Бессмертнов Даниил Сергеевич

Как стать богатым?

Как стать богатым ? Даниил Сергеевич Бессмертнов

© Даниил Сергеевич Бессмертнов , 2019

ISBN 978-5-4496-7330-5

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР ТОГО , КАК Я

ВЫШЕЛ НА ДОХОД ЧУТЬ МЕНЕЕ 1 500 000 РУБЛЕЙ В М ЕСЯЦ К 23 ГОДАМ Всем привет , я из простой семьи , меня зовут Даниил , я предприниматель , 3 дня назад мне исполнилось 23 года и за март 2019 года мой доход составил чуть менее 1 500 000 рублей , а именно 1 498 000 рублей . Всего этого я добился абсолютно самостоятельно , без каких-либо денег и связей , богатых родителей , счастливого случая , выигрыша в лотерею и криминала , путём долгой работы над собой , упорства и веры в мечту .

Мои активы на данный момент :

– 11 рекламных мониторов в различных ТРЦ в городе с населением 500 000 человек , расположенном в 300 км от Столицы . Средние затраты на монитор составляют 50 000 рублей , прибыль зависит от загрузки рекламными роликами , но так как в городе очень сложная экономическая ситуация , то получать максимальный доход не удаётся , но на 120 000 – 140 000 рублей в месяц мы выходим .

– Торговый павильон площадью 30 м 2 стоимостью 400 000 рублей в спальной районе всё в том же городе приносит мне 18 000 рублей ежемесячно .

– Коммерческое помещение площадью 78 м 2 на первом этаже новостройки в Приморском районе Санкт-Петербурга , купленное в долевом строительстве стоимостью 3 500 000 рублей ежемесячно приносит мне 50 000 рублей , но я надеюсь , что когда продлят Комендантский проспект , фиолетовую ветку метро и сдадут башню Лахта Центр , увеличится не только стоимость аренды моего помещения , но и его стоимость .

– Закрытый кальянный клуб премиум класса всё в том же городе – моя гордость . Хоть и создавался он , когда я ещё не был достаточно богат , низкий бюджет не помещал нам с партнером создать заведение премиум класса . Бизнес знания , чётное планирование и предприимчивость помогли мне создать за минимальные деньги заведение премиум класса , которое завоевало статус одного из лучших в городе . Общие вложения в этот проект составили 700 000 рублей , помещение находится в аренде , так как обзаводится недвижимостью в данном регионе при довольно низкой стоимости аренды и трудностями с её продажей крайне невыгодно . В среднем моя прибыль от этого проекта составляет 120 000 рублей в месяц , но даже здесь она зависит от сезонности , в какие-то месяцы я могу заработать и 200 000, а когда-то и 90 000 – за счастье .

– 4 автомобиля KIA OPTIMA , которые я купил , когда мой денежный поток превысил 300 000 рублей . Я сдаю автомобили в аренду водителям Яндекс Такси через специальную управляющую компанию , которая ежемесячно переводит на мой счёт в среднем 50 000 рублей за каждый автомобиль . Автомобили покупались прошлогодние , один был куплен с пробегом 20 000 км с тест драйва , что позволило довольно сильно сэкономить , общие затраты на этот проект составили 3 400 000 рублей со всеми страховками и документами , ежемесячная прибыль составляет 200 000 рублей .

– Доля в акционерном обществе , связанном с транспортными пассажирскими перевозками в отдаленных районах Москвы и Московской области . Стоимость контрольного пакета акций составляет 10 000 000 рублей . На данный момент это мой самый крупный проект и главный источник дохода .

Ежемесячная прибыль составляет 800 000 – 900 000 рублей , по мимо меня в бизнесе ещё 2 партнера .

– Последний мой актив на данный момент – 3 однокомнатных квартиры в Санкт-Петербурге , которые сдаю в посуточную и долгосрочную аренду . Покупались они по долевому участию , с учётом ремонта , меблировки от застройщика и скидки за опт мои вложения составили 8 000 000 рублей . Сейчас зима и посуточная аренда одной квартиры много не приносит , но вот в совокупности с двумя другими , сданными в долгосрочную аренду , я получаю 70 000 рублей ежемесячно , летом прогнозирую рост доходов .

Всего этого я добился абсолютно самостоятельно , методом проб и ошибок . А началось всё в девятом классе , когда я экономил на обедах и копил деньги , которые несколько позже с открытием AliExpress потратил на закупку товаров для перепродажи . Так я заработал первые деньги , которые через неделю и потерял , вложив в никому не нужный товар , да ещё и купив его дороже , чем он стоит в России . Так я потерял все свои кровно заработанные и сэкономленные деньги , около 20 000 рублей , и остался с никому не нужным и некачественным товаром на руках . Но это меня не остановило , я извлёк урок и продолжил работать дальше , долго экономя , не ходя в кафе с друзьями , не кушая в школе , да ещё и пешком ходил из школы , чтобы сэкономить деньги с проезда . Но ничего , кроме заработка на собственном желудке и здоровье я придумать не мог . Было много соблазнов потратить сбережения , но я держался изо всех сил и дошло до того , что чтобы не тратить сэкономленные деньги я покупал на них доллары , потратить которые было гораздо сложнее . Я не знал , куда вложить деньги , чтобы их приумножить . Я знал , что заработаю хотя бы 600 000 рублей , куплю квартиру , открою бизнес и буду получать прибыль , но как приумножать небольшие суммы , как создать микро бизнес я не знал . Так я очень долго находился в кризисе и не мог найти способа , который помог бы мне заработать на актив . Каждый день по несколько часов я читал интернет , но так ничего и не находил . Самым дешевым активом я считал открытие кальянной и был уверен , что бизнес удастся , так как сам иногда посещал подобные места и всё знал о данной сфере . Так было решено копить деньги , много работать , экономить на всём , а после окончания школы поехать в Москву работать , жить в доме на колёсах , чтобы экономить на дорогой аренде квартиры и копить , чтобы купить свой первый актив – кальянную . Также рассматривались способы вахтовой работы в Корее и летней подработки в Финляндии . Но , мысли приумножить капитал с помощью бизнеса не покидали меня , очень уж не хотелось долго ждать . Так я ещё несколько раз терял сэкономленные деньги , после чего опять начинал сначала . Я хотел быть богатым и , читая одну бизнес группу во Вконтакте , я наткнулся на бюджетную бизнес идею – рекламные мониторы в ТРЦ . Эта идея показалась мне привлекательной , и я задумался , а почему бы её не осуществить . Стоимость монитора составляла всего 40 000 рублей . Так я сэкономил около 15 000 рублей и оставшиеся 25 000 рублей я заработал в летние каникулы , работая дворником и подрабатывая после смены в Макдоналдсе . Так под конец лета я договорился с администрацией ТРЦ , узнав у администратора одного из магазинов , к кому обращаться и запустил свой первый проект . Страшно , на самом деле , не было , возник во мне какой-то азарт и желание идти до конца , пока не достигну своей цели . Делал я всё уверенно , но в душе думал , что в очередной раз потеряю все свои сбережения , потом начну копить и экономить заново и вот , уже тогда что -нибудь обязательно получится . Но , всё получилось гораздо раньше . Так всего за 2 недели на указанный на проекторе номер телефона с подписью « реклама на медиа мониторе » мне позвонили 5 человек и все оплатили размещение своих роликов на моём экране . Так экран стал приносить мне 20 000 рублей каждый месяц . Спустя 2 месяца я окупил свои вложения и разместил ещё один монитор в этом же ТРЦ . Владельцы других магазинов сами звонили мне с предложениями разместить свои объявления . Так я заполнил и второй экран . Потом разместил свои мониторы в других ТРЦ города , создав за 10 месяцев сеть из 11 мониторов по всем ТРЦ города . Далее всю прибыль я не тратил , а копил и вкладывал в новые активы . Началось с автомобиля в аренду такси , взятого частично в кредит , оформленный на отца , потом их стало 4, потом вместе с партнером открыли кальянную , а потом понеслось . По книгам Роберта Кийосаки я всегда знал , что никогда не нужно тратить заработанные деньги на пассивы и понты , нужно инвестировать в активы и увеличивать прибыль . Благодаря этому я , найдя хороший источник дохода , вложился в активы и создал денежный поток в 1 498 000 рублей в месяц и накопил к 23 годам капитала приблизительно на 27 000 000 рублей и это только начало , в моих планах осуществить возникшую у меня ещё в детстве мечту – попасть в список 200 богатейших людей России , мечту , которая сейчас превратилась в осознанную цель . Все принципы , которым я следовал , чтобы этого достичь изложены в этой книге . Изначально я делал этот сборник советов , алгоритмов и активов для себя , но сейчас , когда я вышел на ежемесячный доход в 1 500 000 рублей , я решим поделиться секретами с вами , пусть мечты таких же юных предпринимателей , каким когда-то был я , осуществятся . Пусть вам будет проще , потому что когда я шёл к богатству , кроме мусора и рассуждений ни о чём ничего полезного по теме богатства на книжных полках не было , только сильно отдалённые от жизни в России книги Роберта Кийосаки . Приятного прочтения книги , Мои дорогие будущие предприниматели ! А главное , никогда не сдавайтесь , будьте преданы своей мечте и идите до конца . Никто никогда не становился богатым с первого раза , запомните это ! Конечно , возможно , что у вас получится стать богатым и с первый попытки , но будьте готовы , что может быть и иначе . Ещё одна мудрость : богатство – это результат множества ошибок , работы над собой , терпения и трудолюбия , а не удачи , связей и везения . Томас Эдисон , когда изобрёл электрическую лампу , получил отказ в 264 банках на выдачу кредита для серийного производства своего изобретения , никто не поверил в перспективность его идеи , но он не отчаялся и придя в 265 банк получил деньги , а его изобретение до сих пор является неотъемлемым атрибутом жизни каждого из нас . ВНИМАНИЕ !

Эта книга не является художественным произведением на тему бизнеса ! Это не занимательный рассказ о жизни в 90- х , не детектив и не произведение рассуждение о том , как всё плохо в нашей стране . В этой книге содержатся инструкции , следуя которым вы сможете увеличить свой доход и стать богатыми . Кроме того , эта книга сделает вас финансово грамотным человеком и даст хорошие знания в сфере инвестирования и бизнеса . Если же вам хочется просто помечтать о роскошной жизни , наслаждаясь красивым рассказом , и дальше жить в нищете , то эта книга не для вас .

ПРИЧИНЫ ПРОЧИТ АТЬ ЭТУ КНИГУ И ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЕЁ СОВЕТАМИ

1) Если вы не прочитаете эту книгу , то навсегда останетесь наемным работником , будете жить в нищете и не сможете исполнить свои мечты . Вы будете продолжать завидовать богатым , ваше недовольство будет расти всё больше и больше , вы будете довольствоваться минимумом материальных благ , удовлетворять лишь минимальные потребности и считать , что мир несправедлив ; будете оправдываться тем , что все богатые – жулики , воры и , вообще , очень нехорошие люди , а все их состояния заработаны не умом , а грубой физической силой , преступными деяниями или оставленным наследством и волей случая . Кроме того , вашей главной фразой будет оправдание « Честный человек в нашей стране никогда богатым не станет ». Если вас устраивают такие оправдания , смело закрывайте книгу .

«Одна из причин вашей бедности – это поиск оправданий , вместо поиска путей делать деньги »

(с ) Роберт Кийосаки – американский инвестор , предприниматель , автор ряда книг по инвестированию .

Содержание

1. История того , как я стал богатым .

Здесь вы уже узнали о том , как я вышел на ежемесячный доход 1 498 000 рублей , узнали о моих ошибках и о том , как бы я вышел на этот доход , если бы моя идея с рекламными мониторами не сработала , далее я расскажу вам обо всём в подробностях .

2. Почему вы должны стать богатыми .

Здесь вы поймете , почему должны стать богатыми и почему достойны куда большего , чем имеете .

3. Единственный способ стать богатым .

Здесь я расскажу вам обо всех способах , благодаря которым можно стать богатыми и покажу тот единственный , что является самым правильным . Кроме того покажу вам главную концепцию богатства .

4. Основные понятия богатства . Теория богатства . Здесь вы узнаете теорию богатства , узнаете обо всех хитростях , которые используют богатые для приумножения капитала , изучите термины , поймете куда инвестировать деньги , даже когда их очень мало , узнаете о новых источниках доходов , научитесь составлять финансовый отчет и мыслить как богатые . Кроме того , вы узнаете , как получать пассивный доход 50 000 рублей ежемесячно , имея всего 300 000 рублей , а также , как получать доход 20 000 рублей в месяц не вкладывая ничего .

5. Бизнес .

Здесь вы узнаете о различных способах создания бизнеса , поймете , как можно создать бизнес с минимальными вложениями , изучите структуру бизнес плана , посмотрите его образец , а также узнаете , как зарабатывать без каких-либо вложений и получите список из 95 готовых ниш .

6. Алгоритм достижения богатства .

Здесь вы получите четкую инструкцию , как увеличить доход до 100 000 рублей в месяц всего за 1 месяц , как увеличить свой денежный поток и как стать богатым всего за 3—5 лет . Вы получите четкий алгоритм становления богатым в 5 различных вариантах , а также конкретный пример того , как человек действуя по моей схеме вышел на доход в 1 000 000 рублей в месяц с 0 рублей всего за 5 лет !

7. Диверсификация инвестиционн ого портфеля . Здесь вы узнаете о том , как получать максимум от своих вложений при минимальных рисках .

8. Финансовый дневник богатого человека .

Здесь вы научитесь составлять финансовые дневники , которые помогают богатым богатеть гораздо быстрее .

9. Реальный пример становления богатым .

Здесь вы увидите ещё 2 реальных схемы , как люди , следуя моему принципу , вышли на пассивный доход более 500 000 рублей в месяц всего за 3 года .

10. Почему образование только заберёт у вас драгоценное время , если ваша цель – богатство ?

Здесь вы узнаете , почему если вы ходите стать богатым , вузовское образование лишь заберёт из вашей жизни драгоценные 4 или 6 лет , за которые вы могли бы выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц .

Введе ние

Почему вы должны стать богатыми ?

Деньги в современном мире – это всё , без них ты не можешь ничего . Без них ты вынужден довольствоваться меньшим уровнем благ . Богатые люди лучше выглядят , потому что лучше питаются , а бедные вынуждены покупать продукцию с ГМО и на 99% состоящую из растительных жиров , из-за чего у них развивается множество различных болезней . Товаропроизводители откровенно издеваются над бедными , понимая , что за такую цену они будут есть и пить что угодно : ограниченность в финансах не оставляет им права выбора . Предприниматели понимают , что за такую же цену можно продавать товар лучшего качества , получив чуть меньше прибыли , но при этом они осознают , что у людей всё равно нет денег , чтобы перейти на что-то лучшее и как любые рациональные люди производят говно , получая максимум прибыли . И после всего этого вы будете говорить , что деньги не всё в этом мире ?! Естественно , есть чувства и эмоции , любовь и отношения , где деньги не самое главное , но даже здесь благосостояние способствует успеху . Гораздо лучше и приятнее жить в достатке и комфорте , нежели ютиться со своей второй половинкой в коммуналке и говорить , какие богатые воры и изверги . Жизнь у нас одна и , я думаю , что она дана нам не для того , чтобы прожить её в бедности : работать до потери сознания , жить за МКАДом , покупать самые дешевые продукты по акциям в Ленте и раз в год ездить отдыхать в самые дешевые отели Турции .

Выражение « Хочу показать ему , как деньги достаются » основано именно на том , что работающие люди ценят каждую копейку , так как она заработана огромным трудом . Именно поэтому они постоянно злятся , когда повышаются цены или они чего-то не могут себе позволить . Все бедные говорят , что богатыми быть они не хотят и не желают , оправдывая это тем , что богатые не счастливы , что они воры , жулики , мошенники и вообще не понятно , как их земля носит , что все их капиталы нажиты разбоями в 90- х , хотя в 95% случаев это не так , при этом постоянно говорят фразы по типу « всё упирается в деньги », « мы не миллиардеры , чтобы такое себе позволить », « наши люди в булочную на такси не ездят » и многие другие вошедшие в привычку фразы . Именно поэтому бедные такие жадные и злые , потому что в глубине души каждый бедный мечтает стать богатым , но не находит для этого способов , его мозг начинает придумывать массу отговорок , почему богатым становиться не нужно . И каждый день сталкиваясь с тем , что недостаток денег мешает ему нормально жить , его мозг ведет сильную внутреннюю борьбу , пытаясь оправдать бедность . Вот в чем корень зла бедных : они вечно тяжело работают , а расходы всё растут и растут и денег ни на что не хватает . Они думают , что чтобы больше зарабатывать нужно больше работать , поэтому , когда кто-то говорит , что человек зарабатывает мало , то в ответ часто можно услышать « Я итак работаю 7 дней в неделю , мне вообще умереть на работе ?!» А всё кроется в отсутствии финансовых знаний и понимания того , что чтобы больше зарабатывать , нужно не больше работать , нужно просто изменить систему получения дохода и сделать большую его часть пассивным , нужно инвестировать и сначала тратить деньги на активы , и только потом покупать дорогостоящие пассивы . Именно поэтому бедные ненавидят богатых : потому что они кропотливо работают за гроши и видят , как рядом с ними миллионеры рассекают на новых мерседесах , на которые бедным и за жизнь не заработать . Бедные видят цены в ДЛТ , ЦУМе , начинают злиться и уводят оттуда свои семьи , говоря , что не на что тут смотреть , я – простой учитель , военный , мне на такое никогда не заработать , я ни у кого ничего не ворую . А богатые и не воруют . При этом , бедные ещё и пытаются угнаться за богатыми , которым деньги достаются гораздо легче и пытаются на свои тяжело заработанные деньги покупать дорогостоящие предметы роскоши . Бедные покупают вещи , соответствующие последним тенденциям моды , которую диктуют богатые и от этого беднеют ещё больше . Они берут кредиты , чтобы хорошо отметить свадьбу или слетать отдохнуть . Если же вы богатый , то у вас всегда хорошее настроений и совсем другое отношение к деньгам . Смотря на мерседесы других вы вдохновляйтесь и вместо моральной униженности , как у бедных , ставите цели , набираетесь мотивации и понимаете , что совсем скоро тоже самое будет и у вас . У вас не будет надобности в том , чтобы беречь вещи , чтобы они служили по 10 или 20 лет , потому что если они сломаются , то у вас не окажется денег на покупку новых . Вы будете знать , что пройдет пару лет и ваши активы принесут вам в совершенно пассивном режиме и без ваших усилий деньги , например , на новую машину . Вы будете счастливы , осознавая , что для получения чего-либо вам не нужно долго и кропотливо работать . Хотите машину – подождите , пока ваши активы дадут вам на это денег , просто подождите , а не долго и убийственно работайте , недоедая и экономя на всём . Хотите машину быстрее , увеличьте активы и возьмите авто в кредит , оплачивая платежи прибылью от активов при этом уходя в плюс . Кроме того , в отличие от бедных , единственным источником доходов которых является работа с зарплатой 20 000 – 40 000 рублей в месяц , за которую они держатся за как за жизнь и боятся увольнения , богатым ничего не страшно . Так как у ним множество источников доходов , то даже при банкротстве бизнеса , у них останется ещё немало активов , приносящих достойную прибыль . А бизнес они на прибыль от активов создадут и новый . А если он не удастся , то попробуют снова , так как деньги у них есть и пробовать они могут сколько угодно .

Глава 1. Как стать богатым ? Все способы достижения богатства

Существует очень много правильных и неправильных способов достижения богатства . Есть способы незаконные , есть способы , противоречащие нормам морали , есть способы легкого обогащения , но все эти способы делают человека богатым лишь временно . Единственный способ разбогатеть навсегда и спать спокойно – это тот , который вы увидите в самом конце списка .

1) Получить наследство .

Искусство богатства состоит не в том , чтобы получить деньги , а в том , чтобы их сохранить . Очень часто получатели большого наследства тратят всё на пассивы , оставаясь потом на мели . Для сохранения и приумножения капитала в данном случае необходимо изучить систему богатства и создавать систему активов , приносящих пассивный доход . Если в наследство вам достается бизнес , учитесь , посещайте тренинги , заводите знакомства с другими бизнесменами и получайте опыт управления . Только труд сделает вас богатым , деньги , свалившиеся с небес без ваших усилий со временем опустят вас только ниже . Не так важны сами деньги , сколько важно умение ими управлять , зарабатывать и правильно вкладывать .

2) Выиграть в лотерею .

Посмотрите пункт 1, здесь всё аналогично . Очень часто победители лотерей , выигравшие в казино или другие люди , получившие большие деньги просто так заканчивают свою жизнь на самом дне , истратив всё .

3) Стать талантливым артистом , певцом и т . д . На какое-то время это поможет решить ваши финансовые проблемы , но ненадолго . Без активов богатым вы не будете . Очень многие певцы проводят старость в нищете . Певец , как и любой другой человек может стать богатым только в том случае , если будет инвестировать свои доходы в активы .

4) Выгодно жениться/выйти замуж .

Вы будете зависимы от своей второй половинки и в любой момент можете лишиться всего , это далеко не лучший вариант .

5) Устроиться на хорошую работу с большой зарплатой . Без активов богатым вы всё равно не станете , в следующей главе про работу всё будет подробно описано , вы узнаете почему никакая огромная зарплата без активов не сделает вас богатым просто потерпите .

6) Воровать и стать богатым .

Никогда не избирайте этот способ для достижения богатства . Как минимум это грех и очень плохой поступок . А помимо духовной составляющей , это ужасные последствия для вас . Если данным способом вам и удастся разбогатеть , то рано или поздно вы окажетесь за решеткой .

7) 3—5 лет работать выстраивать систему активов , прин осящих пассивный доход и заниматься реинвестированием . Вы ни от кого не зависите , по мере достижения богатства становитесь умнее , понимаете механизм богатых и в случае потери капитала быстро всё вернете . Этот способ является самым правильным способом достижения богатства .

Суть богатства заключается в том , чтобы найти хороший источник дохода и вкладывать максимальную его часть в активы , формируя пассивный доход . Единственный залог богатства – это упорство и финансовое образование ! Суть заключается в том , чтобы один раз поработать и потом наслаждаться достигнутым . Не ведитесь на легкие и мгновенные способы обогащения , единственный способ стать богатым – это выстроить систему активов , приносящих пассивный доход . Наверное , многие термины сейчас кажутся вам незнакомыми , но совсем скоро вы и сами будете употреблять их в своей речи . Сейчас для меня главное , чтобы вы поняли , какой путь достижения богатства является истинным и почему это единственный путь его достижения . Но , так как вы читаете эту книгу , то вы уже на правильном пути .

5 вариантов стать богатым с помощью системы активов

У каждого человека могут быть разные ситуации и различные возможности для достижения богатства . Ниже я рассмотрел все возможные жизненные пути исходя из базовых возможностей , возраста и других факторов . Каждый человек сможет найти алгоритм действий , который соответствует его статусу и положению . После прочтения этого списка у вас больше не должно остаться отговорок , что что-то мешает вам быть богатыми . Я кратко описал , как стать богатым в каждой из ситуаций . Ниже вы увидите краткое описание действий , которые помогут вам добиться желаемой цели . Но , это ещё не всё . По прочтении книги у вас будет конкретный путь , список действий , набор средств и даже алгоритм в пяти вариантах , как разбогатеть . Только попробуйте им не воспользоваться !

Способ 1: никуда не идти учиться после школы , возможно , сходить в армию , после много работать и мало тратить , все свободные деньги инвестировать по принципам , изложенным далее и через 3—5, максимум , 7 лет выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц , утерев нос всем , кто сидел за учебниками и считал тебя не далёким . Хочу вам сказать , что этот способ самый эффективный и самые быстрый . Именно он поможет вам заработать деньги за самый минимальный промежуток времени . Желание не опозориться перед окружающими и не быть нищим служит отличным мотиватором .

Способ 2: подрабатывать во время обучения в вузе , экономить и вкладывать деньги , создавать систему активов , возможно , работать и параллельно развить её , позже уйти в предпринимательство (Достаточно накопить 500 000 рублей , а иногда даже и меньше , далее всё узнаете ). Но всё же , это более медленный способ достижения богатства : все силы надо тратить на достижение только лишь одной цели и не отвлекаться на остальные . Если же вы просто работаете , то станете богатым на много быстрее . Не распыляйтесь и не тратьте свои силы на вещи , которые никак не приближают вас к достижению цели . Рациональное распределение времени и сил – основа богатства . Способ 3: иметь стартовый капитал или получить его в наследство и вложить в диверсифицированный портфель активов , получая в среднем 50% годовых . Даже этому нужно учиться , внимательно прочитайте книгу и после прочтения вы поймёте как правильно вкладывать полученные в дар деньги , чтобы не остаться ни с чем и получать максимальный доход . Для осуществления это способа вам необходимо иметь минимум 1 000 000 рублей .

Способ 4: если тебе уже много годиков и вуз уже за плечами ; если вы давно работаете на дядю и надоело жить в бедности , то далее вы тоже найдете схему , как разбогатеть . Для этого вам нужно будет уменьшить пассивы и расходы , увеличить активы и доходы и инвестировать . В главе «Теория богатства » будет подробно рассказано как сделать каждый из пунктов , прошу немного подождать . Таким способом вы сможете стать богатым через 3 – 5 лет , в зависимости от вашего трудолюбия и силы воли .

Способ 5: даже если вы на пенсии , всё равно есть способ стать богатыми и у вас ничуть не меньше шансов , чем у молодых . Экономить вы уже умеете , поэтому мы научим вас увеличивать доходы , активы и инвестировать . Так и вы сможете стать богатыми через 3—5 лет , правда суммы доходов у вас будут несколько ниже , но по сравнению с размером Российской пенсии , на фоне остальных пенсионеров через 3 – 5 лет вы будете чувствовать себя владельцем нефтяной вышки , а внуки скажут вам спасибо за оставленное наследство . Общая схема становления богатым :

– Копить деньги и инвестировать в бюджетные активы . Много работайте , мало тратьте , придумываете ходы , как снизить самые крупные статьи расходов вашего бюджета , составьте его в виде диаграммы и тогда вы наглядно увидите , что вам нужно сократить . Копите деньги в облигациях гос . займа , валюте и банковских вкладах . – Купить первый актив , прин осящий крупную прибыль . Крупным активом считается актив , приносящий 15 000 – 20 000 рублей ежемесячно . Если в первый раз вы прогорели , то не отчаивайтесь , начинайте копить заново и искать новый актив , рано или поздно у вас получится , не опускайте руки и не говорите , что стать богатым невозможно , мало кто становится богатым с первого раза , хотя есть и такие . Покажите своим упорством силу своего желания разбогатеть . Итак , когда у вас получится открыть бизнес , или купить/создать актив , приносящий доход не менее 15 000 рублей ежемесячно , например , киоск с шаурмой , который может приносить 100 000 рублей даже в провинции с небольшим населением , мини кафе с вложениями 300 000 рублей в том же городе или пассивный бизнес от сдачи автомобиля в аренду водителям такси через управляющую компанию , вы уже богаты , я вас поздравляю . Правда , вы богаты . Да , ваш доход от активов может составлять 20 000 рублей , может 50 000, может и больше , но важно его наличие , а не размер .

– Инвестировать денежный поток .

Итак , что мы сделали . Мы имеем минимум 15 000 рублей денежного потока в месяц и теперь нам нужно его увеличить . Для этого мы покупаем новые активы , которые будут лишь увеличивать наш уже имеющийся доход . Мы просто реинвестируем прибыль в новые источники дохода . Всё ! Как это делать , вы узнаете дальше , после ознакомления с теорией богатства .

Здесь были представлены варианты , как стать богатыми на любой случай и любую жизненную ситуацию , чтобы у вас не осталось отговорок , и вы начали действовать , перестав заниматься самоуспокоением . Все эти способы и решения нужно будет связать с главой 4 и схемами и алгоритмами , размещенными там . Но , перед тем , как переходить к практике , нужно изучить теорию богатства , которая будет изложена в следующей главе , без неё читать алгоритм в главе 4 просто бессмысленно . Запомните , долго и тяжело вам будет лишь на этапе создания первого актива , он может занять и 1 год , но как только вы его создадите , вы уже богатый . После этого вы начнёте богатеть очень и очень быстро ! Первый актив – это самое сложное , что есть в богатстве . Первый актив – самый долгий этап и его покупка уже означает , что вы богаты , далее вам нужно просто реинвестировать получаемый от него доход .

Что нужно , чтобы стать богатыми ? Итак , для того , чтобы стать богатыми , вам нужно : • Научиться покупать активы и сокращать пассивы . • Понять , почему богатые богатеют , а бедные и средний класс становятся год от года лишь беднее и применять этот принцип на практике .

• Изучить главный закон богатства и применять его на практике . • Понять , на что нужно тратить деньги , чтобы становиться только богаче .

• Узнать , как создать денежный поток или где взять деньги на инвестиции , когда зарплата равна прожиточному минимуму . • Узнать , как увеличить денежный поток ,

от 0 до 100 000 рублей . И получить список источников доходов . • Узнать , куда вкладывать денежный поток , чтобы получать ещё больше . Получить список активов для инвестиций . • Изменить своё мышление и начать мыслить как богатый . • Узнать , как зарабатывать больше , работая меньше . • Познать главную систему , которую используют богатые , чтобы богатеть ещё больше и быстрее .

• Изучить источники доходов богатых и удивиться . • Изучить признаки настоящего богатого .

• Понять , почему уровень доходов ничего не значит на пути к богатству .

• Раз и навсегда понять , кто является бедным , а кто – по -настоящему богатым .

• Узнать , как подражая богатым , бедные всё дальше отдаляются от них и никогда не использовать их принцип . • Изучить как богатые составляют финансовые отчёты и как это делать правильно . Разобрать готовые шаблоны финансовых отчётов .

• Разобрать уникальное , но самое правильное разделение людей на 7 типов по отношению к богатству . Изучить финансовые отчёты разных классов .

• Узнать , как покупать предметы роскоши не тратя денег . • Узнать , как получать максимум прибыли от активов . • Понять , зачем нужно разделять бюджет , узнать , как это делают богатые и научиться делать также .

• Изучить и понять суть инвестиционного денежного дерева и квадранта богатства .

• Понять , почему нужно использовать денежное дерево и делать диверсификацию инвестиционного портфеля . • Понять , почему без формирования пассивного дохода и накопления активов богатство просто невозоможно .

• Понять и раз и навсегда уяснить , что никакая , даже самая большая , зарплата никогда не сделает тебя богатым . • Понять , почему нельзя быть богатым без пассивного дохода , и почему многие бизнесмены 90- х пополнили ряды нищих . • Понять , почему одним богатым кризис не почём , а другие богатые пополняют ряды нищих .

• Узнать , куда инвестировать деньги , чтобы получать максимальный пассивный доход .

• Понять почему 95% населения России бедные . • Узнать , когда выгоднее снимать квартиру , когда купить собственную , а когда взять в ипотеку .

• Научиться богатеть с помощью кредитов .

• Понять , как самообман и суждения бедноты ещё больше загоняют вас в бедность .

• Понять , почему стать богатым может каждый . • Изучить разбор диверсификации портфеля на примере моего инвестиционного портфеля активов .

• Изучить инвестиционное денежное дерево .

• Узнать , куда можно инвестировать небольшие суммы . • Узнать , что делать , если хочешь быть богатым . Постановить правильные цели .

• Узнать , как создать актив с ежемесячной прибылью 20 000 рублей за 0 рублей .

Обо всём этом вам расскажет глава 2.

В главе 3 вы познаете основы бизнеса , научитесь составлять бизнес планы , зарабатывать не выходя из дома и получите 95 перспективных бизнес идей для открытия собственного дела . Также вы узнаете о 4 способах создания бизнеса , которые помогут вам открыть бизнес с меньшими затратами .

Глава 4 даст вам 5 четких алгоритмов , каждый из которых сделает вас богатыми . Также вы узнаете ещё немного теории . Данная глава является ключевой главой книги , в которой вы узнаете как стать богатыми , не имея ни копейки стартового капитала , и за 1 день сформировать источник пассивного дохода 20 000 рублей в месяц . Глава 5 расскажет вам про финансовый дневник , который ускорит ваш путь к богатству .

Глава 6 даст вам мотивацию , придаст сил и подбодрит на великие свершения .

Глава 2. Теория богатства Вот мы и дошли до второй главы : теории богатства , поздравляю ! Перед прочтением хочу дать вам совет : отнеситесь к прочтению этой главы очень внимательно , так как без чёткого понимания принципов , изложенных здесь , ваше богатство просто невозможно . Приятного прочтения и понимания теории , которая раз и навсегда изменит вашу жизнь к лучш ему .

Что такое активы и пассивы ? Активы – всё , что кладет деньги в наш карман . Допустим , у вас есть квартира , которую вы сдаете в аренду . Она является активом , так как приносит вам ежемесячный доход в виде арендной платы . Но недвижимость – не единственный вид активов . Есть , например , ещё облигации государственного займа РФ , которые приносят доход , превышающий проценты по банковским вкладам при меньших рисках , чем при вкладе , так как банк – организация коммерческая и в любой момент может прекратить свою деятельность , в то время , как выплата доходов по облигациям государственного займа может прекратиться только лишь в случае наступления дефолта , что крайне маловероятно . Примеры активов представлены ниже : · Бизнесы и доли в них , франшизы

· Жилая и коммерческая недвижимость

· Бизнесы пассивного дохода

· Акции , облигации и векселя

· Драгоценные металлы

· Паи инвестиционных фондов

· Вклады в разных валютах

· Интеллектуальная собственность

· Перспективные земельные участки

Пассивы – всё , что вынимает деньги из нашего кармана . Наличие автомобиля , например , является пассивом для вашего бюджета . Кто-то скажет , что без автомобиля в современных реалиях прожить довольно трудно . Да , возможно , но кто вам мешает купить вместо автомобиля премиум или среднего сегмента автомобиль более дешевой ценовой категории ? Необходимые вам функции он всё равно выполнять будет . Но , зато для бюджета более дешевый автомобиль будет менее обременительным . И речь идёт не только о цене самого авто . Более дешевый автомобиль вы сможете оставить на улице ( Для него не нужно арендовать паркинг ), более дешевый автомобиль можно заправлять более дешевым топливом ; обслуживание и содержание более дешевых автомобилей намного дешевле ; даже налоги на дешевые автомобили в разы меньше . Так , одна только покупка более дешевого автомобиля может ежемесячно экономить вам довольно приличную сумму , которую можно направить на инвестирование , увеличить свой доход и уже тогда купить автомобиль намного дороже , который при всём этом уже не нанесет такого сильного удара по кошельку . Примеры пассивов представлены ниже : · Дом или квартира , в которой вы проживаете · Автомобиль

· Драгоценности

· Долги , займы и кредиты

· Активы , простаивающие без дела

Тут многие начнут со мной спорить и будут говорить , что личный дом – это актив . Но , за дом мы ежемесячно платим квартплату , мы платим за него налоги , мы вкладываем деньги в его ремонт , он вынимает деньги из нашего кармана , а значит дом – это что ? Правильно , пассив . Ещё раз , всё , что приносит нам доход – актив , всё , что приносит расходы – пассив . Но есть вещи , которые могут являться , как пассивами , так и активами – всё зависит от того , как ими распорядится собственник . Так , например , пустующая квартира – это пассив , но если сдать ее в аренду – она начинает приносить прибыль и становится активом . И тоже самое почти с любой вещью . Вот и первый совет , как стать богатым . Превращайте пассивы в активы и заставляете то , что приносит вам расходы приносить доход .

Почему богатые богатеют , а бедные и средний класс – беднеют и беднею т ?

Главной отличительной чертой богатых является не состояние их банковского счёта , а образ мышления . Многие богатые люди , потерявшие свои состояния , через некоторое время возвращаются к исходному балансу , вновь покупая все активы . Давайте разберёмся , почему так происходит .

Денежная схема богатого человека .

На схеме ниже продемонстрировано движение денежных средств богатых людей . На доходы покупаются активы , причем начинается всё это с довольно небольших сумм . Активы , в свою очередь , приносят доходы , которые вновь вкладываются в активы . И так до бесконечности . Со временем возрастает количество активов , а соответственно возрастают и доходы от этих активов . На возросшие доходы можно купить еще больше активов , которые принесут еще больше доходов своему владельцу . Именно по такому закону действуют богатые , благодаря чему с течением времени становятся только богаче и богаче .

Денежная схема бедного человека .

На данной схеме продемонстрировано движение денежных средств бедных и среднего класса . Доходы идут на покупку новых автомобилей , расширение жилой площади , отдых за границей , покупку драгоценностей и просто ненужных вещей . Все эти вещи являются пассивами . С каждым годом таких пассивов становится всё больше и больше , в то время как статья доходов остается практически неизменной . Даже если доходы и растут , растут запросы : люди хотят ездить на более дорогих автомобилях и жить в более дорогих апартаментах . Число пассивов возрастает . Через какое-то время рост доходов прекращается , так как работа на кого-то всегда имеет ограничение в зарплате , выше которого не поднимешься . Так вот , пассивов стало больше , соответственно увеличились и расходы на их содержание : более дорогая машина требует более дорогого обслуживания , более дорогого бензина ; дорогую машину не оставишь на улице , нужно арендовать паркинг . И это только расходы , связанные с покупкой дорогого автомобиля . Но есть еще масса вещей , которые средний класс и бедные моментально стремятся обновить при увеличении доходов . Так , статья расходов на автомобиль при увеличении доходов , связанных , например , с продвижением по карьерной лестнице , увеличивается в десятки раз . Абсолютно то же самое происходит с расходами на квартиру , питание одежду и так далее . В то время , как статья доходов осталась неизменной , вы начинаете больше тратить на обслуживание пассивов . Увеличиваются налоги на более дорогое имущество , увеличиваются расходы на более дорогой дом , более дорогой автомобиль и другие пассивы , следовательно , после оплаты расходов у вас остается меньше денег . То есть , на то , на что раньше у вас хватало денег , теперь у вас их не хватает . Раньше у вас оставались деньги на ежегодный отпуск на Кипре , а сейчас у вас еле хватает денег на оплату повседневных расходов . И во всём этом виноваты пассивы . Именно они делают нас беднее . Не инфляция , не рост доллара и евро , а именно пассивы , не обеспеченные активами . Все богатые сначала покупают активы , а уже потом тратятся на пассивы , оплата и содержание которых происходит за счет доходов от ранее купленных активов . Ещё эта схема объясняет , почему большая часть профессиональных спортсменов , звезд шоу-бизнеса , выигравших в лотерею или тех людей , на кого внезапно свалилось богатство , через некоторое время теряют свои состояния и остаются не с чем . Все источники дохода , как и всё в этом мире , не вечны , а , следовательно , рано или поздно любой источник дохода иссякнет : вы выйдете на пенсию , разориться ваш бизнес или закончиться спортивная или актерская карьера и тогда вы останетесь один на один со своими пассивами . И тогда , единственным средством , которое может вытащить вас из этой финансовой ямы станут активы , в которые вы инвестировали свои деньги , пока имели хороший источник дохода . Именно поэтому большинство спортсменов после выхода на пенсию , богатых , сколотивших своё состояние силой , а не умом или выигравших состояния в лотерею заканчивают свои жизни на самом дне , умирая от алкоголизма и наркомании , так как у них уже нет денег на поддержание прежнего уровня жизни , оплату расходов и они вынуждены распродавать своё с большим трудом накопленное имущество . Они думают , что удача отвернулась от них , отчаиваются и спиваются . А всё это только лишь потому , что пока они много зарабатывали , накупили себе гору пассивов , думая , что всегда будут зарабатывать также , как и раньше и совсем не подумали о завтрашнем дне . Не подумали о том , что доход может уменьшится , что его может не стать вовсе , а вот расходы уменьшить можно только продажей пассива . Но на самом деле , оказавшись даже в такой тяжелой ситуации , можно выйти сухим из воды . Если не отчаиваться и заняться финансовой грамотностью , то можно продать пассивы , а за место них купить активы . Так , например , бизнесмен , потерявший свой бизнес , может продать несколько автомобилей премиум класса , продать элитный коттедж на Рублевке , за место всего этого купить скромный автомобиль среднего класса и квартиру недалеко от центра , а оставшиеся от всех сделок деньги вложить в активы и получать очень неплохой доход , который через некоторое время помог бы вернуться к прежнему уровню жизни , вернув все пассивы , но уже обеспеченные активами .

Все богатые сначала покупают активы , а уже потом , на деньги от этих активов покупают и содержат пассивы .

Как становиться только богаче с течением времени ?

Денежная схема бедных .

Из доходов у бедных есть только статья « Личный труд », которая с течением времени остаётся неизменной или снижается в связи с выходом на пенсию , кризисами или ростом инфляции , в то время , как пассивы , продолжают расти .

Денежная схема богатых .

Активы растут быстрее , чем пассивы , поэтому с течением времени они начинают богатеть только быстрее , и эта скорость с годами увеличивается в геометрической прогрессии .

Один из главных законов богатства .

Пассивы постоянно растут : появляется семья , дети , ухудшается здоровье , приходит в негодность имущество и на всё это нужны деньги . Если ваши доходы остаются неизменными , то вы начинаете беднеть . Для поддержания прежнего уровня жизни необходимо , чтобы активы росли пропорционально пассивам .

Ничего вечного не бывает , запомните это ! За белой финансовой полосой последует и черная . Думайте о будущем и формируйте активы сейчас , чтобы потом жить лучше и не ощущать кризисы .

На что тратить деньги , чтобы стать богатыми ?

Когда у бедных появляется хороший источник дохода , они всё спускают на пассивы , нерациональные траты и ненужные предметы роскоши :

· Хорошая и дорогая одежда

· Питание в ресторанах , такси

· Украшения и драгоценности

· Дорогие курорты и развлечения

· Дорогая недвижимости и автомобили

· Предметы роскоши .

Когда у людей с мышлением бедных появляется хороший источник дохода , они все заработанные деньги тратят на красивые дома , дорогие автомобили , хорошую одежду и другие пассивы , а потом говорят : « Ой , доходы упали , а на что жить и содержать пассивы ?! Мир несправедлив , это всё кризис и виноват во всём Путин !» Такой тип мышления является величайшим заблуждением человечества относительно богатства . Никогда , запомните это , никогда , не тратьте временно высокие заработки на ху@ню !

Вложите деньги в активы , чтобы потом жить куда лучше остальных , продолжая богатеть ещё больше , несмотря ни на какие экономические кризисы .

Ниже вы увидите , как поступают богатые , когда у них появляется хороший источник дохода или их доход возрастает . Когда у богатых появляется хороший источник дохода – они покупают новые активы :

· Квартиры в Москве и Санкт-Петербурге под сдачу в долгосрочную и краткосрочную аренду .

· Облигации государственного займа РФ для получения %. · Вклады в банках в разных валютах для получения %. · Коммерческую недвижимость под сдачу в аренду . · Доли в чужих бизнесах , франшизы , открывают собственный бизнес или инвестируют в масштабирование уже существующего . Подкопят деньги , положив их на депозит или купив облигации государственного займа Российской Федерации , а потом , продав всё , через какое-то время , купят более крупный актив с большей доходностью , например , квартиру в Санкт-Петербурге или Москве , будут сдавать её и иметь дополнительный доход , который также , как и основной будут инвестировать в новые активы , тем самым увеличивая доход ещё больше . Так очень скоро человек сможет не работать и жить лучше большинства работающих : его новая работа будет заключаться в реинвестировании , подборе новых активов и создании бизнесов . В жизни каждого человека бывает период , когда он хорошо зарабатывает , но кто-то этот период использует и становится богатым , а кто-то нет . Суть богатства заключается в том , чтобы своими силами создать такой период и использовать большой доход для инвестиций . Никогда не нужно ждать шанса от судьбы и думать , что через какое-то время будет лучше , начинать нужно прямо сейчас и создавать шансы самостоятельно .

Как изменить своё мышление , чтобы стать богаче ?

Мечтают бедные , богатые ставят цели и их достигают . Бедные – мечтают и ничего не делают .

Бедный : хорошо бы иметь Mercedes Maybach, но он стоит 7 000 000 рублей , у меня нет таких денег , видимо , мне никогда его не купить , так и придется всю жизнь ездить на « Жигулях ». Ставят высокие цели и ищут способы их достижения . Богатый : чтобы иметь Mercedes Maybach стоимостью 7 000 000 рублей , мне нужно создать пассивный доход 60 000 рублей в месяц , чтобы я смог позволить себе взять его в кредит . Сейчас куплю актив стоимостью 3 600 000 рублей с доходностью 20% годовых , за 3 месяца накоплю первоначальный взнос и возьму Maybach в кредит , выплачивая его из пассивного дохода от купленного актива .

Будьте богатыми , думайте , как богатые : ставьте перед собой цели и ищите способы их достижения , тем более , что после прочтения этой книги вы будете точно знать , как создавать пассивный доход , как его увеличить и как его реинвестировать , чтобы сделать ещё больше . Вам останется только применять эти знания на практике и наслаждаться результатами .

Как зарабатывать в 10 раз больше , работая меньше ?

По отношению к труду и средствам производства все люди разделяются на 4 класса : те , кто работают на дядю или государство , те , кто работают на себя , те , чья работа заключается в создании и развитии бизнеса и ничего кроме него и инвесторы ( Те , кто развивают бизнес , при этом вкладывая деньги в различные активы , создавая тем самым множественные источники дохода и систему получения стабильного пассивного дохода ). Давайте рассмотрим это разделение на примере профессии « водитель маршрутки ».

Работающие на дядю или государство .

Работают на дядю на его маршрутке 12 часов в сутки . Получают мало денег и сильную усталость . Доход активный , при уходе на больничный или выходе на пенсию зарплату вам никто платить не будет . Нищенское существование и тяжёлая работа – признак этой категории . Работающие на себя .

Работают на себя на своей маршрутке , купленной в кредит , на личные сбережения или напополам с партнёром , столько , сколько хотят . Зарабатывают в 5 раз больше , чем те , кто работают на дядю , но помимо денег получают усталость . Доход активен и поступает только тогда , когда вы работаете . Хорошая жизнь компенсируется тяжёлым трудом . Бизнесмены .

Покупают маршрутку , нанимают водителей , получают пассивный доход и масштабируют бизнес , живут на прибыль . Получают много денег , доход пассивен , поступает даже когда вы отдыхаете . При потере бизнеса остаются без всего , но такой исход крайне маловероятен . Живут в роскоши и богатстве , но не защищены от кризисов и банкротства . Инвесторы .

Покупают маршрутку , сажают на неё наёмных водителей , получают доход и инвестируют его согласно квадранту богатства в 4 сферы : масштабирование существующего и открытие новых бизнесов , ценные бумаги , недвижимость и наличные на счёте . Живут на доходы от инвестиций . Не устают и зарабатывают огромные деньги . При потере бизнеса доход сильно не снижается , так как имеются другие бизнесы и источники доходов из ещё трёх сфер квадранта . Доход пассивен , ни кризисы , ни банкротства не страшны .

Человек без предпринимательского мышления подаст своё резюме в какую-нибудь компанию и будет до скончания веков работать на маршрутке уважаемого человека , многие и многие годы , принося ему огромные деньги , а себя обогащая лишь усталостью и кредитами , так как на оплату расходов денег еле-еле будет хватать . Более предприимчивый человек поработает какое-то время на дядю , наберется опыта , поймет суть бизнеса и возьмет подработку , чтобы зарабатывать больше и купить в кредит или на свои деньги собственную маршрутку и будет работать на ней , получая уже приличные деньги , в разы отличающиеся от зарплаты простого водителя . Так простой водитель маршрутки может увеличить свой ежемесячный доход в 4—5 раз . Но , ещё более умные люди вместо того , чтобы работать самостоятельно , на купленную маршрутку посадят наёмного водителя и будут получать доход в пассивном режиме . В данном случае , конечно , при одной маршрутке доход будет немного меньше , чем если работать самому , но вся суть заключается в том , что вы при этом совершенно не будете тратить своё время . Вы будете получать деньги в пассивном режиме . Так , при масштабировании бизнеса доходы возрастут и для их получения вы не будете затрачивать абсолютно никаких сил . Но , ни один бизнес не вечен , конкуренты могут задушить ваш проект , да и кризис может не пойти ему на пользу , сильно уменьшив прибыль . Но есть люди , которые отгородили себя и от этого . Эти люди – инвесторы , так называемые « Умные богатые ». Их главная задача – это создание системы активов , систематически приносящих прибыль и независящих друг от друга . Примерами таких активов являются вклады в банках , недвижимость , бизнес и ценные бумаги .

Теперь давайте рассмотрим каждый из этих 4 классов людей на примере схемы . Работающие на дядю или государство – водитель маршрутки в транспортной компании . Работающие на себя – водитель , работающий на своей маршрутке . Работающие исключительно над активом «Бизнес » – владелец транспортной компании . Работающие над всеми активами – инвестор , в активах которого есть транспортная компания , но при условии , что это транспортная компания является лишь частью системы и не является единственным активом .

Эту схему я показал вам не просто так : вы должны пройти каждый из её этапов , если хотите стать богатыми . Для начала , поработать на дядю , потом на себя , потом открыть собственный бизнес в изученной за годы наёмной работы сфере , возможно , с партнером/партнёрами и уже после начать выстраивать систему активов , приносящих пассивный доход .

Система , которую используют богатые , чтобы богатеть ещё больше

Самое главное отличие богатого человека от бедного – это мышление . Человек с мышлением богатого даже не имея ничего может делать деньги ; даже когда ему не на что жить найдет деньги на то , чтобы купить активы . Ниже представлена система и то , как пользуясь одним и тем же правилом богатые и бедные и добиваются совершенно противоположных результатов .

Денежная цепочка бедных .

Бедные все средства тратят лишь на оплату расходов и совсем не потому , что как многие говорят , что денег на активы у них нет . У каждого бедного , бедность я определяю потребительским мышлением , всегда в жизни бывают периоды , когда он хорошо зарабатывает и когда появляются свободные деньги , но идут они не на активы , а как я уже ранее говорил , на красивые автомобили , большие дома и другие понты , никак не соответствующие экономическому статусу . Как мне кажется , лучше сначала наладить доход , а уже потом покупать пассивы и « дорогие понты ». Уж , наверное , лучше покупать мерседесы на собственные деньги , чем в кредит и отдавать его , отказывая себе во всем . Это потребительское « показушное » мышление показано на схеме ниже . Именно это мышление и делает людей бедными . Ведь нет ничего стыдного , если в 20 -25 лет человек мало что имеет и работает на активы . Намного более стыдно , если человек ездит на мерседесе , а сам покупает самые дешевые продукты в Ленте , когда ему 40 или более лет . Если вы находитесь в таком же положении , то далее вы узнаете , как из него выйти , как стать по-настоящему богатыми , а также как покупать мерседесы , обеспеченные активами и не отказывать себе ни в чём .

Денежная цепочка богатых .

Люди с мышлением богатых понимают , что понты должны быть тогда , когда ты можешь себе их позволить и занимаются как раз тем , чтобы в будущем их понты не сравнились ни с кем . Такие люди определенный период (3—5 лет ) много работают , разделяют свой бюджет на 2 части , одна из которых идёт на оплату расходов , а другая – на покупку активов . С каждым годом активов становится всё больше и больше , доходы от них возрастают и человек отойдя от дел продолжает богатеть с каждым годом всё больше и больше .

Чтобы данная система работала с максимальной эффективностью нужно по максимуму увеличить каждый из элементов схемы , за исключением расходов , которые нужно свести к минимуму . Это и является главным принципом богатства . Максимально эффективная система изображена на схеме вверху .

Уровень доходов ничего не значит на пути к богатству !

Почему же всё-таки не так важен доход и человек , имеющий меньший доход может со временем стать богаче человека с большим доходом ? Всё дело в том , какая сумма у человека уходит на активы . Так у человека с доходом 60 000 рублей может на инвестирование в активы уходить 30 000 рублей , а у человека с доходом 100 000 рублей и более – 0 рублей .

При таком раскладе уже через 1 год человек с меньшим уровнем доходов как минимум сравняется с человеком , который сейчас имеет доход 100 000 рублей , а то и вовсе выйдет на гораздо большие показатели . При всём этом , доход человека , который инвестирует в активы будет полностью пассивным , в то время , как доход второго будет поступать только пока он работает . Ко всему прочему , доход первого будет расти с течением времени , так как доходы будут генерировать новые активы , а вот доход человека со 100 000 рублей будет оставаться в лучшем случае неизменным , если его не уволят , не понизят зарплату и пока он не выйдет на пенсию . Пассивный же доход ранее менее обеспеченного человека будет вечен .

За счёт чего зарабатывают богатые ? Наверное , многие люди , которые только начинают свой путь к богатству думают , что богатые отличаются от бедных лишь тем , что зарабатывают занимаясь бизнесом или благодаря хорошей работе , а бедные – работая на дядю или на государство за копейки . Но , это в корне неверное убеждение . Я думаю , что , прочитав начало главы , вы уже поняли , что богатыми являются только те люди , чей доход пассивен и те , кто имеет активы , приносящие этот пассивный доход . Так давайте же разберем все источники доходов богатых , чтобы вы раз и навсегда поняли , что бизнес – далеко не единственный актив , который кормит богатых . Источники дохода бедных .

Чем же зарабатывают на жизнь бедные ? Основные источники их доходов перечислены ниже :

• Заработная плата .

• Премии и материальные поощрения .

• Подработки и вторые работы .

• Пенсии , пособии и другие социальные выплаты . Источники доходов богатых .

Чем же зарабатывают на жизнь богатые ? Я думаю , что этот вопрос куда более актуальный , ведь чтобы стать богатым , нужно мыслить как богатый и знать , как богатые зарабатывают . Ниже представлен список источников доходов богатых . В отличие от бедных , этот список в несколько раз больше :

• Все источники доходов бедных .

• Доходы от бизнеса :

– Собственного бизнеса

– Долей в чужом бизнесе

– Франшизы сетевого маркетинга

– Бизнеса пассивного дохода .

• Доходы от недвижимости :

– Жилой недвижимости

– Коммерческой недвижимости

– Курортной недвижимости .

• Доходы от ценных бумаг :

– Акций

– Облигаций

– Векселей

– Облигаций Государственного Займа РФ

– Паев инвестиционных фондов .

• Доходы от депозитов и вкладов в банках :

– Вклады в рублях

– Вклады в иностранной валюте .

• Прочие источники доходов :

– Доходы от роста в цене драгоценных металлов – Доходы от интеллектуальной собственности – Доходы от сделок и договоров

– Доходы от страховых накопительных депозитов – Деньги , данные в долг под %.

Здесь были представлены самые известные и самые популярные источники дохода богатых . Я думаю , вы поняли , что бизнес не единственный актив , приносящий богатым деньги . Бизнес позволяет быстро накопить на другие активы , но при его разорении активы остаются . Так что , даже потеряв бизнес , богатые остаются богатыми . Бизнес же они могут открыть ещё раз , немного подкопив средств , получаемых в пассивном режиме . Но даже если богатый потеряет и активы , то зная алгоритм богатства быстро сможет всё вернуть . Скоро и вы будете уметь делать тоже самое , дождитесь главы 3.

Кто бедный , а кто богатый ?

Здесь я составил для вас характеристику бедных и богатых , чтобы вы больше их не путали . Запомните , что человек , работающий на кого-то или занимающийся государственной службой – это человек не богатый , какую бы должность он не имел и какой бы высокий доход он от этого не получал . Богатыми являются только инвесторы : люди с системой активов , получающие свой доход в пассивном режиме . • Бедные люди :

– Руководители предприятий

– Работающие « На дядю »

– Работающие на государство

– Чиновники , прокуроры , адвокаты

– Работающие на себя

– Люди , занимающиеся активным бизнесом .

• Богатые люди :

– Люди , живущие на доход с активов , занимающиеся их увеличением и получающие этот доход в пассивном режиме . По сути , люди любых профессий могут быть как богатыми , так и бедными . Так , продавец может быть богатым , если инвестирует часть заработка в активы и большую часть дохода получает от них , если его работа продавцом – это лишь начальное звено его пути к миллионам , и точно также адвокат может быть бедным , даже если он зарабатывает 1 000 000 рублей в месяц , но тратит всё на оплату расходов . Наверное , вы сейчас спросите : « Ну как же бизнесменов можно назвать бедными »? Во-первых , вспомните определение богатых : богатые – это те , кто живут на пассивный доход с активов . Здесь же говориться о тех бизнесменах , кто владеет собственным бизнесом , но чей доход не является пассивным . Это те люди , кто является управляющими в собственном бизнесе . Без их присутствия бизнес рухнет . Такие люди работают 24 часа в сутки . Они по сути являются наемными работниками , только с собственным капиталом . От людей , работающих на дядю или государство они отличаются лишь размером дохода и большим числом обязанностей . Богатыми же считаются люди , которые смогли сделать свой бизнес активом , приносящим пассивный доход . Эти люди выстроили такую систему , что бизнес может годами работать без их присутствия , в то время как сами эти люди будут работать над созданием других также пассивных активов .

Суть бизнеса 21 века – это сделать бизнес пассивным источником дохода , масштабировать его и вкладывать доход в другие типы активов , создавая стабильную систему , приносящую высокий пассивный доход .

Палка о двух концах : как подражая богатым бедные всё дальше от них отдаляются ?

В наше время появилось очень много людей , кто пытаются изображать богатство , которого на самом деле нет . Эти люди тратят последние деньги на дорогие автомобили , которые без особой надобности меняют , как только выходит новая модель ; покупают телефоны на стартах продаж и посещают довольно дорогие места , которые позволить себе с их доходами не так то и просто . Но для того , чтобы поддерживать такой уровень жизни этим людям приходится очень и очень много и усердно работать . Они вынуждены экономить на чем-то действительно важном и вынуждены залезать в долги , чтобы не отставать от требований моды . Они очень зависимы от мнения окружающих . По моему мнению , очень глупо вести подобный образ жизни , когда зарабатываешь деньги тяжелым и мучительным трудом . Богатыми являются совсем не те люди , кто скупают последние модели всего , чего только можно , а те , у кого имеются активы , пассивные доходы от которых позволяют им поддерживать такой уровень жизни . Пусть богатые и сорят деньгами , но у них совсем другая финансовая система , они живут в совершенно другом финансовом мире . Они не работают целыми днями , чтобы купить новый телефон или ноутбук последней модели . Они просто грамотно распределяют бюджет , часть денег реинвестируя , а другую , намного меньшую часть – тратя на покупки и уровень жизни . Для того , чтобы что -то купить им просто нужно вложить деньги в хороший актив и подождать пока он принесет достаточное количество денег , а не ломать спину на тяжелой работе . Вставайте на правильный путь , не изображайте внешнее богатство , когда на деле вы бедный и копите активы , и тогда уже через несколько лет вы и без непосильного труда сможете позволить себе достойный вас уровень жизни . И запомните , только для бедных деньги – это то ради чего стоит непосильно работать и то , что позволяется выживать , оплачивая вечно растущие расходы . А бедные , пытаясь угнаться за богатыми , которые диктуют требования моды , лишь залезают в долги и беднеют ещё больше , вместо активов скупая пассивы , которые ещё нужно и содержать , что тоже стоит не мало . Для богатых же , деньги – это инструмент , позволяющий делать ещё больше денег и добиваться любых целей . Меняйте своё мышление , начинайте думать правильно и , тогда и вы станете богатым . По-настоящему богатым , богатым активами , а не показушными понтами и выпендрежем . Ниже вы увидите сравнение бедных и « богатых понтами » с действительно богатыми . Внимательно изучите эти отличия и сделайте выводы .

Признаки настоящего богатого Ниже я расписал вам наиболее характерные черты и особенности поведения богатых и бедных , чтобы вы ещё раз поняли , кто богатый , а кто бедный , ну и повторили , что нужно делать , чтобы быть богатыми . • Признаки и особенности богатого человека : – Деньги являются средством получения ещё больших доходов и инструментом для достижения целей .

– Работают на себя / делают бизнес .

– Покупают активы .

– Богатеют с течением времени из-за роста числа активов . – Используют кредиты , чтобы становиться ещё богаче . – Имеют множество источников дохода .

– Используют финансовые отчеты и планирование . – Активы преобладают над пассивами .

– Знают , что доходы растут в геометрической прогрессии , используют финансовые рычаги для умножения капитала . – Думают о том , как зарабатывать больше .

– Живут и ставят цели , планируя прекрасное будущее . – Доход является пассивным : если перестанут работать , уровень жизни не ухудшится .

– Экономят и много работают 3—5 лет , чтобы потом наслаждаться результатами .

• Признаки и особенности бедных людей :

– Работают за деньги , живут ради денег , продают своё время ; деньги являются средством выживания .

– Работают « на дядю » или государство .

– Покупают пассивы .

– Беднеют с течением времени из-за роста числа пассивов . – Берут потребительские кредиты и беднеют ещё больше . – Единственный источник дохода – заработная плата . – Живут одним днем .

– Пренебрегают финансовыми отчетами и планированием . – Пассивы преобладают над активами или , чаще всего , активов просто нет .

– Думают , что чтобы в 2 раза больше зарабатывать нужно в 2 раза больше работать .

– Думают о том , как побольше сэкономить .

– Доход является активным ; если перестанут работать , станут нищими .

– Работают всю жизнь , так ничего и не зарабатывая . Как составлять финансовый отчёт ?

Финансовый отчет является важнейшим инструментом создания богатства . Без четкого плана никогда нельзя ничего хорошо сделать . Точно также , как открыть бизнес без бизнес плана и проекта . Конечно , открыть как раз можно , но вопрос того , как долго этот бизнес просуществует , будет зависеть именно от того , насколько каждая деталь осуществляемой идеи продумана и проработана , а также от того , насколько хорошо человек заранее подготовился к еще не появившимся проблемам , ведь никогда заранее не узнаешь , что может тебя ожидать , если возьмешь n- ю сумму денег и без каких - либо размышлений будешь открывать бизнес . Не изучив идею и , как минимум , не прочитав про нее в интернете , не изучив трудности и сложности ее осуществления , ты никогда не сможешь верно оценить ту сумму инвестиций , которая тебе необходима в данной ситуации . О важности и правильности написания бизнес плана мы поговорим чуть позже , а сейчас поговорим об отчете . Точно также , как и бизнес план , отчет является неотъемлемым атрибутом богатства . Именно финансовый отчет позволяет отследить траты и оптимизировать бюджет , убрав из него бесполезные и ненужные расходы . Кроме того , отчет позволяет оптимизировать статью пассивов и перевести некоторые из них в активы , а иногда и просто освободить некоторую сумму для новых вложений . А , что самое главное , финансовый отчет позволяет следить за пассивами и активами и выполняет роль так называемого « попутчика » на пути к богатству . В общем , как вы уже поняли , финансовый отчет вещь нужная . Заполнять и корректировать его нужно каждый месяц , отмечая любые изменения . Теперь давайте посмотрим на 3 шаблона этого отчета . Суть всех его форм одинакова и каждый может выбрать ту форму , которая ему больше приглянется и будет удобнее , вопрос лишь вкуса . Неотъемлемыми составляющими каждого из отчетов являются 5 основных элементов : доходы , расходы , активы , пассивы и ежемесячный денежный поток .

Денежный поток – это та сумма , которая ежемесячно остается в вашем бюджете после оплаты всех расходов .

Сами формы записи могут отличаться , вы можете менять их на своё усмотрение , главное , чтобы всегда сохранялись 5 основных компонентов . Далее вам будут представлены ещё 2 формы финансового отчета , внимательно ознакомьтесь с ними и выберите ту , которая является для вас наиболее удобной . Сейчас просто читайте и понимайте , все эти знания потребуются вам , когда мы перейдем к заключительной главе . Не обращайте внимание на то , что финансовые отчеты краткие и вам пока не понятно , как ими пользоваться . Далее мы будем разбирать отчеты людей с разным доходом , после чего вы найдете чёткую инструкцию по составлению личного финансового отчета и его подробный разбор , сейчас мы разбирали лишь структуру и те пункты , из которых он состоит .

7 типов людей по отношению к богатству . Финансовы е отчеты разных классов

Сейчас вы узнаете о самом , по моему мнению , правильном делении людей на категории , связанные с их богатством и материальным благосостоянием . Вначале , данное деление может показаться вам странным , заставит задуматься , но разобравшись со схемами , которые будут представлены ниже , я думаю , что все вопросы отпадут сами собой , и вы тоже будете разделять мою точку зрения . Итак , все люди делятся на богатых и бедных , это первая ступень деления . Но делятся люди на богатых и бедных не по доходам и тому , что могут себе позволить , а по мышлению : те , кто вкладывают деньги в активы – богатые ; те , кто покупают пассивы – бедные . Данные размышления уже приводились в статье « Почему богатые – богатеют , а бедные и средний класс – беднеют ». Вторая ступень деления включает в себя как раз деление по уровню дохода , то есть люди с низким уровнем дохода , люди со средним уровнем дохода , люди с высоким уровнем дохода и люди с очень высоким уровнем дохода . Исходя из этого получается 7 групп людей :

· Бедные с низким уровнем дохода .

Представители рабочих специальностей , менеджеры низшего звена , обслуживающий персонал , продавцы , кассиры . · Бедные со средним уровнем дохода .

Так называемые белые воротнички , клерки и сотрудники офисов , хорошо закончившие школу , получившие « хорошее образование » и нашедшие «стабильную хорошую работу ».

· Бедные с высоким уровнем дохода .

Люди , которые в силу своего упорства , связей и хорошего образования заняли очень высокооплачиваемые должности : депутаты , адвокаты , прокуроры , судьи , частные детективы , люди , работающие на себя , врачи в частных клиниках .

· Богатые с низким уровнем дохода .

Люди , кто правильно вкладывают деньги , но чей доход пока невелик , их благосостояние – вопрос времени , пассивный доход меньше расходов , но он есть и это главное .

· Богатые со средним уровнем дохода .

Люди , чей пассивный доход равен расходам , эти люди пока работают , но они уже очень близки к успеху .

· Богатые с высоким уровнем дохода .

Люди , пассивный доход которых покрывает все их расходы и оставляет деньги для инвестирования .

· Богатые с очень высоким уровнем дохода . Люди , чей пассивный во много раз больше расходов .

Бедные с низким уровнем дохода .

Представители рабочих специальностей , менеджеры нижнего звена , обслуживающий персонал , продавцы , кассиры . Тут , как мне кажется , ни у кого никаких вопросов возникнуть не должно . К данной категории относятся люди , которые в силу недостатка образования , возможностей или в силу каких-либо других , иногда даже не зависящих от них обстоятельств , заняли должности с довольно низкой оплатой труда . На данном примере рассмотрим профессию водителя . Хоть водители и бывают разные , в данном случае рассмотрим водителя с довольно невысоким жалованьем . Давайте посмотрим на его финансовый отчёт :

Денежный поток в таком случае равен 0. Это значит , что с течением времени такой человек , как минимум , не станет богаче , так как тратит ровно столько же , сколько и зарабатывает . В данном случае , можно продать автомобиль « Жигули », убив этим решением сразу двух зайцев : уменьшив ежемесячные затраты на 2 000 и освободив 300 000 для инвестиций . Тогда , инвестировав 300 000 и продолжая инвестировать по 2 000 ежемесячного денежного потока , можно довольно быстро увеличивать свой доход . Кроме того , можно устроиться на подработку по выходным , или 1—2 часа ( По вечерам ), что еще больше увеличит доходы и денежный поток . Таким образом , мы можем увеличить денежный поток до 15 000 и вкладывать все средства в инвестирование . Кроме того , через некоторое время , набравшись опыта можно работать на себя , тем самым еще раз увеличив свой денежный поток . И так можно увеличить свой денежный поток до 50 000 – 100 000 в месяц ! Заметьте , денежный поток , а не доходы ! Только задумайтесь над этим . После чего остатки средств можно вложить в недвижимость или другие активы и ещё больше увеличить свой доход . После , приступить к реинвестированию доходов . Именно так бедный может стать богатым , стоит только захотеть . Дальше в категории богатых с различными уровнями доходов вы увидите свой результат , если будете следовать правилам , изложенным в этой книге . Действуя совершенно аналогично , бедные со средними и высоким доходами также могут стать богатыми , принцип везде один и тот же и далеко не первоначальный уровень доходов определяет ваш успех . Весь секрет кроется в понимании системы и упорному следованию ее принципам . Ниже представлен результат небольшой работы бедного с низким уровнем доходов над финансовым отчетом . Одним днем работы человек встал на путь богатства .

Богатые с низким уровнем дохода .

Люди , кто правильно вкладывает деньги , но чей доход пока невелик , их благосостояние – вопрос времени .

Ключевой особенностью данного типа людей является наличие активов . Но , в данном случае , доходы от активов существенно меньше расходов , что пока не позволяет покрывать все расходы и уйти с работы .

Бедные со средним уровнем дохода .

Так называемые белые воротнички , клерки и сотрудники офисов , хорошо закончившие школу , получившие « хорошее образование » и нашедшие « стабильную хорошую работу ».

Сейчас мы перешли именно к тем категориям , названия которых вызывают больше всего вопросов . Как могут быть бедными люди со средним и высоким уровнями дохода ? Очень просто . Богатство человека оценивается не по его тратам , образу жизни и имуществу , а по денежному потоку . Именно разность доходов и расходов определяет , кем является человек , богатым или бедным . Теперь давайте посмотрим на финансовый отчёт этой категории . Данный класс характерен наличием довольно высокого образования , связей или каких -либо других способностей , позволивших им достичь такого положения , но не смотря на всё это их денежный поток равен нули или близок к этому значению .

В данном случае человек отлично устроился , занял хорошую высокооплачиваемую должность в одной из самых надежных корпораций , но его денежный поток равен 0. То есть , даже у бедного человека рабочего класса остаётся больше , хотя зарплата у него в разы меньше . Кроме того , зарплата инженера больше не станет , а вот желания своего предела не достигнут . У инженера скоро появится сын , которого нужно будет одеть , обучить , купить автомобиль , квартиру , купить автомобиль жене и так далее , и все эти расходы обрушатся на неизменную шкалу доходов . Таким образом , человек данного класса будет залезать в долги , будет жаловаться , что из-за инфляции ему не хватает денег на то , что раньше он без проблем могу купить , что его уровень жизни уже совсем не тот , в то время , как он сам и виноват в своих финансовых трудностях , потому что , имея такой высокий доход , он не смог оптимизировать бюджет и увеличить свой доход путём инвестирования . Займись такой человек инвестированием , он очень быстро мог бы стать богатым человек ом и уйти с работы . При таких доходах в сочетании с оптимальными расходами можно буквально за 2— 3 года уйти с работы и быть очень обеспеченным человеком , накопив уйму активов , приносящих своему владельцу пассивный доход . Богатые со средним уровнем дохода .

Люди , чей пассивный доход равен расходам .

Ключевой особенностью данного типа людей является равенство расходов пассивному доходу от активов . Человек с таким финансовым отчётом уже может спокойно покинуть свою работу , но при этом его денежный поток станет равным нулю , именно это и заставляет дорабатывать , чтобы купить ещё несколько активов и , увеличив доход ещё больше , не работать и инвестировать уже имеющийся денежный поток .

Бедные с высоким уровнем дохода .

Люди , которые в силу своего упорства , связей , очень хорошего образования и удачи заняли очень высокооплачиваемые должности : депутаты , адвокаты , прокуроры , судьи , частные детективы . К данной категории относятся люди , которые вышли на предельный доход , который может приносить работа . Эти люди имеют все возможности для создания системы активов , которая увеличит их доход , но из-за отсутствия финансовой грамотности все доходы уходят на пассивы и красивую жизнь , рано или поздно праздный образ жизни закончится и они останутся наедине со своими пассивами и без средств к существованию .

Богатые с высоким уровнем дохода .

Люди , пассивный доход которых покрывает все их расходы и оставляет деньги на инвестиции .

Те люди , которым не нужно работать , чтобы себя содержать . Они живут на доходы от активов и у них остаются деньги для реинвестиций . Эти люди не работают , но продолжают богатеть и , чем больше времени проходит , тем богаче они становятся . Данный тип полностью повторяет предыдущий , единственное отличие заключается лишь в том , что денежный поток во много раз больше расходов , в следствии чего данная категория может позволить себе любой образ жизни и при этом богатеть с неутешительной скоростью , так как даже при самых неутешительных расходах их денежный поток будет положительным .

Богатые с очень высоким уровнем дохода . Люди , чей пассивный доход во много раз больше расходов . Это поистине умные и упорные люди . Люди , которые смогли создать свой бизнес или другой источник дохода и которым хватило упорства инвестировать заработанные деньги , а не тратить их на что попало . Эти люди такие же , как и вы , но при этом живут совсем по-другому . Им не надо работать . Они вообще могут ничего не делать , их активы приносят своим владельцам громадный доход , практически полностью в пассивной режиме . Работа таких людей заключается лишь в том , чтобы реинвестировать прибыль в новые проекты и новые активы ; заключать выгодные договоры с другими бизнесменами и богатеть вместе . Эта работа завораживает , она требует умственных усилий и при этом безумно интересна . Именно поэтому , бизнесмены , имеющие большие состояния , очень редко останавливаются в зарабатывании денег . Они усвоили суть системы , они стали её частью и получают от этого удовольствие . Вот так живут самые богатые в этом мире люди и именно так в скором времени можете жить вы . Конечно , есть примеры людей , которые , скопив огромные состояния , продолжают жить скромно и не тратя деньги направо налево , но , как мне кажется , когда-нибудь нужно и насладиться тем , чего так долго достигал и к чему шел несмотря ни на какие трудности .

Как покупать предметы роскоши не тратя денег ?

Жизненная ситуация : есть 2 000 000 рублей и человек , который давно хочет купить хороший автомобиль , квартиру или какой-либо другой пассив . Как поступите в данной ситуации вы ? Купите то , на что давно копили на все 2 000 000? А теперь давайте посмотрим , как в таком случае поступают богатые и в чем их отличие от бедных . Что делают бедные , когда хотят купить дорогой пассив ? Покупают то , что хотят на все 2 000 000 рублей и дальше ещё несколько лет упорно зарабатывают на новую мечту .

Что делают богатые , когда покупают предметы роскоши ? Покупают актив за 2 000 000 рублей , например , квартиру около МКАД в Московской области и сдают её посуточно через агента , за что получают примерно 40 000 рублей в месяц . Далее , возьмут в кредит то , что изначально хотели купить , с ежемесячным платежом , равным ежемесячной прибыли с актива , в данном случае , с квартиры . Так умные и богатые люди покупают мечту и при этом сохраняют те самые первоначальные 2 000 000 рублей в виде актива , который приносит прибыль и который можно продать в любой момент . Именно так богатые становятся ещё богаче , покупая пассивы . Так будет , если проценты по кредиту очень большие , как , например , при покупке квартиры , где проценты по ипотеке могут доходить до 18% годовых , что при большом периоде кредитования может создать переплату в несколько раз . Но , если , например , это автокредит , проценты по которому в РФ крайне малы , по сравнению с остальными типами кредитов , то вполне возможен вариант , когда сумма ежемесячного дохода с актива будет больше , чем платеж по кредиту . Так , если платеж по автокредиту будет 25 000 рублей в месяц , то денежный поток будет составлять 15 000 рублей в месяц , что равно максимальной пенсии на 2018 год , неплохо , да ?! Купить пассив и получать доход . Именно поэтому , ни один богатый , взяв этот кредит , никогда не будет погашать его раньше , или выплачивать увеличенные платежи , так как каждый месяц кредита дает прибыль в 15 000 рублей , а когда кредит будет выплачен , все 40 000 рублей будут каждый месяц полностью в его распоряжении . Кроме того , богатый человек проанализирует рынок , выберет надежную компанию-застройщика , перспективный район и купит эту квартиру через долевое строительство , которое с принятием нового закона стало намного безопаснее для дольщиков , и тогда , через год , когда дом будет построен , стоимость квартиры увеличится примерно в 2 раза . Но , так как район перспективный , то через 1—2 года совсем рядом откроется станция метро , что увеличит стоимость квартиры ещё в 1.5 раза . Так , имея 2 000 000 рублей можно купить квартиру , автомобиль , продать через 5— 6 лет эту квартиру за 6 000 000 и купить ещё 3 таких же квартиры и получать доход 120 000 рублей ежемесячно , без каких-либо действий и затрат времени . А теперь соотнесите 2 исхода и подумаете , чего бы хотелось вам : работать на мечту многие годы , а потом , наконец , притворить её в жизнь и снова много лет работать , или купить мечту , при этом сохранить свой капитал , увеличить доход и получать его в полностью пассивном режиме . Какой из этих двух исходов выбрать – решать вам .

Вы имеете 7 000 000 рублей :

• Вариант 1: купить автомобиль Lexus LX за 7 000 000 рублей и ежемесячно тратить 25 000 рублей на его техническое обслуживание , бензин и страховки .

Денежный поток сделки : – 25 000 рублей в месяц . • Вариант 2: купить 2 квартиры в Новой Москве и сдавать минимум за 60 000 рублей в месяц .

Денежный поток сделки : +60 000 рублей в месяц . Но если вы всё-таки хотите купить столь желанный пассив , то сейчас вы узнаете , как это сделать так , чтобы при этом ещё и получать доход .

1) Покупаете пассив ( Дом/автомобиль ) в кредит , первоначальный взнос оплачиваете с кредитной карты .

2) На 7 000 000 рублей покупаете актив , ежемесячный платёж по кредиту за пассив составляет 140 000 рублей , а прибыль от купленного актива – 200 000 рублей в месяц . Таким образом вы сохранили 7 000 000 рублей , купили актив и ежемесячно выходите в плюс на 60 000 рублей . Доходность актива составляет всего 34%, что является очень и очень низким показателем , далее в книге представлены активы с гораздо более высокими показателями .

3) Живёте , выплачиваете кредит и ежемесячно получаете от этой сделки 60 000 рублей денежного потока .

4) Как только вы выплатили кредит за пассив и он перешел в вашу собственность , продаёте его .

Если это автомобиль , то продаёте дешевле , если это недвижимость , то как минимум за ту же цену , за которую покупали . Получаете 4 000 000 – 7 000 000 рублей на счёт .

5) Вкладываете вырученную сумму в новые активы , выбираете новый пассив , берёте его в кредит и ещё раз увеличиваете свои доходы . Вот такая простая схема помогает богатым жить в роскоши и увеличивать свои доходы , пользоваться этой схемой или нет – дело ваше .

Как получить от активов в 9 раз больше прибыли ?

Давайте разберёмся , как поступают бедные , а как поступают богатые , когда у них появляется возможность получать доход от актива . Рассмотрим ситуацию , когда люди с разными типами мышления хотят купить или имеют в собственности квартиру , от которой хотят получать пассивный доход .

Что сделают люди без предпринимательского мышления ? Купят квартиру за 3 000 000 рублей и сдадут её за 20 000 рублей в месяц на долгосрочный период .

Что сделают богатые , обладающие особым мышлением ? Купят квартиру в долевом строительстве существенно дешевле рыночной стоимости за 2 000 000 рублей . Дождутся сдачи дома и разделят квартиру на 2 небольших студии . Каждую из студий сдадут посуточно с наймом управляющего . При загрузке 65% в месяц выйдет около 50 000 рублей с вычетом зарплаты управляющего и на полном пассиве . Через 5 лет продадут 2 студии по 2 000 000 рублей каждую .

Результаты людей без предпринимательского мышления : Остаточная стоимость актива : 3 000 000 рублей . Прирост стоимости актива : 0 рублей .

Доход со сдачи в аренду в течении 5 лет : 1 000 000 рублей . Разница цены покупки и продажи актива : 0 рублей . Общий доход : 1 000 000 рублей (17 000 рублей/месяц ). Доходность : 6.6% годовых .

Результаты людей с мышлением предпринимателей : Остаточная стоимость актива : 4 000 000 рублей . Прирост стоимости актива : 2 000 000 рублей . Доход со сдачи в аренду в течении 5 лет : 3 600 000 рублей . Разница цены покупки и продажи актива : 2 000 000 рублей . Общий доход : 5 600 000 рублей (93 000 рублей/месяц ). Доходность : 56% годовых .

Как вам такие результаты ? Удивлены ? Не хотите больше как быть глупыми инвесторами и упускать большую часть прибыли ? По итогам расчётов получилось , что люди без предпринимательского мышления получают ровно в 9 раз меньше прибыли , чем предприниматели ! Надеюсь , что вы сделали нужные выводы и теперь тоже будете умными инвесторами .

Как богатые разделяют бюджет ? Существует 2 основных принципа разделения бюджета : • Установить сумму ежемесячных расходов , а всё , что больше этой суммы вкладывать в активы .

• Разделить бюджет в процентном соотношении и распределять деньги в соответствии с заданными пропорциями . Естественно , при увеличении дохода , необходимо себя поощрять и изменять суммы , затрачиваемые на личные расходы . Главное правило таких изменений : увеличивать личные расходы так , чтобы при это росли и суммы , отведенные на инвестирования . При процентном соотношении ничего увеличивать не нужно , 30% от 10 000 – это 3 000, а от 100 000 – 30 000, тут всё понятно , сложности , описанные выше , возникают лишь при выделении статичной суммы-ограничения на расходы . Но , лично по моему мнению , самым удобным решением является именно выделение определенной статической суммы , которая будет меняться с ростом доходов . Так , например , в самом начале пути к богатству , имея доходы в 30 000, неудобно устанавливать пропорциональную систему , гораздо удобнее ограничить свои расходы , например , 25 000 рублей в месяц , а оставшиеся средства инвестировать , так как на начальных этапах средства , доступные для инвестирования составляют очень малую часть от суммы доходов . Потом , разбогатев , вы можете эту сумму-ограничитель увеличить . ( Доход вырос до 100 000 рублей , ограничите расходы до 60 000 и 40 000 ежемесячно инвестируйте ). Аналогичная ситуация будет и в том случае , когда мечты сбылись , вы уже являетесь богатым человеком и ваши доходы составляют десятки миллионов в месяц . В данном случае , расходы будут составлять совсем малую часть , как бы вы не жили , из-за чего опять же будут возникать неудобства с расчетами . Но разные люди используют разные системы разделения бюджета и есть масса богатых , кто пользуется и пропорциональной системой , это , опять же , дело вкуса каждого . Сейчас я подробно расскажу вам о двух способах , а дальше вы уже сами сделаете необходимые выводы о том , какую системы вам использовать и использовать ли вообще .

СПОСОБ 1: Установление суммы ежемесячных расходов и инвестирование всех средств , что за пределами этой суммы . Данный способ осуществляется так : составляется список всех необходимых расходов , а к их сумме прибавляются 30% на развлечения , желания и непредвиденные расходы , пример данного разделения представлен ниже .

Таким образом , при установлении такого разделения бюджета , когда активы начнут приносить вам прибыль вы не начнете больше тратить и у вас больше денег будет уходить на инвестирование , ваши доходы начнут расти в геометрической прогрессии .

СПОСОБ 2: Установление процентного соотношения и пропорциональное распределение денежных средств . Данный способ осуществляется так : как и в первом случае составляется список всех необходимых расходов , а дальше , смотрят на доходы и вычисляют , какую часть составляют обязательные расходы от доходов (Обычно это 45—70%), если же нет , то перепроверьте , правильно-ли вы составили список необходимых трат . Далее устанавливается ключевое соотношение , например , 50 – 50 (50% – на траты , 50% – инвестирование в активы ). Этот способ сильно мотивирует искать новые источники доходов , так как половиной всех доходов вы можете распоряжаться по своему усмотрению . Это от 50 000 рублей 50% – всего лишь 25 000, а когда ваш доход будет 100 000, 500 000, 1 000 000? Главное – это система . Необходимо в любом случае , как бы трудно вам не было , укладываться в установленные рамки и тогда уже совсем скоро вы станете богатыми и выйдете на заветный миллион в месяц . Кроме того , вам будет намного спокойнее жить , если у вас будет денежная подушка . Сейчас вам необходимо сосчитать или взять уже готовые расчеты из 1 способа разделения бюджета и написать сумму ежемесячных расходов . Возьмём из наших

расчетов 39 000 рублей и умножим на 6 и на 12. 39 000 рублей * 6 месяцев = 234 000 рублей

39 000 рублей * 12 месяцев = 468 000 рублей

Что же мы получили ? Мы получили сумму , имея которую вы , потеряв источник дохода , сможете жить точно также , как и сейчас в течении года , пока не найдёте себе новый источник дохода и не разберетесь с финансами . Иметь вам такую подушку , или нет , решайте сами , но , по -моему , с ней жить намного спокойнее .

Теперь посмотрите на приведенную ниже схему . Это схема богатства . Схема инвестора . Это 4 сферы , в которые богатые инвестируют деньги , называется она денежным деревом .

Денежное дерево :

· Наличные на счёте

· Акции и фонды

· Недвижимость

· Бизнес

Наличные на счёте – деньги , находящиеся на вкладах в банках , банковских картах , счетах или в виде наличности , которые можно легко обналичить при первой необходимости . Акции и фонды – инвестирование в ценные бумаги , паи инвестиционных фондов .

Недвижимость – покупка жилой и коммерческой недвижимости , покупка земли , строительство жилых домов , торговых центров , офисов и торговых помещений .

Бизнес – создание своего бизнеса , покупка франшизы или доли в чужом проекте . Инвестирование в стартапы и венчурные фонды . Кроме того , всегда тратьте часть своего дохода на благотворительность . Вполне нормальная для этого сумма – 2.5% от ваших доходов . Такую сумму ваш бюджет даже не ощутит , а людям поможете , особенно , когда ваши доходы возрастут и эти 2.5% будут целым состоянием . Но , вы можете выбрать для себя и другое процентное соотношение , и 1% и 0.5% и 10%, сколько бы вы не отдавали на благотворительность , важен каждый рубль и копейка .

На данной схеме представлено то самое денежное дерево , согласно которому богатые вкладывают свои деньги . Именно благодаря следованию этой схеме возникает диверсификация инвестиционного портфеля . Пример использования этой простой схемы : богатый получает n- ную сумму денежных средств , и разделяет её на 4 ( Не всегда равные части ), и вкладывается в разные отрасли . Приблизительная доходность от инвестиций в каждую из сфер квадранта также указана на схеме .

Зачем нужно денежное дерево и диверсификация инвестиционного портфеля ?

Конечно , не существует никаких законов бизнеса и делать диверсификацию совсем не обязательно , это дело каждого . Но , в экономике любой страны всегда существуют кризисы , падения спроса на продукцию , да и любые другие внутренние обстоятельства , способные вывести ваш бизнес из строя . Диверсификация является своеобразной защитой от этого . Пока у вас есть бизнес , вы вкладываете деньги в 4 разные отрасли ( Включая и сам этот бизнес , как масштабирование и расширение существующего , так и организация новых проектов ), но если , когда-нибудь вашего основного бизнеса не станет , или будет время затяжного кризиса , когда вы будете выходить в 0 или держаться совсем рядом с этой отметкой , выручит вас именно диверсификация .

Вот пример : у вас временно или навсегда из графы активов выпадает бизнес . Если вы делали диверсификацию , то сейчас сможете вполне неплохо жить , используя 3 оставшиеся статьи доходов . Но диверсификация нужна не только для создания своеобразной подушки безопасности , но и для увеличения доходов . Так , например , рано или поздно вы разовьете свой бизнес до такого уровня , что дальше развивать его уже ну просто некуда , тогда инвестируйте всю прибыль в 3 оставшиеся графы и всё у вас будет хорошо . Также , вы можете поставить управляющего , а сами заняться открытием других бизнесов , а если у вас что-то не получится , то пассивный доход , возникающий благодаря диверсификации , поддержит вас в трудную минуту . То есть , например , у вас есть бизнес , который вы довели до совершенства и инвестируете всю прибыль не в создание нового дела , а в 3 оставшиеся графы квадрата богатых . Тут срабатывает тот же самый механизм , что и при покупке богатыми пассивов . Вы вкладываете деньги в активы , за счёт прибыли с которых уже пытаетесь поднять на ноги новое дело , сохранив первоначальный капитал . А всё потому , что бизнес дело трудное и не всегда с первого раза всё может получится , да , даже если и получится , наверное , гораздо лучше и капитал первоначальный сохранить и иметь бизнес , чем просто иметь свое дело . Я думаю , теперь вы поняли , чем важна диверсификация инвестиционного портфеля .

Так работает абсолютно любой бюджет : личный , фирмы , городской или даже государства . Хотите знать , почему провинции бедные , а Москва и Санкт-Петербург богатые ? Всё дело в том , что во всех провинциях после распада СССР закрылись все предприятия или большая их часть , а собственники , к которым эти предприятия перешли , открыли вместо них ТРЦ .

Пассивы постоянно растут , а государство лишь оплачивает расходы вместо строительства заводов , фабрик и других активов . Все эти активы создаются лишь в Москве и Санкт-Петербурге , именно поэтому эти города процветают : там есть рабочие места , нет безработицы и высокий уровень средней заработной платы . Правильной политикой государства было бы выделение денег на строительство фабрик и заводов , а не выделение миллиардов ежегодно на развитие космоса , помощь бедным , проведение олимпиад и проведение других масштабных событий . Население гораздо больше бы радовалось созданию новых рабочих мест и увеличению заработной платы , чем олимпиаде , проведенной раз в 20 лет , которую жители провинций увидят лишь с экранов телевизоров . Государство также , как и любой человек , чтобы стать богатым должно покупать активы . Почему , например , Арабские Эмираты богатая страна , а мы нет , хотя у обоих есть нефть ? Потому что власти ОАЭ нашли в продаже нефти хороший источник дохода , который инвестировали в активы . Теперь , доля доходов от нефтепродуктов составляет менее 7% от общего . Их доход диверсифицирован по разным активам и разным сферам , кризис в одной сфере никак не повлияет на их экономику . В России же , все деньги от продажи нефти тратились на олимпиады , строительство дорог и зданий правительству . Доходы от продажи нефтепродуктов составляют около 90% доходов страны , именно поэтому мы так зависим от цены на баррель нефти .

Почему нужно формир овать пассивный доход и копить активы ?

Пассивный доход – это доход , получаемый без каких-либо усилий со стороны человека .

Обычный доход :

• Получаете за личный труд .

• Тратите своё время и силы .

• Не поступает , когда вы не работаете .

• Если вы живёте только на данный вид дохода и с вами что-нибудь случится , что будет мешать вам работать , то вам не на что будет жить .

Пассивный доход :

• Получаете от созданных активов .

• Получаете в пассивном режиме .

• Если вы живёте на пассивный доход , то что бы не случилось , вам всегда будет на что жить .

• Получаете вне зависимости от того , работаете вы , или отдыхаете .

Почему нельзя разбогатеть имея только активный доход ? Активный доход = Ваше время . В сутках всего 24 часа и больше этого времени работать вы не сможете . Вы обмениваете ограниченное время на небольшое количество денег .

Пассивный доход – доход , который вам приносят ваши активы . Деньги делают деньги . Вы можете создать сколько угодно активов , которые будут работать на вас и приносить деньги в пассивном режиме . Система активов пассивного дохода , в отличие от системы активного дохода , не имеет никаких ограничений .

Примером активного дохода является заработная плата , получаемая на работе , примером пассивного – доходы от сдачи недвижимости . Представим ситуацию , что глава семейства , состоящего из двоих детей и жены , является единственным кормильцем . Так как дети маленькие , то мать всё время проводит с ними и работать просто физически не может . До определенного момента всё было хорошо : отец усердно трудился , зарабатывал деньги и все их тратил на содержание семейства , а семья жила как семья « среднего класса », не жила на широкую ногу , но и не бедствовала . Но , в один день , глава семейства получает травму (Сложный перелом ноги в нескольких местах ), что вынуждает его на полгода отказаться от работы . Семья в панике , на что им жить все эти полгода ?! Но никто помочь им не может . Не понятно , на что целых 6 месяцев содержать семью из 4 человек и покупать лекарства для выбывшего из строя главы семейства . Остается только занимать деньги у друзей и оплачивать покупки кредитными картами с довольно внушительными процентами , надеясь через полгода , когда глава семейства поправится , начать все эти долги выплачивать . Это наглядный пример того , как отсутствие пассивного дохода поставило семью в очень неудобное положение . Предположим , был бы у семьи пассивный доход , пусть даже не покрывающий всей статьи расходов , всё бы было куда проще . Есть ещё один наглядный пример того , как важен пассивный доход . Совсем недавно в жизни мне довелось видеть одну и ту же проблему у людей двух разных классов ( Богатого и бедного ). Оба человека имели серьезную проблему с ногой , требующую хирургического вмешательства . Бедный человек ( Кстати , бывший работник бюджетной сферы ), как это и положено у нас в России , пошел за направлением на операцию . Так сложилось , что проблема была не с одной ногой , а с обеими сразу . Так вот , пришел это человек за направлением и записали его в очередь и приказали ждать , пока эта очередь не дойдет до него . « А долго мне ждать ?» – спросил бедный человек . « Ну в среднем 3—5 лет ждут , посмотрим , может на год меньше получится , как повезет », – услышал он в ответ . «3 – 5 лет ?? А как же мне ходить всё это время ?» « Я вам сейчас выпишу обезболивающие таблетки , будете пить их по 5 в день и ждать операции , вы извините , но ничем не могу помочь , я ничего не решаю , я простой врач », – ответил медработник . История закончилась тем , что через 2.5 года мучений , питья огромной кучи обезболивающих таблеток каждое утро , посаженный от этих таблеток печени и отсутствием уже какого – либо желания бороться , с помощью связей знакомых этого человека прооперировали , внимание , на ОДНУ НОГУ ! Сейчас этот человек ходит на костылях , восстанавливается , ждет следующей операции и неизвестно , через сколько дождется .

Богатый же человек , как только узнал о необходимости операции , договорился со специалистами одной из лучших столичных клиник и уже на следующий день был прооперирован , а через месяц продолжил занятия спортом . Вы всё ещё хотите быть бедными ?

Почему нельзя быть богатым без пассивного дохода , и почему многие крупные бизнесмены 90- х пополнили ряды нищих ?

Я думаю , что нет таких людей , кто думает , что можно разбогатеть , имея всего один источник дохода – собственную зарплату . Даже в повседневной жизни где-то в транспорте , торговый центрах или других общественных местах часто можно услышать фразу « На зарплату такой дом не построишь » или « С зарплаты на такси не поездишь ». Конечно , работая на себя , можно иметь довольно высокую зарплату , только называться она будет уже не зарплатой , а прибылью , так как работаете вы сами на себя , а соответственно никакой зарплаты вам никто не платит , вы сами берете себе столько , сколько считаете нужным . Но , даже работая на себя , нельзя разбогатеть . Да , имея большие доходы , вы сможете позволить себе большой и красивый дом , мощный и спортивный автомобиль , дорогую одежду и бижутерию , но всё это пассивы , которые будут постоянно требовать деньги на своё содержание . В доме нужно будет делать ремонт , менять какие-то инженерные коммуникации , автомобиль нужно будет возить на технические обслуживания и менять износившиеся детали , а с учетом того , что и дом и автомобиль вы купили очень дорогие , то и детали эти и материалы стоить будут соразмерно стоимости пассивов . И это будет заставлять вас работать ещё больше и вгонит в так называемые Робертом Кийосаки « Крысиные бега », когда вы будете работать , работать и работать всё больше , ради того , чтобы содержать всё сильнее растущее число пассивов и поддерживать прежний уровень жизнь . А почему растут пассивы , спросите вы ? А растут они потому , что время идет и со временем многое выходит из строя . Нужно отремонтировать машину , дом , рождаются дети , на содержание которых тоже нужны немалые деньги , появляются вредные привычки , которые тоже тянут за собой немалые расходы . Кроме того , и ваш организм не вечный и со временем и он превращается в пассив и начинает тянут из вашего кармана деньги на лечение и таблетки . Рано или поздно , ваш организм скажет стоп . Рано или поздно , как грустно бы это не звучало , но в жизни каждого человека наступает момент , когда пора отойти от дел , но , если единственным источником ваших доходов была только зарплата , то после ухода на пенсию этой зарплаты просто не станет и содержать пассивы будет просто не на что . Этому есть масса примеров . Очень многие бизнесмены и предприниматели , вышедшие на пенсию и отошедшие от дел осознают , что им не на что жить . Всю свою жизнь все свободные деньги они вкладывали в красивые дома , дорогие машины и достойный уровень жизни , а когда источника дохода не стало , они осознали , что жить стало не на что . Они вынуждены продавать свои дворцы , автомобили , как бы дороги сердцу они не были , и жить на эти деньги , потому что другого выхода из данной ситуации у них просто нет . А пенсия предпринимателя , если хотите знать , платившего всю жизнь налоги в РФ в 2018 году составляет 15 000 рублей ! Ни о каких пассивах тут даже и речи не идет , тут выжить бы на такие деньги . Именно этот же фактор не дал и многим бизнесменам 90- х сохранить свои состояния . Когда в кризис 2008 года их фирмы потерпели крах , они остались один на один со своими пассивами и точно также , как и отошедшие от дел предприниматели , вынуждены были продавать свои пассивы и жить в нищете . Именно поэтому многие заканчивали жизни самоубийством , потому что живя хорошо , опускаться на самое дно было очень болезненно . А всё потому , что такие люди думали : « Хорошо , допустим , начну всё сначала , а потом опять придет кризис и опять я буду нищим ?!». А вся проблема кроется именно в недостатке финансового образования . Люди , получая доход , стремятся покрасоваться и потратить его на пассивы , в то время , как вложили бы они его в активы , обеспечили бы себе безбедное существование на всю оставшуюся жизнь и купили бы в 100 раз больше пассивов . Но , никто никогда не хочет ждать , всем хочется всего и сразу , медленно и планомерно идти к богатству , выстраивая систему , никто не хочет . Именно поэтому люди в итоге и остаются ни с чем . В точности такая же ситуация с профессиональными спортсменами и выигравшими в лотерею . Кроме того , возвращаясь к теме бизнесменов 90- х , в 90- е годы рынок только что созданной страны и ещё не отошедшей от дефицита товаров СССР был абсолютно пуст , были голые прилавки и народ бежал брать всё , что угодно и какого угодно качества , лишь бы что-то купить . Очень хорошо в финансовом плане вознаграждались любые попытки предпринимателей что-либо делать , « крутиться ». Но , через какое-то время рынок наполнился товарами , возникла конкуренция и потребители стали более капризными к продаваемому товару , спрос упал . А бизнесмены думали , что деньги так и будут вечно сыпаться с небес и накупили себе горы пассивов , построили огромные особняки и настроили кучи планов на дальнейшие и более глобальные мечты . Но , как известно , рано или поздно всё хорошее заканчивается и становится чуть хуже . Именно так рухнула и эта утопия 90- х , когда любой , кто начинал заниматься бизнесом мгновенно становился сказочно богат . Запомните важное правило : не родился еще тот человек , кого бы зарплата сделала богатым . И никогда таких людей на этом свете не будет . Ни одна зарплата , какой бы большой она не была , не сделает вас богатым . Пусть у вас будет зарплата 500 000 рублей , или даже 1 000 000. Вы будете много работать ради неё , тратить , а потом будете снова с большим трудом зарабатывать , так как у вас уже совсем другие запросы , вам хочется хорошо жить , да и надо оплачивать пассивы , которых с каждым годом становится всё больше и больше . Именно поэтому , для того чтобы стать богатым , нужно создать максимальное количество источников дохода , а именно – источников пассивного дохода , а для того , чтобы их создать , нужно о них знать .

Данная схема объясняет , почему в кризис одни богатые удержались на плаву , а другие перешли в разряд нищих . Более дальновидные богатые , имея в предкризисное время довольно неплохие доходы , тратили их на инвестирование , благодаря чему сейчас их компании являются одними из богатейших компаний России , а их владельцы красуются в списке 200 богатейших людей России по версии журнала FORBES, в то время как другие – менее дальновидные люди остались ни с чем .

При управлении компанией действует всё тот же закон , что и при управлении личным бюджетом . Необходимо пока есть деньги , вкладывать их в активы , чтобы потом , во время кризиса , была некая «финансовая подушка безопасности » и дополнительные источники получения пассивного дохода на случай падения доходов от основного . В следующей главе будет представлена таблица источников доходов , минимальных вложений и % на инвестированный капитал . Куда инвестировать деньги , чтобы получить

пассивный доход ?

Я думаю , что из прошлых статей вы поняли , почему необходимо иметь несколько источников дохода , а главное – это иметь источники пассивного дохода . Представляю вашему вниманию список различных источников дохода . Прежде чем показать вашему вниманию список , хочу выделить торговлю , как самый быстрый способ приумножения капитала . Имея 100 000 рублей , вы можете сделать 1 000 000 или даже больше , не плохо , правда ?

На следующей странице расположена таблица , в которой содержатся базовые источники получения пассивного дохода любого богатого человека . Это основные источники получения пассивного дохода . Также , по мере прочтения книги вы узнаете и о других видах инвестиционных активов . Внимание на таблицу .

Еще одним , отдельным видом активов является информация . Сегодня все мы живем в постиндустриальном мире , следовательно , главную роль в нынешнее время играет информация . И это действительно так . Очень многие недооценивают важность информации . Приведу пример : вот эта книга по финансовой грамотности , в ней содержится информация о том , как разбогатеть и именно благодаря этой информации вы станете богатым , если конечно , будете следовать изложенным в книге принципам . Вы разбогатеете даже без капитала , в этом и заключается вся суть информационного общества . Не капитал главное , главное – информация . Сейчас вы узнаете , как зарабатывать на информации , но для начала нужно знать все ее виды .

• Книги

• Аудио книги

• Видеозаписи , уроки и мастер классы

• Вебинары

• Семинары и мастер классы

• Тренинги

• Коучинг

• Консалтинг

• Онлайн репетиторство

• Создание сайтов со статьями на популярные темы и пассивный заработок на показываемой на них рекламе

• YouTube и Instagram каналы

Выше были перечислены все основные виды информационных продуктов . Каждый из них можно создать почти с нулевыми инвестициями , запатентовать ( Актуально лишь для некоторых видов ) и получать неограниченный доход , иногда даже в пассивном режиме , распространяя свою информационную продукцию . При этом , информация – это единственный актив , не требующий совершенно никаких материальных вложений . Оцените свои возможности и подумаете , какую пользу вы можете принести этим миру . Умеете вкусно готовить ? Напишите книгу и продавайте её в интернете , создайте YouTube канал и зарабатывайте с монетизации . Хорошо учились в школе ? Займитесь репетиторством . Возможностей для заработка сейчас куда больше , чем раньше , они буквально валяются под ногами и говорят « возьми меня ». Зарабатывать и стать богатым не трудно , стоит только захотеть . Теперь , для закрепления данной теории , приведу конкретный пример создания пассивного дохода . Вы пользуетесь схемой «Способы привлечения капитала », которую мы уже прошли и привлекаете ежемесячно около 20 000 рублей . Эти деньги вы вкладываете в облигации гос . займа и примерно через 5 лет со всеми процентами и дополнительными инвестициями сумма вашего капитала достигает порядка 2 000 000 рублей . На эти деньги мы покупаем первую квартиру в Москве или Санкт-Петербурге , так как это города федерального значения и недвижимость в них востребована . Далее продолжаем делать тоже самое , инвестируя доход от недвижимости и ещё 20 000. Купленную недвижимость будем сдавать посуточно со средней ежемесячной выручкой 30 000 рублей . Далее все результаты изложены в таблице , цифры доходности сильно занижены .

По такой схеме мы смогли за 13 лет сформировать пассивный доход в размере 120 000 рублей в месяц , что является довольно большой зарплатой , которую получают в основном управленцы и люди , сделавшие карьеру в крупных корпорациях через 20—30 лет работы . Причем наш доход является пассивным и ходить на работу и сидеть в офисе с 8 00 до 19 00 нам не нужно . Мы можем за 20 – 30 000 рублей в месяц нанять управляющего , а сами контролировать его работу с пляжа на ГОА . Но многие из этих источников дохода вы никогда не купите без капитала , поэтом у в следующей главе под названием «Способы привлечения капитала и шаги к становлению богатым » мы как раз рассмотрим основные способы привлечения капитала , доступные обычному человеку .

Почему 95 % населения России бедные , хватит сваливать всё на Путина , вы сами виноваты в своих бедах !

Главная ошибка и причина бедности населения заключается в абсолютно неправильном мышлении и менталитете . Наши устои и традиции загоняют нас в бедность . У нас принято : Заработал (+$) – Потратил (-$) – Выпендрился ( Купил дорогое авто , квартиру или хорошо погулял ) (0$) – Остался с нулём и работаешь снова на новые понты .

Денежная схема таких людей : +$ -$ 0$ +$ -$ 0$ +$ -$ 0$ Денежная схема богатых : +$ +$$ +$$$ +$$$$ +$$$$$ Заработал (+$) – Купил актив (-$) – Работаешь и получаешь доход с актива (+$$) – Покупаешь новый актив (-$) – Уходишь с работы , живёшь от доходов с активов , реинвестируя их в новые актив , доход пассивен и выше , чем у 95% населения России .

Что вы годнее : снимать квартиру или купить собственную ?

Данный вопрос можно рассматривать с разных сторон . Если вы не богатый и живете лишь на одну зарплату , то гораздо выгоднее для вас купить собственное жильё , так как при средней стоимости годовой аренды приблизительно в 10% от стоимости за 10 лет арендные платежи составят полную стоимость квартиры , в то время , как если вы будете ее снимать , спустя 10 лет у вас не будет абсолютно ничего . Но , такой вариант выгоден лишь для бедных . Покупка жилья требует задействования большого капитала . Так , бедным лучше купить собственное жильё , чтобы экономить большие деньги на аренде и иметь собственный пассив , который можно продать . Но , богатые умеют вкладывать свои деньги . Так , доходность от их вложений может составлять 20—100% годовых . То есть , имея сумму 3 000 000 рублей , если богатый купит себе квартиру , то просто сделает эти деньги пассивом . Но , если он вложит их хотя бы под 20% годовых , то за год получит 600 000 рублей . Годовая же аренда данной квартиры за год составит 300 000 рублей . Если оплатить проживание сразу за весь год , то можно заплатить и меньше . Так , живя в съёмной квартире вместо собственной , богатые могут уходить в плюс минимум на 300 000 рублей в год или на 25 000 рублей ежемесячно . Вопрос лишь в эмоциональной составляющей и наличии или отсутствии желания жить в собственной недвижимости . Экономически это не выгодно . Покупать собственное жильё или направлять весь капитал на инвестирование – решать вам . Сейчас найдутся противники , которые будут говорить , что можно в один миг потерять всё и остаться на улице без жилья и без средств на его съём . Но , могу сказать , что при инвестировании в диверсифицированный портфель , вероятность такого исхода равна 0.001%. Так , вероятность невыплаты процентов по облигациям государственного займа равна вероятности дефолта в стране , а вероятность того , что вы не сможете сдать перспективную недвижимость в городе Федерального значения ещё меньше . С коммерческой недвижимостью всё точно также . Рискованным активом является бизнес , но даже и вероятность его потери очень мала . Если вы выбираете , снимать квартиру , или купить её в кредит , то я советую вам купить её в кредит , взяв первоначальный взнос в ещё один кредит . Так , через какое-то время у вас в собственности будет квартира , в то время , как при аренде вы останетесь ни с чем . Разница в выплатах по кредиту и платежа за один месяц аренды одного и того же объекта составляет примерно 5 000 – 7 000 рублей , но за такую переплату после выплаты кредита вы получите квартиру в собственность , а это 3 000 000 – 6 000 000 рублей , которые вы в любой момент можете получить , продав объект .

Как кредиты помогают умным людям богатеть ?

У богатых очень распространены такие понятия , как « плохие » и « хорошие » кредиты , давайте объясню теперь , что это значит и как может пригодиться . Итак , какие кредиты плохие , а какие хорошие ? Кредит на пассив – плохой кредит !

Примером плохого кредита является покупка Мерседеса в кредит . Каждый месяц этот кредит вынимает из вашего денежного потока 20 000 рублей . Любой кредит , уменьшающий денежный поток – это плохой кредит , ибо всё , что уменьшает ДП – это пассив , а пассивы мешают нам богатеть . Но , как же кредиты могут не уменьшать наш ежемесячный денежный поток , спросите вы . А я отвечу : Кредит на актив – хороший кредит !

Итак , мы имеем 500 000 рублей , берем ещё 500 000 рублей в автокредит и покупаем за 1 000 000 рублей автомобиль для сдачи в аренду водителям такси через управляющую компанию . Так ежемесячный платёж по автокредиту составляет 15 000 рублей ежемесячно , в то время , как доход , который приносит этот автомобиль ежемесячно находится в районе 50 000 рублей . Так , денежный поток этой сделки составляет +35 000 рублей в месяц . Именно так богатые и богатеют с помощью кредитов . Но , сразу хочу вам сказать , что брать в кредит нужно только надёжные активы , в прибыльности которых вы уверенны и , помимо этого , всегда просчитывайте последствия на случай того , если актив перестанет приносить доход или пропадёт вовсе . Всегда имейте запас денег , или какие-либо другие возможности для выплаты этого кредита , чтобы не оказаться в долговой яме . Либо имейте такой денежный поток , что при потере актива вам всё равно будет хватать на оплату кредита .

Как самообман и суждения бедноты мешают вам стать богатыми ?

Получи хорошее образование и будешь « процветать ». Хорошее образование никогда не сделает тебя богатым , запомни это , никогда ! Единственный путь к богатству – это финансовое образование и создание системы активов !

Чтобы бы ть богатым – нужно бы ть самым умным . Чтобы быть богатым – не нужно быть самым умным . Масса примеров : Билл Гейтс , Стив Джобс , Марк Цукерберг – все они забросили университеты ради бизнеса . Среди нынешних богачей немало и тех , кто не окончил даже школу . Для того , чтобы быть богатым не нужны школьные и институтские знания . Для того , чтобы быть богатым нужны упорство и знания финансовые . Школьные же знания никогда не сделают из вас богатого , как бы хорошо вы не учились . Школа готовит наемных работников и , если вы выбрали этот путь , то школа во всем вас поддержит . Но , если вы выбрали путь богатства , то изучать вам нужно совсем другие предметы , нежели геометрию и высшую математику . Школьные предметы делают наёмных работников , финансовые знания – богатых .

Богатые – жадные и наглые эгоисты .

Ежегодно богатые жертвуют миллионы и миллиарды рублей на благотворительность . Они организовывают благотворительные встречи и мероприятия ; помогают нищим . А что сделали вы , сидя на диване и говоря , какие богатые плохие люди ?! Богатые , в отличие от вас , довольны жизнью и готовы разделять эту радость с окружающими . А все ваши оскорбления в их сторону основаны только лишь на зависти . Вы говорите , что богатые зло , а вы никогда не думали , что 80% налогов в казну государства поступает именно от них , что именно на их деньги строят школы и поликлиники для ваших детей , обеспечивают их бюджетными местами в вузах , платят вам пенсии и материнские капиталы ?

Много и упорно работай и будешь богатым .

Хоть ты на 4 работы устройся и спи по 2 часа в сутки , не имея финансовых знаний , ты будешь скупать пассивы , содержание которых будет только заставлять тебя работать ещё больше . В лучшем случае , ты будешь откладывать часть из заработанных денег на сберегательный счет в банке , но и в этом случае богатыми вы не станете – все ваши кровно нажитые деньги съест инфляция . Для того , чтобы быть богатым мало просто заработать деньги , 90% богатства заключается в умении их грамотно вложить .

Стать богатым можно только выиграв в лотерею или пол учив наследство , других способов в нашей стране нет . Не имея системы и не умея самостоятельно выстраивать богатство вы быстро растеряйте все деньги . Богатство заключается в системе и инвестировании на продолжительное время , а не во мгновенном богатстве . Выигрыш в лотерею и наследство дают вам деньги , но не дают финансовых знаний . Получив большую сумму , вы накупите пассивов и быстро её растеряйте , опустившись ещё ниже , чем были . Умение правильно распоряжаться деньгами для богатого человека важнее самих денег . Именно это умение и отличает действительно богатых людей .

Богатые люди несчастливы .

Неправда и самое глубочайшее заблуждение . Богатые люди имеют больше возможностей , чем бедные , они много путешествуют , лучше и дольше живут и за один год видят больше , чем бедные за всю жизнь . Пусть некоторые богатые пьют , но делают они это далеко не от несчастья . Всё это выдумки тех , кто отчаялся и пытается как-то себя оправдать . А насчет алкоголизма , бедные пьют далеко не меньше , только богатые пьют хороший и качественный алкоголь , а бедные убивают свой организм дешевым и низкокачественным суррогатом . Нам всего хватает .

Снимите розовые очки , ничего вам не хватает , вы просто не знаете , как зарабатывать больше и пытаетесь себя утешить . Вы завидуете другим , но вместо действий придумываете оправдания . Богатые очень много работают и не видят жизни . Доход богатых , в отличие от вашего , пассивен и даже отойдя от дел они всё равно будут получать 90% доходов . Много работают они только первые 5 лет , далее они работают гораздо меньше , чем вы , только получают не 40 000 рублей в месяц , а 40 000 в день , а то и более .

Как зарабатывать миллионы одним решение ?

Очень часто сделать человека богатым или сильно приумножить его капитал может одно решение , например , покупка перспективной недвижимости за 5—10% от стоимости у разорившейся компании , которой для выплаты долгов необходимо срочно распродать активы . Богатые люди заключают такие сделки ежедневно и не по одной в день . Вся их работа заключается именно в заключении сделок и покупке активов . Они богатеют на глазах . При грамотном ведении сделок , хорошей юридической поддержке и правильной оценке рисков за месяц капиталы могут увеличиться в разы . Но покупка недвижимости – не единственный пример выгодной сделки . Очень часто богатые заключают договоры на оптовые поставки продукции между своими предприятиями . Это тоже пример выгодной сделки . Внизу представлены ещё некоторые примеры выгодных сделок :

· Покупка или постройка перспективной недвижимости рядом с будущими станциями метро , транспортными развязками и другой инфраструктурой . Плановое удорожание стоимости актива : 200 – 300%.

· Организация хостелов на время проведения Чемпионатов мира , олимпиад и других мероприятий . Доходность может достигать 100— 300% в месяц .

· Оптовые продажи , заключение договоров на оптовые поставки продукции .

Помогают увеличить каналы сбыта продукции , увеличить продажи и прибыль .

· Оптовые покупки активов .

Экономят много денег , появляется возможность продать намного дороже , увеличивают ROI инвестиционного портфеля , так как с меньшими вложениями получаем такую же прибыль , чем если бы покупали активы по одиночке .

· Сдача коммерческой недвижимости в субаренду , аренда больших площадей , разделение на мини офисы и пересдача , пересдача офисных центров и маленьких ТРЦ .

Совершенно пассивный доход от вложения большой суммы , очень высокая доходность ROI, до 50—100% в месяц . · Субаренда многокомнатных квартир по комнатам , организация доходных домов . Высокая доходность .

· Посуточная субаренда недвижимости у вокзалов , аэропортов , рынков . Долгосрочная аренда и субаренда помесячная/посуточная . · Дешевая покупка ненужной собственникам земли , межевание и перепродажа .

· Организация проживания для вахтовых рабочих . · Квартира в Берлине для сдачи в аренду .

· Перевод недвижимости из жилой в коммерческую с целью последующей перепродажи .

· Покупка активов банкротов за 5—10% стоимости : имущества , активов , недвижимости .

· Создание капсульных отелей и хостелов .

· Субаренда торговых центров и складов .

· Модульные сборные быстровозводимые бюджетные дома . · Перепродажи имущества и спекуляции .

· Создание инфо продуктов , книг и пособий .

· Сдача в аренду доходных гаражей в Москве и МО . · Постройка и сдача в аренду небольших ТРЦ и торговых павильонов в небольших городах .

Здесь были представлены примеры выгодных сделок , надеюсь , что суть таких операций вы поняли .

Почему стать богатым может каждый ? Для начала ответьте мне на один вопрос : « Каждый может поработать и накопить на машину ?» Тогда сделайте это и вместо того , чтобы кататься на ней самостоятельно сдайте её в аренду водителям такси через управляющую компанию и в этот же миг возьмите себе авто в кредит . Так доход от первого авто составит +50 000 рублей ежемесячно , а платёж по автокредиту за второй составит -20 000 рублей . Таким образом денежный поток сделки составит +30 000 рублей . Теперь реинвестируйте этот денежный поток в новые активы и увеличивайте доход , всё , вы богаты , я вас поздравляю . Можете просто купить авто для сдачи в аренду и тогда ваш денежный поток составит +50 000 рублей ежемесячно . Так одним решением мы и пассив купили и сформировали себе источник пассивного дохода в 30 000 рублей , что может быть гениальнее ?

Мышление бедного :

• Куплю машину , буду катать себя .

• Куплю квартиру , буду жить сам .

Мышление богатого :

• Куплю автомобиль , сдам в аренду и буду получать прибыль , сам , пока не разбогатею , буду ездить на автобусе и метро . • Куплю квартиру , сдам её посуточно и буду получать прибыль , сам пока поснимаю и буду откладывать деньги на новые активы . Разбогатею , куплю особняк .

Смысл концепции заключается в том , что вы покупаете и пассив , и актив одновременно за деньги , за которые просто бы купили пассив . Так , одним решением вы можете стать богатыми , задумайтесь , тут даже бизнесменами быть не надо , будьте умнее и не упускайте выгоду , когда она возможно !

Купите автомобиль за 1 000 000 рублей , сдайте в аренду через управляющую компанию и ежемесячно он в пассивном режиме будет приносить вам примерно 50 000 рублей .

Купите квартиру за 3 000 000 рублей , сдайте посуточно самостоятельно или через специальную компанию и получайте в среднем 40 000 рублей в месяц , в некоторые сезоны прибыль может доходить до 120 000 рублей .

Откройте небольшой бизнес в регионе с начальными инвестициями 300 000 – 700 000 рублей и зарабатывайте 100 000 – 150 000 рублей в месяц после выхода на проектные показатели . Но , тут нужно быть осторожным , знать , что ты делаешь и предварительно поработать в этой сфере , чтобы набраться опыта . И вся суть заключается в том , что будучи реалистами , бедные так всю жизнь в этой квартире жить и будут , в то время , как амбициозные богатые будут снимать студию за МКАДом и через какое-то время переедут в особняк в Барвихе . Будьте богатыми , мыслите масштабно и ставьте перед собой высокие цели , а бедные реалисты пусть покупают продукты в Ашане по скидке и гордо встречают старость с детьми и внуками в студии у кольцевой и гордятся , что они самостоятельно её купили .

Мои источники доходов

Сейчас я вам покажу диверсификацию своего инвестиционного портфеля . Мои доходы мне приносит далеко не один источник . Я имею 3 бизнеса , это даёт мне финансовую стабильность даже при банкротстве одного из проектов . Основной свой доход я получаю именно от этой графы : он составляет 1 160 000 рублей ежемесячно . Но , даже если все мои бизнесы разорятся , я всё равно не останусь без куска хлеба , у меня есть другие активы . Вторым моим активом по размерам прибыли являются арендные автомобили , которые ежемесячно приносят мне 200 000 рублей . На случай , если и с ними что-то случится , у меня есть недвижимость , приносящая мне 138 000 рублей в месяц . Именно это позволяет мне во время кризиса или какой-либо ошибки при управлении бизнесом не оказаться у разбитого корыта . Кроме того , всё моё имущество застраховано . Этим я хочу доказать вам , что бизнес гораздо стабильнее обычной работы , с которой вас в любой момент могут уволить и на которой вы зависите от начальства . • 2 бизнеса и контрольный пакет в акционерном обществе приносят мне ежемесячно +1 160 000 рублей .

• Недвижимость приносит мне +138 000 рублей ежемесячно . • 4 арендных автомобиля приносят мне +200 000 рублей ежемесячно . ИТОГО : +1 498 000 рублей в месяц мой пассивный доход в 23 года ! Но , я хочу сказать , что это практически ничто : я только начал и полную систему активов построить пока не успел , к 35 годам я планирую закончить построение системы , развить до федерального уровня один из своих новых проектов и покорить список FORBES. Одно могу сказать , часть моих одноклассников только закончили ВУЗы и устроились на « супер работы » с зарплатами 40 000 рублей в месяц и безумно этому рады , с огромным удовольствием много работая за копейки и обогащая хозяев своих фирм . Кто-то ещё заканчивает учиться , учится на магистратуре , проходит практику , а на меня уже работают люди , получившие по 2 образования и ничего кроме школьного образования у меня нет . Задумайтесь , чего от этой жизни хотите вы . В качестве примечания , заявляю , что сейчас я начинаю накапливать и активы малой прибыльности , такие как облигации государственного займа , акции , вклады в банках , различные валюты и драгоценные металлы . По мимо всего прочего я начинаю инвестировать в стартапы и развивать новые проекты . Это сделает мой портфель будет не только более стабильным , но и более прибыльным . В своём офисе каждую пятницу я провожу слушания бизнес проектов , подсказываю начинающим предпринимателям , над чем ещё нужно поработать и если вижу перспективный проект , то инвестирую собственные средства и курирую данный проект на всех этапах его воплощения .

Куда инвестировать небольшие суммы ? Если вы имеете менее 500 000 рублей , это не отговорка , чтобы не заниматься инвестированием . Даже при минимальных вложениях можно создать активы , приносящие значительные доходы . · Рублевые и валютные вклады в банках .

Рублевые : 6—7% годовых , Валютные : 1—2%. · Облигации Государственного Займа РФ .

Доходность : 9—11% годовых .

· Создание бюджетных бизнесов , бизнесов пассивного дохода , бизнесов с партнерами , а также бизнесов по системе франшизы . Кофейни , кальянные , терминалы оплаты , бюджетные мойки самообслуживания , рекламные проекторы , баннеры , партнерская транспортная компания , паркинг ; Доходность : 100% годовых . · Бюджетная коммерческая недвижимость . Торговые павильоны , киоски , торговые помещения и офисы для сдачи в аренду ; доходность : 60—70% годовых .

· Сдача автомобиля в аренду через УК .

Сдача автомобиля водителям Яндекс Такси с переходом в собственность через какое-то время или без , автомобиль можно взять в кредит ; доходность : 70—75%.

· Микро бизнесы пассивного дохода .

Кофейные автоматы , автоматы с едой , рекламные мультимедиа мониторы .

· Займы частным лицам по договорам под залог . Теперь , когда мы умеем находить деньги , копить , инвестировать и получать прибыль , пора бы задуматься о покупке или создании бизнеса , покупки доли в чужом бизнесе или приобретении франшизы . Следующая глава этой книги будет посвящена именно этой теме . Вы научитесь составлять бизнес план и узнаете о различных бизнес приёмах . Приятного прочтения !

ПОСТАНОВК А ПРАВИЛЬНЫХ ЖИЗНЕННЫХ ЦЕЛЕЙ

Путь « к успеху » бедного человека .

1) Хорошо закончить школу и сдать экзамены .

2) Выучиться в вузе и получить диплом .

3) Устроиться на работу за 20 000 – 40 000 рублей в месяц .

4) Много работать , двигаться по карьерной лестнице и к 50- ти годам зарабатывать 60 000 – 80 000 рублей в месяц , ездить на Renault Logan, покупать самую дешевую еду по акциям в Ленте и один раз в год летать в эконом классе в Турцию в самый дешевый отель . Пусть богатого , под твержденный множеством примеров .

1) Финансовое образование .

2) Попасть в армию , не поступить в вуз , какие-либо другие возможные неприятности , но их может и не быть .

3) Много работать и мало тратить , вкладывать всё в активы или копить , пока не хватит на актив . Стоимость актива приблизительно 1 000 000 рублей , автомобиль для сдачи в аренду Yandex Taxi через управляющую компанию , доход 40 000 рублей в месяц , срок службы авто : 3—4 года . Существуют активы и за 40 000 рублей их примеры я уже приводил ранее .

4) Купили первый актив , тем самым увеличив доход .

5) Получаем прибыль и продолжаем также усиленно работать , все доходы реинвестируем в новые активы , максимально мало тратим .

6) Спустя 3—4 года вы выходите на пассивный доход 1 000 000 рублей , перестаёте усиленно работать , занимаетесь покупкой новых активов и бизнесом .

Суть жизни богатых в том , что за время обучения бедных , они выходят на доход 1 000 000 в месяц . К 23 -25 годам вы можете выйти на доход 1 000 000, в то время , как бедные только закончат вуз и будут злостно искать работу за 20 000 рублей в месяц . Как мне кажется , гораздо лучше поработать 4 года , чем учиться 11 лет школы и 4 года института , чтобы по окончании обучения ныть о низкой зарплате и жить в нищете .

Я заработал 5 000 000 рублей с продажи этой книги : – 1 МЛН РУБЛЕЙ – облигации государственного займа РФ (10% годовых ). +100 000 рублей в год , приблизительно 10 000 рублей в месяц .

– 2 МЛН РУБЛЕЙ – квартира в перспективном районе Санкт -Петербурга в долевом строительстве у лучшего застройщика города (Скоро в этом районе продлят проспект , построят новую станцию метро , надеемся на рост стоимости до 50% в год в течении 3 лет и пассивный доход ). +180 000 рублей в год , 15 000 рублей в месяц без учета роста стоимости .

– 1 МЛН РУБЛЕЙ – кальянная премиум класса в самом центре провинциального города с населением 500 000 человек . +1 200 000 рублей в год или 100 000 рублей/месяц . – 1 МЛН РУБЛЕЙ – авто со сдачей в Yandex Taxi через специальную управляющую компанию . +480 000 рублей в год или 40 000 рублей в месяц .

ИТОГО : +1 960 000 рублей в год или +163 000 рублей в месяц от 5 000 000 рублей инвестиций (ROI: 39.2% годовых ). Данные показатели являются очень низкими , все из перечисленных здесь активов имеют более высокие прибыли , кроме того , их выбор не самый эффективный с точки зрения прибыли . Далее вы узнаете , как создать инвестиционный пакет с доходом 50% годовых и даже 96% в год . Хочу заметить , что я эти деньги мог просто потратить , а так я буду получать минимум 163 000 рублей ежемесячно к доходам от продажи книги . Кроме того , рано или поздно все , кому была нужна моя книга , её купят , в следствии чего сильно упадут продажи , а могут и пропасть вовсе . Тогда я перейду исключительно на доходы от других активов и буду развивать именно их . Кроме того , буду развивать бизнес , параллельно думая над написанием новой книги с новыми секретами . Активы в данном случае дают мне возможность , потеряв главный источник дохода , оставаться на уровне жизни гораздо высшем , чем у 95% населения Российской Федерации . Хочу заметить , что это лишь пример того , как нужно поступать , когда появился хороший источник дохода , а не то , как делал я . Я также следовал этому алгоритму , но мой доход , как вы уже знаете начался с рекламных мониторов , а не с этой книги по финансовой грамотности .

Главная причина бедности людей заключается в неправильном распоряжении деньгами . Если вы будете покупать на доходы предметы роскоши , красивую одежду и новые автомобили , то бедность не заставит себя долго ждать . Чтобы стать богатыми , нужно все доходы инвестировать в активы и только потом тратить часть доходов от активов , а остальную часть продолжать реинвестировать . Это ещё один из главных принципов богатства .

Глава 3. Бизнес

Бизнес . 4 способа создания собственного бизнеса

Когда вы накопили достаточно активов , которые приносят вам ежемесячный доход для большего обогащения советую какое-то время , пример 1—2 года заняться аккумулированием капитала и созданием бизнеса . В настоящее время существует 4 основных способа открытия бизнеса :

· Покупка франшизы бизнеса сетевого маркетинга . · Создание собственной фирмы .

· Покупка готового бизнеса .

· Покупка доли в чужом бизнесе .

Покупка франшизы сетевого маркетинга .

Все известные финансисты в один голос твердят , что за франшизами сетевого маркетинга будущее и я с ними согласен . Тут не нужно своих бизнес идей и решений , не нужно сильно рисковать , более опытные люди подскажут вам , как лучше поступить в той или иной ситуации , так как в данном случае вы работаете под брендом известной компании , которая дорожит своей репутацией и в её интересах помочь вам в трудную минуту . Кроме того , любую франшизу можно доработать и внести свои изменения . Но тут есть одно но . Если ваш бизнес , конкретно ваша компания будет в целом лучше , чем другие предприятия франшизы , то бренд будет портить вам репутацию и тогда намного лучше будет открывать собственный бизнес . Масштабирование бизнеса при данном варианте возможно путём покупки нескольких франшиз . Создание собственной фирмы .

Данный способ создания собственного бизнеса является самым сложным в плане реализации . Необходимо всё очень детально проработать и только потом делать . Обязательно необходимо составить бизнес план и оценить все риски . Кроме того , нужно иметь запас финансов и резервный источник дохода в качестве актива . Именно поэтому , я рекомендую сначала накопить достаточную колонку активов и только потом пытаться открывать свой бизнес . Но несмотря на все недостатки и риски , данный способ организации собственного дела является лучшим в плане самостоятельности в принятии решений , масштабировании и увеличении прибыли . Кроме того , в отличие от франчайзинговой системы , при создании собственного бизнеса вам не нужно будет делать финансовых отчислений и платить паушальные взносы .

Покупка готового бизнеса .

Данный способ создания собственного дела несколько упрощает вам жизнь , так как часто вы получаете уже готовую и четко налаженную систему с поставщиками , многолетней клиентской базой и определенной репутацией на рынке . Но , и у данного способа есть свои минусы и их два . Во-первых , купленный бизнес может быть убыточным , наперекор красивым рассказам его продавца о горах сыпящихся с неба денег , а во -вторых , купленный бизнес может потребовать массу денежных вливаний , иногда настолько большую , что выгоднее открыть бизнес с нуля , самостоятельно наработать клиентскую базу и репутацию , чем платить только за это и кучу ненужной мебели миллионы . Покупка доли в чужом бизнесе .

Покупка доли в чужом бизнесе является отличным капиталовложением , особенно на начальных этапах , при отсутствии опыта в сфере управления бизнесом . Данный способ позволяет получать прибыль , знания и опыт с меньшими рисками , чем при создании своего бизнеса , так как вероятность провала всей команды намного ниже , чем вероятность неудачи одного бизнесмена , тем более , когда команда находится в бизнес уже много лет , а вы только начинаете свою бизнес молодость . Данный способ создания собственного бизнеса хорош тем , что можно имея деньги и не имея особых знаний приумножить свой капитал . Вкладывая деньги в доли в уже готовом бизнесе , вы иногда и вовсе можете не участвовать в управлении компанией , являясь лишь сторонним инвестором , или , имея долю , лишь раз в 1—2 месяца появляться на собрании акционеров для решения текущих вопросов . Но тут нужно быть осторожным , выбирая объект для инвестиций , помимо хороших проектов существуют и не очень стабильные , и перспективные , также , совсем молодые , иногда возглавляемые не очень опытными руководителями , вкладывая деньги в которые , можно с легкостью потерять весь стартовый капитал .

Теперь вы знаете обо всех четырех способах создания собственного дела , осталось только проанализировать полученные сведения , выбрать тот способ , который является для вас наиболее удобным и , выбрав нишу и составив и тщательно проработав бизнес-план , взяться за работу . А следующая глава как раз расскажет вам о том , как выбрать , какой бизнес открывать , если на ум совсем ничего не приходит , и как составить бизнес-план , причем , не просто бизнес-план , а целых две его разновидности , в зависимости от преследуемых целей его написания . В общем , не буду томить , сейчас сами всё увидите .

Как понять , каким бизнесом заниматься и проверить работоспособно сть бизнес идеи без финансовых вложений ?

1. Определяемся с видом деятельности .

Для начала определяемся каким бизнесом будем заниматься : – Производство товаров (Производство товаров ). – Торговля (Перепродажа сторонних товаров ). – Услуги (Сфера услуг , обслуживание , оказание услуг ).

2. Определяемся с нишами .

Выпишите в столбик все темы , касающиеся бизнеса , которые вызывают у вас наибольший интерес , пусть их будет много , чем больше , тем лучше , например :

– Кальянная тематика

– Строительство домов

– Обслуживание автомобилей

3. Расширение списка выбранных ниш .

Расширяете свои познания по каждому из выбранных направлений : Кальянная тематика :

а ) Производство кальянов .

б ) Открытие кальян-бара .

в ) Производство табаков и комплектующих , в том числе одноразовых приспособлений .

Далее вы выбираете ту затею , которая кажется вам наиболее близкой , например : кальян-бар . Я хожу в кальянные и разбираюсь в табаках , у меня много знакомых , кто курят кальян , я знаю основных конкурентов в своём городе и знаю , чего в данной сфере в данном городе людям не хватает : не хватает заведения с клубной атмосферой и мероприятиями для молодежи среднего класса 18—25 лет . Я сделаю такое заведение , займу незанятую нишу и буду получать прибыль . Вот так мы и нашли , чем будем заниматься : займем незанятую нишу в своем городе нишу и уже 100% будем иметь своего потребителя и свою долю на рынке . Но , я предлагаю не останавливаться на одной бизнес-идее и расписать сразу все , чтобы потом была возможность выбора , ни в коем случае не поленитесь это сделать .

Строительство домов .

Вам всегда нравилось что-то рисовать , чертить и проектировать , или есть опыт работы в сфера строительства ?! Тогда почему бы не заняться этим . Подробно изучите эту тему , почитайте в интернете про новые материалы и способы сооружения домов , почитайте , как делают тоже самое за границей , какие у них технологии , которые ещё не пришли в Россию , например :

а ) Быстровозводимые модульные каркасные дома . б ) Дома из морских контейнеров .

в ) Возведение купольных зданий .

Большинство из этих направлений ещё не дошли до России , а в Европе на этом уже делают миллионы . Строительство бюджетное , дешевле большинства аналогов , а в России кризис и молодые люди не могут обеспечить себя жильём из-за его дороговизны . Снижая цену благодаря собственным методам , вы делаете жильё доступнее и обретаете своих потребителей , опять же занимая свободную на рынке нишу . Делаете , получаете деньги , нарабатываете клиентскую базу и расширяйте бизнес , вот весь секрет успеха . И не верьте тем , кто говорит , что у вас ничего не получится , будет желание , сможете всё . А особенно присмотритесь к тем людям , кто говорит , что ничего не получится . Кто они ?! Великие бизнесмены и возглавляют корпорации ? Занимают лидирующие позиции списка FORBES?! В 99% случаев это ничего не добившиеся неудачники , пытающиеся навязать вам своё мнение .

3. Выбор одной ниши .

Теперь представьте , что у вас есть всё : деньги , связи и всё , чего только можно пожелать , вы абсолютно ни в чем не нуждайтесь . Теперь подумайте , чем бы вы занимались из выбранных вами ниш , если бы ваше материальное благосостояние вас не волновало и вы были бы полностью обеспечены . Вам будет нравится проектировать и строить загородные дома ?! Значит , это и есть ваша ниша . Итак , мы выбрали нишу и знаем , чем будем заниматься , теперь давайте проверим , будет-ли спрос на наши товары/услуги .

4. Конвертер клиентов .

Для того , чтобы проверить бизнес идею , ни в коем случае не нужно закупать товар и уж тем более , залезать в миллионные кредиты . Так , например , если вы собираетесь заниматься строительством модульных домов , создайте конвертер клиентов и посмотрите , будет ли на ваш товар/услугу спрос . Под конвертером клиентов подразумеваются места , где вас может увидеть потенциальный потребитель : – Сайт

– Landing Page ( Одностраничный сайт )

– Блог

– Авито , Юла и другие интернет площадки

– Частник , Из рук в руки и другие газеты

Итак , что мы делаем , в случае , если хотим заниматься , скажем , строительством бюджетных модульных каркасных домов :

1) Создаем сайт

2) Размещаем объявления на интернет площадках

3) Размещаем объявления в газетах

4) Получаем заказы , созваниваемся , уточняем детали Внимание ! Всё это мы делаем не покупая товаров , не арендуя офисов , складов и не нанимая персонала !

5. Реклама .

Итак , мы создали объявления , но просто так люди смотреть их не будут , теперь нам нужно привлечь на эти объявления трафик и это можно сделать несколькими способами :

– Реклама google, yandex

– Реклама в социальных сетях

– Реклама по радио , ТВ

6. Ждем звонков и изучаем спрос .

Ждем звонков и , если они будут , говорим , что сейчас большой спрос , у нас закончились материалы или что-то ещё и вы сможете оказать эту услугу/продать товар через неделю . Если потребитель соглашается , то за неделю вы успеете подыскать данный товар и перепродать дороже . Либо , получив несколько таких заявок , вы поймете , что на вашу услугу имеется хороший спрос и нужно искать поставщиков и думать где массово брать товар . Также , при изучении спроса вам могут помочь сайты с аналитикой поисковых запросов , на которых можно узнать много полезной информации о том , сколько человек ежедневно/ежемесячно или ежегодно вводят запрос по теме вашего товара или услуги в поисковик , какова целевая аудитория товара/услуги , где на эту услугу наибольший спрос и какие ключевые слова и фразы лучше использовать для продвижения в интернете .

7. Первые продажи .

Получив первые продажи , сразу начинайте работать над качеством товара и обслуживания , чтобы наработать постоянных клиентов и собственную клиентскую базу .

Запомните ! Не один бизнес не выживет без постоянных клиентов ! Работайте на них , а не на разовые заказы !

8. Повторные продажи .

Люди идут к вам снова и снова ?! К вам приходят по отзывам и вас рекомендуют друзьям ?! Поздравляю , ваш бизнес удался . Запомните , для того , чтобы стать бизнесменом совсем необязательно придумывать супер новый и мега уникальный самый лучший товар . Для успеха очень часто вполне достаточно внести что-то новое в уже работающую бизнес -модель . Уникальность , иногда выраженная даже в мельчайших деталях , может стать причиной покупки именно вашего товара или услуги . Так Евгений Демин – основатель компании SPLAT выбрал в качестве бизнеса давно занятую нишу – производство и продажу зубной пасты . Стоимость продукции его фирмы была в 2—3 раза выше рыночной , но благодаря уму и сообразительности создателя бренда было принято решение уделить особое внимание упаковке и оформлению продукта . Так , была придумана идея в каждую зубную пасту вкладывать одно из 23 уникальных писем с благодарностью от создателя бренда за выбор его продукции и фактами из истории компании .

Варианты развития бизнеса в случае успеха Открытие филиалов , масштабирование точек . Расширение и масштабирование этого бизнеса : открытие новых собственных точек для получения дополнительного дохода . Создание из бизнеса франшизы .

Создание пассивного дохода от франчайзинговых точек , если бизнес имеет уникальные черты , технологии или способы организации трудового процесса , дающие преимущество над конкурентами . Создание системы различных бизнесов , приносящих доход . Создание различных бизнесов в одной сфере , приносящих пассивный доход , когда создание франшизы или открытие филиалов не имеет смысла . В том случае , если продукт занял свободную в каком-либо месте нишу и именно поэтому имеет успех . Сам продукт не обладает ничем уникальным или является сверхдорогим . Часто такое бывает в премиум сегменте ресторанной сферы . Так , часто , не имеет смысла масштабировать рестораны премиум сегмента в регионы , так как низкая платежеспособность населения не позволит их полностью заполнить . Также , некоторые премиум рестораны имеют успех лишь благодаря тому , что заняли свободную нишу в данной местности . В данном случае , имея успешный опыт в ресторанном бизнесе , предприниматели часто начинают открывать бургерные , кофейни и пиццерии , так как имеют налаженные связи в сфере поставщиков , собственников помещений и многие другие ценные для бизнеса контакты .

Пример системы бизнесов из одной сферы : – Бургерная «Make Gum»

– Кальянная «Mega Hookah»

– Ресторан премиум класса « Банкет лофт »

Как выбрать , куда вкладывать деньги ? Оценка бизнес-проектов

Составьте список сравнения из нескольких бизнес-идей , которые наиболее вам приглянулись и выберете самые удобные и менее трудные в осуществлении . Не надо никого удивлять сложным и трудным бизнесом : делайте то , что максимально просто и приносит деньги , не ищите проблем на свою голову . Рассмотрим ситуацию , когда у человека есть 900 000 рублей , которые он хочет потратить на приобретение активов .

Открытие небольшой прачечной в Москве или области . • Начальные инвестиции : 900 000 рублей .

• Ежемесячная плановая прибыль : 50 000 рублей в месяц . • ROI: 60% годовых .

• Риски : 4/10.

• Сложность осуществления : 7/10.

• Доход по началу активный .

Постройка 3 торговых павильонов для сдачи в аренду . • Начальные инвестиции : 900 000 рублей .

• Ежемесячная плановая прибыль : 90 000 рублей в месяц . • ROI: 120% годовых .

• Риски : 2/10.

• Сложность осуществления : 4/10.

• Доход пассивный .

Покупка облигаций государственного займа РФ . • Начальные инвестиции : 900 000 рублей .

• Ежемесячная плановая прибыль : 7 500 рублей в месяц . • ROI: 10% годовых .

• Риски : 1/10.

• Сложность осуществления : 1/10.

• Доход полностью пассивный .

Самым выгодным в данном случае решением является постройка и сдача в аренду трех торговый павильонов . При наибольшей прибыльности мы получаем наименьшее число возможных рисков и трудностей , кроме того , доход изначально будет являться пассивным , что тоже является не мало важным плюсом . По мимо всего прочего , стартовые вложения в 1 павильон составляют 300 000 рублей (900 000 рублей – 3 торговых павильона ). Мы можем либо заранее найти арендодателей , либо построить 1 павильон и строить остальные по мере заполнения первого . В случае неудачи , потери составят лишь 300 000 рублей .

Схема товарного бизнеса . Как зарабатывать на трендах этого года ?

Перед тем , как начать рассказ , я советую вам продавать товары оптом тем , кто уже будет распространять их в розницу . Так средний чек ваших сделок и средняя прибыль от них будет значительно выше . Что нам нужно сделать чтобы зарабатывать :

1) По видео в YouTube или через аналитику поисковых запросов Google и Яндекс отследить трендовые товары этого года . Например , трендом 2019 года являются беспроводные наушники и медведи из искусственных роз .

2) Найти поставщика и договориться заранее о цене . Товар закупать не нужно , работать будем по системе дропшипинга .

3) Сделать места прихода целевой аудитории : группу во ВКонтакте , Instagram, сайт или одностраничник .

4) Привлечь на созданные места прихода целевой аудитории людей , организовать рекламную компанию , заказать контекстную рекламу , только , прежде чем это делать , изучите как это делать правильно , чтобы зря не тратить и так ограниченные деньги . Пример заголовка : «Новый бизнес – продажа светящихся клубных масок , тренд 2019 года . Зарабатывай от 1 000 рублей в день продавая через Авито , офлайн точки , Юлу и Instagram. Минимальный заказ от 5 штук . Оптовикам скидки . Работаете сами на себя .». Такой текст можно использовать для рекламы в интернете и социальных сетях .

5) Приходят клиенты , хотят купить товар , связываются с вами или вашим менеджером через сайт .

6) Договариваемся с поставщиком , узнаем о наличии товара .

7) Звоним клиенту , подтверждаем заказ .

8) Получаем оплату .

9) Заказываем товар у поставщика и отправляем клиенту . Разницу в цене забираем себе .

Купили 10 масок по 500 рублей штука , продали 10 масок по 1100 каждая , если в розницу или сразу все 10 по 700 рублей штука , если оптом , так прибыль с одной сделки может достигать 10 000 – 20 000 рублей и это далеко не предел . За один день при правильно настроенной рекламе таких сделок может быть и 5 и 10 штук , да и количество тоже может быть больше : и 100 и 1000 штук . Ваша прибыль зависит лишь от правильно настроенной рекламы и адекватности цены .

Способы получить клиентов в бизнес

1) Сделать хороший сайт , рассказать о нём поисковым системам и запустить Google и Яндекс рекламу . ( Возможно Lending Page).

2) Разместить объявления на Авито и Юле .

3) Группы во Вконтакте , Instagram и Facebook.

4) Наружная реклама ( Вывески , баннеры и стенды ).

5) Раздача флаеров .

6) Реклама в СМИ , на радио и телевидении .

7) Взаимная реклама и предоставление купонов на скидки клиентам смежных фирм ( Например : кальянная , кинотеатр , кафе ).

8) Особые условия оптовым клиентам .

9) Объявления на стендах .

10) Объявления в газетах ( Из Рук в Руки ).

11) Оффлайн магазины .

12) Размещение объявлений в местах скопления целевой аудитории .

13) Рассылка рекламной продукции по обычной и электронной почтам .

14) Ведение клиентской базы и SMS рассылка акционных предложений со скидками .

15) Карты постоянных клиентов с накопительными системами скидок .

16) Выставочные образцы в ТРЦ .

17) Проведение мероприятий для клиентов , бесплатные выставки , показы и презентации новой продукции .

18) Проведение бесплатных розыгрышей и акций .

19) Регистрация на сайтах – купонаторах .

20) Сарафанное радио ( Просить клиентов оставлять хорошие отзывы и рекомендовать друзьям , давать скидки на следующие покупки и скидки для друзей ).

21) Отмечать людей на публикациях в социальных сетях .

22) Вести блог , соответствующий тематике бизнеса .

23) Использование популярных хештегов .

24) Регистрация в 2 ГИС , Яндекс . Город и других справочниках .

25) VIP скидки для определенной категории клиентов .

26) Акции и подарки к товарам .

27) Отзывы на сайтах-отзовиках , майл.ру и форумах .

28) Реклама на автомобилях .

Направления и идеи для создания собственного бизнеса

1. Собственная сеть вендинговых и кофейных автоматов .

2. Возведение и сдача в аренду коммерческих помещений .

3. Кальянные бары , кальянные клубы .

4. Собственная строительная компания .

5. Облигации государственного займа РФ и других стран .

6. Капсульный хостел для гостей города .

7. Сдача автомобилей в аренду водителям Яндекс такси через управляющую компанию и самостоятельно .

8. Долевое участие в строительстве недвижимости с последующей перепродажей , сдачей в аренду .

9. Займы частным лицам под 5% в месяц по договорам и нотариально заверенным распискам под залог имущества .

10. Компания доставки и разлива воды для куллеров .

11. Собственная бизнес-книга и другие инфопродукты .

12. Возведение и сдача в аренду открытых и закрытых рыночных павильонов и киосков .

13. Проведение собственных тренингов и курсов .

14. Занятие репетиторством .

15. Открытие собственного репетиторского центра .

16. Субаренда коммерческой недвижимости , разделенной на части .

17. Сдача чужих квартир в посуточную субаренду .

18. Компания по сдаче недвижимости в аренду длительно и долгосрочно , скупке дешево и продаже .

19. Изготовление бюджетных кальянов .

20. Вклады в банках .

21. Изготовление мебели .

22. Собственная транспортная компания городских пассажирских перевозок на маршрутках и автобусах .

23. Рекламное агентство : сдача в аренду щитов и создание рекламной продукции .

24. Покупка долей в чужих бизнесах .

25. Покупка акций « Голубых фишек » – перспективных it, автомобильных и других корпораций .

26. Собственный закрытый ресторан-клуб .

27. Дорожный ремонт по технологии холодного асфальта .

28. Мойка самообслуживания .

29. Летние аттракционы в парках .

30. Организация питания на массовых мероприятиях .

31. Продажа чехлов на айфоны через вендинговые автоматы .

32. Проведение фестиваля красок , водных шоу .

33. Организация типографии .

34. Изготовление моментальных магнитов .

35. Изготовление столов из прозрачного пластика и стекла с подсветкой для баров и клубов .

36. Организация ярмарок , сдача павильонов и открытие собственных мини магазинов с наёмным персоналом .

37. Реклама на асфальте .

38. Рекламные зеркала в лифтах .

39. Рекламные мониторы в ТРЦ и на улицах .

40. Сеть йогурт баров .

41. Белые светящиеся шары .

42. Фото кофейня ( Зоны с разными видами и интерьерами ).

43. Вендинговый автомат по продаже мороженного .

44. Вендинговые автоматы в подъездах многоквартирных домов по продаже самого необходимого .

45. Частная коммунальная компания для коттеджей , коттеджных поселков и частных домов .

46. Своё риэлтерское агентство по сдаче в аренду и продаже недвижимости .

47. Сдача паркинга в аренду .

48. Мелкая торговля для начального приумножения капитала .

49. Продажа на авито , через соц . сети и одностраничники товаров с Китая . ( Очень выгодно !)

50. Установка рекламных мониторов в ТРЦ и сдача в аренду рекламных мест на них .

51. Установка рекламных баннеров , сдача мест на них , а также их изготовление и продажа .

52. Продажа в магазины Москвы и Санкт-Петербурга текстиля из Иваново .

53. Интернет торговля через Авито , Юлу , онлайн доски объявлений , газеты и одностраничные сайты .

54. Оптовая торговля .

55. Уличная торговля через наёмных студентов .

56. Торговля на ярмарках , праздничных рынках и массовых мероприятиях из нескольких точек с наймом студентов .

57. Постройка дешевого автомобиля премиум класса и использование его для свадеб , выпускных и прочих мероприятий .

58. Производство строительных материалов в провинциях для снижения издержек с последующим сбытом в Москву и Санкт -Петербург .

59. Мини-пекарни .

60. Аптечный бизнес .

61. Ассенизаторская машина .

62. Банкетный зал в провинции .

63. Автосервисы и СТО .

64. Сезонный шиномонтаж .

65. Маникюрная студия .

66. Соляная пещера .

67. Квест комната .

68. Дизайнерское оформление витрин магазинов .

69. Пиццерия .

70. Кофейни и бургерные .

71. Развивающие детские клубы и детские сады .

72. Студия йоги .

73. Фитнес клубы в микрорайонах рядом с домом .

74. Клининговая компания .

75. Кофе с собой .

76. Винные магазины по франшизам и не только .

77. Бары .

78. Рестораны .

79. Аэротруба .

80. Гостиница для животных .

81. Языковая школа .

82. Кондитерские фабрики .

83. Котокафе , енотокафе .

83. Магазины косметики .

84. Бизнес центры .

85. Стрит фуд .

86. Кейтеринг .

87. Курьерские службы .

88. Службы доставки грузов .

89. Продажа воздушных шаров .

90. Городские экскурсии .

91. Отогрев автомобилей зимой .

92. Ремонт подъездов , домов и придомовых территорий .

93. Реклама на авто .

94. Оказание помощи на дороге .

95. Мойки самообслуживания .

Краткая струк тура бизнес-плана Ниже представлена краткая структура бизнес плана . Она является типовой для большинства бизнес проектов . Здесь отражены все основные этапы создания собственного бизнес проекта , его реализации , а также всех обстоятельств , способных вам помешать . Резюме проекта .

– Чем будем заниматься ?

– Почему этим стоит заниматься ?

– Анализ рынка .

– За счет чего мы будем иметь успех ?

Описание товара или услуги .

– Подробное описание товара или услуги .

– Описание процесса изготовления/оказания .

– Чем товар или услуга отличается от конкурентов ? – Целевая аудитория продукта .

– Что нужно учесть , чтобы угодить целевой аудитории ? – Описание рынка сбыта .

– SWOT анализ продукта в сравнении с конкурентами . Схема работы бизнеса .

– Поставки товара/расходных материалов .

– Привлечение аудитории .

– Обслуживание аудитории .

– Продажи . Ценовая политика .

– Работа с постоянными клиентами .

Ресурсы , необходимые для осуществления деятельности . – Ресурсы многоразового использования ( Основной капитал ). – Ресурсы одноразового использования .

Издержки проекта .

– Издержки постоянные .

– Издержки переменные .

Финансовые показатели проекта .

– Затраты на открытие ( Реализацию идеи ).

– Издержки при нулевом обороте ( Постоянные ). – Издержки переменные на единицу товара .

– Доходы , расходы , прибыль .

– Выход на самоокупаемость .

– Окупаемость проекта .

– ROI.

Вывод о целесообразности реал изации .

– Исходя из сложности реализации каждого этапа , финансовых вложений и показателей эффективности вы на данном этапе принимаете решение о том , стоит ли создавать данный бизнес . Если вас всё устраивает , то приступаем к следующему пункту , если же показатели эффективности слишком низкие , прибыль маленькая или возникли какие-то непредвиденные сложности с реализацией , то я советую вам ещё раз просмотреть бизнес план и попытаться его оптимизировать , сократить издержки , необязательных сотрудников и прочее . Подумать над тем , как можно решить появившиеся проблемы . Если же вы так и не нашли решения , то советую выбрать другую идею и писать бизнес план про неё . Лучше ошибиться на бумаге , чем потерять все инвестиции и массу времени . Создание проекта .

– Организация команды создателей .

– Сбор капитала .

– Выбор ИП/ООО .

– Разделение полномочий создателей .

– Схема осуществления проекта с росписью этапов . Возможные трудности при реал изации .

– Что может помешать успеху проекта ?

– Пути решения данных проблем .

Ликвидация проекта в случае неудачи .

– Что будет считаться неудачей ?

– Остаточная стоимость имущества на случай ликвидации , что получат акционеры в случае краха .

Это была представлена типовая структура бизнес плана , в которой я отразил основные элементы , которые должны присутствовать в каждом документе такого типа . Ещё раз говорю вам , если ещё не говорил , что я рассматриваю бизнес план , который помогает разобраться в структуре бизнеса , понять откуда идёт прибыль , увидеть лишние расходы и недочёты проекта . Также вы сможете оценить проектные показатели и затраты на реализацию . Данная модель бизнес плана не является самой подробной и не содержит никому не понятные термины , но именно она поможет вам открыть действительно прибыльный и продуманный проект . Касаемо инвесторов , как инвестор , могу вам сказать , что все бизнесмены любят именно такие планы , структуру которых вы чётко понимаете и которые пишите сами , а не сложные макеты из интернета с никому не понятными терминами , в которых вы сами не разбираетесь и лишь поменяли реквизиты и контактные данные , приписав свою фамилию , имя и номер телефона . Поймите и запомните раз и навсегда , что ни один бизнесмен не будет инвестировать в проект , организаторы которого сами не понимают суть его работы .

Струк тура бизнес плана вариант 2

1) Чем будем заниматься ?

Одно или два предложения о том , чем мы будем заниматься . Откроем ресторан-клуб с громкой музыкой , клубной атмосферой , красивым интерьером , клубными списками , клубными акциями и кальянами .

2) Почему этим стоит заниматься ?

Одно или два предложения о том , что в этой сфере есть деньги и что данная ниша популярна в данный момент .

Кальянные и кофейни являются в данный момент основными способами проведения досуга у молодёжи среднего класса , каждый год объём средств в этой сфере растёт , но особых лидеров в данном регионе нет , в каждом из существующих на данный момент заведений есть свои серьёзные недостатки . Кроме того , многие люди ходят в кальянные только из-за того , что не существует кафе с клубной атмосферой , именно поэтому мы считаем данный проект очень перспективным вложением средств .

3) Почему мы будем успешны в занятии этим ? Ключевые факторы превосходства вас над конкурентами , ответьте на вопрос , почему люди должны пойти именно к вам . Есть возможность занять пока незанятую нишу , создать заведение , которого в данном регионе пока нет . Суть заведения заключается в совмещении кальянной , клуба , ресторана и кофейни при соблюдении относительно низкой ценовой политики , отсутствия ограничений 18+, особой атмосферы дорогого престижного клуба , при низкой ценовой политике и раннего времени проведения мероприятий .

4) Кто может помешать нашему успеху ?

Перечислите основных конкурентов , их достоинства и недостатки , позже сделайте тоже самое со своим проектом . – HAZE – кальянная с клубной атмосферой .

Скудный выбор блюд , которые заказываются только через курьеров , без кальяна посещение данного заведения невозможно , нет статуса престижного заведения , отдалённо напоминает клуб , но можно сделать и лучше , цены на кальяны высокие , но кальяны качественные . – BELISSIMO – кафе – ресторан .

Кафе с ресторанными ценами . Есть клубная атмосфера , но вход 18+, ресторанные цены , скудный выбор кальянов , место лишь для очень обеспеченной молодёжи , а такой в региональном городе , увы , мало . – Питер Бургер – кафе – бургерная .

Бургерная с красивым интерьером , клубной музыкой и особой атмосферой . Неудачное расположение , отбивающее большое количество клиентов . Не клуб и не ресторан , заведение общепита . Нет кальянов .

– Rocco Club – ночной клуб .

Лучший ночной клуб в городе , высокие цены , пропуск 21+, позднее время начала мероприятий .

– Show Room – наш ресторанный клуб .

Ресторан – клуб , заведение с громкой музыкой , 14+, кальяны и алкоголь (18+), атмосфера и пафосного заведения , вкусная еда с большим ассортиментом , мероприятия , до 16:00 работаем как ресторан – кафе с низкими ценами и громкой музыкой , а после работаем как ночной клуб для тех , кому 16—20 лет , расположен в центре на первом этаже элитного офисного здания .

5) Что может помещать нашему успеху ?

– Санкции за продажу паровых коктейлей и еды в одном заведении . Преодолеем это путём продажи наклеек , к которым в подарок будет прилагаться кальян , сам факт продажи паровых коктейлей исключим . – Низкие прибыли в связи с низкой посещаемостью . Решим данную проблему проведением розыгрышей , приглашением известных исполнителей , проведением вечеринок с ведущими и активной рекламой в инстаграм .

– Низкие прибыли при хорошей посещаемости . Решим эту проблему подробным планированием будущих прибылей заведения , подумаем над тем , как увеличить прибыль одного стола (Компании ), просчитаем несколько сценариев развития проекта .

6) Почему всё это нам не помещает ?

Предложение является уникальным и будет являться таковым минимум ближайшие 3 месяца , что позволить набрать свою целевую аудиторию , кроме того , создатель заведения сам из кругов молодежи , посещающей данные места и имеет массу друзей и знакомых , которые с радостью будут ходить в его заведение , принося большие прибыли и делая выр учк у .

7) Сколько нам принесёт занятие этим ?

Позитивный сценарий :

По будням заведение будет приносить ежедневно 2 000 рублей чистой прибыли , после проведения пиар компании и выхода на проектные показатели посещаемости . Итого , за месяц за 4 недели , с понедельника по четверг и в воскресенье – в сумме 20 дней заведение принесёт 40 000 рублей . В пятницу и субботу прибыль от каждого столика составит 1 000 рублей , при 10 столиках прибыль составит 10 000 рублей в сутки . За 8 дней заработаем 80 000 рублей , итого 120 000 рублей ежемесячная выручка за вычетом постоянных издержек , таких как оплата труда персонала и аренды помещения .

Прибыль составит 70 000 – 80 000 рублей в месяц . Реалистичный сценарий :

По будням заведение будет приносить 1 000 рублей чистой прибыли , в пятницу и субботу по 5 000 рублей в сутки , тогда ежемесячный заработок составит 60 000 рублей без вычета аренды помещения и заработной платы работников .

Прибыль составит 20 – 25 000 рублей в месяц .

Негативный сценарий :

По будням заведение будет приносить по 500 рублей чистой прибыли в сутки , в пятницу и субботу – по 2 500 рублей . Итого , за месяц при таком раскладе заведение будет приносить 32 000 рублей . Прибыль составит 0 рублей в месяц .

Финансовый отчёт будущей фирмы :

ДОХОДЫ ( Блюда , кальяны , алкоголь ) – 120 000 рублей РАСХОДЫ ( Аренда помещения , персонал ) – 40 000 рублей ПРИБЫЛЬ ФИРМЫ – 80 000 рублей в месяц

Инвестиционные показатели проекта :

– Выход на точку безубыточности : 1 месяц

– Выход на плановую прибыль : 3 – 4 месяца

– Средняя ежемесячная выручка : 120 000 рублей – Средняя ежемесячная прибыль : 80 000 рублей – Первоначальные инвестиции в проект : 500 000 рублей – Рентабельность продаж : 35—50%

– ROI инвестиций : 192% годовых

– Возврат инвестиций : 10 месяцев

8) Стоит заниматься этим при таких показателях ? Воплощение данного проекта имеет смысл , так как получаем довольно хорошие показатели доходности – 96% годовых на вложенный капитал . Пусть в финансовый отчёт заложена довольна невысокая прибыль – всего 40 000 рублей в месяц , но это отчёт лишь на первые 6 – 8 месяцев , до обретения заведением популярности , формирования большого числа постоянных клиентов . На 8 месяц плановая прибыль составляет 80 000 – 100 000 рублей ежемесячно .

9) Что будем делать , если не получится ?

Что значит – не получится ?

– Прибыль заведения будет очень низкой или нулевой из-за низкой посещаемости .

1. Проведём масштабное открытие с бесплатными блюдами , кальянами и дегустациями .

2. Попытаемся увеличить посещаемость при помощи проведения мероприятий , приглашения артистов , певцов , проведения клубных тусовок , розыгрышей и активной рекламы в социальных сетях . – Прибыль заведения будет низкой при хорошей посещаемости .

1. Попытаемся увеличить средний чек при помощи акций и наборов , заставляющих заказывать больше .

2. Сделаем акцент на кальянах и преобразуем заведение в закрытый кальянный клуб .

3. Снизим издержки путём покупки или постройки собственного здания .

4. Если так и не получится выйти на большую прибыль , продадим свои акции одному из акционеров , сделав его единственным владельцем фирмы .

5. Если никто из учредителей не изъявит желания оставить фирму себе , то выставим её на продажу как готовый прибыльный бизнес .

6. Первое время для снижения издержек будем работать сами .

10) Что будет , если получится ?

Если заведение будет приносить стабильную прибыль более 50 000 рублей ежемесячно , или если доходность будет составлять более 100% годовых , то это будет означать , что бизнес проект удался . Какие перспективы ждут проект и его инвесторов в случае удачи :

1) Возможность занять статус одного из лучших тусовочных мест города среди молодёжи . Это позволит привлечь больше аудитории и увеличить прибыль до 250 000 рублей в месяц .

2) Открытие второго такого заведения в том же городе .

3) Открытие таких заведение в других городах России .

4) Продажа франшизы .

5) Продажа готового бизнеса за большие деньги .

11) Что нужно сделать , чтобы этим заниматься ? Этапы реализации бизнес проекта .

1. Подготовка инвесторской документации , составление презентаций для вкладчиков и будущих акционеров , составление бизнес плана фирмы .

2. Создание команды .

Речи идёт не о сотрудниках , а о управленческом составе фирмы , её учредителях и акционерах , сторонних инвесторах . – Бессмертнов Даниил Сергеевич – учредитель фирмы и владелец контрольного пакета акций предприятия , доля в уставном капитале 80% или 400 000 рублей . Ежемесячный доход от акций – 64 000 рублей . – Иванов Иван Иванович – совладелец и владелец 20% акций предприятия , доля в уставном капитале 100 000 рублей . Ежемесячный доход от акций – 16 000 рублей в месяц .

3. Получение финансирования .

Владелец и совладелец внесут имеющиеся у них наличные средства , кредитование и займы не требуются .

4. Регистрация ИП/ООО .

Данный бизнес будет зарегистрирован как акционерное общество , так как не имеет единого владельца .

5. Выбор помещения .

Необходимо найти помещение под кафе – клуб в престижном районе , которое будем снимать в аренду .

Параметры необходимого объекта :

– Местонахождение : близость к центру города . – Стоимость аренды : 25 000 – 35 000 рублей в месяц . – Площадь : 60 – 90 м 2.

– Первый этаж здания .

– Отдельный вход .

6. Ремонт помещения .

Осуществим покраску стен , установим свои столы и стулья , барную стойку и освещение , установим декорации на вход .

7. Персонал .

Первое время администраторами будут работать акционеры фирмы , на последующее время будут наняты наёмные сотрудники . – Администратор .

Обязанности : поддержание зала в чистоте , обслуживание клиентов , запись бронирования , настройка музыки , открытие и закрытие заведения .

Параметры : спортивный парень 21 – 29 лет .

Заработная плата : 20 000 – 25 000 рублей + % от выручки .

8. Реклама заведения .

Основными площадками рекламы будут являться социальные сети , подпишемся на подписчиков престижных кальянных города , некоторым разошлём персональные приглашения на открытие с персональными скидками .

9. Торжественное открытие заведения .

10. Устранение ошибок и недочётов , возможно какие-то изменения бизнес модели , например , превращение заведения в кальянную .

11. Выход на самоокупаемость .

12. Возврат вложенных средств .

13. Реинвестирование в этот проект с целью увеличения прибыли за счёт увеличения площади здания , открытия новых залов , предоставления новых платных услуг , покупка дополнительных столов , дополнительного оборудования , обновление вывесок , установка более новой медиа аппаратуры , обновление интерьера заведения .

14. Масштабирование бизнеса .

Создание нового заведения по уже успешно работающей бизнес модели в другом городе , районе , стране .

Примечание :

Когда будете составлять бизнес план , обязательно подробно расписывайте каждый из пунктов . Возьмём пункт « Установка и покупка оборудования ». Этот пункт включает в себя такие действия , как : мониторинг рынка , выбор поставщика , переговоры , получение скидок , заключение договора , изготовление оборудования , доставка и его установка . Каждый из этих пунктов вы должны продумать до мельчайших деталей , чтобы потом не возникало проблем . Также я советую вам использовать в бизнес плане таблицы и графики и все показатели проекта показывать именно там , это будет намного удобнее и нагляднее . Это была так называемая демо-версия составления бизнес плана , составлять бизнес планы – это искусство и искусство не простое . Совсем скоро я выпущу отдельную книгу по составлению бизнес планов , в которой подробно разберу , как это делать . Также у предпринимателей существует общая схема – клеше по созданию любого бизнес проекта , которую я также подробно разберу в следующей книге .

Глава 4. Алгоритм становления богатым

Поздравляю вас , друзья ! Вы прочитали почти всю книгу и поняли мышление богатых , набрались у них знаний и опыта . У вас хватило терпения , чтобы всё понять и осмыслить , не остановиться и идти до конца . Я хочу , чтобы на практическом пути к достижению богатства вы были также упорны . А сейчас тот самый алгоритм , о котором я говорю вам с самого начала книги . После него у вас будет абсолютно всё , чтобы разбогатеть , а уже разбогатейте вы или нет – вопрос лишь вашего трудолюбия и желания .

Алгоритм становления богатым № 1

1. Мониторинг капитала .

Прежде всего нужно провести мониторинг личных ресурсов . Для этого нужно составить 4 списка : список пассивов , список активов , список доходов и список расходов .

Список активов .

Внесите сюда всё , что приносит вам доход , за исключением работы и подработок . Это могут быть бизнесы , любые виды недвижимости , ценные бумаги , вклады в банках , паи инвестиционных фондов , выданные другим займы и прочие инвестиционные инструменты , о которых вы узнали ранее , если таковых нет , просто пропустите этот пункт и переходите к следующему , для человека , который только начинает свою путь к богатству отсутствие активов – норма .

– Торговый павильон (+20 000 рублей/месяц , 400 000 рублей , ROI: 60% годовых ).

Списков пассивов .

Сюда следует внести не только крупные пассивы , о которых говорилось ранее , но и мелкие : такие как ненужная одежда , ненужная бытовая техника , подарки и предметы роскоши . Во всё это вложены деньги , которые не приносят никакого дохода , хотя при более умном вложении могли бы с легкостью это делать .

– Комната в коммунальной квартире (-3 000 рублей/месяц , 1 200 000 рублей ).

– Автомобиль Skoda (-5 000 рублей/месяц , 450 000 рублей ). – Украшения и предметы роскоши (15 000 рублей ). – Ненужные вещи (20 000 рублей ).

– Ненужная бытовая техника (15 000 рублей ). Список доходов .

Составьте подробный список всех ваших доходов . – Зарплата (30 000 рублей ).

– Премии (5 000 рублей ).

В данном случае других доходов нет , поэтому переходим к следующему пункту .

Список расходов .

– Необходимые расходы (18 000 рублей ).

– Содержание пассивов (8 000 рублей ).

– Бары , рестораны (6 000 рублей ).

– Сигареты , алкоголь (3 000 рублей ).

2. Составление финансового отчета .

Составляем финансовый отчет , вписываем значения из предыдущего пункта алгоритма .

Как вы видите , наш денежный поток равен нулю . Если мы так будем жить , то даже через 1000 лет работы не станем богатыми . Давайте разбираться с отчетом .

Денежный поток 0 рублей .

3. Оптимизация расходов .

На этом этапе мы избавим наш бюджет от излишних трат . Такие траты , как сигареты и алкоголь можно убрать из бюджета , чтобы сохранить деньги , здоровье и ещё раз сохранить деньги , так как потом не придется траться на лечение и лекарства . Расходы на бары и рестораны тоже лучше временно сократить , встречаясь с друзьями дома . Также , если вы ездите на такси , советую купить проездной на транспорт и экономить до 5 000—10 000 рублей в месяц , в условиях мегаполисов метро часто бывает гораздо удобнее и мобильнее , нежели наземный транспорт .

Данный шаг сократил наши ежемесячные расходы на 9 000 рублей , которые становятся нашим новый денежным потоком .

4. Оптимизация пассивов .

Безусловно , как бы не хотелось максимально быстро разбогатеть и освободить капитал , но жить на вокзале мы не можем , поэтому комнату в коммунальной квартире мы продавать не будем . Конечно , есть вариант продать комнату , вложить деньги в активы и на прибыль от них снимать целую квартиру , при этом ещё и уходя в плюс , но этот вариант я считаю экстремальным , потому что по неопытности , хоть это и трудно , но можно потерять часть денег . А вот избавиться от дорогостоящего автомобиля , который с легкостью можно заменить общественным транспортом и , в случае чего воспользоваться услугами каршеринга , и от других мелких пассивов не причинит вам никаких неудобств . Избавившись от пассивов , мы не только освободили место в итак маленькой комнате в коммунальной квартире , но также избавились от лишних расходов (5 000 рублей в месяц мы тратили на автомобиль ) и освободили 500 000 рублей для инвестиций в активы .

Таким образом новый денежный поток составляет 14 000 рублей .

5. Увеличение доходов .

На данном этапе вы должны по мере своих возможностей увеличить доходы . Устроиться на подработку на 1—2 часа в день , поработать на себя , заняться предпринимательством , возможно торговлей . Учителя и студенты могут заняться репетиторством . Владельцы автомобилей , которые не смогли расстаться с ними на этапе оптимизации пассивов могут вечерами и по выходным работать в такси .

В этот раз денежный поток увеличился ещё больше , теперь он составляет 29 000 рублей в месяц , хоть это уже очень и очень неплохо , сейчас мы увеличим его ещё больше . Цифры доходов от подработок предоставлены примерные , могу точно сказать , что даже в провинциях водители такси работая только по выходным зарабатывают в среднем 25 000 рублей за месяц , так что цифры в отчете заниженные , чтобы вы не говорили мне , что так просто всё только на словах .

6. Увеличение активов .

Заняв немного у друзей и близких и добавив 500 000 рублей , оставшиеся от продажи пассивов , покупаем за 700 000 рублей автомобиль , заключаем договор со специальной управляющей компанией , которая будет сдавать его в аренду в такси , и получаем прибыль 40 000 рублей в месяц ( Цифры опять же заниженные , точно знаю , что средняя доходность в Москве находится в рамках 50 000 рублей ), приблизительный срок службы автомобиля 3 – 4 года .

При расчете из условия , что автомобиль будет сдаваться 3 года , а после этого будет продан за 300 000 рублей , ежемесячная чистая прибыль составит 29 000 рублей . В денежный поток пишем доход , а не прибыль .

Следовательно , новый денежный поток составит 69 000 рублей в месяц !

7. Составление нового финансового отчета .

Составляем новый финансовый отчет , учитывая изменения , произошедшие на каждом из этапов алгоритма . Живем и следуем указанным в отчете доходам и расходам , вкладывая ежемесячный денежный поток в покупку новых активов и инвестиции в уже существующие .

8. Инвестирование денежного потока в активы . Живем и инвестируем денежный поток в различные виды активов , которые были приведены в разделе « Теория богатства ».

9. Реинвестирование доходов от активов в новы е активы . Отныне с каждым годом и с каждой минутой вашего существования денежный поток будет расти . Всегда направляйте его на покупку новых активов , чтобы богатеть ещё больше . Даже когда будете сказочно богатыми , не останавливайтесь и не прекращайте инвестирование . Все богатые люди занимаются инвестированием всю свою жизнь . Вы можете отойти от дел в бизнесе , можете не работать , но заниматься инвестированием нужно всегда , именно оно делает человека богатым и сделает богатыми вас .

10. Покупаем или открываем собственный большой/средний бизнес .

На данном этапе вы можете либо купить или основать большой или средний собственный бизнес , либо дальше заниматься инвестициями в различные активы , просто уже в больших масштабах . Вы можете создать компанию , для управления всеми вашими активами , это намного облегчит вам жизнь .

11. Поздравляю , вы богаты !

Алгоритм становления богатым № 2

1. Мониторинг капитала .

Составьте подробный список всего вашего имущества . Возможно , у вас есть ненужные драгоценности , предметы быта или ненужные подарки . Продайте всё это , чтобы освободить деньги для инвестиций . Теперь перейдите к более крупному имуществу : машинам , квартирам , дачам , гаражам и подобному имуществу . Вполне возможно , что и здесь найдется то , без чего вы смело можете обойтись : например , дача , на которую вы ездите раз в год , просто так простаивающий гараж , или автомобиль , владение которым не имеет особого смысла и надобности в котором нет . Кроме того , вы можете сдать свободную квартиру или пустую комнату в вашей квартире в аренду . Если , например , вы живете в двухкомнатной квартире один , то почему бы не задуматься над тем , чтобы продать эту квартиру и не купить одну однокомнатную квартиру для собственного проживания и ещё одну студию под сдачу . Так , продавая ненужное крупное имущество , мы не только освобождаем деньги для инвестиций , но и избавляемся от ненужных расходов , увеличивая ежемесячный денежный поток , что опять же даёт нам новые деньги для инвестиций .

2. Экономия и оптимизация бюджета .

Мониторинг и исключение ненужных расходов . Часть работы мы уже сделали на первом этапе , убрав из бюджета лишние налоги и затраты на содержание ненужных пассивов , сейчас дело за исключением малых расходов : например , переходом на более дешевый тариф сотовой связи , отключение ненужных услуг и отказ от необязательных мелких покупок – всё это хоть и кажется небольшими расходами , на самом деле в итоге складывается в очень и очень ощутимые для бюджета суммы .

3. Составление финансового отчета .

Итак , вы сбалансировали активы и пассивы и уменьшили расходы . Сейчас самое время вернуться к главе « Финансовый отчет – главный секрет богатства . Зачем нужен финансовый отчет , как правильно его составлять , его основные элементы и различные виды .» и по принципам , изложенным там составить свой первый , ну или не первый , но финансовые отчет . Заполните все графы , кроме денежного потока и отложите отчет в сторону . Далее , посчитайте в уме денежный поток и задумайтесь над этой цифрой . Как она вам ? Устраивает вас такой ежемесячный остаток ? Вне зависимости от того , устраивает он вас или нет , на следующем этапе мы займемся его увеличением .

4. Увеличение заработка .

Поиск подработок , путей получения дополнительных выгод или возможностей работы на себя .

5. Формирование пассивного дохода .

Теперь , когда мы увеличили доходы , убрали ненужные пассивы и сократили расходы самое время заняться инвестированием уже имеющихся и получаемых в качестве ежемесячного денежного потока средств с целью ещё большего увеличения доходов , и соответственно – денежного потока . Вкладывайте свободные средства в приведенные в предыдущих главах источники доходов и активы , в зависимости от количества свободных денег и начинайте получать свой первый пассивный доход и увеличенный денежный поток . Также , когда у вас накопится , например , облигаций на сумму , позволяющую купить более выгодный по прибыли , чем облигации гос . займа , в процентном соотношении , объект недвижимости , то смело продавайте облигации , покупайте недвижимость и получайте доход вместо 10% 20% годовых на капитал и продолжайте богатеть с большей скоростью .

Список активов для получения пассивного дохода : · Жилая недвижимость (ROI: 13—40%; Мин . вложения : 2 млн ) · Инфо продукты (ROI: ∞ %; Мин . вложения : 0 рублей ) · Коммерческая недвижимость (ROI: 60%; Минимальные вложения : от 0.3 млн рублей )

· Облигации гос . займа РФ (ROI: 7—10%; Минимальные вложения : 10 000 рублей )

· Вклады в иностранной валюте (ROI: 1%; Минимальные вложения : 100$)

· Вклады в рублях (ROI: 6—7%; Мин . вложения : 10 000 рублей ) · Ценные бумаги перспективных компаний (ROI: 20%; Мин . вложения : 10 000 рублей )

· Бизнесы , доли в них , франшизы (ROI: 20 – 1000%; Мин . вложения : 10 000 рублей )

· Бизнесы пассивного дохода (ROI: 40—120%; Минимальные вложения : 50 000 рублей )

6. Привлечение дополнительного финансирования . Если вы хотите разбогатеть побыстрее , то вы можете занять денег у знакомых , родных и близких людей без процентов . Ни в коем случае не занимаете деньги , используя услуги банков или микро финансовых организаций , данный принцип помогает стать богаче только при беспроцентных займах . Наверное , многим не понятно , как взятые в долг деньги могут помочь разбогатеть , так вот , именно для этих людей написан следующий абзац .

Вы берёте деньги в долг и вкладываете их в активы с высокой доходностью , например , в постройку торгового павильона (коммерческой недвижимости ), возьмем такой мало затратный объект как мини-маркет ( Помещение 4*4 м ). Затраты на возведение такого объекта составят примерно 300 000—500 000. Сдать такой объект можно за 10 000 – 25 000, в зависимости от месторасположения . Так ROI такой мало затратной недвижимости может составлять до 100% в год (25 000*12 месяцев аренды =300 000 рублей=Стоимости возведения объекта ). Так можно занять 300 000 рублей , возвести такое помещение , а через год отдать всю сумму и иметь стабильный источник получения пассивного дохода в размере 20 000—25 000 рублей в месяц , по-моему , неплохо . Единственный нюанс , для таких операций выбирайте наименее без рисковые активы и всегда продумывайте ситуацию на тот случай , если какое-то время актив не сможет приносить прибыль и вам нужно будет отдавать долг из личных средств . Поэтому , рассчитываете денежный поток таким образом , чтобы даже без прибыли от актива вы смогли отдавать платежи по займу .

7. Создание бизнеса .

Создайте бизнес активного или пассивного дохода и получаете за то , что делаете на работе во много раз большую оплату . Подробнее о том как открыть собственный бизнес и о способах его создания вы узнали в главе под названием « Бизнес ».

8. Инвестирование и реинвестирование доходов . Продолжайте инвестировать и реинвестировать получаемые доходы в 4 сферы согласно квадранту богатства .

9. Продолжайте реинвестировать доход , не останавливайтесь и радуйтесь , глядя на баланс банковского счета .

Итак , как же всё-таки стать богатым – краткий алгор итм

1. Провести мониторинг капитала и имеющихся ресурсов , обратимых в деньги .

2. Составить финансовый отчет .

3. Максимально возможно сократить расходы .

4. Максимально возможно сократить пассивы .

5. Максимально возможно увеличить доходы .

6. Максимально возможно увеличить активы .

7. Инвестировать денежный поток в активы и получать дополнительный доход .

8. Продолжать инвестировать в активы и реинвестировать прибыль от них в новые активы , вновь увеличивая доход .

9. Смотреть на растущий ежемесячный доход , радоваться и продолжать делать тоже самое .

10. Поздравляю , вы богаты .

Время идёт , доходы растут , деньги делают ещё больше денег , вот и весь секрет богатства . Именно поэтому у богатых другое отношение к деньгам : для них это инструмент , позволяющий делать больше денег , в то время , как у бедных это цель и смысл жизни , средство выживания и оплаты постоянно растущих расходов . Главное – это система , начините с малого и вы сами удивитесь , как быстро разбогатеете .

Много работайте , мало тратьте и вкладывайте всё в активы и чем больше денег вы вложите – тем лучше будете жить .

Основные заповеди богатых

· Увеличивать активы и доходы , сокращать расходы и пассивы , максимально увеличивать денежный поток .

· Использовать инструменты финансового планирования и ежемесячно составлять финансовый отчет . · Работать на себя или заниматься бизнесом . · Инвестировать деньги в 4 сферы квадранта богатства : наличные на счёте , акции и фонды , недвижимость и бизнес .

Главный закон богатства

1. Сформировать хороший денежный поток .

2. Вкладывать получаемый доход в активы . (Наличные на счёте , акции и фонды , недвижимость и бизнес ).

3. Реинвестировать доходы от активов в новые активы , продолжая увеличивать доход .

4. Уйти с работы и жить на часть прибыли от активов лучше , чем 95% работающих жителей РФ .

Следуя этой схеме в конечном итоге вы сможете уйти с работы и становиться с течением времени только богаче и богаче . Ваша работа будет заключаться только в выборе нужных активов для инвестирования , чтении бизнес литературы и новостей мира финансов . По-моему , это лучше : потрудиться один раз и стать богатым , чем всю жизнь работать , уставать до потери пульса и жить в нищете . Я дал вам эту схему , а вот следовать её принципам или нет – решать вам . Ниже представлена схема-пример , как можно за 5 лет выйти на пассивный доход в 1 000 000 рублей в месяц . Рассмотрите её и поймите суть богатства . Сразу говорю , что в ней есть как завышенные , так и заниженные показатели , цель этого алгоритма не дать вам готовую схему куда и что вложить , а донести до вас , как такие схемы составляются , чтобы вы , поняв этот принцип , смогли составить собственную схему с другими активами и своими доходами . Все активы были представлены в разделе « Теория богатства , прежде чем стать богатыми », когда будете составлять собственные схемы , обязательно вернитесь в этот раздел .

Итоги пяти лет инвестирования :

· Сформировали ежемесячный пассивный денежный поток +1 075 000 рублей .

· Накопили активов на сумму 22 500 000 рублей . · Прибыльность вложений составляет 57% годовых . Бизнесы , доли в них (+800 000 рублей в месяц , 6 000 000 рублей ) · Транспортная компания .

· Небольшой фитнес клуб .

· Кальянный клуб в Санкт-Петербурге .

Жилая и коммерческая недвижимость (+200 000 рублей в месяц , 8 500 000 рублей )

· Небольшие торговые павильоны .

· 2 квартиры в Санкт-Петербурге .

Ценные бумаги (+50 000 рублей в месяц , 3 000 000 рублей ). · Облигации государственного займа РФ .

· ПИФ по инвестированию в недвижимость .

Вклады в банках (+25 000 рублей в месяц , 5 000 000 рублей ). · Вклад на сумму 5 000 000 рублей в Сбербанке . По-моему , это отличный пример того , как всего за 5 лет , усердно работая , человек может стать богатым , жить лучше 90% населения и получать доход пассивно , в то время как его друзья и знакомые за это время лишь накопят первоначальный взнос на двадцатилетнюю ипотеку за 10 метровую студию в 40 км от МКАД .

Почему помимо создания бизнесов , богатые вкладывают деньги в другие активы ?

Главный закон инвестирования : чем выше ROI, тем больше риски и возможность потерять вложения , поэтому богатые снижают риски , путем диверсификации . Денежная схема источников доходов богатого человека выглядит примерно следующим образом : Денежный поток богатого человека со схемы :+1 310 000 рублей/месяц ( Капитал : 63 830 000 рублей ; ROI: 24.7%) . Низкие показатели ROI обусловлены тем , что бизнесы располагаются в провинции с населением 500 000 человек , в Москве эти показатели выше . Когда будете планировать собственный портфель активов , обязательно воспользуйтесь этой схемой , она помогает правильно диверсифицировать вложения и содержит различные виды активов , в которые может инвестировать каждый .

Источники доходов богатого человека ( Предпринимателя ): Жилая и коммерческая недвижимость , земельные участки . • 10 квартир в разных районах Москвы для сдачи в аренду . • 5 квартир в Санкт-Петербурге для сдачи посуточно . • 3 помещения в ТРЦ Адмирал общей площадью 350 м 2. • Коммерческое помещение под магазин 320 м 2. • Собственный рынок в провинциальном городе ( Доля 30%). • 15 торговых павильонов в Марьино .

• Автомобильная мойка самообслуживания .

Акции и фонды .

• Облигации государственного займа РФ .

• Акции Газ Пром Нефть .

• ПИФ « Урал Сиб Энергетическая Перспектива ». Бизнесы .

• Доля в транспортной компании ООО « Новая Линия ». • Закрытый премиум клуб «Secret Room».

• 3 аптеки « Ай , Болит !» ( Доля 50%).

• Швейный цех в провинции ( Доля 50%).

• Магазин « Бристоль ».

Наличные на счёте .

• Вклад в Сберегательном банке на 7 636 017 рублей . • Дебетовая карта с балансом 1 113 407 рублей . Активный доход .

• Заработная плата депутата Совета Федераций РФ . • Исполнение государственных заказов .

• Доход от выгодных сделок .

• Проведение лекций и тренингов .

Прочие источники доходов .

• Доходы от продаж книги по финансовой грамотности . • Доходы от авторских прав .

Ежемесячный доход : 6 792 800 рублей .

Источники доходов бедного человека :

• Заработная плата от работы менеджером .

• Премии и подработки .

• Пенсии и пособия .

Ежемесячный доход : 60 000 рублей .

Работа даёт вам деньги , на которые вы обмениваете своё время . Вы не сможете работать на 10 работах , но всегда сможете иметь хоть 1 000 активов , приносящих пассивный доход .

Запомните раз и навсегда – только инвестирование в систему активов пассивного дохода сделает вас богатыми . Инвестирование – это единственный путь к богатству с момента сотворения богом мира . Ни один другой способ никогда не сделает вас богатыми , запомните это !

Диверсификация портфеля активов Прочитав часть моей книги , я думаю , что вы уже пришли к выводу , что для того , чтобы стать богатыми , нужно заранее составить инвестиционный портфель из различных активов . Диверсификация активов уменьшает ваши риски , а также , в некоторых случаях , позволяет увеличить доход . Рассмотрим создание диверсифицированного портфеля активов на сумму 1 000 000 рублей и 5 000 000 рублей . Это оптимальные суммы , которые позволяют создать действительно диверсифицированные портфели . Если вы располагаете большей суммой , то можете создать инвестиционные портфели с таким же набором активов , что будут представлены ниже и увеличить их число в случае успеха , а можете пойти по другому пути и , вернувшись к главе со списком активов , просто выбрать оттуда свой набор инвестиционных инструментов . Самое главное правило составления инвестиционного портфеля – выбирать активы из всех четырех сфер квадранта богатого , который был представлен в главе « Теория богатства ». Портфель активов на сумму 1 000 000 рублей . – Коммерческая недвижимость (Торговый павильон ). Стоимость : 300 000 рублей , прибыль : 20 000 рублей в месяц , ROI: 80% годовых .

– Ценные бумаги ( Облигации государственного займа РФ ). Стоимость : 200 000 рублей , прибыль : 2 000 рублей в месяц , ROI: 12% годовых .

– Бизнес , бизнес с партнёрами (Транспортная компания ). Стоимость : 500 000 рублей , прибыль 100 000 рублей в месяц , ROI: 240% годовых .

ИТОГО : +122 000 рублей в месяц , ROI: 146% годовых . Конечно , 1 000 000 рублей очень маленькая сумма для инвестирования , но ничего плохого в этом нет . На начальных стадиях вам не нужно инвестировать огромные деньги , так как не имея опыта , большие деньги вы можете сильно уменьшить . Сумма в 1 000 000 рублей позволяет создать диверсифицированный портфель и набраться опыта на небольших по цене активах . Управлять такими активами гораздо проще , а вот опыта они вам дадут ничуть не меньше , чем более крупные . Теперь давайте рассмотрим создание портфеля активов на сумму 5 000 000 рублей , который мы также составим из небольших активов , так как небольшой бюджет просто не дает нам права выбора . Портфель активов на сумму 5 000 000 рублей . – Бизнес , бизнес с партнёрами ( Доля в транспортной компании ). Стоимость : 1 500 000 рублей , прибыль : 300 000 рублей в месяц ; ROI: 240% годовых .

– Жилая недвижимость ( Квартира в Новой Москве ). Стоимость : 2 000 000 рублей , прибыль : 41 000 рублей в месяц ; ROI: 25% годовых .

– Ценные бумаги (Облигации государственного займа РФ ). Стоимость : 500 000 рублей , прибыль : 5 000 рублей в месяц ; ROI: 12% годовых .

– Коммерческая недвижимость (Торговые павильоны ). Стоимость : 1 000 000 рублей , прибыль : 60 000 рублей в месяц ; ROI: 72% годовых .

ИТОГО : +406 000 рублей в месяц , ROI: 97% годовых . Только что мы с вами рассмотрели диверсифицированные портфели активов на суммы 1 000 000 рублей и 5 000 000 рублей . Как вы должны были заметить , для получения довольно высоких доходов нам не требуются огромные многомиллионные инвестиции . Для того , чтобы выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц , вам нужно накопить в активах всего 20 000 000 рублей ! Для получения дохода 150 000 рублей в месяц , большая часть которого будет являться полностью пассивным , вам необходимо накопить в активах всего 1 000 000 – 2 000 000 рублей ! Как вы уже заметили , никаких огромных инвестиций не требуется . Эта статья в очередной раз развеивает миф бедных о том , что для того , чтобы заниматься бизнесом нужен огромный стартовый капитал . Теперь , когда вы понимаете , что огромные деньги для старта вам не нужны , вам остается только собрать капитал на первый актив . Далее вы узнаете , как увеличить свой доход до 100 000 рублей в месяц , а также , как получить источник дохода в 20 000 рублей в месяц совершенного бесплатно . Кроме того , чтобы быстрее купить актив , вы можете найти себе бизнес партнера и разделить стоимость актива и будущую прибыль поровну . Это также сократит ваш путь к богатству .

Алгоритм становления богатым № 3

1) Создаем диверсифицированный портфель , включая активы из всех 4 сфер квадранта богатства : бизнес , недвижимость , вклады и фонды и ценные бумаги .

2) Составляем финансовый отчет , оптимизируем пассивы и расходы , увеличиваем активы и доходы .

3) Собираем необходимую сумму .

4) Вкладываем её в диверсифицированный портфель .

5) Получаем ежемесячный доход от активов .

6) Составляем новы й финансовый отчет и живем на часть прибыли , инвестируя 30—50% от ежемесячного дохода в новые активы . Фиксируем расходы на определенной сумме или проценте от доходов .

7) С каждым месяцем становимся только богаче и богаче . Использование АО и создания собственных паевых инвестиционных фондов для привлечения дополнительного капитала . Создание собственной инвестиционной компании – акционерного общества . Покупка недвижимости и других активов путем создания акционерных обществ с привлечением нескольких акционеров и распределением прибыли согласно долям . Это помогает снизить затраты и получить большую эффективность от инвестиций (ROI) при меньших капиталовложениях . Накопление только лишь в одном инструменте несет массу рисков и возможностей потерять капитал . Именно поэтому инвестиции в диверсифицированный портфель активов является лучшим способом инвестирования , как в плане доходности , так и в плане снижения рисков .

Краткая инструкция как стать богаты м

1. Мониторинг капитала .

Составление списка всего имущества и его стоимости .

2. Составление финансового отчета .

Составление первоначального финансового отчета .

3. Уменьшение расходов .

Избавление бюджета от необязательных трат .

4. Уменьшение пассивов .

Избавление бюджета от необязательных пассивов , следовательно , от лишних расходов ; освобождение части денежных средств для инвестирования .

5. Увеличение доходов .

Поиск средств увеличения заработка или источников дополнительного дохода .

6. Увеличение активов .

Приобретение активов на средства от продажи пассивов или свободную денежную массу .

7. Инвестирование увеличенных доходов .

Живем и покупаем новые активы , тем самым ещё больше увеличивая доходы и денежный поток .

8. Реинвестирование доходов от активов в новы е активы . Увеличенные доходы тратите на новые активы , тем самым богатея ещё больше .

9. Создание крупного/среднего бизнеса .

Создание крупного или среднего бизнеса для получения большого ежемесячного дохода и его масштабирования .

Как богатеть не имея денег ?

Все приведённые выше советы говорили вам о том , что для того , чтобы стать богатым нужно много работать и долго зарабатывать на первый актив . Но , хочу вас порадовать , это вовсе и не обязательно : есть ещё один способ стать богатым – покупка активов на кредитные средства и прежде чем вы бросите читать эту статью , подумав , что брать кредиты на бизнес – это глупо , прошу дочитать до конца и только потом уже делать выводы .

Итак , сейчас я расскажу вам , что я имел ввиду , когда говорил , что можно долго не работать и не тратить до года на накопление суммы для покупки первого актива .

Суть данного способа заключается в том , что ежемесячный доход от актива , взятого в кредит , превышает ежемесячный платёж по кредиту , из-за чего возникает положительный денежный поток , который и делает вас богаче .

Принципы и основные положения этого метода : – Если вы создаёте систему активов пассивного дохода с помощью заёмных средств , то нужно иметь подушку безопасности равную расходам на 6 или лучше на 12 месяцев , это обязательное правило создания активов через систему кредитования . – Бизнесы в кредит я советую только опытным предпринимателям , которые запустили уже не один прибыльный проект , так как это очень рискованно , и вы можете остаться без доходов , без актива и наедине с непосильным кредитом .

– Всегда страхуйте своё имущество – это поможет вам не потерять начальные инвестиции в случае форс мажора . – С активами пассивного дохода дело обстоит иначе : здесь нет практически никакого риска и я рекомендую только их начинающим предпринимателям . Если вы покупаете активы у надежных людей , то вы в любом случае не потеряете свои первоначальные инвестиции и всегда сдадите купленный актив : квартиру , машину , комнату , гараж , коммерческие помещения и павильоны в аренду . Но могут быть и перерывы , которые могут временно прекратить поступление дохода , именно для этого нужно иметь подушку безопасности , чтобы если вдруг временно не будет дохода , жить на « подушку безопасности », а работать на то , чтобы выплачивать кредит , пока актив временно не приносит прибыль . Обычно время простоя актива составляет 2 недели , максимум месяц , но на всякий случай имейте подушку безопасности на пол года или на год , на случай непредвиденной болезни , травмы или просто невозможности работать – случиться может всякое , пусть лучше это подушка безопасности пролежит невостребованной на вкладе в банке , чем если когда она понадобится , её не окажется .

Примеры использования этого принципа на практике : – Купили квартиру в Химках или Новой Москве в кредит с ежемесячным платежом 30 000 рублей и первоначальным взносом , взятым в долг по кредитной карте . Доход от посуточной сдачи в аренду этого объекта составит в среднем 50 000 рублей в месяц , в то время как платёж по кредиту будет забирать лишь 20 000 рублей . Так при помощи этого принципа абсолютно не имея капитала , за ноль рублей мы создали актив с ежемесячной прибылью 20 000 рублей , показатель ROI трудно оценить , так как никаких личных средств мы не вкладывали .

– Берём в кредит гараж в Люберцах или Одинцово на 5 лет с ежемесячным платежом 2 500 рублей и сдаём в аренду за 5 000 рублей , ежемесячный денежный поток составит 2 500 рублей опять же без каких-либо вложений , так как первоначальный взнос сделали с кредитной карты , а сам кредит платим из арендных платежей .

– Покупаем автомобиль за 600 000 рублей и сдаём в аренду самостоятельно или через управляющую компанию , личным водителям или такси с платежом 25 000 рублей в месяц и кредитом на срок 5 лет , так как именно столько составляет срок службы машины в аренде . Так ежемесячно этот автомобиль будет приносить 25 000 рублей чистого денежного потока .

Вот так с помощью использования кредитной системы без каких-либо вложений вы можете получать точно такую же прибыль , как и при миллионных инвестициях .

Алгоритм становления богатым № 4 Данный метод имеет название « Инвестирование по принципам американского бизнесмена и предпринимателя Роберта Кийосаки ».

1) Мониторинг капитала .

Мониторинг капитала по принципам , описанным выше .

2) Составление финансового отчёта .

Составление финансового отчёта по изложенным ранее принципам .

3) Уменьшение расходов .

Уменьшение расходов по изложенном выше принципам .

4) Уменьшение пассивов .

Уменьшение пассивов по ранее изложенным принципам .

5) Увеличение доходов .

Увеличение доходов по ранее изложенным принципам .

6) Увеличение активов .

Покупка активов , на деньги полученные от ликвидации пассивов или имеющиеся сбережения , если таковых нет , то переходим к следующему пункту .

7) Составление нового финансового отчёта . Составление нового финансового отчёта по выше изложенным принципам .

8) Накопление подушки безопасности .

Накопление суммы ваших ежемесячных расходов , умноженной на 6 или на 12 месяцев для оплаты расходов в случае форс мажорных ситуаций .

9) Покупка первого актива .

Выбираем актив , который будем покупать , ищем сумму для первоначального взноса кредита , чтобы платежи по кредиту и срок были такими , чтобы получать значительную прибыль и при этом срок кредита был рационален ( Когда срок службы автомобиля для аренды 5 лет – кредит не более 5 лет ).

10) Коррекция финансового отчёта .

Правим финансовый отчёт в связи с изменением колонки активов , увеличиваем денежный поток и статью доходов .

11) Соблюдаем финансовый отчёт .

Живём , следуя показателям , изложенным в финансовом отчёте , откладываем ежемесячный денежный поток , покупаем новые активы , когда возможно в кредит , когда это невозможно , на собственные средства .

12) Постоянно реинвестируем в новые активов . Постоянно увеличиваем количество активов , реинвестируем денежный поток в покупку новых активов .

АЛГОРИТМ СТАНОВЛЕНИЯ БОГАТЫМ № 5

Ещё один способ стать богатым , который при правильном и ответственном подходе может за один год дать вам доход до 400 000, 500 000 рублей в месяц . Вложив этот доход в другие активы квадранта богатых , вы сможете выйти на доход в 1 000 000 рублей в месяц уже через 1 или 2 года !

1) Выполнить 7 пунктов из алгоритма достижения богатства № 1. • Произвести мониторинг капитала .

• Составить финансовый отчет .

• Оптимизировать расходы .

• Оптимизировать пассивы .

• Увеличить доходы .

• Увеличить активы .

• Составить новый финансовый отчёт .

2) Много работать и следовать финансовому отчету . Много работать , следовать показателям , изложенным в финансовом отчете и копить ежемесячный денежный поток на банковском вкладе или в облигациях государственного займа .

3) Пытаться создать бизнес на заработанные деньги . Изучать различные бизнесы , работать в разных сферах , найти партнёра , сделать бизнес план , поработать в выбранной сфере и вложить сэкономленные вместе с партнером деньги в открытие проекта в выбранной нише .

4) Если бизнес удался , инвестируем деньги . Если вам удалось открыть бизнес с хорошим ежемесячным доходом , то продолжайте экономить , а все деньги реинвестируйте в расширение этого бизнеса и другие активы из квадранта богатства .

5) Вы богаты , поздравляю !

У вас получилось создать прибыльный бизнес , инвестировать деньги в другие активы из квадранта богатства и теперь вы счастливый обладатель системы активов , приносящей пассивный доход . Я вас поздравляю , теперь занимайтесь приумножением капитала , открытием новых бизнесов и реинвестированием . Вы уже богаты и с каждым днём будете только богатеть ещё больше !

Почему нужно копить д еньги ? Ниже я составил для вас таблицу , в которой показал , что будет , если ежемесячно инвестировать 20 000 рублей под различные проценты доходности . В таблице вы можете увидеть , сколько вы накопите если будете инвестировать в течение года , пяти и десяти лет . Кроме того , вы увидите , какой доход вы будете получать , имея ту или иную сумму , вложенную в активы под 7%, 10%, 25%, 50% и 100% годовых .

Глава 5. Финансовый дневник богатого человека

С самого начала пути к богатству советую вам вести приведенную ниже схему . Она не только поможет в самоорганизации , но и поможет отследить всю историю вашего капитала .

Год 2099.

Месяц 1.

– Прочитал книгу , изучил теорию богатства . – Провел мониторинг капитала , составил финансовый отчет , уменьшил расходы , уменьшил пассивы , увеличил доходы и активы . Доходы : +55 000 рублей ( Рост : +157.1%).

Активы : +700 000 рублей ( Рост +100%).

Расходы : – 14 000 рублей ( Снижение : -40%).

Пассивы : – 500 000 рублей ( Снижение : -30.3%). Денежный поток : +69 000 рублей в месяц ( Рост : +100%). Месяц 2.

– Накопил 69 000 рублей на депозите в банке .

Месяц 3.

– Пополнил депозит на 69 000 рублей , общая сумма вклада 138 000 рублей .

Месяц 4.

– Пополнил депозит на 69 000 рублей , общая сумма вклада 207 000 рублей .

Месяц 5.

– Забрал банковский депозит , добавил ежемесячный денежный поток и за 270 000 рублей купил актив : 3 рекламных мультимедиа экрана и поставил в ТРЦ .

Стоимость актива : 270 000 рублей .

Прибыль : 30 000 рублей в месяц .

ROI: 133.3% годовых .

Новый денежный поток : +99 000 рублей в месяц . Месяц 6.

Копим денежный поток на депозите : 100 000 рублей . Месяц 7.

Копим денежный поток на депозите : 200 000 рублей . Месяц 8.

Копим денежный поток на депозите : 300 000 рублей . Месяц 9.

Копим денежный поток на депозите : 400 000 рублей . Месяц 10.

Накопили 500 000 рублей денежного потока , построили коммерческий павильон и сдали его в аренду за 20 000 рублей в месяц . Стоимость актива : 500 000 рублей .

Прибыль : 20 000 рублей в месяц .

ROI: 50.4% годовых .

Новый денежный поток : +120 000 рублей в месяц . Месяц 11.

Накопили 120 000 рублей денежного потока .

Месяц 12.

Накопили 240 000 рублей денежного потока .

Каждый месяц вписывайте в эту таблицу всё , что приблизило вас к богатству , вписывайте абсолютно все ваши достижения на пути к нему . Это будет только сильнее мотивировать вас на новые подвиги . Вписывайте все свои достижения прямо в эту книгу , пусть в ней будет абсолютно всё . Именно поэтому книга и называется « Как стать богатым ?», так как это не только теория богатства , практические алгоритмы , советы и необходимые ежедневно подсказки , но и ваш личный финансовый дневник .

Финансовые итоги года :

• Рост ежемесячных доходов +55 000 рублей .

• Рост стоимости активов +1 500 000 рублей . • Рост ежемесячных расходов – 14 000 рублей . • Рост стоимости пассивов – 500 000 рублей . • Рост ежемесячного денежного потока +69 000 рублей . • Рост личного капитала +800 000 рублей .

• ROI инвестиционного пакета 60.8% годовых . По мимо этого ежемесячного плана , я советую вам завести ежедневник и каждый день записывать туда свои траты и свои прибыли . Таким образом , вы будете постоянно взаимодействовать с планом и вам будет намного труднее от него уйти . Так , например :

12 Июля 2097 года

Готовил всё сам , сэкономил деньги на кафе , вместо автобуса прошелся пешком , благодаря чему ещё раз сэкономил . Продал на Авито 2 пары Air Poods с Ali Express, прибыль составила 3 000 рублей . На работе заработал 1 500 рублей . Занимался репетиторством : +500 рублей . Общий доход за день составил 5 000 рублей .

13 Июля 2097 года

Выходной день : отдых от основной работы . Собирал мебель по подработке , заплатили 2 000 рублей . Поработал в такси : 1 500 рублей . Доход за день : 3 500 рублей .

14 Июля 2097 года

Взял отгул на работе , работал сутки в такси , заработал 12 000 рублей чистой прибыли . Параллельно завез 3 пары наушников , получил 4 500 рублей прибыли . После отдыха , побаловал себя спа процедурами и фитнесом : -3 000 рублей . Общий доход за сутки : +13 500 рублей .

15 Июля 2097 года

Выходной : занимался репетиторством : +4 000 рублей , поработал в такси +3 000 рублей , пассивный доход от рекламного проектора в ТРЦ за месяц +20 000 рублей . Доход за сутки : +27 000 рублей . 16 Июля 2097 года

Стал жить на пассивный доход от активов , больше не работаю , мои старания воздались , улетаю отдыхать на Мальдивы на месяц . Сейчас вы подумали , что много работать тяжело и вредно для здоровья . Но , могу вам сказать , что нет . Естественно , разгружать уголь по 20 часов в сутки сильно навредит вам , но вместо того , чтобы лежать на диване , заниматься репетиторством или поработать по выходным в такси , ничего плохого , кроме звона монет в кошельке , вам не даст . Но , запомните одно правило : всегда поощряйте себя за свой труд . Заработали 12 000 за сутки , усердно работая , сходите в спа за 1 500 рублей , отметьте это в ресторане . Важно , чтобы ваш мозг понял , что если вы будете хорошо работать , то будете и хорошо жить . Когда вы начнете себя так поощрять , зарабатывать деньги и увеличивать капитал вам будет намного легче , это будет в удовольствие и вы сами не заметите , как придете к своему миллиону в месяц . Но , если вы хотите разбогатеть быстрее , то можете этот пункт и пропустить . Если же вы будете поощрять себя , то идеальным решением будет тратить на себя 10% от всех доходов .

Ещё раз говорю вам , что не обязательно так много работать , чтобы стать богатым . Можно всего лишь работать на работе , заниматься пассивным бизнесом на Авито , подрабатывать в свободное время в такси и получать пассивный доход , например , от сдачи рекламных мест на мониторах в ТРЦ . Даже так вы станете богатым за 3 – 5 лет . За 5 лет вы сможете выйти на доход в 1 000 000 рублей , а может даже и больше . Но , если вам уж совсем не терпится побыстрее стать богатым , то выбирайте ускоренный вариант , много работайте , поощряйте себя и копите деньги намного быстрее , совмещайте работу , подработки и создание пассивного дохода от активов . Наша цель : поработать 5 лет , чтобы потом жить на пассивный доход от активов и работать лишь над их увеличением . Главное , всегда видеть грань и никогда не экономить на жизненно важных вещах , не переутомляться на работах . Здоровье – это ваш главный ресурс . Хочу вас немного порадовать тем , что если вы выберете быстрый путь , то сможете выйти на пассивный доход в 1 000 000 рублей в месяц всего за 3 года и потом всю жизнь жить на доходы от активов . По-моему , это не плохая мотивация , чтобы хорошо поработать .

Я советую составлять финансовый отчет не только каждый год , но каждый месяц , или даже каждый день , если вы выбрали быстрый путь к миллиону . Заведите ежедневник и каждый день записывайте , что вы сделали за сегодня , чтобы стать богатым , делайте финансовые отчеты дня : записывайте траты и доходы , именно так делал я , когда только начинал свой путь и делаю до сих пор . Всё это нужно лишь для того , чтобы мотивировать вас двигаться дальше . Если вы решили составлять отчет каждый день , то это очень правильное решение . Заведите ежедневник и каждый вечер подводите финансовые итоги : • Что вы за этот день сделали , чтобы стать богаче . • Новый финансовый отчет .

• Доходы и расходы дня .

Создание нового заведения по уже успешно работающей бизнес модели в другом городе , районе , стране .

Вы , наверное , сейчас спросите , а что может измениться за день ? Так вот , я вам отвечу , за день вы можете заработать 10 000 и более рублей , это необходимо указывать в активы . 4 таких дня и у вас 40 000 рублей . За эти деньги вы сможете купить проектор и получать пассивный доход . Чем чаще вы производите мониторинг вашего капитала , тем быстрее вы разбогатейте , так как будете видеть каждый рубль и инвестировать его при малейшей возможности . Я считаю , что эта стратегия самая выигрышная и самая быстрая для достижения богатства . Но , как действовать , решать вам , моё дело – лишь предложить вам идею .

Как создать денежный поток для инвестиций , если не желаете больше работать ?

Если вы по какой-то причине не желаете работать больше или хотите увеличить свой денежный поток ещё больше , то вы можете поступить следующим образом :

1) Заработать или оплатить с кредитной карты первоначальный взнос за ипотеку на квартиру в новостройке в долевом строительстве в Москве или Санкт-Петербурге на этапе сдачи дома .

2) Взять квартиру в кредит , разделить её на две студии и сдавать как 2 небольших студии по 15 – 20 м 2, либо посуточно .

3) Платить кредит из арендных платежей и ежемесячно оставлять себе разницу в 10 000 – 15 000 рублей и инвестировать её в другие активы .

4) После выплаты кредита у вас останется квартира , которую можно продать и которая является источником дохода в 40 000 – 60 000 рублей в месяц .

Итак , вложив 0 рублей 0 копеек мы получили в собственность квартиру , за которую платим кредит и у нас остается 10 000 – 15 000 рублей в месяц на другие инвестиции . После погашения кредита у нас в собственности остается квартира стоимостью 3 000 000 – 6 000 000 рублей , приносящая ежемесячный доход 50 000 – 60 000 рублей . Теперь вы можете продать эту квартиру , которая за время сдачи выросла в цене и инвестировать в заранее составленный инвестиционный портфель с гораздо более высокой доходностью и зарабатывать в среднем около 300 000 рублей в месяц . Как вам такое ?

Список активов для инвестирования

1) Банковские депозиты в разных валютах .

2) Сдача жилой недвижимости в аренду .

3) Сдача коммерческой недвижимости в аренду .

4) Зарубежная недвижимость .

5) Отели/доходные дома/хостелы .

6) Субаренда недвижимости .

7) Новостройки .

8) Строительство .

9) Земля .

10) Займы под % под залог и по договору .

11) Дивидентные доходы .

12) Вычеты налогов .

13) Доходы от блогов/книг .

14) Инфобизнес .

15) Сдача автомобилей в аренду .

16) Долевое участие в бизнесе .

17) Партнерские/агентские схемы .

18) Доходные сайты .

19) IPO.

20) Активная торговля акциями .

21) Валюта .

22) Фонды ETF.

23) Криптовалюты .

24) Драгоценные металлы .

25) Облигации .

26) Евробонды .

27) Венчурные инвестиции .

28) Доверительное управление .

29) Участие в тендерах/гос . закупках .

30) Торги по банкротству .

31) Доходные гаражи для сдачи в аренду .

32) Микробизнесы ( Интернет магазины ).

33) Инвестиции в знания , которые увеличат доход .

Заключение

Хочу вам сказать , дорогие друзья , что богатство – это не везение . Успех бизнес проекта – это не великая удача , посланная богом . Хочу вам сказать , что бизнес и богатство – это успех , к которому человек шел многие годы , работал годами , а не стал богатым в миг . Точно также , как и занятия профессиональным спортом , бизнес – это результат многократных неудач , работы над собой и ещё раз многочисленных неудач . По статистике человек становится богатым после семи неудач . Очень редко у кого получается открыть прибыльный бизнес с первого раза . Никогда не отчаивайтесь , идите до конца несмотря ни на что , так как если вы уйдете с этого пути , то проявите слабость и навсегда так и останетесь в нищете . Очень многие миллионеры испытывали наисерьезнейшие неудачи , теряли всё , но не отчаивались и достигали успеха вновь . Томас Эдисон , когда изобрел лампу , получил отказы в 264 банках и только в 265 ему одобрили кредит и он стал миллионером , никто не верил в его идею . И точно также должны поступать и вы . Хочу вас немного успокоить и сказать , что много работая и вкладывая в активы вы гарантированно станете богатым , главное , вкладывайте в правильные активы , все неудачи связаны лишь с бизнесом . Но , и они того стоят , так как рано или поздно какая-нибудь из ваших идей осуществится и будет приносить очень и очень большие деньги . Я предлагаю вам сначала поработать несколько лет , чтобы купить активы и обеспечить себе пассивный доход . За 3 – 4 года по схемам изложенным в этой книге вы сможете выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц . Выйдя на такой доход , я и предлагаю вам идти в крупный бизнес . До этого советую вкладываться в более надежные активы и бизнесы с более опытными и хорошо знакомыми партнерами . Но , когда вы уже выйдете на доход 1 000 000 рублей в месяц , составляйте бизнес планы бизнесов , управляющих компаний , кальянных , кафе и осуществляйте . Не получится , не беда , проанализировали ошибки , подождали 2 месяца , пока восстановите баланс и открываем новый проект . Рано или поздно идея выстрелит , и вы получите вознаграждение за все свои старания , главное , никогда не отчаиваетесь и идти на пролом , у вас обязательно всё получится !

Если хотите быть богатыми , образование вам никак в этом не поможет !

Человек не идёт в ВУЗ , а идёт работать . Заработная плата доставщика Yandex Еды или таксиста составляет 36 000 рублей ежемесячно . Живём на 20 000 рублей и откладываем по 16 000 рублей ежемесячно , поверьте , это возможно и без особых неудобств . Кроме того , в данном примере Московская заработная плата сильно приуменьшена . Заработная плата : 36 000 рублей в месяц .

Денежный поток : 16 000 рублей в месяц .

Вы помимо основной работы можете брать подработки , работать грузчиками , кальянщиками и прочими рабочими , чей труд вреден для здоровья , но приносит высокий доход , это уже ваш выбор и ваше решение , но я всё-таки советую не рисковать своим здоровьем и работать не причиняя себе вреда .

Год 1.

Кладём каждый месяц по 16 000 рублей на вклад в Сберегательный банк . За год сумма достигает 182 000 рублей . Год 2.

Работаем 1 месяц и кладём ещё 16 000 рублей . Всего имеем 198 000 рублей , округлим для удобства до 200 000. Теперь находим знакомого , который тоже хочет заниматься бизнесом и открываем с ним какой-либо низкобюджетный бизнес , например , кальянный клуб за 500 000 рублей . 200 000 – ваши , 300 000 вкладывает ваш знакомый . Прибыль в случае успеха проекта делится пропорционально первоначальным инвестициям , а именно 40 и 60 процентов соответственно . Прибыль заведения : 100 000 рублей в месяц , 40 000 рублей получаете ежемесячно лично вы . Новый денежный поток : +56 000 рублей в месяц . Копим 2 месяца и вкладываем в облигации государственного займа РФ под 10% годовых . (112 000 рублей в облигации ). Новый денежный поток : +67 000 рублей в месяц . Копим до конца года и покупаем автомобиль для сдачи в аренду Yandex Taxi стоимостью 1 000 000 рублей , платим 600 000 рублей собственных денежный средств и 400 000 рублей берём в автокредит . Автомобиль приносит вас +45 000 рублей в месяц при сдаче через управляющую компанию . Платёж по автокредиту составляет 44 000 рублей , автокредит сроком на 1 год .

Новый денежный поток : +68 000 рублей в месяц . Год 3.

Накопили денежный поток за весь год 816 000 рублей и кредит полностью закрылся , денежный поток увеличился , 816 000 рублей положили на вклад под 9% годовых .

Новый денежный поток : +118 000 рублей в месяц . Год 4.

Купили автобус/маршрутку за 1 200 000 рублей по окончании года . Новый денежный поток : +200 000 рублей . Год 5.

За 6 месяцев накопили 1 200 000 рублей , купили второй автобус/маршрутку . Новый денежный поток : +280 000 рублей . На конец года построили 3 коммерческих помещения-павильона и сдали в аренду . Новый денежный поток : +370 000 рублей в месяц . Год 6.

Покупаем в долевом строительстве 2 квартиры в перспективном районе Санкт-Петербурга с расчетом на рост стоимости из-за постройки транспортных развязок и станции метро и для сдачи в аренду . Новый денежный поток : +420 000 рублей в месяц . Итого , пока твои друзья учились в вузе чтобы сейчас найти работу за 42 000 рублей в месяц , твой пассивный доход уже составляет 420 000 рублей ежемесячно . Кроме того , твой пассивный доход , в отличие от их « стабильной » заработной платы растёт и очень быстро увеличивается .

Когда твои друзья только закончили вузы , у тебя уже есть : – Собственный кальянный бар .

– Автомобиль премиум класса для сдачи в аренду . – Облигации государственного займа на 120 000 рублей . – Банковский вклад на 800 000 рублей .

– 2 автобуса или доля в транспортной компании . – 3 торговых павильона под сдачу .

– 2 квартиры в перспективной районе Санкт-Петербурга . Стоимость капитала составляет : 18 000 000 рублей . Кроме того , в отличие от твоих друзей , твой доход пассивен и не требует постоянного кропотливого труда . И всего этого ты добился к 24 годам . Тебе не нужно выслеживать продукты по акции в Ленте , покупать самую дешевую еду и покупать микро студию за Мкадом в ипотеку на 40 лет . А теперь подумай , зачем высшее образование !

Цитаты и мудрости от автора Успех – это количество попыток . Всегда , когда у вас долго что-то не получается , задайте себе только 1 вопрос : « Я столько времени шёл к этому , чтобы сейчас всё бросить и остаться неудачником ?». Именно эта фраза должна придавать вам сил на новые достижения . Всегда смотрите не на то , сколько вам предстоит сделать , а на то , сколько вы уже сделали для достижения своей цели и тогда вам будет намного легче . « Я столько всего сделал , чтобы сейчас остановиться и всё бросить ?».

Богатство – это не деньги , а ум и упорство .

Богатство заключается не в деньгах , а в умении их зарабатывать , сохранять и приумножать .

Наличие денег никогда не делает тебя богатым : богатым тебя делают источники дохода .

Гораздо проще заработать миллион долларов , имея финансовые знания , и гораздо сложнее сохранить уже имеющийся , этих знаний не имея .

Перед тем , как открывать собственный бизнес , обязательно поработайте 1 год в данной сфере « на дядю », это поможет вам понять систему , изучить все нюансы и избежать лишних ошибок . На все заработанные и сэкономленные деньги всегда покупайте валюту : евро и доллары . Этот приём защитит вас от излишних и необдуманных трат , так как чтобы потратить деньги , вам придётся их обменять , а это как минимум заставит вас задуматься о целесообразности покупки .

Многие финансовые эксперты и гении говорят , что нужно носить большое количество денег с собой и если вы не можете их не тратить , то богатым вы никогда не станете . Я же считаю , что с собой нужно брать минимум денег , лично мне это многократно помогало избежать излишних трат . Так , для того , чтобы что-то купить вам нужно будет идти домой , да и само подсознание будет вам говорить , что денег у вас нет .

Главный секрет богатых – это сильно и упорно работать 3- 5 лет , чтобы потом жить в роскоши и лучше остальных . Намного быстрее прийти к заветному богатству и избежать нежелательных ошибок вам поможет наставник – человек с доходов в 10 раз больше вашего .

Никогда не говорите о том , что хотите стать богатым и заниматься бизнесом : окружение сделает всё , чтобы сбить вас с этого пути : будут говорить , что богатым не стать , что все богатые воры и кроме стабильной работы ничего лучше на свете нет . Если у вас не получится , окружающие скажут , что это подтверждение теории о том , что честный человек богатым не станет , если же всё-таки вы придете к успеху , то вас самих назовут вором . Бедное окружение или так называемый средний класс очень редко смогут поддержать вас на пути к богатству , а даже если и смогут , то будут давать в корне неправильные советы : например , что чтобы открыть бизнес – нужны большие деньги . Это одно из величайших заблуждений .

Ещё один совет : советуйтесь касаемо бизнеса только с другими бизнесменами и богатыми людьми . Оценивать бизнес идеи должны профессионалы . По любому вопросу в какой-либо сфере обращайтесь именно к специалистам : вы же не идёте к зубному , чтобы спросить , какую резину вам лучше поставить на вашу машину ? Точно также безграмотно вы поступаете , когда слушаете советы бедных о том , как стать богатыми или показываете им свои бизнес идеи . Запомните : все советы и вопросы по теме богатства только к богатым людям . Мир устроен так , что бедные делают всё абсолютно не так , как это делают богатые , у этих двух страт абсолютно разное мышление и советы бедных по мимо бедности никогда ничего вам не принесут .

Заключение

Огромное спасибо тебе , Мой дорогой читатель , что прочитал эту книгу ! Я очень надеюсь , что она принесла и ещё принесет тебе не мало успехов в сфере приумножения личностного капитала , увеличения доходов и создании бизнеса . В эту книгу я вложил душу и делал её изначально для себя . Здесь собрана вся информация : все средства и способы приумножения капитала , над которыми я работал многие годы . Я старался и вкладывал в книгу душу , чтобы люди , которые хотят стать богатыми , наконец , нашли настоящий учебник богатства , содержащий рабочие советы и схемы , а не размышления ни о чем или очередной мусор , от которого ломятся прилавки с бизнес книгами в магазинах . Могу вам с уверенностью сказать , что если вы не будете лениться и будете следовать изложенным принципам , то уже через 3 – 5, максимум 7 лет торжественно преодолейте отметку в 1 000 000 рублей ежемесячного пассивного дохода . По-моему , поработать несколько лет , чтобы потом жить в роскоши гораздо лучше , чем всю жизнь вкалывать за гроши и кое -как , из последних сил оплачивать вечно растущие из-за инфляции расходы и долги по кредитным картам . И ещё , запомни , ты достоин большего ! Да , да . Ты уже богатый . Пойми это ! Теперь у тебя есть всё , чтобы стать богатым , осталось только приложить немного усилий , чтобы применить полученные знания на практике и получить заветное богатство . Всем спасибо за прочтение , до скорых встреч на страницах журнала FORBES.

С уважением и желанием помочь на пути к богатству ваш Даниил Бессмертнов , спасибо за прочтение !

Content

Бессмертнов Даниил Сергеевич Как стать богатым?