятся во всех сферах жизни. А если вы хотите стать учителем, юристом, врачом, вам, конечно, необходимо поступать в университет.

Однако в школе вам не расскажут о том, как работают деньги. Образование, особенно в Америке, не учит людей жить, полагаясь на самих себя. Оно готовит наемных работников, а не боссов. Оно учит работать, а не творить. Именно поэтому мы считаем мифом убеждение, будто образование является необходимой предпосылкой успеха. На самом деле богатые люди используют его, чтобы бедные так и оставались бедными.

Различные типы интеллекта

Хуже всего в школе то, что она признает только один вид интеллекта – книжную мудрость. Если же вы ею не обладаете, на вас быстро навешивают ярлык тупицы. Именно так и произошло со мной в детстве. В школе меня считали неуспевающим. Но я не был глупым. Мне просто было скучно в классе, потому что я интересовался другими вещами. Так, например, никто не сумел объяснить, зачем мне нужно интегральное исчисление. Мне просто говорили, чтобы я помалкивал и делал то, что от меня требуют. Меня готовили к роли наемного работника.

Мой богатый папа тоже не был силен в книжных науках, тем не менее был очень умным человеком. Он обладал житейской, уличной мудростью. Такому в школе не учили, и эти знания я почерпнул от него. В то же время бедный папа всегда внушал мне, какую важность имеет учеба. Он был очень образованным, но что это ему дало? Б ó льшую часть жизни мой бедный папа боролся с финансовыми трудностями.

Это еще одна причина, по которой мы в компании «Rich Dad» считаем необходимость высшего образования мифом. Так называемые специалисты утверждают, что без него не обойтись, но на самом деле высшее образование готовит из вас лишь хорошего наемного служащего.

Вы можете сказать: «Но я же изучал в университете экономику!»

Том Уилрайт, консультант «Rich Dad» в налоговой сфере, тоже изучал в колледже бухгалтерский учет и был круглым отличником. Он с удовольствием расскажет вам, что колледж не дал ему абсолютно никаких практических финансовых знаний. Ему преподавали лишь то, что нужно было для работы, но не учили успешно управлять собственными финансами. А ведь Том поступал в колледж именно за этим!

Люди часто говорят, что получали в образовательных учреждениях какие-то знания о деньгах. Да, вас могут научить сводить баланс в чековой книжке, но вы так и не узнаете, как в действительности работают деньги. И это не случайность, а сознательная политика.

Богатые используют систему образования для подготовки хороших наемных служащих. В учебных заведениях нам говорят, что мы должны делать, и поощряют за послушание. Затем очень легко попасть в компанию, где вам тоже скажут, что надо делать. В результате люди во всем полагаются на правительство и богатых банкиров, которые управляют пенсионными фондами. Богатые используют систему образования, чтобы становиться еще богаче, а вас держать в бедности. Если вы это осознаете, вам нетрудно будет понять, почему мы считаем тягу к высшему образованию одним из главных заблуждений.

Думайте своей головой

Люди чаще всего попадают во власть заблуждений, потому что не приучены думать своей головой. К сожалению, высшее образование лишает нас способности мыслить самостоятельно и не дает возможности думать с позиций предпринимателя, новатора и инвестора. Оно приучает нас к зависимости.

Чтобы добиться успеха, необходимо научиться разговаривать на языке денег. Для этого нужно финансовое образование, открывающее перед вами новый мир, в котором можно прийти к успеху собственными силами. К сожалению, в учебных заведениях этот язык не преподают. Там вам сначала дают базовые знания, а затем обучают каким-то специальным навыкам, которые нужны только наемным работникам.

В наше время пора уже научиться мыслить самостоятельно. Не попадайтесь на крючок высшего образования. Лучше прямо сегодня займитесь своим финансовым образованием и начните путешествие к финансовой свободе.

Заблуждение № 2

Найдите хорошую работу

С обманом мы сталкиваемся каждый день. Иногда его нетрудно распознать, например когда мы получаем по электронной почте спам, сулящий быстрое обогащение в обмен на информацию о своих банковских счетах. Но иногда обман имеет более изощренный характер. У своего богатого папы я научился разным финансовым тонкостям, позволяющим разоблачать лжецов и мошенников и не попадаться в их ловушки. К сожалению, не располагая такими знаниями, вы можете легко попасться на крючок, особенно когда речь идет об ухищрениях, которые богатые люди используют для того, чтобы держать бедных в узде.

Чтобы не поддаться на обман, обычно нужен человек, который сможет предостеречь, что кто-то беззастенчиво использует вас в своих целях, и дать совет, как вести себя в этой ситуации.

Самый большой обман: вам нужна работа

Мой бедный папа постоянно твердил, что мне нужно поступить в колледж, чтобы получить хорошую работу. Для него надежное рабочее место было самым главным в жизни. Он всегда трудился в поте лица и при этом постоянно испытывал нехватку денег. Добиться успеха ему мешала именно работа. Отец всю жизнь горбатился на других, а периодических повышений зарплаты хватало только на то, чтобы компенсировать удорожание жизни и платить постоянно растущие налоги.

У моего богатого папы никогда не было «работы» в привычном смысле этого слова, но у него были деньги. Он понимал, что работа по найму – это обман, поэтому сам создавал рабочие места. Вместо того чтобы работать на других, он работал на себя. Вместо того чтобы платить высокие налоги, он использовал тонкости налогового законодательства для собственного обогащения.

В чем суть этого заблуждения

Причина, по которой мы считаем устройство на работу заблуждением, состоит в том, что работа делает вас беднее, особенно если она высокооплачиваемая, так как вам в этом случае приходится платить больше налогов.

А знаете, кто платит самые низкие налоги? Владельцы бизнеса, которые вас нанимают. Особенно плохо, если это заблуждение долговременное. В чем заключается ваше вознаграждение, если вы всю жизнь усердно трудитесь и карабкаетесь по карьерной лестнице? В небольших прибавках к зарплате и еще большем увеличении налогов.

Еще хуже, если вы работаете на себя как высококвалифицированный специалист. В этом случае вы платите самые высокие налоги.

Единственный способ избежать этого состоит в том, чтобы стать владельцем крупного бизнеса или инвестором – человеком, который умеет заставить деньги работать на себя. Только эти люди по-настоящему богаты. Система устроена так, что поощряет богатых. Она дает им возможность сохранять деньги, в то время как вы продолжаете платить налоги.

Налоговая уловка

Если вы поймете, что налоги являются инструментом, позволяющим удерживать вас в бедности, то вам станет ясно, что это на самом деле продолжение заблуждения № 1 о высшем образовании. Система образования направлена на то, чтобы научить вас быть хорошим наемным работником и внушить, что усердный труд приведет к успеху. Но в действительности вам это не удастся, во всяком случае не в нынешних условиях.

Правительство делает налоговые послабления тем, кто создает рабочие места, – предпринимателям и владельцам крупного бизнеса. Оно хочет, чтобы частный сектор экономики строил недвижимость, основывал компании, создавал богатство. Правительство поощряет эти стремления, а взамен берет налоги с наемных работников для покрытия медицинских и социальных программ.

Вы можете сказать, что предприниматели тоже платят налоги, но на самом деле это как раз те суммы, которые в противном случае пошли бы вам на зарплату, из которой вы отчисляете налоги.

Ложное чувство надежности

В значительной мере заблуждение № 2 о необходимости получить рабочее место основывается на чувстве личной безопасности. На самом же деле наличие работы не делает вашу жизнь безопаснее и надежнее. Достаточно только взглянуть на состояние экономики и на данные о ликвидации рабочих мест. В экономике, в которой происходят массовые увольнения, намного надежнее иметь свою компанию, где вы будете иметь возможность сами увольнять людей.

Небольшое отступление

Бедный папа, как и большинство людей, с рождения был приучен к мысли, что надо продавать свой труд. Богатый папа отказался от этой мысли и стал предпринимателем. Он заставлял деньги работать на себя и относился к тем людям, которые пользуются защитой и поддержкой правительства. Но как попасть в их число?

Ответ очень прост. Надо повысить свое финансовое образование и начать думать как предприниматели, а не как наемные работники. Вы должны понять: все, что вам внушали о необходимости получения работы, – это ложь. Так вы не добьетесь подлинного успеха. Существует другой, более быстрый и эффективный путь. Именно его и пытаются утаить от вас богатые.

Заблуждение № 3

Усердно трудитесь

Люди часто путают заблуждения и обман. Обман основывается на доверии к лжецу. Человек может обмануть вас лишь в том случае, если вы ему поверите. Что же касается заблуждений, которые богатые используют, чтобы бедные оставались бедными, то они основываются на личных убеждениях, с которыми очень трудно расстаться, так как они постоянно внушались нам с детских лет, когда у нас не было возможности поставить их под сомнение.

В этом и заключается вся разница между моим бедным папой, который делал все, что ему внушали, и умер в бедности, и богатым папой, который сумел получить знания о том, как в действительности работают деньги, и разбогател.

Эта глава посвящена одному из самых больших и прочно укоренившихся убеждений, которое заключается в том, что усердный труд всегда вознаграждается.

Не надо трудиться в поте лица

Мой бедный папа всю жизнь работал не покладая рук. Он получил высшее образование, поскольку ему говорили, что это необходимо. Он поступил на работу, поскольку ему внушали, что без этого не обойтись. Он усердно трудился, поскольку от него этого ожидали. Но в результате отец всю жизнь испытывал финансовые затруднения и по большей части был несчастлив.

Что касается трудолюбия, то моему богатому папе нравилась история, описанная Марком Твеном в «Приключениях Тома Сойера». Тому удалось облапошить соседских ребятишек. Ему поручили покрасить забор, и он делал вид, что эта работа доставляет ему чрезвычайное удовольствие. Как следствие, другие дети не только выразили желание поработать вместо него, но еще и заплатили ему.

Богатый папа говорил: «Вместо того чтобы работать в поте лица, я работаю с умом. Это значит, что я убеждаю людей не просто трудиться на меня, но еще и хотеть этого. Кроме того, я поставил дело так, что деньги работают на меня, а не я работаю ради денег».

Почему усердный труд не приносит результатов

Казалось бы, речь идет о простом математическом уравнении: затраченные усилия = вознаграждение. Работая в полную силу, вы зарабатываете больше. Чем больше усилий, тем выше вознаграждение. Вроде бы так и должно быть. Возможно, когда-то так и было.

Но сегодня возникают две проблемы. Во-первых, как я уже писал, рассматривая заблуждение № 2 о необходимости надежного рабочего места, усердный труд в качестве наемного работника действительно может принести вам больше денег, но одновременно с вас взимают больше налогов. Таким образом, чем больше вы работаете, тем больше вас наказывают в финансовом плане. Имен но поэтому мы и создали серию книг «Богатый папа рекомендует», которые должны открыть вам глаза на происходящее.

Во-вторых, трудитесь ради денег, которые обесцениваются с каждым днем.

В XXI веке средний заработок заметно снизился вследствие инфляции и продолжает падать. Если вы работаете уже на протяжении десяти лет, то вам нетрудно заметить, что деньги, которые вы зарабатываете сегодня, стоят меньше, чем в начале вашей трудовой деятельности. С практической точки зрения это значит, что сегодня вы зарабатываете в лучшем случае столько же, сколько и десять лет назад, а может быть, даже меньше! Вместо того чтобы трудиться ради денег, необходимо трудиться с умом, чтобы деньги работали на вас. Именно этим и занимаются богатые люди.

Работать можно по-разному

Каждую неделю большинство людей с нетерпением ждут пятницу, потому что ненавидят свою работу. А когда заканчивается воскресенье, они впадают в тоску, потому что впереди их ожидает еще пять рабочих дней.

Жить так невыносимо, но совсем не обязательно. Просто мы привыкли думать, что по-другому не бывает.

Я люблю свою работу и никогда с ней не расстаюсь. Как и большинство предпринимателей, я занят ею практически 24 часа в сутки 7 дней в неделю, и меня это совсем не угнетает. Да я и не чувствую, что работаю. Для меня это больше игра, которая мне очень нравится. Она заставляет решать сложные задачи, но приносит удовольствие и щедро вознаграждает. Если вам такая жизнь кажется привлекательной, то первый шаг к ней заключается в том, чтобы признать ошибкой убеждение о необходимости работать в поте лица. Хватит отдавать все силы другим. Начните с умом работать на себя.

Заблуждение № 4

Живите по средствам

Все заблуждения, о которых я здесь говорю, используются богатыми для того, чтобы не позволить вам вырваться из бедности.

Самым поразительным в них является то, насколько сильно эти заблуждения укоренились в нашем сознании. Если вам в свое время не повезло и у вас не было богатого папы, который просветил бы вас, они, скорее всего, сформировали у вас прочные убеждения и соответствующее отношение к деньгам. Эти заблуждения накрепко запечатлелись в мозге у большинства, и люди верят в их истинность, поскольку слышат о них всю жизнь.

Вероятно, вам будет трудно поверить, что все это ложь, но вам жизненно необходимо знать об этом. А теперь мы переходим еще к одному грандиозному заблуждению. Оно гласит, что, для того чтобы стать богатым, надо жить по средствам.

На первый взгляд в этом утверждении есть смысл, но единственные люди, которые живут по средствам, – это бедняки. Богатые не следуют этому правилу. Вместо этого они создают себе средства для еще лучшей жизни.

Порочное мировоззрение

Мой бедный папа говорил: «Мы не можем себе этого позволить».

Богатый папа утверждал: «Вместо того чтобы жить по средствам, я зарабатываю больше денег, чтобы приобрести все, что мне требуется. Вместо того чтобы убеждать себя, что я не могу себе этого позволить, я задаю вопрос: “Как сделать так, чтобы не отказывать себе?”»

«Жить по средствам» – это порочное мировоззрение, поскольку оно не дает вам мыслить шире. Вместо того чтобы развивать в себе творческие способности и зарабатывать больше денег, вы безжалостно отказываете себе во всем. Вы считаете каждый с трудом заработанный доллар и прикидываете, какие нужды и потребности можно удовлетворить с его помощью. А ведь никому не нравится, когда, приобретая одну вещь, ты вынужден отказаться от другой, которая тоже нужна. Такая жизнь ужасна.

Если мы с женой хотим на что-то потратить деньги, то не пытаемся урезать свои расходы в чем-то другом. Мы просто ищем подходящий источник денег для приобретения. Таким образом, вместо того чтобы затягивать пояса, мы постоянно ищем возможности увеличения нашего богатства, чтобы покрыть все расходы, которые нам требуются. Это совершенно иной склад ума. Именно так научил меня думать богатый папа.

Например, несколько лет назад я захотел купить себе новый «Бентли». Я мог бы с легкостью расплатиться за него наличными, но у меня не было желания сокращать свои активы. Вместо этого я вложил деньги в дело, которое принесло мне нужную сумму для покупки новой дорогой игрушки. Это заняло немного больше времени, но уже спустя шесть месяцев мои инвестиции принесли достаточный доход для оплаты машины, и кое-что еще осталось. В результате у меня теперь есть машина, о которой я мечтал, а мое состояние только выросло.

В этом заключается вся разница между образом мышления двух моих отцов – богатого и бедного. Думайте как инвестор или предприниматель. Определите, что вам нужно, и разработайте план, каким образом это можно приобрести, увеличивая свои активы. Если вы живете по средствам, у вас никогда не появится возможность расширить активы и вы не сможете выбраться из нужды, так как вам придется постоянно урезать свои потребности.

Измените образ мышления

Если хотите мыслить как богатые люди, задавайте себе вопрос: «Каким образом я могу себе это позволить?», а не уговаривайте себя, что вам это не по карману. В результате вы придете от «мышления бедняка» к «мышлению богатого человека» и сможете разорвать порочный круг, сформированный убеждением, что надо жить по средствам.

Заблуждение № 5

Копите деньги

Все заблуждения, о которых я вам рассказываю, сводятся к одной очень простой вещи: вам внушили неправильное представление о деньгах. Это и мешает вам разбогатеть. Богачи пользуются этим, чтобы самим становиться богаче, а бедных оставлять в бедности. К сожалению, данное представление настолько прочно засело в наших головах, что его трудно распознать как ложь.

Эта глава посвящена теме денежных сбережений.

Времена и деньги меняются

«Что отложишь, то и будешь иметь», «Копи на черный день», «Сэкономленный пятак – то же самое, что заработанный» – эти и другие похожие уроки, касающиеся денег, родители внушают детям с самого раннего возраста. К сожалению, все это неправда.

Вся проблема в том, что когда-то подобные высказывания действительно имели под собой почву. Всего пару поколений назад денежные сбережения себя оправдывали. Можно было понемногу откладывать с зарплаты, а к старости скапливалась приличная сумма, на которую можно было жить после ухода на отдых. Ваши родители и деды именно так и поступали, и эта система действовала. Но то, что годилось для них, не годится в условиях нынешней экономики. Чтобы это понять, необходимо разобраться с историей денег.

В 1971 году Ричард Никсон отменил золотой стандарт – систему, при которой каждый доллар в американской экономике был обеспечен имеющимся в стране золотом. Поступив так, Никсон дестабилизировал экономику, запустив инфляцию и другие механизмы, влияющие на покупательную способность доллара. До 1971 года деньги были деньгами, поскольку за ними стояла стоимость золота. Если вы были в состоянии откладывать по 10 процентов годового дохода, то у вас образовывались достаточные пенсионные накопления. После 1971 года деньги стали всего лишь платежным средством, стоимость которого может колебаться и которое обеспечено только добрым именем и долговыми расписками Соединенных Штатов. Поэтому сегодня мы и наблюдаем резкие взлеты и падения в экономике.

Настоящие деньги

Деньгами может считаться лишь то, что сохраняет свою ценность, в отличие от платежных средств. Когда США отошли от золотого стандарта, американский доллар перестал быть деньгами и стал платежным средством. Деньги имеют постоянную стоимость, а стоимость платежных средств колеблется. После 1971 года доллар США утратил свою стоимость.

Сегодня те, кто копит деньги, обречены на проигрыш. Почему? Потому, что банк начисляет на ваши сбережения проценты, которые ниже уровня инфляции. Фактически это означает, что, когда ваши деньги лежат в банке, они теряют больше своей стоимости, чем приобретают в виде процентов. Поэтому предложение хранить деньги в банках – заведомо проигрышный вариант. Тот доллар, который вы сэкономите сегодня, через год будет стоить меньше.

Если же вы заставляете доллар работать на себя, как это делают предприниматели и инвесторы, то у вас есть шанс получить прибыль, превышающую уровень инфляции. У вас появляется возможность приумножать свои деньги, а не терять их.

Коллапс платежных средств

История показывает, что, если деньги не подкреплены никакими материальными ценностями типа золота, их дни сочтены. Как могут поддерживать свою устойчивость деньги, если они представляют собой клочок бумаги, за которым стоит только долговая расписка? Это невозможно.

Наша команда твердо верит не в платежные средства, а в золото и серебро как истинные ценности, отражающие стоимость денег. Драгоценные металлы сохраняли постоянную стоимость на протяжении тысячелетий. Тот, кого история чему-то учит, легко может заметить, что все необеспеченные платежные средства приходили к коллапсу. Золото же отличается постоянством. Это и есть настоящие деньги.

Как заставить деньги работать на себя

Итак, если не класть деньги в банк, то что же с ними делать? Необходимо избрать агрессивный образ действий, чтобы деньги не лежали пассивно на депозитном счете, а работали. Зачем же класть деньги в банк, если они там обесцениваются? Ведь можно вложить их в активы, которые будут приносить прибыль. Лично мне это кажется более разумным. Так что я призываю вас не копить деньги, а инвестировать их в прибыльные активы. Только этот путь приведет вас к богатству.

Заблуждение № 6

Ваш дом – это актив

Почти все финансовые «эксперты» заявляют: «Собственный дом – это ваш самый большой актив». В своей книге «Богатый папа, бедный папа» я высказал утверждение, что дом является не активом, а пассивом. Это было равносильно тому, чтобы плеснуть ведро воды в гнездо шершней. Так называемые эксперты набросились на меня со всех сторон. В то время цены на рынке недвижимости стремительно росли. В этой обстановке я выглядел белой вороной. Сегодня же, после крупнейшего краха рынка недвижимости в истории США, надо мной уже больше никто не смеется.

Эта глава посвящена одному из самых больших заблуждений.

Деньги приходят или уходят?

Финансовый консультант, агент по недвижимости и банковский клерк в один голос называют ваш дом активом. Однако на самом деле актив – это то, что направляет деньги в ваш карман. Если вы построили дом и сдаете его внаем, тогда это актив. Что же касается дома (даже если вы полностью выплатили за него кредит), в котором живете вы сами, он не может быть активом, так как постоянно вытягивает деньги из вашего кармана. Таким образом, это явный пассив.

Это вдвойне справедливо, если дом еще не перешел полностью в вашу собственность. В этом случае он является активом банка и работает в его пользу, а вам не приносит ничего, кроме расходов.

Что же такое актив?

С точки зрения бизнеса актив – это ваши плюсы, а пассив – минусы. Вы должны приобретать активы, чтобы компенсировать пассивы. Избавившись от заблуждений, о которых говорится в данной книге, вы сможете более осознанно оперировать данными терминами и мыслить как предприниматель. Но что же такое актив?

Проще всего определить актив как некое приобретение, которое приносит вам доход. Все активы делятся на четыре основные категории, одной из которых является недвижимость. Говоря о недвижимости, я не имею в виду ваше личное жилище, которое представляет собой пассив. Речь идет об инвестициях в недвижимость, которые приносят вам ежемесячную прибыль в виде арендной платы.

Есть еще три категории активов: бизнес, ценные бумаги и сырье. Если вы предприниматель или владелец фирмы, то ваш бизнес представляет собой актив. К бумажным активам относятся акции, облигации, паи инвестиционных фондов и т. д. Наконец, сырьевые активы включают в себя золото и другие ресурсы типа нефти, газа и т. д.

Мы с женой в свое время начинали зарабатывать деньги на недвижимости, вкладывая их в здания, сдаваемые внаем и приносящие постоянный доход. Впоследствии мы диверсифицировали свои инвестиции и теперь вкладываем определенные суммы во все четыре категории активов.

Инвестируйте с расчетом на создание денежного потока, а не на прирост стоимости активов

Когда я писал книгу «Богатый папа, бедный папа», в обществе превалировало ложное убеждение, что жилище является активом. Это было в 1997 году, когда цены на жилье постоянно росли. Было нетрудно прийти к выводу, что дом является активом, потому что он приносил деньги за счет непрерывного удорожания. И люди попадались на этот крючок, закладывая свои дома для покупки машин и телевизоров, поездок в отпуск и многого другого. Сегодня эти люди находятся на такой мели, что многим из них пришлось расстаться со своим жильем из-за невозможности выплатить кредит. Большинство сегодня уже не утверждает, что дом может рассматриваться в качестве актива.

Многие американцы прошли быстрый и весьма суровый курс финансового образования, когда ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась. Они поняли, что собственное жилье – это пассив.

Разница между бедным и богатым папами заключалась как раз в финансовом образовании. Его получают не в школьных классах и не из учебников. Это простой здравый смысл, выражающийся в осознанном и эффективном отношении к деньгам, а не то, в чем вас пытаются убедить богачи.

Вместо того чтобы вкладывать деньги в активы в расчете на их последующее удорожание, богатый папа учил меня создавать денежный поток, а увеличение стоимости активов рассматривать лишь как приятный сюрприз. Я призываю вас поступать так же.

Заблуждение № 7

Избавьтесь от долгов

Читая эту книгу, вы, должно быть, уже заметили некоторые общие черты в рассматриваемых заблуждениях. В их основе лежит один и тот же образ мышления. Люди склонны экономить, жить по средствам и не влезать в долги, потому что боятся денег.

Как и другие финансовые заблуждения, идея о том, что для успеха необходимо всеми силами избавляться от долгов, является ложью, а ее широкое распространение объясняется отсутствием у людей финансовых знаний. Они просто не понимают, что такое деньги, как они функционируют и как заставить их работать на себя.

Все ли долги плохи?

Мы разоблачаем заблуждения, так как они способствуют тому, что богатые остаются богатыми, а бедные – бедными. Правда, сделать это бывает нелегко, так как обычный житейский опыт подсказывает, что с долгами не разбогатеешь. Но это ошибочное мнение.

У богатых есть долги, как правило, очень большие. Но у них есть и активы, которые позволяют справляться с долговым бременем. Более того, богатые люди используют долги, чтобы становиться еще богаче. Разница между бедными и богатыми заключается в понимании того, что долги могут быть хорошими и плохими.

Хорошие и плохие долги

Плохой долг – это тот, который делает вас беднее, например задолженность по кредитной карте, кредит на покупку автомобиля и т. п. Такие долги используются для приобретения пассивов.

Хороший долг делает вас богаче. Это может быть, например, заем для покупки доходной недвижимости или оборудования для вашего предприятия, которое будет приносить прибыль. Такой вид долгов используется для приобретения активов.

Самым простым примером хорошего долга могут служить мои инвестиции в недвижимость. Получая кредит в банке, я покупаю жилье, расходуя лишь незначительную часть денег из собственного кармана. Затем я сдаю это жилье внаем, и получается, что долги банку выплачивают за меня квартиросъемщики. Помимо всего прочего, я еще и получаю доход.

В бизнесе происходит то же самое. Хорошие долги сами себя погашают. Денежный поток от бизнеса не только покрывает долги, но и приносит дополнительную прибыль, которую можно опять-таки обратить в хорошие долги для создания еще большего денежного потока.

Нас приучили относиться к долгам как ко злу, но это не всегда справедливо, особенно если у вас есть финансовые знания, которые помогают разобраться, приносит ли долг вред.

Как деньги работают на вас

У меня есть отличный пример того, как работают хорошие долги. Предположим, у меня есть 100 тысяч долларов. Может быть, я получил их в наследство или продал что-то ценное, но главное, что они есть. Я могу отдать эти деньги в паевой инвестиционный фонд, что несколько лучше, чем положить их в банк на депозитный счет. Доход от этого будет выше, но не намного.

Однако если я использую эти 100 тысяч в качестве авансового платежа для покупки недвижимости стоимостью 500 тысяч долларов, то это будет означать, что я приобрел актив стоимостью 500 тысяч всего за 100 тысяч. Разница в 400 тысяч долларов – это хороший долг.

Примерно так же поступила моя жена Ким, делая свою первую инвестицию. Она купила дом стоимостью 45 тысяч долларов, внеся в качестве авансового платежа 5 тысяч и взяв кредит на 40 тысяч. А затем эта недвижимость начала приносить доход. Квартиросъемщики выплачивали долги и налоги вместо Ким, а она дополнительно получала прибыль в размере 25 долларов в месяц. Не слишком много, конечно, но это было только начало. Используя полученные доходы, она повторяла эту операцию раз за разом. Сегодня ее инвестиции исчисляются миллионами, но суть остается прежней.

Вместо того чтобы всеми силами избав ляться от долгов, я призываю вас повысить уровень своего финансового образования и научиться де лать хорошие долги, которые будут работать на вас.

Заблуждение № 8

Делайте долгосрочные диверсифицированные инвестиции

Все описанные заблуждения представляют собой правила, которые разработаны богатыми специально для вас, чтобы вы по-прежнему оставались наемными работниками и не могли приблизиться к богатству.

Причина, по которой многие люди придерживаются этих ложных убеждений, заключается в том, что некоторые из них, в частности необходимость экономить и проявлять трудолюбие, в прошлом имели под собой основание. Следуя этим правилам, вы могли рассчитывать на вознаграждение. Но сегодня это не так.

Как мы уже видели, избавление от долгов, жизнь по средствам и экономия не дают вашим деньгам работать на вас. При таких условиях деньги не умножаются. Другими словами, вы как были бедным, так им и остаетесь.

Теперь давайте рассмотрим заблуждение № 8, касающееся долгосрочного вложения денег в диверсифицированный портфель акций, облигаций и паев инвестиционных фондов.

Иллюзия инвестиций

Если обстановка финансового хаоса в последние годы и могла чему-то научить, то только тому, что не осталось ничего надежного и гарантированного. Это касается и долгосрочных инвестиций в акции, облигации и инвестиционные фонды, к которым вас постоянно склоняют финансовые консультанты.

Еще сорок лет назад этих финансовых консультантов и в помине не было. В то время люди были вынуждены осуществлять свои пенсионные накопления через различные программы типа 401(k). Услуга консультирования в финансовой сфере была создана банками, чтобы наживаться на финансовой безграмотности населения. Для того чтобы стать консультантом, достаточно пройти месячный курс обучения. В то же время, чтобы овладеть искусством массажа, требуется учиться целый год.

Практически каждый консультант скажет вам, что для обеспечения финансовой безопасности необходимо диверсифицировать инвестиции. Под этим подразумевается, что деньги надо вкладывать в акции, облигации и паи инвестиционных фондов. К сожалению, это нельзя назвать настоящей диверсификацией, потому что осуществляется она только в одном классе активов – в ценных бумагах, то есть там, где банки имеют самый большой доход. При этом полностью игнорируются такие классы активов, как недвижимость, сырье и бизнес.

Диверсификационная западня

Вы можете сказать: «Но ведь финансовый консультант помогает мне профессионально подходить к планированию инвестиций. Мы вложили деньги во множество разных активов, и теперь если акции какой-то одной компании или инвестиционного фонда упадут в цене, то другие вырастут». В этих рассуждениях есть смысл, но только на бумаге. Разумеется, чем в большее количество активов вы инвестируете, тем надежнее ваша защита от потери денег.

Но необходимо учитывать тот факт, что все ваши вложения носят исключительно бумажную форму. Они базируются на крайне неустойчивой экономике и на одной и той же инвестиционной модели. Если фондовый рынок проседает, то это происходит во всех его секторах, а не только в каких-то определенных частях. Даже если вы вложили деньги в акции «Microsoft» или «McDonald’s», вам это не поможет, так как в случае биржевого краха стоимость всех акций уменьшается. Если вы выбрали сразу несколько инвестиционных фондов, риски распределяются еще шире, но по-прежнему остаются, и результат в случае кризиса будет таким же.

Подлинная диверсификация заключается в инвестировании в различные классы активов, а не в акции различных компаний. То же самое можно сказать и о каждой отдельной категории активов. Если я вкладываю деньги в кондоминиумы, индивидуальное жилье и многоквартирные жилые дома, мой инвестиционный портфель может показаться диверсифицированным, но на самом деле речь во всех случаях идет о недвижимости. Поэтому я инвестирую в недвижимость, сырье (например, золото и серебро), владею собственными компаниями и, конечно, покупаю ценные бумаги, хотя и знаю, что они не принесут мне особого богатства.

Контроль над инвестициями

Вся проблема в том, что, приобретая ценные бумаги, вы передаете контроль над своими деньгами в чужие руки. Генеральный директор компании может принять неправильное решение, а отдуваться за это будете вы, если в результате цена акций упадет. Единственный способ контроля – это продажа акций. Если же вы продолжаете хранить их, то вам остается только ждать, скрестив пальцы на удачу. Еще хуже, если вы вложите эти акции в свою пенсионную программу 401(k). Там возможность контроля еще меньше. Все зависит только от действий, предпринимаемых фондом.

Подлинная диверсификация требует финансовых знаний. Если у вас нет желания повышать свой финансовый интеллект, можете и дальше пользоваться услугами консультантов и вкладывать деньги только в ценные бумаги, потому что на такое способна даже обезьяна. Если же вы хотите стать богатым, я призываю вас игнорировать рекомендации, касающиеся долгосрочных вложений в диверсифицированный портфель акций, облигаций и паев инвестиционных фондов, и повышать уровень своего финансового образования, чтобы по-настоящему диверсифицировать свои инвестиции.

Заключение

Можно ли сказать, что мы подверглись промыванию мозгов в финансовом плане? Думаю, да. Главная причина, мешающая людям разглядеть истину, заключается в том, что мы приучены бездумно повторять мантры, которые не дают нам обрести богатство.

Как уже было сказано, слово обладает такой силой, что способно сделать нас как богатыми, так и бедными. Школьная система выпускает хорошо подготовленных наемных работников. В возрасте, когда формируется личность человека, семья и школа учат нас повторять слова, которые считаются финансовой мудростью, но в действительности являются формой самообмана. Эти слова вколачиваются в сознание и настраивают нас на передачу с таким трудом заработанных денег в руки инвесторов и владельцев крупного бизнеса. Без солидного финансового образования вы так и останетесь пленником рабского мышления.

Наши лидеры никак не способствуют тому, чтобы мы расстались с образом мышления наемного работника и перешли к образу мышления инвестора. Они учат нас жить по средствам, вместо того чтобы расширять свои возможности. По моему мнению, жизнь по средствам убивает душу. Так жить нельзя.

Как вы уже знаете, люди, попавшие в западню труда по найму, теряют возможность достичь богатства из-за налогов, долгов, инфляции и пенсионных программ. Ниже я привожу примеры того, как мы сами себя обкрадываем.

Налоги

«Учись, чтобы получить хорошую работу». Такие слова заранее настраивают ребенка на работу по найму, где ему придется платить самую высокую процентную ставку подоходного налога. Советуя ребенку усердно трудиться, чтобы заработать больше денег, вы неизбежно подталкиваете его в более высокую налоговую категорию и приговариваете к жизни, в которой придется постоянно расставаться с деньгами, нажитыми по́том и кровью.

Образованные в финансовом плане люди, мыслящие как инвесторы и владельцы крупного бизнеса, пользуются совершенно иными правилами налогообложения. Зарабатывая больше, они платят меньше налогов, а иногда вообще их не платят. Как уже было сказано, инвестор и владелец компании могут зарабатывать миллионы долларов и вообще избегать налогообложения, причем на совершенно законных основаниях.

Долги

«Купи собственный дом. Это будет твоей самой лучшей инвестицией». Давая человеку такой совет, вы вынуждаете его залезать в плохие долги перед банком. Дом – это пассив, потому что он вытягивает деньги из вашего кармана. Покупка собственного жилья вгоняет человека в огромные долги и не приносит никаких доходов. В условиях нынешнего экономического кризиса это стало совершенно очевидным.

Люди, обладающие мышлением инвесторов и владельцев крупного бизнеса, используют долги для приобретения активов, создающих денежный поток, например многоквартирного жилого дома для сдачи внаем. Такая покупка приносит им доход.

Инфляция

«Экономь и откладывай деньги». Кладя деньги в банк, люди, сами того не осознавая, способствуют повышению инфляции, которая обесценивает их сбережения. Так называемая система частичного банковского резервирования позволяет банкам брать ваши сбережения и отдавать их в виде кре дитов другим людям, причем многократно. На этом они зарабатывают намного больше, чем начисляют вкладчику в виде процентов. Другими словами, вкладчики сами подрывают покупательную способность денег. Чем больше они копят, тем выше становится инфляция.

Умеренная инфляция в любом случае лучше, чем дефляция, которая имеет разрушительный характер и которую трудно остановить. Проблема в том, что если выкуп проблемных активов и другие стимулирующие меры не смогут остановить дефляцию, то правительство напечатает столько денег, что мы скатимся к гиперинфляции, а в этом случае самые большие потери понесут как раз банковские вкладчики.

Относя в банк свой сэкономленный доллар, вы как бы даете ему лицензию на печатание дополнительных денег. Если вы поймете эту концепцию, вам станет ясно, какими преимуществами обладают люди, получившие финансовое образование.

Пенсионные накопления

«Вкладывай деньги на долгосрочной основе в инвестиционный портфель из акций, облигаций и паев инвестиционных фондов». Такой совет в долгосрочной перспективе делает богаче только обитателей Уолл-стрит. Кому же не понравится, когда миллионы людей каждый месяц присылают тебе свои деньги? Я спрашиваю себя: «Зачем мне отдавать свои кровные дельцам с Уолл-стрит, если я сам могу легально “печатать” собственные деньги, используя свой ум и финансовые знания?»

Подводя итог

Поскольку в школе отсутствует финансовое образование, люди превратились в рабов денег. Нами управляют алчность и страх потерять деньги. Если вы хотите изменить свою жизнь, прежде всего измените мысли. Усвойте лексикон богатых людей. Вашим преимуществом перед окружающими могут быть только финансовые знания. Эти знания сегодня на вес денег. Спасибо, что уделили внимание этой книге.

Управление деньгами

Предисловие

Научитесь управлять своими деньгами

Упрощенный курс управления личными финансами

– Что нужно сделать, если ты оказался в яме?

– Перестать копать.

Автор неизвестен

Прежде чем вы сможете начать свой путь к финан совой свободе, вам придется сначала точно установить, сколько у вас плохих долгов на самом деле. Я понимаю, что заниматься подсчетом того, насколько глубоко вы увязли в долгах, – это все равно что лечить больной зуб. Вы знаете, что это нужно для вашего блага, но вас пугает болезненность процедуры. Некоторые люди уже махнули на это рукой. Они знают, что сидят в глубокой яме, и даже не пытаются из нее выбраться.

Но если вы серьезно намерены заняться созданием положительного денежного потока, тогда вам придется начать с основ финансовой грамотности. Приведенный ниже список проверочных вопросов поможет вам сдвинуться с мертвой точки. Поставьте цифру 1 перед каждым вопросом, ответом на который будет «да».

___ Всегда ли вы оплачиваете счета с опозданием?

___ Прятали ли вы когда-нибудь тот или иной счет от своей законной половины?

___ Приходилось ли вам пренебрегать ремонтом автомо биля из-за недостатка средств?

___ Случалось ли вам в последнее время купить что-то такое, что вам было не нужно и чего вы не могли себе позволить?

___ Регулярно ли вы тратите больше денег, чем зарабатываете?

___ Случалось ли, что вам отказывали в кредите?

___ Покупаете ли вы лотерейные билеты в надежде выбраться из долгов?

___ Откладываете ли вы деньги на черный день?

___ Пре восходит ли ваш общий долг (включая ипотеку) резерв на черный день?

Сложите все цифры: _____

Если итог равен 0, это прекрасно! Значит, вы уже контролируете свой де нежный поток.

Если результат находится в пределах от 1 до 5 баллов, то вам, возможно, придется подумать о сокращении своих плохих долгов.

Если вы набрали от 6 до 9 баллов, берегитесь! Возможно, вы движе тесь к финансовой катастрофе.

Глава первая

Программа экстренного управления денежным потоком

Если вы действительно хотите взять под контроль свой денежный поток, вам понадобятся три клю чевых инструмента:

1) финансовый отчет, чтобы узнать, где вы находитесь с финансовой точки зрения (чтобы составить финансовый отчет, используйте бланк финансового отчета из игры «Денеж ный поток 101», приведенный в конце книги);

2) личная дисциплина;

3) план игры, который приведет вас туда, куда вы хо тите прийти.

Вам трудно изменить свои привычки? Не сомневаюсь, что это так. Все зависит от вас, от того, на сколько вы горите желанием взять под контроль свою финансовую жизнь.

Помните, что вы не обязаны совершать перечисленные выше шаги. Но если вы этого не сделаете, то навсегда останетесь участником кры синых бегов и будете тратить свою зарплату на оплату счетов, которые никогда не закончатся.

Не надейтесь на выигрыш в лотерею. Я не устаю поражать ся тому, как много людей считают это надежным способом достижения финансового успеха. Неужели у людей так мало уверенности в своих силах, что их единственной надеждой становится лотерейный джекпот?

Но давайте вернемся к реальности. Не отказывайтесь от своих кредитных карточек, а следуйте плану сокращения долгов. Ниже приведены практические шаги, с которых вам нужно будет начать.

1. Платите сначала себе

Каждый раз, когда вы будете получать деньги, сначала платите себе. Прежде чем сделать выплаты по кредиту на машину, по ипотеке на дом или внести квартплату, заплатите приличную сум му себе и сразу положите эти деньги на отдельный сберегатель ный счет для инвестиций и не трогайте до тех пор, пока не будете готовы вложить их как-нибудь иначе.

Примечание: за годы преподавательской деятельности я убедился в том, что эта концепция является одной из самых трудных для понимания. Чтобы правильно усвоить ее суть, человек должен полностью контролировать свои эмоции, особенно страх.

Вот как я объяснил концепцию «платите сначала себе» в книге «Богатый папа, бедный папа»:

2. Преодолейте плохие привычки

Наша жизнь является отражением не столько нашего образования, сколько наших привычек. После группового просмотра фильма «Конан-варвар» с участием Ар нольда Шварценеггера один приятель из нашей дружеской компании сказал:

– Хотел бы я иметь такое тело, как у Шварценеггера.

Почти все остальные согласно закивали.

– Я слышал, что когда-то он был совсем щуплым и не взрачным, – добавил другой.

– Да, и я это слышал, – отозвался третий. – Он, говорят, почти каждый день тренируется.

– Да уж конечно!

– Не-а, – произнес наш записной пессимист. – Спорим, он таким ро дился! И вообще, хватит болтать про Арнольда, пошли лучше за пивом.

Это типичный пример того, как привычки управляют нашим поведением. Я пом ню, как однажды спросил богатого папу о привычках бога тых. Но он, как обычно, не дал мне прямого ответа, а пред ложил пример.

– Когда твой отец оплачивает счета? – спросил богатый папа.

– Первого числа каждого месяца, – ответил я.

– У него после этого хоть что-то остается?

– Очень мало, – сказал я.

– Вот в чем главная причина его финансовых трудностей, – произнес богатый папа. – У него есть вредная привычка. Твой отец платит сначала всем остальным и только потом себе – если у него что-то остается.

– Обычно у него ничего не остается, – ответил я. – Но ведь он должен платить по счетам, разве не так? Или вы хотите сказать, что не должен?

– Разумеется, не хочу, – сказал богатый папа. – Я тоже счи таю, что счета нужно оплачивать вовремя. Просто я плачу первым делом себе. До того, как заплачу государству.

– А если у вас не хватает на все денег? – удивился я. – Что вы делаете тогда?

– То же самое, – ответил богатый папа. – Я все равно плачу сначала себе. Даже если у меня не хватает денег. Колон ка активов для меня гораздо важнее, чем государство.

– А разве они не придут и не накажут вас? – спросил я.

– Придут, если я не буду платить, – ответил богатый папа. – Пойми, я ведь не говорю тебе не платить вообще. Я просто сказал, что сначала плачу себе, даже если у меня не хватает денег.

– Но как это можно сделать?

– Вопрос не в том, «как» это сделать, а в том, «для чего» это нужно, – ответил богатый папа.

– Ну хорошо, для чего?

– Для мотивации, – ответил он. – Как думаешь, кто будет жа ловаться громче, если не получит денег: я или мои кредиторы?

– Конечно, кредиторы, – ответил я. – Вы ведь ничего не скажете себе, если не получите денег.

– Вот видишь. Поэтому после того, как я заплачу себе, дав ление на меня со стороны государства и кредиторов станет таким сильным, что я буду вынужден искать дополнительные способы полу чения доходов. Необходимость заплатить им мотивирует меня. Я работаю на новых работах, образую новые компании, играю на бирже – иду на все, лишь бы эти ребята не начали на меня наезжать. Давление заставляет меня работать усерднее, больше думать и в целом делает меня умнее и активнее в финансовом плане. Если бы я платил себе в последнюю очередь, то не чувствовал бы с их стороны давления, но у меня не было бы денег.

– Значит, вас мотивирует страх перед государством и перед людьми, которым вы должны?

– Совершенно верно, – ответил богатый папа. – Понима ешь, государственные сборщики налогов – настоящие граби тели. Как и все остальные сборщики долгов. Большинство людей слишком боятся этих быков. Они платят им и никогда не платят себе. Видел рекламу про хлюпика в сорок пять кило весом, которому хулиган бросает в лицо песок?

Я кивнул:

– Эту рекламу бодибилдинга сейчас печатают везде.

– Так вот, большинство людей позволяют бросать себе в лицо песок. А я решил использовать этот страх для того, что бы сделать себя сильнее. Других страх ослабляет. Заставлять себя думать о том, как заработать еще денег, – это то же самое, что ходить в спортзал и тягать железо. Чем больше я упражняю «мышцы» своего мозга, тем сильнее становлюсь. Теперь я не боюсь хулиганов. Если я буду сначала платить себе, то стану сильнее и в финансовом, и в умственном отношении.

Идея мне понравилась.

– Значит, если я буду сначала платить себе, то стану сильнее и в финансовом, и в умственном отношении?

Богатый папа кивнул.

– А если я буду платить себе в последнюю очередь или не платить вообще, то стану слабее. И всякие начальники, менед жеры, сборщики налогов и домовладельцы всю жизнь будут мною помыкать. Просто потому, что у меня плохие привычки.

Богатый папа снова кивнул:

– Как у хлюпика в рекламе бодибилдинга.

3. Сократите расходы на всякую всячину

Всякая всячина – это те лишние ве щи в жизни, которые мы все жаждем иметь, но которые на самом деле нам не нужны. Просто бросьте привычку поку пать импульсивно. Как раз на этом этапе в игру вступают самодисциплина и сила воли. Если вы действительно хотите избавить ся от плохих долгов, нужно будет научиться откладывать вознаграждение.

Я не пытаюсь ставить под сомнение совет богатого папы. Он был убежден в том, что только неуклонное расширение арсенала ваших средств и способов достижения цели дает возможность позволить себе вести любой образ жизни. Однако бывают времена, когда следует остановиться и сделать что-то другое, чтобы начать движение по правильному пути. Вспомните приведенные выше слова: «Что нужно сделать, если ты оказался в яме? Перестать копать».

К сожалению, многие люди еле сводят концы с концами, живя от зарплаты до зарплаты. Чтобы исправить такое положение, мы тщательно рассмотрим формулу «Возьмите под контроль свой денежный по ток» и советы, призванные помочь вам «перестать копать» и приступить к выполнению плана улучшения своего финансово го будущего с помощью Квадранта денежного потока.

Позвольте вкратце объяснить, что такое Квадрант денежного потока:

Р – работающие по найму

С – лица, работающие сами на себя, и владельцы мелкого бизнеса

Б – владельцы крупного бизнеса (от 500 работников)

И – инвесторы

Квадрант Р (работающие по найму)

Когда я слышу слова «стабильная работа» или «льготы», мне становится ясно, что представляет собой человек. Слово «безопасность» часто становится реакцией на эмоцию страха.

Чаще всего слова о стабильности становятся реакцией на страх у тех, кто приходит из квадранта Р. Когда дело касается денег и работы, находится много людей, которые просто ненавидят чувство страха, связанное с экономической неуверенностью, чем и объясняется их стремление чувствовать себя в безопасности. Слово «льготы» означает, что людям хочется какого-то дополнительного вознаграждения, то есть гарантированной добавочной компенсации, такой как медицинская страховка или пенсионный план.

Суть в том, что они хотят почувствовать себя в безопасности и увидеть гарантии этой безопасности в письменной форме. Неуверенность не позволяет им чув ствовать себя счастливыми. Для счастья таким людям необходима уверенность. Внутренний голос заставляет их сказать: «Я дам вам то, что вам нужно, если взамен вы пообещаете дать то, что нужно мне».

Они хотят заглушить свой страх определенной степе нью уверенности, поэтому, когда нанимаются на работу, ищут гарантий и твердых договоренностей. Вот почему их слова «Меня не интересуют деньги» являются совершенно искренними. Для них идея безопасности часто бывает гораздо важнее, чем деньги.

Квадрант С (лица, работающие сами на себя, и владельцы мелкого бизнеса)

Это люди, кото рые хотят быть сами себе начальни ками. Я называю их мастерами на все руки.

Часто, когда дело касается денег, внутренняя твердость представителя сектора C не терпит, что бы его доход зависел от других людей. Иными сло вами, если такой человек усердно трудится, он рассчитывает на достойную оплату своей работы.

Люди этой категории не любят, чтобы количество получаемых ими денег определял человек или какая-то группа людей, кото рые работают не так усердно, как они. Если они хорошо трудятся, им нужно хорошо платить.

Вместе с тем люди этой категории понимают, что если не будут усердно работать, то не заслужат высокой оплаты своего труда. В денежных вопросах их душа отчаянно требует независимости.

Квадрант Б (владельцы крупного бизнеса)

Люди этой группы являются почти полной противоположностью представителям квадранта C. Настоящие бизнесмены любят окружать себя умными людьми из всех четырех квадрантов. В отличие от обитателей сектора C, которые не любят никому поручать работу (потому что никто не сде лает ее лучше их), им нравится наделять полномочиями других. Девиз истинных представителей сектора Б: «Зачем делать это самому, когда можно нанять того, кто сделает это для меня и лучше меня?»

Разница между бизнесом типа С и бизнесом типа Б

Владелец крупного бизнеса может оставить свою фирму на год или больше, а затем вернуться и обнаружить, что она приносит еще больше прибыли и управляется еще лучше, чем в момент его отъезда. Что касается владельца мелкого бизнеса, то, если он будет отсутствовать год или больше, ему, скорее всего, уже некуда будет возвращаться.

Так что же является причиной этого различия? По просту говоря, представитель сектора C владеет работой, а представитель сектора Б владеет системой и для управления ею нанимает компетентных людей. Другими словами, во многих случаях обитатели квадранта C сами являются системой. Вот по чему они не могут оставить свой бизнес.

Владельцы крупного бизнеса могут уйти в отпуск на всю оставшуюся жизнь, потому что владеют системой, а не работой. Если представитель сектора Б уходит в отпуск, деньги ему все равно продолжают поступать.

Квадрант И (инвесторы)

Инвесто ры делают деньги с помощью денег. Им не нужно работать, потому что на них работают их финансы.

Квадрант И – это игровое поле для богатых. Люди могут делать деньги в любом квадранте, но если они надеются в один прекрасный день стать богатыми, то им рано или поздно придется прийти в квадрант И. Именно в этом секторе деньги конвертируются в богатство.

Глава вторая

С чего начать

Теперь, когда вы получили представление о Квадранте денежного потока и решили, в каком секторе хотите находиться, пришло время приучить себя к дисциплине и взять свой денежный поток под контроль.

Возьмите свой денежный поток под контроль

1. Составьте свой финансовый отчет. Сделайте его как можно более полным. Будьте честны с самими собой. Тщательно проанализируйте финансовый отчет, который вы только что составили.

2. Возьмите схему Квадранта де нежного потока и определите, из какого сектора вы получаете доход сегодня.

3. Определите, из какого квадранта вы хотите полу чать основной доход через пять лет.

4. Приступите к реализации плана управления своим денежным потоком:

Заплатите сначала себе. Откладывайте определенный процент от каждой зарплаты или каждого денежного поступления из других ис точников. Вносите эти деньги на отдельный счет инвести ционных сбережений. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не снимайте деньги с этого счета, п ока не будете готовы их инвестировать. Поздравьте себя! Вы только что начали управлять своим денежным потоком.

Сосредоточьтесь на сокращении своих личных долгов.

Ниже приводится несколько простых в применении советов по уменьшению и ликвидации ваших лич ных долгов.

Совет № 1. Если у вас есть кредитные карточки с непогашенным остатком, держите в своем бумажнике только одну или две из них. Остальные карточки уберите подальше – лучше всего в сейф или в депозитную ячейку. Теперь вы должны полностью оплачивать все новые расходы по этим карточкам к концу каждого месяца. Не делайте новых долгосрочных плохих долгов.

Совет № 2. Каждый месяц зарабатывайте дополнительно 150–200 долларов. Теперь, когда уровень вашей финансовой грамотности постоянно растет, сделать это будет относительно легко. Если вы не можете прибавлять к своему доходу дополнительно 150–200 долларов в месяц, то ваши шансы достичь финансовой свободы могут оказаться призрачными.

Совет № 3. Используйте эти 150–200 дол ларов для ежемесячных выплат ТОЛЬКО ПО ОДНОЙ из своих кредитных карточек. Теперь вы будете выплачивать по ней ми нимум ПЛЮС дополнительно 150–200 долларов.

По всем другим кредитным карточкам платите только минимум. Часто люди стараются каждый месяц вносить небольшие дополни тельные суммы на все свои кредитные карточки, но почему-то долги по этим карточкам никогда не удается погасить полностью.

Совет № 4. Когда долг по первой карточке будет погашен полностью, начните вносить общую сумму, которую вы по ней выплачивали, на счет следующей кредитной карточки. Теперь вы будете выплачивать ми нимум по второй карточке ПЛЮС общую сумму месячных платежей, которую выплачива ли по первой карточке.

Продолжайте этот процесс, чтобы погасить все долги по кредитным карточкам и потребительские кредиты. После погашения каждого долга прибавляйте полную сумму, которую по нему выплачи вали, к минимальной выплате по следующему долгу. После погашения каж дого долга сумма ежемесячных выплат по следующему долгу будет увеличиваться.

Совет № 5. Когда все ваши кредиты и про чие плохие долги будут погашены, продолжай те делать то же самое с кредитом на автомобиль и ипотекой. Если вы будете следовать этой процедуре, вам останется лишь удивляться тому, насколько сократится количество времени, необходимого для полного освобождения от долгов. Большинство людей смогут избавиться от них за пять – семь лет.

Совет № 6. Теперь, когда вы полностью свободны от дол гов, возьмите месячную сумму, которую платили по своему последнему долгу, и используйте эти деньги для инвестирования. Постройте свою колонку активов.

Как видите, все очень просто.

Другие советы, которые помогут вам взять под контроль свои финансы

• Начинайте оплачивать все свои счета вовремя, чтобы избежать пени за просрочку.

• Найдите кредитную карточку с самой низкой процентной ставкой, без ежегодной комиссии и комиссии за перевод задолженности из одного банка в другой. Затем можете рассмотреть возможность консолидации долгов по остальным кредитным карточкам на этой карточке, что позволит вам платить меньше процентов и комиссий.

• Перестаньте пользоваться банкоматами, кото рые взимают плату за проведение операций. Это все равно что платить за то, чтобы пользоваться собственными деньгами!

Вам может понадобиться «зажим» для своих привычек к расходам

• Возьмите в привычку платить наличными или дебетовой карточкой. Поль зуйтесь кредитной карточкой только в случае крайней необходимости.

• Отучите себя от импульсивных покупок. Используйте силу воли, чтобы говорить «нет»!

• Делайте покупки в оптовых и дисконтных магазинах.

• С уважением относитесь к своему бюджету. Ес ли вы уже проели лимит питания в 200 дол ларов, откажитесь от картофельных чипсов и мороженого. Здоровее будете!

• Покупайте лекарства в дисконтных аптеках.

• Подыщите работу по совместительству или какой-нибудь другой способ получить дополнительный доход.

• Уменьшите на пару градусов температуру в доме. Выкру тите несколько лампочек, чтобы сэкономить на счетах за электричество.

• Примите все возможные меры для энергетической эффективности вашего дома.

• Проверьте свои страховые полисы. Посмотрите, нельзя ли найти какие-нибудь сопоставимые полисы за ту же цену. Повысьте нестрахуемый минимум, чтобы сни зить ежемесячные выплаты.

Короче, начинайте вырабатывать привычку сле дить за тем, как вы тратите свои доллары по мелочам. Каждую неделю проводите тщательную проверку, чтобы выяснить, сколько денег вы сможете сбе речь, отказавшись покупать дорогие шампуни или ужинать в ресторане. Скажем, вы сэкономите на этом 30–40 дол ларов в неделю. За месяц набежит больше сотни, за год – около 1200 долларов, а это прилич ная сумма, которую вы сможете использовать на опла ту кредитных карточек.

Ваша цель должна заключаться в том, чтобы как можно быстрее избавиться от плохих долгов, после чего вы смо жете надеяться на лучшее буду щее и мыслить как богатые люди. Затем вы начне те покупать или создавать активы, которые будут гене рировать пассивный доход для оплаты счетов за телефон и электричество, страховых поли сов и многого другого. В этом суть философии богатого папы – увеличивать ваши средства, чтобы вести такой образ жизни, какой вы выберете.

Глава третья

Обеспеченные и необеспеченные долги

Есть два типа долгов: обеспеченные и необеспеченные. Обеспеченный долг – это долг, возврат которого гарантируется залогом. Типич ными примерами такого долга могут быть ипотечный кредит на дом или кредит на машину. Необеспеченный долг не имеет никакой гарантии возврата. К этому типу долгов обычно относятся счета по кредитным карточкам, личные займы и счета за медицинские услуги.

В первую очередь вам нужно постараться избавиться от необеспеченных долгов. В системе богатого папы необеспеченные долги однозначно относятся к категории плохих, и чем скорее вы от них избавитесь, тем лучше сможете контролировать свои финансы. Это означает, что вам нужно как можно скорее погасить долги по кредитным карточ кам наряду с любыми другими имеющимися у вас не погашенными долгами.

Давайте внимательнее посмотрим на кредитные карточки. Безу словно, они очень удобны. На самом деле нет при чин отказываться от них, если вы полностью осознаете, каким образом они могут привести к серьезным финансовым пробле мам. Например, за пользование многими кредитными карточками взимается ежегодная комиссия только для того, чтобы вы могли использовать их дальше. Помимо этой ежегодной комиссии, разумеется, взимается годовая процентная ставка на любые деньги, которые вы должны.

Взгляните на свои кредитные карточки. По некоторым из них эти ставки доходят до 20 или 25 процентов. Вы потратите целое состояние, пытаясь погасить долги по таким карточкам, если оплачивать только ежемесячный минимальный взнос. Приучите себя полностью оплачивать новые покупки по кредитной карточке к концу каждого месяца.

Но самая хорошая новость состоит в том, что люди, у которых хватит силы воли для принятия этих простых мер, за несколько лет смогут добиться прочного финансового положения и освободиться от основной массы плохих дол гов. В вашей нынешней финансовой ситуации это может показаться вам неправдо подобным, но поверьте мне: эти меры непременно срабо тают.

Глава четвертая

Основная работа впереди

Избавляясь от вредных привычек и долгов, вы освоите азы управления своими деньгами и тем самым подготовитесь к путешествию, ведущему к финансовой свободе. Не сделав этот шаг, вы не сможете приступить к получению настоящего образования.

Вашим следующим шагом станет финансовое образование. После того как вы его получите и поймете, как работают долги, ваша работа будет заключаться в том, чтобы как можно глубже залезать в долги.

«Что?! – с недоумением воскликнете вы. – Залезать в долги после того, как мне с таким трудом удалось от них избавиться?!»

Да, но вы избавились от ПЛОХИХ долгов. А теперь, чтобы стать богатым, вам нужно будет использовать ХОРОШИЕ долги. Понимаю, что это с трудом укладывается в голове, но дослушайте меня до конца.

Когда я был еще совсем молодым и зеленым, богатый папа преподал мне один из самых ценных финансовых уроков – объяснил разницу между хорошими и плохими долгами. Суть его в том, что сами по себе долги (как почти все вещи в этом мире) не являются чем-то плохим. Плохими они становятся потому, что мы неправильно их используем.

Вот как объяснял эту концепцию богатый папа: «Одни и те же вещи могут быть как хорошими, так и плохими. Все зависит от того, как ты их используешь. Например, лекарства могут быть хорошими, если они прописаны врачом и принимаются в соответствии с его рекомендациями. Но они могут быть и плохими, если ты будешь принимать их в чрезмерных дозах. Оружие может быть хорошим, если ты соблюдаешь правила безопасного обращения с ним и применяешь его для спортивной стрельбы или защиты своей семьи. Но оно может быть плохим, если плохие люди используют его для совершения преступлений. Долги тоже могут быть хорошими, если ты обладаешь финансовым интеллектом и используешь их для создания положительного денежного потока. Но они могут быть плохими, если ты обделен финансовым интеллектом и используешь их для приобретения пассивов. Все вещи на свете могут быть как хорошими, так и плохими. Все зависит от того, как ты их используешь».

Утверждая, что какие-то вещи являются плохими по определению, люди говорят это из страха и невежества или для того, чтобы воспользоваться чьим-то страхом или невежеством. Когда так называемые финансовые эксперты заявляют, что долги – это плохо, они манипулируют страхом и невежеством людей и, возможно, выставляют напоказ собственный страх и невежество.

Многие из таких экспертов знают разницу между хорошими и плохими долгами. Но они утаивают эту информацию от своих клиентов, потому что им намного легче – и выгоднее – проповедовать традиционную мудрость, призывающую вас двигаться по проторенному пути: ходить в школу, получить хорошую работу, откладывать деньги, купить дом и инвестировать в диверсифицированный портфель акций, облигаций и паев взаимных фондов.

Использование долгов неизбежно связано с риском, поэтому многие люди, вместо того чтобы заниматься самообразованием, выбирают спокойную жизнь, гарантирующую минимальный доход. Но проблема в том, что старая финансовая мудрость и старые правила игры в деньги стали в наши дни более рискованными, чем когда-либо раньше. Держатели сбережений становятся неудачниками, а среднеобеспеченные люди исчезают как класс.

У вас есть выбор: жить в невежестве и страхе, страдая от боли, которую будет причинять вам это решение по мере уничтожения среднего класса долговым кризисом. Или вы можете вооружиться финансовыми знаниями и набраться смелости, чтобы сыграть в деньги по новым правилам, согласно которым долги, используемые для приобретения активов, являются хорошими, а налоги указывают вам путь к богатству.

Глава пятая

Заключительная мысль

Управление своими деньгами – это только начало. Хватит ли у вас смелости продолжить путешествие к финансовой свободе?

Управление деньгами может показаться сложной задачей, особенно поначалу. Вам придется многому научиться независимо от того, как много вы уже знаете. Этот процесс будет продолжаться до конца жизни. Но хорошая новость состоит в том, что самой трудной частью процесса является начало. Управлять своими деньгами не так уж и трудно. Нужно просто взяться за дело.

Бланк финансового отчета из игры «Денежный поток»

Content

Роберт Кийосаки
8 финансовых заблуждений. Управление деньгами

8 финансовых заблуждений

Введение Краткое примечание Роберта Кийосаки

Заблуждение № 1 Получите высшее образование

Вузовский диплом = успех

Университет не дает финансовых знаний

Ценность образования

Различные типы интеллекта

Думайте своей головой

Заблуждение № 2 Найдите хорошую работу

Самый большой обман: вам нужна работа

В чем суть этого заблуждения

Налоговая уловка

Ложное чувство надежности

Небольшое отступление

Заблуждение № 3 Усердно трудитесь

Не надо трудиться в поте лица

Почему усердный труд не приносит результатов

Работать можно по-разному

Заблуждение № 4 Живите по средствам

Порочное мировоззрение

Измените образ мышления

Заблуждение № 5 Копите деньги

Времена и деньги меняются

Настоящие деньги

Коллапс платежных средств

Как заставить деньги работать на себя

Заблуждение № 6 Ваш дом – это актив

Деньги приходят или уходят?

Что же такое актив?

Инвестируйте с расчетом на создание денежного потока, а не на прирост стоимости активов

Заблуждение № 7 Избавьтесь от долгов

Все ли долги плохи?

Хорошие и плохие долги

Как деньги работают на вас

Заблуждение № 8 Делайте долгосрочные диверсифицированные инвестиции

Иллюзия инвестиций

Диверсификационная западня

Контроль над инвестициями

Заключение

Налоги

Долги

Инфляция

Пенсионные накопления

Подводя итог

Управление деньгами

Предисловие Научитесь управлять своими деньгами Упрощенный курс управления личными финансами

Глава первая Программа экстренного управления денежным потоком

1. Платите сначала себе

2. Преодолейте плохие привычки

3. Сократите расходы на всякую всячину

Квадрант Р (работающие по найму)

Квадрант С (лица, работающие сами на себя, и владельцы мелкого бизнеса)

Квадрант Б (владельцы крупного бизнеса)

Разница между бизнесом типа С и бизнесом типа Б

Квадрант И (инвесторы)

Глава вторая С чего начать

Возьмите свой денежный поток под контроль

Другие советы, которые помогут вам взять под контроль свои финансы

Вам может понадобиться «зажим» для своих привычек к расходам

Глава третья Обеспеченные и необеспеченные долги

Глава четвертая Основная работа впереди

Глава пятая Заключительная мысль