Пак Джису

Правила богатой бабушки. Финансовая грамотность для жизни вашей мечты

나의 꿈 부자 할머니 by 박지수 MY DREAM RICH OLD LADY by Park Ji Su Copyright

© 2023 One & One Contents Group Russian Translation Copyright

© 2025 «Publishing House «Eksmo»

© Перевод на русский Д. Фаттахов, 2024

© Обложка В. Бортник, 2024

© Оформление. ООО «Издательство «Эксмо», 2025

Все персонажи и события в книге вымышлены, любые совпадения с реальной жизнью случайны.

* * *

«Оказывается, мир безумно красив!»[1]

Главные персонажи

Хан Чжиюн (главная героиня; 34 года)

Выпустилась с факультета английской литературы, устроилась в крупную компанию, вышла замуж, родила ребёнка. Усердно работала, но не получила повышения и почувствовала ограниченность своих способностей. Сейчас в декретном отпуске.

Мадам Чон (богатая бабушка; 76 лет)

Вырастила трёх детей на средства мужа, сколотила себе состояние. Стала наставником Чжиюн.

Заместитель Ким (29 лет)

Его наставник (Хан Чжиюн) ушла в декретный отпуск, и теперь без неё он столкнулся с жестокими реалиями работы.

Глава «Золотой недвижимости»

Женщина, которая преуспела в сфере недвижимости, будучи домохозяйкой. Она заправляет недвижимостью Мадам.

Хронология

Февраль 2022 года: аптека, дом Хан Чжиюн (1).

Апрель: игровая площадка (2).

Май: ресторан «Сябу-Сябу» (3).

Июль: парк, недвижимость (4).

Сентябрь: бранч-кафе, офис (5).

Октябрь: «Тумульмори», пиццерия (6).

Январь 2023 года: дом богатой бабушки (7).

Начиная с февраля: офис, больница (8); дом богатой бабушки.

Декабрь: апартаменты Арам.

Есть ли у вас свой wannabe?

В английском есть слово wannabe. В словаре можно найти два значения: первое – вещь, которую вы хотите заполучить; второе – человек, на которого вы хотите быть похожим. В обоих случаях это слово отсылает к будущему времени.

Если бы автора книги попросили выбрать между этими двумя значениями – вещью и человеком, – она бы выбрала второе. Потому что, найдя себе образ для подражания и стремясь стать таким же, человек постепенно начнёт получать желаемые вещи. Эту закономерность часто можно наблюдать среди инвесторов. У Уоррена Баффета, величайшего инвестора этого века, примером для подражания был Бенджамин Грэм, отец современного анализа акций, а у Чарли Мангера – Бенджамин Франклин, один из отцов-основателей Соединенных Штатов. Если взглянуть на начало пути любого первоклассного инвестора, то все они у кого-то учатся, кому-то подражают, и в процессе сами развиваются, разрабатывая уникальную философию со своими принципами. Другими словами: найти кого-то и подражать этому человеку – один из способов кардинально изменить свою жизнь. Ведь процесс подражания в конечном счёте ведёт к личностному росту, успеху, созреванию вас как человека.

Героиня этой книги – Чжиюн – по стечению обстоятельств знакомится с Мадам Чон, живущей в её районе, и начинает у неё учится. От Мадам Чон женщина узнаёт, как правильно инвестировать в недвижимость, акции, а также как заводить хороших деловых партнёров. Впоследствии она пересматривает свои жизненные ценности и решается тоже стать богатенькой бабушкой.

Эта книга описывает процесс роста Чжиюн: её общение с Мадам, самоанализ, переосмысление жизни. Плюс такого типа повествования в том, что читатель может пройти через те же события, что и главная героиня, тем самым развиваясь. И именно по этой причине эту историю намного легче осилить, чем другие книги по инвестированию.

В нашем мире сила прибыли начинает меркнуть перед благами имущества. Его цена сильнее влияет на жизнь, чем объём прибыли. Что же в таком случае нам делать? Автор книги тоже задаётся этим вопросом.

Как и Чжиюн. В корне её различных проблем (в роли старательного работника, родителя, стремящегося подарить светлое будущее своим детям, обычного человека, который хочет жить спокойную жизнь на пенсии) лежит финансовый вопрос. Даже если считать, что деньги – это не главная причина трудностей, сложно отрицать, что они играют крайне важную роль в жизни современного человека. И если вы из тех людей, кто признаёт эту жестокую правду, то ситуация Чжиюн будет вам до боли знакома.

В реалиях, где просто откладывая свою зарплату, практически невозможно накопить достаточное количество денег для жизни, знания об инвестициях становятся необходимыми. Поэтому так же, как Чжиюн, мы должны понимать, как работает рынок недвижимости (хотя речь идёт не о том, чтобы стать крупным игроком, а о том, чтобы понимать, как не уходить в минус, обладая собственным жильем), а также освоить принципы работы бывалых инвесторов.

Автор вполне согласна с тем, что принцип жонглирования в инвестировании, о котором Чжиюн узнала от мадам Чон, – действительно хороший способ, подходящий реальным инвесторам. Дивиденды от акций, акции публичного размещения и доллары – это три всадника безопасного способа долгосрочных инвестиций. Более того, мне кажется, что стратегия Чжиюн, согласно которой не нужно слишком беспокоиться о колебаниях цен, купив на большую сумму за один раз, можно просто постепенно скупать и накапливать, очень эффективна.

Последнее, что хочется подчеркнуть, – привычка учиться. Наблюдая за Мадам, у которой дом полон книг, Чжиюн, мечтая о такой коллекции, смотрит дальше простой цели стать инвестором; она понимает, что очень важна привычка всегда стремиться к знаниям. Далеко не каждый успешный человек добился всего за счёт учёбы, однако те инвесторы, которые посвящают время развитию, никогда не останутся бедными. Очень рекомендую эту книгу всем людям, оказавшимся в таком же положении, что и Чжиюн, и верящим, что любой обычный человек благодаря своим стараниям может стать своеобразной «богатой бабушкой».

Ли Сангон, специалист компании Mirae Asset, глава центра Mirae Asset по инвестициям и пенсии

Комментарии автора. Неизменное

Три года назад я начала публиковать контент по экономике. Началось всё со статьи в еженедельнике: «Инструкция для обычных инвесторов»[2]. Я написала её просто потому, что это могло быть кому-то интересно. Сейчас жизнь слишком насыщенная, и мало у кого хватает времени на изучение экономики. Да и практическую пригодность этих знаний никто не сможет вам гарантировать, а в объёме эта наука с каждым годом только растёт. Какая нудная и энергозатратная деятельность, не так ли? Наверное, от моего описания только меньше хочется ей заниматься. В принципе, я бы тоже на вашем месте предпочла вебтун[3] или какой-то другой легко осваиваемый формат контента.

Но в жизни не бывает так, что проблема исчезнет, если игнорировать. Люди обычно где-то внутри себя бубнят: «Ну, надо начать разбираться в экономике…» – и продолжают ничего не делать, оправдываясь тем, что это слишком сложно. Я хотела бы помочь таким людям, которые хотят понимать экономику, но не могут из-за отсутствия времени, например на поиск и освоение информации. Для меня это словно помощь себе из прошлого, когда я ещё просто работала в компании.

Причина, по которой мне нравится эта работа, – это возможность взаимодействовать с разными читателями. Их поддержка и критика всегда подталкивают к развитию, созданию более качественного контента.

Каждый раз, когда им наскучивал мой контент, я пыталась либо разработать новую серию проектов, либо же попробовать что-то новое, или даже создать какого-то персонажа. В результате моим читателям стало интересно изучать экономику, а я смогла вырасти как создатель контента.

Это было в конце прошлого года. За ужином я общалась со своим знакомым, который был постарше меня.

– Что мне нужно сделать, чтобы люди захотели изучать экономику? Конечно, часто бывает такое, что они потом сожалеют о том, что отговаривались сложностью науки, но… Мне бы хотелось, чтобы экономика для них стала чем-то простым, несложным, не вызывающим стресс.

Мой знакомый более 20 лет проработал в кадровом отделе зарубежной компании и как никто другой понимал людей.

– А что, если ты сделаешь свой контент оздоровительным? Финансовое оздоровление! Ведь многие мучаются от суеты и обыденности. А если ещё и чтение будет приносить им неприятные ощущения, то у тебя нет шансов увлечь их экономикой. Нужно как-то передать всю информацию в сокращённом виде, использовать формат художественной книги, которая может вызвать у людей эмоции. У тебя ведь это хорошо получается: писать что-то, будто бы пребывая в теле главного героя.

– И правда… Я ведь и заметки, и письма по экономическим темам писала от лица какого-то выдуманного персонажа.

– Именно! И это было очень интересно читать. А теперь попробуй провернуть то же самое, но уже в масштабах целой книги.

– На самом деле, я как-то думала о том, чтобы поделиться с подписчиками разговорами с моим ментором.

– Ментор – это та бабушка, которая какое-то время назад тебе рассказала про инвестиции?

– Да. После коронавируса наша жизнь была похожа на американские горки. Процентная ставка то взлетала, то падала, и цены на рынке недвижимости тоже постоянно колебались. Стало больше людей, которые в короткий срок сумели заработать крупную сумму, но было и много тех, кто занялся инвестициями слишком поздно и понёс крупные потери. Да и мошенников тоже хватало. Полный хаос. В таких условиях мне хотелось зацепиться за что-нибудь более реальное, чёткое. И при мысли об этом у меня всплывает именно та богатая бабушка. Для неё было проще простого понять реальность. И вот я думаю, как можно интересно изложить мои с ней разговоры…

– Интересно. Чёткость… Знаешь бренд Hermes? У них как-то был слоган Everything changes, but nothing changes, что в переводе означает «Всё меняется, но ничего не меняется». Наверное, твоим читателям было бы полезно узнать об этой постоянной части.

Так я начала писать о богатой бабушке. В этом деле меня очень поддерживали, поэтому я многое сделала, чтобы представить вам целую книгу. Не уверена, что ещё способна написать что-то хорошее. Но цель книги в том, чтобы людям было просто её воспринять, и если этого получится достигнуть – мне будет достаточно.

Расслабьтесь. Читайте в своё удовольствие. И спасибо.

Пак Чжису

Пролог

Человек, не боящийся состариться

Я прибыла в Стокгольм после пересадки в Берлине. За иллюминатором виднелось вечернее солнце, однако заходить оно пока не собиралось. Когда я вышла из аэропорта, села в такси и провела прилично времени в дороге, – всё ещё был вечер. И даже после того как я заселилась в отель, поужинала с коллегами по командировке и уже возвращалась обратно, – всё ещё был вечер.

– Когда уже, наконец, потемнеет? В этом городе остановилось время?

Это первая страна Северной Европы, в которой я побывала. Было лето, но чувствовалась какая-то прохладная энергия, темнота была незнакомой. В этот июль североевропейские ночи перемешивались с вечерами, создавая особую атмосферу.

Для Чжиюн, которая уже девять лет упорно работала маркетологом, командировка была своеобразным отпуском. Потому что пропадало это бесконечное ощущение срочности, не нужно было торопиться, можно было полностью сконцентрироваться на себе и работе. Как и для всех, возможность пожить для себя – это праздник. Поужинав и вернувшись в отель, Чжиюн наконец почувствовала себя свободной. Она открыла карманную книжку, которую купила в аэропорту в Берлине, и, напевая под нос привычную мелодию, наслаждалась отдыхом.

Она выглянула в окно, всё ещё не было понятно: вечер это или же уже ночь. Забыв о потоке времени, Чжиюн немного повозилась и уснула.

Уже утро? Или ещё только начало светать? Чжиюн посмотрела на часы – четыре часа.

Глаза слепил солнечный свет, просочившийся сквозь тёмные занавески. Чжиюн хотела поспать ещё, может, оттого, что свет разбудил её раньше времени, или от усталости из-за перелёта, но уснуть ей не удалось.

Поэтому она встала, оделась и решила прогуляться по территории отеля. Название города Стокгольм содержит в себе два слова: «сток» (швед. stock – сваи) и «гольм» (швед. holm – остров). То есть остров, укреплённый сваями. Он окружен северным Балтийским морем, поэтому тут так прохладно, что даже летом нужно тепло одеваться.

Прогулки – это всегда хороший способ провести время наедине с собой. По пути можно в любой момент остановиться, посмотреть на витрины магазинов, понаблюдать за животными и полюбоваться пейзажами природы, или посмотреть на проходящих мимо людей. Чжиюн наслаждалась своей прогулкой, не беспокоясь о течении времени.

В тот раз её внимание привлекла пара людей.

Это были байкеры, которые припарковали свои мотоциклы (на вид за несколько десятков миллионов вон[4]) у берега моря и, попивая кофе, нежились в морском бризе. Судя по размеру висящих с обеих сторон мотоциклов сумок, они путешествовали. Одни их чёрные байкерские куртки чего стоили – они без усилий притягивали к себе взгляды окружающих. Может, просто понаблюдать за ними? Ого! Мне кажется, или у них у всех уже поседевшие волосы?.. Оказалось, что это были две пожилые супружеские пары, путешествовавшие по Северной Европе на байках. Никогда в жизни Чжиюн такого не видела, поэтому была в шоке.

– В молодости люди тут живут так, как полагается молодым, а в старости так, как полагается старым. Состариться – это не так уж и страшно, ведь появляется время насладиться тем, чем раньше не получалось. Наверное, эти байкеры живут мыслями о своих путешествиях, о том, куда они поедут в следующий раз. Интересно, смогу ли я в старости быть такой же, как они?

Однако реальность, в которую вернулась Чжиюн после своей командировки, была жестокой. В повторяющейся рутине она со временем совсем забыла о тех байкерах с берегов Стокгольма.

1. Встреча с богатой бабушкой

В жилом комплексе, который построили лет 30 назад, был торговый центр, поделивший с этим комплексом жизнь. Старый, покрытый белой плиткой, без следов какой-либо реновации – может показаться, будто бы там уже нет никаких магазинов, но на деле они существовали, до сих пор были открыты и верно ждали своих посетителей. В этом трёхэтажном здании без лифта на первом этаже можно было найти аптеку, офис недвижимости, пиццерию, цветочный магазин, магазин мебели; на втором – офис отоларинголога, педиатра, школу фортепиано, художественную школу, школу тхэквондо; и, наконец, на третьем располагались архитектурная компания, налоговый офис, юридический офис… В общем, там было абсолютно всё.

Звон колокольчиков растормошил беспечную жизнь аптеки Квон; в помещение просачивался зимний солнечный свет. Он освещал стену со старыми полками, ровно разложенные пачки лекарств и стильную аптекаршу с седыми волосами. Параллельно с кем-то разговаривая, она поприветствовала вошедшего в аптеку человека.

– Здравствуйте! У вас есть рецепт?

– Здравствуйте! Да, вот.

Чжиюн передала аптекарше два рецепта, взяла свою дочку Бёри за руку, и они сели на диван. Выкроив время на короткий отдых, Чжиюн расслабилась, откинулась назад и внимательно осмотрела аптеку. Толстые деревянные полки и касса, на которых за долгие годы скопились следы от пальцев, кресло-качалка с пледом на другой стороне помещения… Ковёр с персидскими узорами, лежащий под этим креслом, придающий месту искажающую время и пространство атмосферу далёкого прошлого.

Бёри встала с дивана и начала оглядывать аптеку, наверное, от скуки. И будто бы прекрасно это понимая, Чжиюн ещё глубже погрузилась в диван и достала свой телефон. Солнечные лучи, рассеивавшиеся сквозь большое окно, падали на спину Чжиюн, и от них усталость, скопившаяся от похода в больницу с дочкой, будто бы плавилась.

Для обычной аптеки эта была довольно популярная. Заглядывая внутрь через окна, всегда можно было увидеть людей. Только вот это были не посетители, а просто пожилые люди, которые заходили увидеться с аптекаршей. Поэтому это место называли «районной гостиной». Сегодня там тоже была одна бабушка.

Спустя какое-то время бабушка спросила у Чжиюн:

– А сколько вашей доченьке лет?

Чжиюн уже привыкла к этому вопросу. В жилом комплексе было довольно мало молодых людей, поэтому пожилые люди постоянно обращали внимание на Бёри. Эта бабушка тоже несколько раз проходила мимо девочки, заглядываясь на неё, поэтому Чжиюн подумала, что она что-нибудь спросит.

– Ей 36 месяцев.

– А она уже вон как вымахала!

– Да, у нас это семейная черта. Надеюсь, и дальше будет хорошо расти. Только вот с иммунитетом проблемы какие-то, когда простужается, то всегда надолго…

– Видно, что вы страдаете от этого. И спите тоже плохо, да? А то вы как прилегли на диван, сразу уснули.

– Я уснула? А я даже и не заметила…

– Выпейте вот это и поспите хорошенько.

Аптекарша открыла крышку витаминного напитка и передала Чжиюн.

– Спасибо.

Время пролетело довольно быстро. Чжиюн выглядела очень уставшей, поэтому аптекарша решила её не будить, а за Бёри, видимо, присматривали бабушки и дедушки, посещавшие аптеку. Чжиюн уже несколько дней не удавалось нормально поспать. У Бёри каждые два-три часа то падала, то взлетала температура, поэтому маме приходилось постоянно быть рядом, а нормальный сон стал для неё роскошью.

Чжиюн всё беспокоилась, что с Бёри может случиться что-то плохое или что она что-то упустит, потому что постоянно волнуется. Показать свою озабоченность болеющей дочке она не могла, как и позвонить маме, чтобы поделиться трудностями. Так что Чжиюн приходилось все переживать в одиночестве. В таком состоянии эти пожилые люди в аптеке, чужие, но при этом кажущиеся родными, беспокоящиеся о её здоровье, были словно уголком утешения.

Чжиюн глотнула витаминного напитка, закрыла бутылку и оглядела помещение. Там она увидела со спины Бёри, которая ходила перед витриной с витаминами Пороро[5]. Наверняка решает, что бы в этот раз попросить купить. Девочка думала: раз она – больная – согласилась тащиться в больницу, промыла нос, хотя не хотела, вытерпела горловой спрей, можно и попросить маму что-то купить в качестве награды за страдания.

У детей действительно есть привычка считать, что за лечение им полагается вознаграждение. К тому же, Бёри была всего лишь маленькой девочкой. И вот она берёт эти витамины, подходит к маме и просит:

– Мам, купишь? Пожалуйста…

На что Чжиюн без колебаний соглашается.

– Конечно, сегодня ты у нас молодец! Так что это мой тебе подарок.

Добившись своего, Бёри сразу уселась рядом с мамой. Она принялась перебирать эти витаминки, болтая ногами, словно на качелях, и напевая под нос песню «Джунгли»[6]. «Кажется, я поняла, почему ребёнка иногда могут называть медвежонком или зайчонком: они одинаково выражают радость. Словно собачка, которая виляет хвостом, дети так же всем телом чему-то радуются. Когда у Бёри хорошее настроение, она активно двигает плечами или иногда, раскинув руки в обе стороны, бегает вокруг, изображая самолёт».

Чжиюн достала из сумки кошелёк и подошла к аптекарше. Протянула карту и, чтобы больше никто не слышал, тихо ей проговорила:

– Ладно, хоть только что-то одно сегодня выбрала.

Аптекарша слегка улыбнулась и кивнула.

– С вас 4700 вон[7].

В этот раз доктор прописал Бёри ещё одно лекарство – от насморка. Половину таблетки нужно принимать спустя 30 минут после еды, три раза в день.

– Эх! Жаль, ещё бы на 300 вон дороже вышло, и я бы смогла получить деньги за лекарства по страховке. Больница обошлась где-то в 30 тысяч, но там уже всё выплатили… Хоть так!

Уголки рта Чжиюн приподнялись, и она посмеялась, будто бы от мысли, что ей стало досадно из-за каких-то 300 вон. Она взяла пакет с лекарствами, оглянулась и увидела Бёри, которая всё так же была увлечена витаминками. Чжиюн снова присела на диван и закинула голову, собираясь допить тот витаминный напиток.

– Доченька ваша долго уже болеет, да? И сильно… А вот в моё время… Я обычно покупала креветки на рынке Карак, чистила их руками, отрывала всё лишнее и замораживала. Потом доставала по чуть-чуть, иногда добавляла в суп или просто с рисом жарила (кстати, если пожарить с тыквой – тоже очень вкусно получается). И даже закуски никакие не нужны![8] Нужно уметь готовить что-то вкусненькое на случай, если устанешь. А то каждый день кушать в ресторанах дорого, да и для здоровья вредно.

Чжиюн напряглась. Эта бабушка была образованной, и Чжиюн знала её, поэтому неосознанно с ней заговорила, а теперь эта бабушка погрузилась в своё прошлое. Чжиюн усердно искала отговорку, чтобы уйти, иначе этим рассказам не будет конца.

И тогда смышлёная аптекарша это заметила и, слегка постучав по кассе, сказала:

– Мадам, вы разве не знаете, что нынче люди платят за то, чтобы их выслушали? У людей ведь дел полно и нет времени на чужие жалобы. Если так и продолжите, заработаете себе репутацию ворчливой бабушки.

Чжиюн всегда думала, что средний возраст жителей её района был около 50 лет. Очень много было тех, кому уже за 60. Стоило просто взглянуть на то, чем занималась районная администрация: каждую неделю по вторникам и четвергам рядом с её зданием проводились занятия по пению, откуда постоянно доносились весёлые нотки трота[9]. Бабушки и дедушки собирались, хлопали в ладоши, пели, окрашивая обычный тихий день новыми яркими красками. Чжиюн порой, проходя мимо этих занятий, неосознанно начинала тихонечко подпевать.

Но в жизни в таком районе, где проживает много пожилых людей, есть и свои минусы. И самый главный – парковка. Мест для машин немного, поэтому часто случается, что машину перекрывают с двух, а иногда и с трёх сторон, и выехать невозможно. Из-за этого жители нередко сталкиваются с тем, что, поздно возвращаясь домой, не получается припарковаться и приходится ехать в другое место.

А теперь представьте, что происходит в праздники: дети приезжают навестить своих родителей. На одну семью приходится как минимум две машины (а иногда и четыре) – и тогда парковочные места во дворе превращаются в самый настоящий адский лабиринт.

Другим минусом жизни в таком районе является нежелание людей вкладываться в детские площадки. Все качели, карусели и прочие сооружения уже устарели, а песочница перестала соответствовать нормам гигиены, но с этим ничего не делают. Хотя, честно говоря, всё не настолько плохо, чтобы угрожать безопасности детей. Но когда Бёри немного подросла, она начала сравнивать эту детскую площадку с той, что у соседних новостроек.

– А почему там так много всякого интересного, а у нас только пара каруселей?

Обычно Чжиюн просто что-то бормотала в ответ, потому что объяснять Бёри все тонкости капитализма и финансовых ограничений её родителей было бессмысленно.

Аптека Квон Чжонхи. Она уже целых 20 лет стоит на одном и том же месте в торговом квартале этого жилого комплекса. У управляющей аптекарши, которая выглядит на 70 лет, постоянных посетителей за всю работу набралось довольно много. Когда пять лет назад после свадьбы Чжиюн искала новый дом и приехала в этот район, она ненадолго зашла сюда и встретилась с аптекаршей Квон. После этого Чжиюн вместе с мамой приезжала заключать договор аренды, и когда они зашли в это место, её мама по душам поболтала с аптекаршей.

– Моя дочь с мужем собираются переехать в этот район. Так что теперь вы часто её будете видеть.

– Значит, переезжаете сюда? Приятно познакомиться. Я здесь уже давно аптекой заправляю. Если что-то нужно будет – заходите.

Есть ощущение, что люди в возрасте при первой же встрече начинают общаться, как старые друзья. Начиная с разговора о погоде, они вдруг принимаются обсуждать всё подряд. Мама Чжиюн, вдоволь наговорившись, вернулась к ней, нагнулась и прошептала:

– Вон та аптекарша училась в твоей школе! И говорит, что тоже живёт здесь.

– Ну ты даёшь, за это время умудрилась уже все детали её жизни разузнать?

– Аптекарша – это самая женская профессия, которая только может прийти в голову. По ней кажется, будто бы ей уже 70, да? В таком возрасте не много есть мест, где можно спокойно работать. Тебе тоже стоило изучать естественные науки. Надо было тебя на медицинский отправить, даже если бы пришлось перепоступать… Зря я твоего отца послушала.

– Прошлого не воротишь, я университет уже 10 лет назад закончила. И сейчас я очень счастлива!

– Глупая ты, не знаешь, что говоришь. Подрастёшь и поймёшь, что я имею в виду.

И потом Чжиюн правда поняла. Просто в тот момент она ещё была не замужем и не знала, каково это – совмещать воспитание ребёнка и работу. Она была целиком погружена в возню со свадьбой и браком, поэтому мыслей о предстоящей загруженной жизни у неё не возникало. Будь у Чжиюн братья или сёстры, она бы ещё как-то смогла представить, что её ждет, но их не было.

Чжиюн была единственным ребёнком в семье и в этом смысле была девушкой беззаботной, яркой и ничего не знающей о реальном мире. Она ожидала, что после свадьбы они с мужем купят красивый дом, а потом накопят денег и приобретут красивую мебель, затем она родит красивого ребёночка, и будут они все жить долго и счастливо. Её мечта довольно быстро столкнулась с реальностью.

Через три года после свадьбы на свет появилась Бёри. Её рождение было для всех праздником, однако тогда же Чжиюн полностью погрузилась в работу. В Южной Корее достаточно трудно параллельно заниматься ребёнком и каждый день ходить на работу.

Воспитание Бёри напоминало сериал «Могучие рейнджеры», где пять рейнджеров борются против монстра. Чжиюн и её муж Сончхоль по вечерам смотрели за ребёнком поочерёдно. А утром и днём за Бёри присматривала невозмутимая троица: по понедельникам и вторникам – мама Чжиюн, по средам – мама Сончхоля, а по четвергам и пятницам – тётя, у которой самой была работа и собственный ребёнок. И вот так группа из пяти взрослых три года возилась с одной Бёри. Закон сохранения энергии, о котором рассказывают на физике, – это наглая ложь. Почему, для того чтобы вырастить одного ребёнка, нужны силы аж пяти людей?

«Дорогие женщины, вы не должны бросать карьеру ради ребёнка! Эти две вещи нужно совмещать!» В книгах успешных женщин-предпринимательниц постоянно мелькает эта мысль. «Попробовали бы вы сами выращивать ребёнка и параллельно ходить на работу!» – эта мысль частенько мелькала в голове Чжиюн. Становилось только страшно, что, если не получится достигнуть этой далёкой цели, можно стать отбросом. Но пытаться идти по этим двум диаметрально противоположным направлениям равносильно пресловутой погоне за двумя зайцами: чем дальше, тем хуже.

Когда Чжиюн нужно было подготавливать для работы какую-то важную презентацию, ей приходилось работать по ночам. Характер работы был такой, что девушке настолько часто приходилось оставаться ночью, что уходить после формального окончания рабочего дня стало чем-то ненормальным. А когда приближался дедлайн, Чжиюн порой приходилось перерабатывать в течение целой недели. У ее коллег даже не было времени сходить домой, они едва успевали быстренько сбегать принять душ – настолько были загружены.

И вот у Чжиюн должна была быть одна из таких недель, о чем она заранее предупредила родителей и мужа, но в тот день девушка не выдержала напряжения. Она долго ругалась с Сончхолем по телефону и была на эмоциях; в итоге спряталась на соседней с местом работы улочке и начала плакать. Там так сильно дул ветер, что ей казалось, будто её душа оледенеет. В итоге Сончхоль взял отгул на полдня на работе, и они со всем разобрались. Но это был не единственный случай.

В книгах по саморазвитию часто говорят, что возраст с 30 до 40 лет очень важен, поскольку это время, когда вы можете чётко спланировать жизнь, чтобы обеспечить себе будущее, а не просто плыть по течению. В этот период некоторые даже меняют работу или ездят на стажировки. Но можно обойтись без этого и хотя бы просто налаживать отношения с коллегами на работе, чтобы там «осесть».

Но из-за ребёнка Чжиюн была вынуждена работать максимально эффективно в течение дня, чтобы уйти пораньше. Другими словами, она стала трудоголиком. «Сегодня я должна сделать вот это дело, а потом сразу пойти домой». Она планировала всё поминутно и ставила себе чёткие цели на день. Когда человек работает в полтора раза больше, чем другие, и ему всё равно может не хватать времени, о каком налаживании отношений в коллективе может идти речь?

Так Чжиюн разрывалась между работой и домом, просто ползая каждый день туда-обратно. Со временем хобби и возможность отдохнуть стали роскошью, и жизнь потеряла всякую радость. И в какой-то момент Чжиюн ощутила, что близка к депрессии.

Спустя несколько тяжёлых лет с Чжиюн произошло то, что определило её будущее. На работе приближался период оценивания сотрудников для повышения. Ей часто говорили, что она хороший работник, поэтому она особо не беспокоилась по этому поводу. Более того, за всё время усердной работы у неё был хороший KPI[10]. Естественно, она ожидала повышения и даже надеялась на рост оклада, рассчитывая, что теперь можно будет снять квартиру получше.

Но повышения она не получила, вместо неё повысили другого её коллегу. Работа у него не очень получалась, но он был из тех, кто из кожи вон лез, чтобы казаться усердным. Как-то раз, после того как все сотрудники выпили, он согласился отвезти машину начальника с парковки до его дома, и каждый раз, когда коллеги ходили вместе поесть или на гольф в выходные, он мельтешил возле начальника, во всём ему потакая. Видимо, так и восполнил свой недостаток рабочего опыта…

Каким бы трудоголиком Чжиюн ни была, после работы она каждый раз бежала домой, чтобы сменить того, кто присматривал за ребёнком, поэтому у неё не было возможности стать для начальника девочкой на побегушках. Тогда руководитель ей сказал:

– Чжиюн, вот поэтому я не очень люблю нанимать женщин: вы постоянно убегаете после работы, с вами даже никуда не сходить.

На эту шутку с очевидным намёком Чжиюн просто тяжело вздохнула. Как можно требовать чего-то от родителей, которые тратят годы на воспитание детей? У него, конечно, было две дочери, но, видимо, до чужих дочерей ему нет никакого дела. «Я не для того так усердно училась и работала, чтобы надо мной сейчас вот так подшучивали…»

В те дни Чжиюн постоянно была на грани срыва, но она продолжала терпеть и работать. Но когда Бёри исполнилось четыре годика, у мамы Чжиюн начались проблемы с коленями, поэтому за ребёнком по понедельникам и вторникам больше было некому присматривать. Они пытались найти кого-нибудь, кто мог бы её заменить, но никого, кому можно было бы доверить эту работу, отыскать не получилось.

Не то чтобы Чжиюн надеялась, что жизнь будет идеальной. Она уже давно привыкла к такому положению дел и не задумывалась об этом. Поэтому, когда одно маленькое домино упало, за ним стали падать остальные. Чувство отчаяния охватило Чжиюн. Она уже не очень понимала, в чём смысл её существования, когда всё, ради чего она так усердно старалась годами, рушится, как песочный замок.

Пытаясь убежать от всего этого, Чжиюн решилась взять декретный отпуск. Хоть и всего на год, но она твёрдо решила провести время со своей дочерью и подтянуть физическое и моральное состояние.

В тот февральский день, когда Чжиюн с Бёри зашли в аптеку Квон Чжонхи, Чжиюн ещё была только на первом месяце декрета.

– Ох, госпожа Квон, я что, и правда ворчливая бабушка? Я ещё, наверное, и нагрубила… Прости меня, дорогая. Я уже старая, поэтому не обращай особого внимания. Люди в последнее время очень заняты, а кормить всех нужно. Когда-то я тоже растила детей, ходила в магазин за продуктами и прикидывалась равнодушной.

– Нет, что вы! Спасибо, что поделились. Теперь очень хочется поесть того супа с креветками. Послушав вас, начала думать, что стоит приготовить его на ужин. А вы не сможете подсказать мне, где можно купить хорошие морепродукты на рынке Карак? Я всё время раньше только и делала, что работала, а в декрет ушла недавно, поэтому даже не знаю, что здесь и как…

– О, вы в декрете? Я как раз думала, что вас в последнее время частенько можно встретить. Трудно, наверное, и работать? Работа выматывает даже мужчин, а нам приходится присматривать за детьми…

Чжиюн стало стыдно за то, что она посчитала её ворчливой бабушкой. Ведь обычно такие люди не признают своего противного характера. Но эта была другая: она даже извинилась за то, что её слова могли вызывать у Чжиюн негативную реакцию. А саму бабушку Чжиюн теперь заинтересовала ещё больше. Ей казалось, что они с этой молодой женщиной хорошо поладят.

– Бабушка, спасибо, что так вежливо ко мне обращаетесь, но мне кажется, что вы даже старше моей матери, поэтому мне как-то неудобно…[11]

– Ох, правда?.. Ты права, мне уже давно за 70 перевалило. Вообще, меня зовут Чон Хисук, но все меня называют Мадам. Я живу в 103-м доме. А вас как зовут?

Мадам то обращалась на «ты», то – на «вы». Казалось, будто бы ей было совсем непривычно обращаться к людям на «ты».

– «Хи» означает «радость», «Сук» – «яркий», да[12]? Тогда у нас с вами похожие имена. Меня зовут Хан Чжиюн. «Чжи» означает «мудрость», «Юн» – светлый. Я живу в 108-м доме.

– Какое красивое у тебя имя! Не против, если я буду называть тебя по имени? Значит, в 108-м живёшь… Мы совсем рядом! У вас там квартиры совсем маленькие, поэтому молодожёнов много. Так ты спрашивала у меня про морепродукты? Ну смотри, на первом этаже рынка Карак есть магазинчик «Морепродукты Чжинён». Подойди сразу к хозяйке и скажи, что ты от Мадам с района Карак, она со всем тебе поможет. Если вдруг тебе что-то ещё понадобится, тоже можешь у неё спросить.

– Спасибо вам!

Чжиюн пробормотала себе под нос имя бабушки, чтобы его не забыть («Чжон Хисук»), а лавка на рынке Карак – «Морепродукты Чжинён»… Чжиюн прожила уже целых пять лет в этом районе, но для неё все прохожие до сих пор были чужими, ведь женщина все время была или на работе, или дома. Но сегодня, после разговора с Мадам и аптекаршей Квон, ей казалось, будто она обзавелась надёжными союзниками.

– Ма-ам, пойдём домой, я хочу спать.

Бёри потянула маму за одежду, и Чжиюн задумалась. Ей, конечно, хотелось ещё поговорить с бабушкой… Но оказалось, что время быстро пролетело и было уже поздно. Всё-таки ребёнок – это самое главное, поэтому нужно возвращаться. Мадам это подметила и сказала:

– Негоже нам, старушкам, занимать слишком много времени у молодых. Ещё как-нибудь встретимся. Тебя ведь Бёри зовут, да? В следующий раз, когда увидимся, не забудь со мной поздороваться! Пока!

– Было интересно с вами пообщаться. Надеюсь, мы ещё встретимся. Я обязательно зайду в «Морепродукты Чжинён», спасибо. До свидания.

Чжиюн извинилась за то, что ей нужно было идти, пару раз поклонилась на прощание, вышла и закрыла за собой дверь аптеки.

Дома Чжиюн сначала подобрала валявшиеся на полу игрушки и одежду Бёри, а затем прошла в гостиную. В этот момент она напоминала женщин с картины Милле[13] «Сборщицы колосьев». Между этими женщинами, которые днём трудятся в полях, а в остальное время – дома, и Чжиюн почти не было разницы.

Сегодня Сончхоль тоже остался на ночной смене. С того момента, как Чжиюн ушла в декрет, её не покидало ощущение, будто бы она мать-одиночка, воспитывающая ребёнка. Теперь ей приходилось одной исполнять роль всех пяти рейнджеров, поэтому казалось, что в любой момент она может не выдержать. Чжиюн, конечно, ожидала трудностей, но не задумывалась о том, что буквально каждая минута будет тяжёлой. Но женщина пошла на это осознанно и теперь пыталась наслаждаться процессом.

– Что поделать… Хочу не хочу. А надо!

Искупав Бёри и поужинав, Чжиюн выключила свет в гостиной. В этот момент обычно начинается перепалка между ребёнком, который хочет ещё поиграть, и матерью, которая укладывает её спать. Тот день не был исключением. Бёри размахивала ногами в знак протеста. Но сломить Чжиюн было не просто – она решительно настроилась наладить режим Бёри. По идее, девочка много играла днём и должна была устать, но вместо этого продолжала противиться и жаловаться. Однако Чжиюн удалось найти компромисс – с помощью книги.

– Всё, Бёри, ложись спать. А я тебе почитаю книжку!

– Хорошо. Но только ты должна читать, пока я не усну.

Чжиюн подумала, что раз Бёри говорит с таким энтузиазмом, вряд ли она сегодня отделается одной-двумя книжками. Девочка уснула только спустя шесть. Чжиюн была убеждена, что книжки помогают детям развивать воображение и креативность, так что, даже несмотря на усталость, она всегда старалась перед сном прочитать своей дочери пару сказок.

Было уже десять вечера, Чжиюн тихонько, на цыпочках, чтобы вдруг не разбудить дочку, вышла из комнаты. Теперь наконец-то можно уделить и себе какое-то время. Хоть Чжиюн очень тяжело и она постоянно занята, но есть кое-что, чему она старалась ежедневно уделять немного времени, – ведению дневника. Когда-то Чжиюн просто записывала в него события из жизни, но со временем он перевоплотился в хроники воспитания Бёри. Может быть, этот дневник уже никогда не станет прежним… Чжиюн открыла его и, собравшись с мыслями, начала писать. Закончив, женщина глубоко вздохнула. Теперь ей нужно было поспать, чтобы и завтра выдержать все вызовы жизни.

Дневник Чжиюн

Сегодняшний день тоже был трудным. Может, так было всегда, но я только сейчас начала замечать, что время пролетает очень быстро, когда воспитываешь ребёнка. Но я старалась прожить этот день без ощущения, что выполняю домашнюю работу. Думаю, раньше я постоянно страдала от тяжёлых обязанностей невестки, дочери, жены, матери, маркетолога. И проблема была в том, что я упускала из жизни всё наслаждение, все эмоции.

Я не говорю, что ребёнок выжал из меня жизнь, нет, совсем наоборот: для меня воспитывать дочку – счастье. На фоне нашей длинной жизни это всего лишь коротенький период, когда вы можете так тесно и нежно проводить время со своим ребёнком. Поэтому я хочу за этот промежуток времени подарить Бёри всю свою любовь.

Сегодня в аптеке я познакомилась с бабушкой из 103-го дома. Меня не покидало странное ощущение, что я её знаю. Может, это из-за того, что мы часто пересекались на улице? Мне с ней было так комфортно, словно мы знаем друг друга очень давно. Показалось, что у нас с ней много общего, что мы подружимся.

Интересно, когда я постарею, я буду так же свободно и спокойно жить? Надеюсь, я стану богатой бабушкой, и мне не придётся заниматься тем, что не нравится; можно будет просто делать, что душе захочется, и проводить время с любимыми.

2. Неловкий разговор об инвестициях

Игровая площадка? Крайне ценное место: для воробушка по имени Бёри это был магнит, притягивающий её; для леди Йогурт это было оживлённое место с высоким трафиком; а для Ассоциации жителей дома – пространство, которое они хотели превратить в парковку. Бёри постоянно бежала сломя голову на площадку «Улочка Хавон» у детского сада. Чжиюн уже привыкла брать рюкзак Бёри, говорить ей быть осторожнее и слегка улыбаться напоследок. Мамы друзей Бёри, сидевшие на скамейке у края игровой площадки, подзывали Чжиюн к ним. Да, для Чжиюн эта площадка превращалась в балетную постановку, где дамы старого света обмениваются друг с другом сплетнями.

– Ты что-то сегодня поздновато. Как Бёри? Выздоровела?

– Уф, каждую пару месяцев – простуда, но в этот раз хотя бы полегче проходит. Вышли вот погулять, я думаю, целый день дома сидеть нельзя, нужно иногда проветриваться.

– Говоришь, что простуда, но посмотри, как она резвится! Словно совершенно здорова. Я с тобой согласна. Вот, выпей. Ходили детям купить вкусняшек и взяли себе по одной баночке.

Мама Минчжуна передала Чжиюн баночку ванильного латте. Так «товарищи» по воспитанию детей делились с ней силой кофеина для того, чтобы пережить вторую часть этого дня. Чжиюн взяла латте и поблагодарила своих товарищей.

Что самое сложное в воспитании детей? Мнения людей разнятся по этому поводу: для кого-то это образование, для кого-то – здоровье, конфликты, финансовый аспект и т. п. Но Чжиюн считала, что самое сложное – это одиночество. Дети безусловно приносят счастье. Однако порой родителю может быть трудно, ему может понадобиться собеседник, человек, готовый выслушать.

И в таких ситуациях поддержит не семья и не друзья, а как раз такие же мамы с вашего района. Когда дети ходят в один и тот же детский сад, играют на одной и той же детской площадке, вы с другими родителями тоже поневоле становитесь друзьями. Хоть Чжиюн и ходила раньше на работу, но её сестра, родители и родители мужа, пока присматривали за Бёри, хорошо общались с другими матерями, поэтому Чжиюн легко влилась в их группу.

Иногда они вместе отводили детей в детский садик, а потом пили кофе. Или во второй половине дня присматривали за детьми на детской площадке, отдыхая в тенёчке, а потом ходили вместе в магазин или на рынок и возвращались домой. Темы разговоров были довольно обычными: порой они жаловались на мужей или их семьи, единогласно поддакивая друг другу, или шептались о диете и уходе за собой, или же обсуждали детей и их образование.

Ощущение любви, которое Чжиюн получала, проводя время с другими мамами, было невероятным. Ведь раньше, например на её работе, такого совсем не было. Чжиюн была рада, что ей удалось попасть в такую группу людей, ведь там были и мамы, которые растили не первого ребёнка. От них она узнала много о секретах воспитания детей.

– Пора собираться. А вы с Бёри только пришли, поэтому, наверное, ещё останетесь? У Минчжуна скоро день рождения, мы собираемся отмечать в выходные, так что если Бёри будет себя нормально чувствовать, обязательно приходите! Мы забронировали кафе для детей заранее. В общем, если что, пиши!

– Вы уже уходите? Спасибо за кофе! Я напишу в выходные. Думаю, теперь, после таких вестей, Бёри точно уже выздоровеет – и кушать начнёт хорошо, и лекарства все пить, и спать рано ложиться! Спасибо.

– Отлично! Тогда пусть поскорее выздоравливает, будем вас ждать! Там ещё поболтаем.

– Хорошо, до свидания.

Чжиюн проводила мам, а Бёри всё без конца махала руками своим друзьям на прощание. Тогда Чжиюн ткнула в сторону дома и предложила Бёри тоже пойти отдыхать. Дочка не оценила. Возмутительно! Покачав головой, Бёри ясно дала понять матери, что никуда она не собирается, и снова взобралась на горку.

– Ладно, играй дальше, только осторожнее, не поранься.

Чжиюн думала посидеть в телефоне в это время и уже потянулась за ним в сумку, как услышала, что её кто-то зовёт.

– Чжиюн!

«Кто это? Обычно все меня просто называют “мамой Бёри”, а не по имени…»

Когда у вас рождается ребёнок, вы теряете своё имя. Вас просто называют чьей-то мамой[14]. Не то чтобы другие не знали вашего имени, но удобнее использовать имя ребёнка. Люди – существа крайне экономные: вместо того чтобы запоминать два имени, мы запоминаем только одно – ребёнка.

– О, это вы? Здравствуйте! Вы куда-то идёте?

Чжиюн разглядела Мадам, встала и, слегка поклонившись, поздоровалась.

– К чему все эти формальности? Я просто вышла на прогулку со своим Тароном.

– Ой, Тарон, привет! Какой у вас милый пёсик!

Это был белый пушистый шпиц.

– Все мои дети уже повзрослели, съехали, завели свои семьи… Такие занятые, что даже звонка не дождёшься, поэтому Тарон мне как семья, мне с ним всегда весело. О, а вот и Бёри ваша играет! Судя по всему, не скоро она домой соберётся.

– Да, мы только недавно пришли, так что ещё немного тут побудем. Ой, а можете подождать секундочку?

Чжиюн побежала к продавщице йогуртов с тележкой, купила напиток Харуячхэ[15] и вернулась обратно.

– Вот, держите. Говорят, это улучшает пищеварение.

– Ох, спасибо. Я частенько пью этот напиток. Как ты поняла?

– Правда? Мы с вами действительно похожи, он мне тоже нравится.

– Да, я тоже, когда впервые с тобой встретилась, подумала, что мы подружимся. И, поверь, я не каждому встречному такое говорю. В таком возрасте уже с первого взгляда понятно, что перед тобой за человек.

– Вы про физиогномику?

– Какая там физиогномика – у людей все мысли на лице написаны: хочет ли от меня что-то человек или же я ему просто пришлась по душе.

Чжиюн ощущала тихую радость внутри. Вам знакомо такое чувство? Его испытываешь, когда ходишь в школу и есть кто-то, с кем хочется подружиться. А этот человек в один день передаёт тебе записку, что хочет общаться. Это мимолётное, но очень приятное чувство. Чжиюн слегка посмеялась и кивнула.

– Ну, за напиток я должна тебя как-то отблагодарить… Чжиюн, может, тебе с чем-то нужна помощь? Совет?

– Я была бы рада просто вас послушать! Клянусь, что не буду считать вас ворчливой бабушкой, мне и в тот раз было очень интересно.

Чжиюн не врала. В детстве она очень много времени проводила со своей бабушкой, поэтому по сравнению со своими сверстниками она хорошо умела общаться с пожилыми людьми. О чём, интересно, расскажет Мадам? Всё, что Чжиюн знала о ней, это то, что она живёт в 103-м доме. В то время он был самым дорогим в этом районе, с площадью квартиры 56 пхён[16]. Другими словами, Мадам была богатой бабушкой. Так что у такого человека многому можно научиться! Чжиюн очень привлекала мысль, что Мадам сможет поделиться мудростью богатого человека: как накопить капитал, как правильно инвестировать, как обучаться финансовой грамотности или даже как воспитывать детей. Чжиюн могла придумать ещё хоть 100 таких тем и вопросов. Но они только познакомились, поэтому Чжиюн решила подождать дня, когда она сможет свободно расспрашивать Мадам.

– Ты знаешь ресторан «Мёнсон», где подают куксу[17] собственного изготовления?

– Да, они ведь очень популярны своим куксу с ракушками. Мы ходили туда пару раз после того, как переехали. А что? Почему вы спрашиваете?

– Его хозяйка – моя хорошая подруга. И здание ресторана принадлежит мне. Это благодаря мне их ресторан выжил, когда были трудности. Хотя у меня и помимо него есть ещё и земля, и акции. Если всё в одну кучку закинуть, то получится примерно 10 миллиардов вон[18]. Что, в принципе, неудивительно, я же акционерка!

Показалось, что Мадам специально в конце вставила такую сухую шутку, потому что почувствовала, что хвастается. А Чжиюн, видимо, собиралась углубиться в эту тему, ведь среди людей среднего возраста всегда самый острый вопрос – вопрос денег.

– Ого, я вам завидую! Но как вам удалось всего добиться?

– Ох, долгая история. Я раньше тоже, кроме вкладов в банке, не знала ничего. Полный ноль в инвестициях. Да чего там – у меня еле хватало денег на жизнь. И я думала, что даже если накоплю деньги на покупку недвижимости, то это будет очень долго и тяжело. Но пока я растила троих детей на средства мужа, я поняла, что нам не хватает. Более того, моему мужу как старшему сыну в своей семье, приходилось ещё покрывать расходы на учёбу младшего брата. В такой ситуации у нас не было денег нормально одеть своих детей, а в будущем не хватало бы даже на мясо. Не зря у нас говорят, что выходить замуж за старшего брата в семье – плохая затея.

– Ох, трудно же вам пришлось… А я подумала, что вы были единственным ребёнком в семье, потому что вы производите впечатление очень спокойного и комфортного человека.

– Единственный ребёнок? Я? Куда там… В 20 лет я ездила в Сеул работать продавщицей на рынок. Поверь, я знаю, что такое трудная жизнь. Но это лишь потому, что тогда я не знала, как нужно жить. В то время я ещё не чувствовала ощущения потери и видела в газете, что в последнее время людей делят по столовым приборам, которыми пользуются дома.

– Да, мы ещё в школе выбирали друзей как раз по этому признаку: пытались найти самых богатых – с серебряными и золотыми ложками. Наша семья не была сильно бедной, поэтому мы, скорее, входили в круг семей с медными приборами. Поэтому я всегда завидовала тем, у кого уже с самого начала было всё, чего они хотят.

В глубине души Чжиюн пыталась оправдаться за то, что не смогла разбогатеть, тем фактом, что родилась не в богатой семье.

– Это нормально, Чжиюн. Но даже если у тебя на старте ничего нет, собственными усилиями можно начать новую жизнь. А я, кстати, с первого взгляда подумала, что ты хорошо распоряжаешься своими финансами.

– Почему? Вы поняли это по моему лицу?

– По вашему чеку в аптеке, когда мы впервые увиделись.

– А-а, в аптеке? Я тогда посмотрела на чек и расстроилась, что по рецепту выходило слишком дорого. Думаю, выражение лица у меня было соответствующее…

– Я поняла просто по тому, что вы тщательно всматривались в чек. Подумала, что вы ответственно подходите к трате денег.

– Немного стыдно признаваться, но я так делаю, потому что веду книгу расходов в нашем доме.

– Видишь, я угадала. Только вот на экономии и объёме покупок правильное использование денег не заканчивается. Нужно ещё уметь тратить.

– Разве уметь тратить деньги – это не вопрос доступных тебе средств?

– Нет, ты что! Я тоже раньше думала, что чем меньше денег тратишь, тем лучше, но это не так. Деньги нужно уметь тратить. В тот раз Бёри попросила у тебя витаминки с Пороро, и ты их купила, помнишь? Вот о чём я говорю. Нельзя бессмысленно тратить деньги, их нужно вкладывать в то, что принесёт какую-то пользу.

– Разве это была бесполезная трата? Мне хотелось похвалить Бёри за то, что она не жаловалась в больнице. Мы всегда с ней так договариваемся, перед тем как идти к врачу, – чтобы она слушалась. А то, когда дети капризничают на приёме, и врачам неудобно, и другим пациентам в очереди приходится ждать. Поэтому я решила ей купить эти таблетки в качестве вознаграждения.

– Вот именно. Эта покупка принесла какую-то пользу. Вот этот напиток, который ты мне купила, тоже принёс. Так и нужно тратить деньги. Ты этого не осознаёшь, но на самом деле у тебя талант: ты знаешь, как нужно тратить деньги.

Мадам слегка улыбнулась. А Чжиюн смущённо кивнула, не совсем понимая, как такие маленькие покупки вообще могут кого-то, кроме детей, радовать.

– Люди обычно открывают кошельки только после того, как посмотрели цену. Однако это неверный подход. Главным критерием покупки должен быть эффект, который товар сможет произвести. Если думаешь, что это на тебя или кого-то еще может повлиять, – просто бери! И не нужно обращать внимание на цену. Ценники вообще лучше игнорировать. Всё равно по расходам в итоге выйдет примерно так же. В гипермаркетах всё обычно дороже, а на рынке – дешевле. С общепитом то же самое. Цены зависят от места покупки. Поэтому нет смысла обращать внимание на них при покупке продуктов или в ресторане.

– Наверное, вы правы. Мы помним обычно именно те вещи, которые как-то нас впечатлили, вне зависимости от их цены. Значит, экономия это и правда не решение. Честно говоря, я начинаю переживать, если заставляю себя экономить. И в итоге это выливается в импульсивные покупки, из-за чего в конце концов не хватает денег.

– Ну, не растрачивать деньги впустую тоже нужно уметь. Но это всегда необходимо совмещать с хорошим заработком, который постоянно приумножается. Люди думают: если будут экономить, то станут богачами, поэтому постоянно записывают свои расходы. Но есть предел: невозможно сэкономить больше, чем ты получаешь. А вот если хорошо зарабатывать и постоянно умножать свой доход, то тут уже никаких лимитов нет. Следует усердно работать и при этом учиться инвестировать, тогда у тебя получится в разы увеличить свои финансы.

– Да, чем больше я живу, тем чаще я замечаю, когда люди, что-то сведущие в инвестициях, справляются намного лучше, чем те, кто ничего в этом не понимает. Бабушка, а вы не боялись инвесторов?

– Ну, сначала побаивалась. Но какая разница? Я начала заниматься этим делом, потому что посчитала необходимым. Я тоже где-то в 30 лет стала изучать различные способы инвестирования. И поэтому сейчас, глядя на тебя, Чжиюн, и то, как ты с беспокойством смотришь на свою дочку, я примерно понимаю, что ты чувствуешь. Ты ведь хочешь, чтобы Бёри выросла в полном достатке, да? И эта мысль не даёт тебе покоя.

– Как вы это поняли? Вы что, телепат?

Чжиюн хотела много зарабатывать. Она хотела достичь той финансовой свободы, о которой все постоянно говорили, и чтобы у неё было достаточно денег для обеспечения родителей. Однако, смотря на свою зарплату, которая не росла, Чжиюн стала подозревать, что у её судьбы другие планы. От мыслей, что у неё одной ничего не получается, Чжиюн порой утопала в отчаянии. Смотря на личико Бёри, она переполнялась энергией подарить дочке весь мир, ничего не жалея, но потом накатывала паника, что она не всегда сможет её обеспечивать.

В январе того года Чжиюн на новогодний бонус купила 100 акций компании «Самсунг». Раньше она никогда не покупала акции. Её мама всегда говорила, что акции – это прямой путь к банкротству, поэтому Чжиюн никогда даже близко к ним не подходила. Но за прошлый год она много наслушалась историй про заработок на биткоине, KOSPI[19], NASDAQ[20], поэтому начала задумываться о том, чтобы попробовать себя в этом деле. В конечном итоге, Чжиюн очень боялась упустить этот шанс, так что с началом нового года она решила создать новую себя: открыла акционерный счёт и приобрела акции самой стабильной компании Южной Кореи – «Самсунг». Ей казалось, что это верное решение, ведь коллеги Чжиюн убеждали её в том, что цена акций поднимется до 100 тысяч вон[21], и один ютубер подтверждал, что они несомненно взлетят вверх.

К сожалению, акции «Самсунга», которые для Чжиюн стоили 78 000 вон[22], рухнули в цене до 60 000[23]. Она была в шоке от того, что именно те акции, которые она купила, так упали. Суммарно она потеряла больше миллиона вон[24], и от мысли о том, что её сгубила жадность, Чжиюн потом не могла даже спокойно уснуть.

– Нельзя больше терять деньги, нужно их вывести и жить спокойно.

В итоге Чжиюн продала все свои акции за 65 000 тысяч вон. Всего за три месяца она потеряла целый миллион вон. Ей было настолько досадно, что хотелось докопаться до всех экспертов, которые утверждали, что акции взлетят. Но какая ей от этого польза… В любом случае решение вложить деньги приняла именно она.

Чжиюн планировала более активно заняться изучением инвестирования в декретном отпуске. Половину зарплаты, которую она потеряла, Чжиюн твёрдо решила восполнить за счёт дохода с инвестиций. Она начала отдельно выделять для этого время, читать книги и даже слушать лекции, пока Бёри была в садике. Но, как правило, чем дольше засматриваешься на деньги, тем меньше их получаешь. Так же было и с Чжиюн: изучение новой темы шло очень трудно, а первая попытка вложить куда-то деньги потерпела крах. Было такое же чувство, как от двойки в школе.

– Чжиюн, а твой муж ведь тоже работает? Какая сумма у вас вместе выходит? Он инвестирует во что-нибудь?

Вопрос про заработок застал Чжиюн врасплох, и сначала она очень удивилась. Но ей казалось, что Мадам может подсказать что-то полезное, если ответить, поэтому она не долго колебалась и ответила.

– Вместе с мужем в месяц зарабатываем 7 миллионов[25]. Я в своей компании проработала девять лет, а мой муж – семь, поэтому пока зарплата ещё не такая высокая. Тем более сейчас я в декрете, так что получаю только половину… У нас обоих профессии не требуют специальных навыков, и, несмотря на то что мы работаем в крупных компаниях, годовая прибыль отделов не очень высокая, но вроде как-то сводим концы с концами.

– Ну, 7 миллионов на двоих не так уж и плохо. А сколько у вас сейчас накопленных денег? Вы ведь дом арендуете? Или купили его?

– Арендуем… Накоплений у нас нет.

– Чжиюн, а мне показалось, что вы человек экономный. Как же так, что у вас нет никаких отложенных средств?

– Это может прозвучать нелепо, но нас обокрали мошенники…

Чжиюн немного сжевала концовку предложения.

– Я постоянно жаловалась на свою маленькую зарплату, и как-то раз ко мне обратился один человек. Он сказал, что у него есть родственник, которому можно доверить деньги и который поможет увеличить сумму, и что он может меня с ним познакомить. Предложение прозвучало заманчиво. Акции для меня были слишком трудным делом, а для недвижимости нужно было много денег, поэтому все накопления просто лежали в банке. Мне нужно было заплатить совсем немного за услуги… Тогда мне казалось, что меня познакомят с каким-то гением. Тот человек сказал мне, что доверил этому родственнику 20 миллионов вон[26] и каждый месяц получал 2 миллиона[27] сверху. То есть за год он получал 24 миллиона вон[28]… Целых 12 % выгоды! Я была в шоке. В то время процентная ставка в банке была даже ниже 2 %. Я решила, что это эксперт в инвестициях, и отдала ему все 50 миллионов вон[29], которые мы с мужем отложили со свадьбы.

– Ох…

– А дальше всё было именно так, как вы думаете. Первые пару месяцев он перечислял мне деньги, а потом – исчез. То же самое произошло и с тем, кто меня с ним познакомил. Он какое-то время много пил, в офис то ходил, то нет. Потом его перевели в другой регион, и я больше его не видела. Все вокруг спокойно копили деньги, одна я оставалась позади.

– Ты не пробовала покупать акции или вкладываться в какие-то фонды?

– В начале этого года чуть запоздало купила акции «Самсунга» и потеряла где-то миллион вон. Акции – не моё. К чему ни притронусь, всё идёт коту под хвост. А ведь я даже не мечтаю о каком-то заоблачном богатстве…

Чжиюн накрыло чувство досады, и она снова неосознанно закрыла своё лицо обеими руками. А бабушка, вероятно, почувствовав себя неловко, легонько погладила Чжиюн по спине.

– Будь я тогда хоть немного поумнее, я бы не отдала честным трудом заработанные деньги незнакомому человеку. Я до сих пор не могу перестать корить себя за этот поступок. А вы, бабушка, наверное никогда на такие грабли не наступали?

– Человек склонен ошибаться. Поэтому вопрос всегда в том, насколько быстро ты сможешь очухаться от сожаления. Не стоит тратить время попусту. Вместо того чтобы бесконечно пережёвывать уже произошедшее и винить себя во всём, лучше задуматься, как ты сможешь заработать денег в будущем. И, кстати, верить на 100 % нельзя даже эксперту. Они тоже не всё понимают. Иначе почему тогда твой эксперт со всеми деньгами убежал? Не нужно вкладывать деньги в дело, в котором ты сама ничего не смыслишь.

– Я просто в этом не разбиралась… Мне казалось, что у меня ничего не получается как раз потому, что я ничего не понимаю. А эти эксперты так убедительно рассуждают, дают советы… Легко проникаешься к ним доверием.

– Люди, у которых хорошо подвешен язык, обычно становятся юристами.

А если у них это не получается, то мошенниками. Всегда нужно скептически относиться к тем, кто предлагает заработать денег. Люди, которые предлагают рассказать про акции или провести консультацию по рынку недвижимости, – явные мошенники. Ну, что посеешь, то и пожнёшь, если ничего не делать, ничего и не получится, это главный закон нашего мира. А они предлагают тебе получить что-то, ничего при этом не сделав, понимаешь?

– Да, думаю вы правы. Мне кажется, тогда я была будто одержима. Я была уверена, что это исключительная возможность, которая перепала именно мне, её нельзя упускать.

– Попала в схему мошенников. Они ведь всегда делают акцент на том, что такая возможность уникальна, да?

– Как вы это поняли? Тот человек, что познакомил меня с мошенником, говорил, что осталась только пара мест, поэтому не факт, что меня возьмут.

– Да, Чжиюн, жизнь жестоким способом тебя наставляет.

– Это уж точно. Люди постоянно так шутят…

– В жизни есть лишь несколько шансов заработать деньги, и именно для этого мы должны экономить и копить. А потом ходить и расспрашивать: что купить? Но загвоздка тут как раз в том, что в таком состоянии ты – идеальная мишень для мошенников. Когда у тебя много денег, нужно быть бдительнее. Если ты ещё пару раз попадёшься на такие уловки, оправиться потом будет очень тяжело. И речь не только о том, что будет трудно снова зарабатывать деньги, но и о том, что ты можешь потерять веру в себя и в мир. О потерянных деньгах лучше не думать лишний раз, но, увы, люди глупы…

– Но ведь у мошенников на лбу не написано, что они мошенники. Может, есть какой-то способ для таких чайников, как я, распознавать их?

– Конечно есть! Всех мошенников можно разделить на три группы, запоминай. Первая – те, которые прикидываются добрыми. Всегда нужно опасаться людей, которые сами себя считают хорошими и правильными. Так они пытаются внушить доверие. И когда они почувствуют, что их цель расслабилась, они начнут клянчить деньги. Раньше люди на рынках собирали средства для всяких фондов, они там все поголовно были «добрыми». Вторая группа – этакие гении, эксперты и так далее. Когда люди заявляют о себе как о самом умном или самом серьёзном человеке, они пытаются показать свой авторитет. Такому внушительному человеку, как правило, доверяют. У них есть одна брешь: они не могут развести на деньги человека умнее них, потому что вся их система строится на глупых людях. Иногда они пытаются собрать вокруг себя фанатов, но, в принципе, суть остаётся та же – поставить себя выше других, чтобы потом придумать какую-нибудь финансовую схему для кражи денег. Третья группа: стоит опасаться людей с библиями и другими священными учениями. Я знала человека, который постоянно на заднем сидении с собой возил библию, а в церковь он особо не ходил. Но людям достаточно увидеть у человека в руках такую книгу, как они сразу подумают, что он преданный верующий. Те, кто хранит на столе конфуцианские учения, тоже опасны. Эти люди обычно даже и книги толком не читают, но зато всем говорят: «Конфуций говорил так, Конфуций говорил эдак» – и тем самым пытаются завоевать чужое доверие. Людям, которые постоянно пытаются из себя что-то строить, всегда есть что скрывать.

– Когда вы так всё раскладываете по полочкам, действительно становится понятнее. Добрые люди, гении, библия, конфуцианство… Интересно. Если задуматься, то их достаточно много. А можно я ещё кое-что спрошу?

– Конечно, я еще не закончила с напитком.

– Вас очень интересно слушать. Я в университете изучала английскую литературу, поэтому всякие финансовые термины я узнаю только на английском, а если они написаны китайскими иероглифами[30] – не понимаю. Если я хочу изучать инвестирование, мне нужно для начала выучить лексику по экономике?

– Это может показаться смешным, но я иногда думаю, что компании, занимающиеся финансами, специально усложняют термины, чтобы обычным людям было тяжелее их понять. Им это выгодно: они потом зарабатывают на этих людях. Но вообще – да, для начала займись лексикой по экономике. Необязательно очень глубоко вдаваться.

– Ого, думаете, это правда так работает? Потому что я как раз считала, что раз я чего-то не понимаю, то это только в силу моего незнания, поэтому обращалась к экспертам.

– Давай-ка я тебе расскажу, как я как-то раз сдавала экзамен на водительские права. В качестве последнего теста нужно было припарковаться. Обычно это довольно трудно, потому что нужно следить за фарами, поворачивать налево, ехать задом и так далее. Поэтому я с самого начала решила сфокусироваться на других частях экзамена, успешно их прошла и в итоге получила права. В школе я делала так же: на экзамене по математике я не выполняла два самых последних сложных задания. Но правильно выполненных задач до них хватало, чтобы хорошо сдать сам экзамен. Поэтому не нужно заморачиваться со сложными терминами, они в жизни не так уж и часто встречаются.

Человек не может перепробовать всё, не может знать всё, понимаешь?

– То есть нужно уметь в необходимый момент сдаваться?

– Именно. Намного важнее знать то, что действительно важно, и параллельно использовать эти знания в жизни.

– Понятно. Получается, вместо слишком сложных тем нужно просто освоить базовые способы инвестирования и начать практиковать? Кажется, я поняла.

– Я же говорю: у тебя есть эта жилка инвестора. Тем более, ты ещё так внимательно вслушиваешься в то, что я объясняю. Кстати, а что бы ты купила, если бы твои финансы увеличились втрое?

– Я бы точно потратила их на покупку собственного дома. Пусть он будет поменьше, не такой удобный, но зато свой.

Что бы Чжиюн ни говорила, она знала, что в Корее лучшая недвижимость. Поэтому именно в этой сфере можно в полной мере реализовывать свой финансовый потенциал.

– Правильно мыслишь. Как бы мир ни менялся, а первый шаг к богатству остаётся всё тем же – недвижимость, а фундаментом всего капитала является дом, который ты покупаешь для жизни. Сильно что-то я разболталась, да?

– Нет, что вы. Я всё записываю у себя в телефоне.

– Спасибо, что так внимательно слушаешь. Если подытоживать, то суть следующая.

Свои деньги нужно инвестировать самостоятельно.

Можно, конечно, пользоваться знаниями других людей, однако окончательное решение нужно принимать самой, а для этого следует чётко понимать, что ты делаешь и для чего. Другими словами, нужно учиться. Ты ещё молодая, так что это самое важное. Не нужно гоняться за трендами.

– Хорошо. Теперь, когда я одна присматриваю за Бёри, учёба – это лучшее, что можно делать в перерывах. За этот год декретного отпуска планирую хорошенько подумать о планах на будущее и начать инвестировать.

– Да, сейчас ты на своеобразном перепутье, в английском это называют Gap year – когда ты на время прекращаешь заниматься своей основной деятельностью, чтобы остановиться и оценить происходящее в жизни. А об инвестициях не беспокойся слишком сильно. Инвестиции – вклад во что-то, что со временем вырастет в цене. Инвестировать, по сути, неопасно, опасно прыгать в это дело, не имея под ногами базы. Я в следующий раз приведу знакомого из сферы недвижимости, он директор одной фирмы, думаю, сможет провести консультацию по нашему району, тебе пригодится.

– Ох, огромное вам спасибо за такую возможность…

– Не стоит, мне было очень приятно с тобой поболтать, сидя под вишней и наслаждаясь дуновением свежего ветерка. Может, пойдём поедим? Я угощу, в знак нашей дружбы.

Мадам пошарила рукой в сумке, достала оттуда блокнот и передала его Чжиюн.

– На этой неделе я занята. Может, на следующей? В пятницу? Или во вторник?

Чжиюн подумала: «У богатых людей жизнь, действительно, совсем другая… Она не только планирует, когда пойдет поесть, она вообще все свои планы записывает в этот блокнот».

Чжиюн начала анализировать каждое движение, каждое слово Мадам – думала, что может многому у неё научиться, и не ошиблась. «Мне стоит относиться к вещам попроще, как она», – решила Чжиюн.

– Давайте во вторник.

– Чжиюн, ты водишь?

– Нет. У меня есть права, но на работу на машине трудно добраться, поэтому я давно не практиковалась.

– Для женщин вождение – ключевой навык. Моя дочь ходила в специализированную школу, и я каждое утро её подвозила. Специально для этого научилась водить. На метро и автобусе со всеми пересадками у неё это бы занимало слишком много времени. Я хотела, чтобы она спала на часок побольше, поэтому ездила по дорогам, как та самая стереотипная девушка-блондинка со знаком каблука на заднем стекле. Хотя в последнее время машину водят все – и мужчины, и женщины, – поэтому редко слышишь в свой адрес оскорбления. А вот в моё время на меня на дороге знатно орали. В общем, если боишься водить, можешь просто не ездить на далёкие дистанции. В центре города самое важное – сокращать время езды, ездить только до точки назначения. Я с утра кормила трёх детей, отвозила в школу, а потом ездила на фондовую биржу торговать акциями, смотреть на квартиры в других районах, на обратном пути заезжала за продуктами для ужина, а потом развозила детей во внешкольные учебные центры. Как думаешь, смогла бы я всё это успеть, если бы у меня не было машины?

– Вот это да! Это вообще возможно? Вы случайно не обладаете никакими суперспособностями?

– Возможно всё, нужно лишь решиться.

90 % того, что люди считают невозможным, на самом деле реализуемо, но они просто боятся сделать первый шаг.

А ты для начала попробуй попрактиковать вождение. Например, чтобы эффективнее тратить время, когда Бёри в садике. С машиной дела, которые люди обычно планируют на два – три дня вперёд, можно выполнить за один.

– Каждый ваш совет на вес золота, я обязательно запомню их!

– Молодец. Тогда на следующей неделе во вторник в 11 часов приходи на парковку напротив 103-го дома, мы поедем на машине. Буду твоим личным шофёром, ха-ха!

Мадам явно нравятся глупые штуки. Но в то же время поражала её легкость и уважение к собеседнику, поэтому Чжиюн посмеялась в ответ.

Дневник Чжиюн

Сегодняшний день не предвещал ничего необычного. Но я случайно столкнулась с той богатенькой бабушкой. В этот раз нам удалось поговорить чуть побольше, поэтому я получше её узнала. Сложные вещи она объясняла простыми словами, а на все мои вопросы давала исчерпывающие ответы. И при всём этом от неё веяло теплом; она очень приятный человек.

Благодаря ей я перестала слишком сильно беспокоиться о финансах и бояться инвестиций. Как оказалось, опасность заключается не в самих инвестициях, а в человеке, который ничего в них не понимает. А ведь у меня так и было! Целых 14 лет своей взрослой жизни я будто бы провела в вакууме.

– Не нужно обременять себя переживаниями о прошлых ошибках и тратить на это настоящее.

Нужно запомнить эту цитату. Интересно, как много я ещё не знаю? Хотя на самом деле это интересно – её слушать, так что жду не дождусь следующей недели.

Нужно зарубить себе на носу самые важные мысли, которыми она поделилась: опасаться мошенников; не гоняться за трендами; учиться, пока молодая. Стараться для того, чтобы купить себе собственный дом, – даже если маленький и не самый комфортный. Я бы эти советы ни на что в жизни не променяла!

3. Жизненная позиция богатого человека

Чон Хисук, 76 лет. Эта богатая бабушка живёт со своей собакой на втором этаже жилого дома в районе Сонпха, который сейчас находится в процессе реновации. Она предпочитает селиться на низких этажах, потому что вид оттуда идеально гармонирует с энергией, идущей от земли.

Между старыми жилыми домами много свободного пространства и деревьев, поэтому может сложиться впечатление, что это парк, а не жилой район. Внутри комплекса было только несколько домов, с которых открывался вид на сад. И, конечно же, в 103-м доме, в котором жила Мадам, из её гостиной был прекрасный вид на аллею. Весной она окрашивалась фиолетовыми оттенками магнолий, летом покрывалась зеленой пеленой листьев, сквозь которую было слышно лишь щебетанье цикад, осенью – парад красных цветов, а зимой мир накрывала белая снежная пелена. Одного вида было достаточно, чтобы поселиться в этом доме.

Другой причиной была энергия. Мадам была убеждена, что по утрам ей было легко вставать только потому, что ночью из земли исходила энергия. Если задуматься, то есть довольно много пожилых людей, которые по этой причине селятся на первых этажах – из соображений здоровья. Мадам не была исключением, она хотела чувствовать близость с природой.

В жизни Мадам было двое мужчин.

Первый – муж. Он долго проработал бухгалтером, ушёл в отставку пару лет назад и теперь уделяет всё своё время хобби. А в начале этого года он уехал в город Каннын – на свою родину. Однако главной причиной переезда было иное: он хотел спокойно рисовать картины в мастерской с видом на море и порой выходить на рыбалку. Он жаждал такой жизни. Трудно представить, сколько цифр ему пришлось повидать на своём веку, будучи прикованным к стулу перед рабочим столом. Белые бумажки и чёрные цифры. Потратив всю жизнь на них, ему хотелось провести остаток дней перед бесконечно расстилающимся морем, изображая этот прекрасный мир на холсте. Он очень боялся рассказать о своей мечте Мадам, но она с присущим ей спокойствием разрешила ему уехать. На самом деле, она знала, что когда-нибудь этот день настанет, потому что муж уже давно прикупил себе домик в Канныне и проводил там каждый отпуск.

Другим мужчиной был её внук. Старшая дочь Мадам и её муж уехали в США преподавать по обмену. Сказали, что их не будет три года, и сдали свою квартиру в аренду. А присматривать за внуком доверили бабушке. Хотя он не был маленьким ребенком – ему было 29, и он уже работал. В итоге два одиноких человека начали делить друг с другом жизнь – Мадам не было скучно, а внук мог выслушать её переживания. Ведь она чувствовала себя немного одиноко после того, как муж переехал в Каннын.

Первый вторник мая, ясная погода. Чжиюн отвела Бёри в детский сад и побежала обратно домой собираться на встречу.

«Мы в первый раз договорились встретиться, нужно выглядеть прилично».

Обычно Чжиюн ограничивалась использованием солнцезащитного крема, но сегодня она решила подойти к делу более ответственно и накраситься. Затем она надела заранее подготовленное розовое поло и длинную юбку в складку.

Мадам тоже замечательно выглядела. На ней был белый топ с бусинками, поверх которого бабушка надела льняную бежевую куртку, а на ногах яркие свободные штаны. Любой бы на месте Чжиюн подумал, что эта бабушка понимает в моде.

Кое-что в костюме Мадам особенно привлекло Чжиюн – кожаная сумка. Это была элитная сумка от французского бренда Hermès насыщенного коричневого цвета, которая стоила несколько миллионов вон.

«Богачи, конечно, умеют выбирать вещи».

Чжиюн подошла к Мадам и поздоровалась.

– А ты быстро пришла! Я обычно тоже пораньше прихожу, но удивлена, что ты уже ждёшь меня. Пойдём?

– Да. Вы шикарно сегодня выглядите!

– Шикарно? Не смеши. Это у тебя возраст такой – выглядеть шикарно. Тебе так идут эти яркие цвета. Я рядом с тобой напоминаю сморщившуюся тыкву. Пойдём вон до той белой машины, там поговорим. Кстати, как у тебя успехи с изучением экономики?

– Стараюсь! Раньше я думала, что деньги сами по себе – счастье, но я ещё никогда не разбирала этот вопрос систематично. Пытаюсь хотя бы 10 минут в день уделять учебе, смотрю специальные видео на YouTube.

– Так и подумала. Ютуб это, конечно, хорошо, но если хочешь по-настоящему разбираться в экономике, нужно читать книжки. После того как в голове появятся какие-то общие принципы, нужно будет подробно в них разбираться. Если всё сразу разложить по полочкам, то в нужный момент необходимая информация сразу всплывает. Ведь просто знать недостаточно; если не упорядочить всё в своей голове, в нужный момент ничего не получится вспомнить, и в итоге всё забудется. Вот, держи.

– Ох, Ницше? Неожиданно… Причем только тут экономика и акции?..

– Обычно все говорят: если хочешь заняться инвестированием, нужно читать книги об акциях, но я думаю иначе – нужно начинать с литературы по философии.

Основной двигатель рынка – это люди, так что, если их понимаешь, сможешь насквозь видеть все тонкости рынка.

Когда учишься, полезно начинать с общего и только потом переходить к частному.

– Спасибо. Бабушка, это может прозвучать невежливо… Но у меня ощущение, что вы работаете в каком-то передовом университете. Мне кажется, вы можете даже методологию преподавать. Я обязательно прочту эту книгу! Кстати, у меня тоже кое-что для вас есть, хотя и не настолько классное.

Чжиюн достала из сумки крем для рук. Это был маленький красивый тюбик.

– Почему же, отличный подарок! Обычно у тюбиков острый край, который царапает сумку изнутри, а этот – круглый на конце. Да и пахнет прекрасно!

Как только Мадам взяла крем, она сразу же его открыла и немного намазала на тыльную сторону руки. При виде Мадам, искренне радующейся такому незначительному подарку, Чжиюн приятно удивилась. Изначально она хотела подобрать что-нибудь подороже, но у неё не было денег. Да и как найти дорогую вещь такому богатому человеку? Поэтому в итоге Чжиюн решила просто подарить ей крем для рук, который сама очень любила. Чжиюн почувствовала, как с её плеч упал груз, когда она поняла, что зря беспокоилась по этому поводу.

Машину с включёнными фарами оставили прямо у входа в ресторан. Естественно, здесь можно было воспользоваться услугами парковщика. Богатые люди очень дорожат своим временем: если вспомнить дорамы[31], то домашними делами занимаются помощники, водят машину водители, а за садом смотрят садовники.

Для того чтобы сэкономить время, богатые люди отдельно платят финансовым компаниям, чтобы их сотрудники приходили к ним домой, а для покупок в торговом центре нанимают стилистов, чтобы те подбирали им одежду или обувь. По сути, богатые люди за деньги покупают время других людей, а в результате экономят своё.

«Ежовик» был популярным рестораном, где делали сябу-сябу[32]. Место было очень известное, но поскольку Бёри была пока слишком маленькой, сюда они еще не приходили. Как только Мадам и Чжиюн вошли в ресторан, их встретил его хозяин и радушно поприветствовал Мадам.

– Добро пожаловать! Рады снова вас видеть. Сегодня вы с внучкой?

– Здравствуйте. Не с внучкой, а с драгоценным гостем. Проведите нас к нашему столику, пожалуйста.

Чжиюн села, открыла меню и подумала про себя: «Я понимаю, что тут полный сет, а не одно блюдо, но всё равно дороговато».

Заметив реакцию Чжиюн на цены, доходящие до 50 000 вон[33], Мадам усмехнулась и сказала:

– Чжиюн, ты же в первый раз тут? Я закажу тебе чего-нибудь вкусного. А потом можешь взять, что захочешь.

Возможно, потому что Чжиюн было неловко, Мадам убрала в сторону меню и сразу сделала заказ. Она частенько сюда ходила. Всё-таки сябу-сябу – это блюдо с овощами, которые полезны для здоровья. К тому же легко переваривается. Кроме того, чем дороже, тем лучше ингредиенты. Это был основной принцип в еде, которого придерживалась Мадам: хорошего понемногу.

К ним подошёл официант, и Мадам сделала заказ. Потом она достала из кошелька несколько десятитысячных купюр, сложила их пополам, положила в карман фартука официанта и сказала:

– Я пришла с очень важным гостем, так что хорошенько постарайтесь.

– Спасибо! Сделаем максимально вкусно.

Когда он ушел, Мадам выпила стакан воды и посмеялась.

– Здесь работники делают сябу-сябу за тебя, поэтому когда они закончат, можно себе накладывать сколько хочется. Благодаря их работе мы можем просто спокойно есть. Поэтому перед едой нужно оставить им чаевые, чтобы еда была ещё вкуснее. Так что, когда пойдёшь в какое-нибудь похожее место, для начала задобри тех, кто представляет сервис. Так и есть будет приятнее, и у людей, с которыми ты пришла, останется хорошее впечатление.

«Как я и думала. Мадам никогда не смотрит на других людей свысока». Чжиюн поражало то, как Мадам ломала все рамки её стереотипного представления о богатых людях.

«Эта богатая бабушка… Она не кажется спекулянткой, которая только и думает о деньгах. Она не из тех тиранических хозяев квартир – называет своих квартирантов друзьями; она не скупой человек – даёт чаевые официантам. Она кажется заботливой – такому новичку, как я, она просто советует учиться, ни к чему не принуждая, даже подарила книжку. Если задуматься, то она ни разу не хвасталась успехами своих детей. Мадам понимает, как ладить с людьми, и кажется, что в каждой ситуации она ведёт себя именно так, как того требуют обстоятельства.

Что для неё деньги? Способ облегчить жизнь окружающим, обеспечить счастье и благополучие семьи, любить себя и жить комфортную жизнь… И ещё много всего? Да. Думаю, мне стоит у неё поучиться, и тогда, спустя лет 30, я тоже приду в этот ресторан и буду рассказывать другой Чжиюн свою историю жизни».

К третьей встрече с богатенькой бабушкой Чжиюн начала мечтать о том, чтобы стать такой же через 30 лет. Пока она размышляла, на её тарелке уже оказались овощи с мясом.

– О чём это ты так задумалась? Ешь скорее, пока не остыло!

Чжиюн резко почувствовала голод, наверное, из-за того, что приняла важное решение. Она зачерпнула ложкой капусты и грибов.

«М-м… Какие мягкие и вкусные!»

– Я видела, как вы доставали кошелёк из сумки. Вы используете длинные кошельки?

– А ты внимательная. Если я буду бережно относиться к деньгам – они сами придут ко мне за хорошим отношением. Поэтому я пользуюсь длинными, чтобы не мять купюры. Если хранить в кошельке смятые бумажки и, например, еще и визитки, он испортится, поэтому я кладу туда только чистые купюры. Разве не логично: раз я о них так забочусь, они сами по себе появятся? Я предоставляю им идеальные условия жизни. Конечно, в наше время все предпочитают оплату онлайн, но тем не менее наличные деньги всё равно иногда нужны.

– А как вы вообще копили поначалу?

Чжиюн наконец спросила то, что её интересовало больше всего: как Мадам начала свой путь к роли богатенькой бабушки. Ей было интересно, какой та была до того, как разбогатела. Узнав это, Чжиюн станет легче представлять себя в будущем, поэтому она решилась задать такой вопрос.

– Когда-то я тоже думала, что можно разбогатеть на одной экономии денег. Это было типично для движения Сэмаыль[34]. Мы думали, что если будем усердно работать и экономить, то когда-нибудь заживём!.. Я искренне верила всему, что говорило государство. Не то чтобы это было неправдой, конечно же. Но даже экономя воду, электричество, ежедневно записывая расходы, я не делала свою жизнь лучше. Потому что зарплата была небольшая. Хотя и при маленькой зарплате можно получать больше, но я поняла это только спустя долгое время. Мой муж тогда был государственным служащим, а мы все знаем, сколько они получают… Думаю, он и сам понимал, что ему нужно сменить место работы, чтобы улучшить качество нашей жизни. Он возвращался с работы и ночью изучал бухгалтерию, чтобы получить квалификацию. Так он из обычного государственного работника стал высокооплачиваемым специалистом, а потом, со временем, накопив достаточно средств, начал вкладывать их в акции и недвижимость.

– Ваш муж просто поразителен – сменить квалификацию, при этом не покидая основного места работы, очень трудно.

– Ты права. Он заслуживает уважения. Но тем не менее нужно понимать, что любое увеличение капитала начинается с экономии. Если не привыкнуть не тратить деньги бездумно, они постоянно будут улетучиваться. Тем более, что при росте зарплаты ты знакомишься с новыми людьми, а потом, как правило, под их влиянием обзаводишься привычкой тратить больше. Но если ты сможешь в этот момент контролировать себя, надёжный капитал не заставит тебя ждать.

– Тогда выходит, что вы, бабушка, никогда не работали?

– В наше время у женщин особо не было выбора. В молодости я как-то работала в магазине маек. Цены тогда очень быстро летели вверх, поэтому майки иногда могли за день подорожать на 100 вон, а потом ещё через неделю на 200. Я думала, что если бы у меня были деньги, я бы скупила их заранее, а потом бы продавала отдельно, чтобы получить прибыль. К сожалению, в том возрасте у меня таких средств не было, до сих пор досадно от этого. Хотя, несмотря на это, я в раннем возрасте начала разбираться в том, как работает рынок. Если бы я осталась тогда в деревне, я бы не получила этого опыта.

– Видимо, вы всегда были смекалистой, бабушка. Обычно в таких ситуациях люди ничего не понимают, даже если это касается их напрямую. «А чего это цены растут?» – думали бы они и ничего не понимали…

– Оказывается, приятно, когда тебя хвалят, даже в пожилом возрасте! А тебе нравилось работать?

– В принципе, да. Но проблема была в том, что для меня работа была чем-то большим – я вкладывала в неё свою душу, при этом вечно чувствуя себя слабым звеном.

– Мы обычно считаем, что работа – это место, где мы за своё время получаем деньги, но есть и другая сторона: мы ещё и учимся чему-то. Я думаю, что узнала многое в магазине маек, несмотря на низкую оплату. Например, я научилась общаться с людьми или выставлять на витрину те товары, которые нравятся покупателям. А что бы случилось со мной, если бы я решила оставить эту работу ради более высокооплачиваемой, чтобы потом основать свой бизнес? Может, это и была лишь капля в море, но именно на таком нишевом опыте того времени я построила свой фундамент.

До тех пор, пока у тебя нет каких-либо чётких планов на будущее, важно иметь какой-то фиксированный доход.

Когда есть такая опора, можно спокойно планировать переход на более высокий уровень.

– Вы зарабатывали, общались с людьми и обучались новым навыкам. Я тоже думаю, что узнала много всего, пока работала. Знаете, я думаю, что у других людей всегда можно чему-то научиться. И вот у меня был человек, на которого я ориентировалась.

– А теперь это я?

– Разумеется, вы самая лучшая!

– Вот как! Что-то мне кажется, что я только и делала, что говорила об экономии денег. Естественно, слишком много экономить тоже не очень хорошо.

Нужно уметь мудро тратить деньги. Если просто дорожить ими и хранить их в сейфе, их ценность постепенно исчезает.

Для счастливого будущего всегда нужно инвестировать. Счастье и богатство зависят именно от того, куда ты будешь вкладывать свои средства. То есть если, например, тратить всё на какие-то одноразовые вещи (одежда, игрушки или еда), то это просто удовлетворение своих потребностей. С другой стороны, если вкладываться в ценный опыт – путешествия, образование, саморазвитие, – постепенно у тебя появляются воспоминания и навыки. И вот именно таким образом деньги становятся инструментом для воплощения жизни мечты в реальность.

– Получается, излишняя экономия это неправильно, и вы хотите сказать, что нужно вкладываться в опыт?

– Именно. А ты быстро всё схватываешь! Не зря я тебе всё это рассказываю.

Чжиюн пожала плечами.

– Мы с тобой говорили о том, как зарабатывать и экономить. Как думаешь, этого достаточно, чтобы стать богатым?

– Даже не знаю. Мне кажется, что если хорошо зарабатывать и откладывать деньги, то да?

– Не то чтобы хорошо зарабатывать и откладывать было плохо, но ограничиваться этим – ошибка. Нужно думать шире.

– Инвестиции?

– В яблочко! Вложить сэкономленные с зарплаты деньги в банк недостаточно, чтобы разбогатеть, потому что существует инфляция, – из-за неё ценность денег падает. 20 лет назад в этом районе квартиру можно было купить за 3 миллиарда вон[35]. А знаешь, сколько она стоит сейчас? 9 миллиардов. Если бы ты 20 лет назад открыла вклад на 3 миллиарда, у тебя бы не скопилось столько денег из-за процентной ставки.

– Значит, нужно учитывать инфляцию?

– Да. Накопления имеют фиксированную ценность, то есть помимо процентной ставки никакую выгоду ты из них не извлекаешь. Конечно, если ты просто хочешь чёткого и стабильного будущего, то можно этим довольствоваться. Однако этот путь не поможет тебе развиваться. А 20 лет пролетят очень быстро. Поэтому необходимо параллельно инвестировать.

– Но инвестировать так сложно…

– Конечно. Сложно, даже если изучить всю теорию, поэтому что делают обычные люди? Правильно – сдаются. Вместо инвестиций фокусируются на экономии и верят, что так можно прийти к богатству.

– То есть богатые люди копят деньги для того, чтобы ещё больше вкладываться в инвестиции?

– Можно и так сказать. Вот у меня получилось заработать денег больше, чем у моего мужа.

– Я никогда об этом не задумывалась. Мне казалось, что если просто хорошо зарабатывать и откладывать – можно сколотить состояние. И, видимо, у меня все силы уходили именно на это. Эх…

Чжиюн тяжело вздохнула, осознавая, как узко мыслила.

– Люди склонны к тому, чтобы просто нечасто тратиться и пытаться уменьшить растраты. Они боятся потерять ту маленькую сумму, которая у них уже есть, поэтому не задумываются об инвестициях. В их голове даже нет такой идеи, поэтому они кое-как выживают, откладывая часть зарплаты. А потом не могут понять, почему они бедны, и винят в этом мир, политику, родителей. Те, кто просто пытается перевалить вину на другого, никогда не становятся богатыми, потому что это бесполезная трата времени.

– Вы правы. А что же тогда делать с накоплением? Я всегда думала, что это – самое главное в жизни, поэтому у меня сейчас происходит какой-то разрыв шаблона…

– Хм… Ну, накопление денег имеет три цели. Первая – набрать начальный капитал для инвестиций и привить себе привычку вкладываться. Вторая – приобрести имущество, которое подешевело во время спада конкуренции и рецессии экономики. Третья – жить исключительно за счёт процентной ставки в пожилом возрасте. Не зная этого, человек лишь будет зря тратить время, пытаясь отложить деньги. Когда у него простаивают наличные деньги в банке не год и не два, это явный повод призадуматься: может, я плохо искал источники инвестиций? Или, может, недостаточно изучил тему?..

– А что делать, если всё равно страшно заниматься инвестированием? Всё-таки эта область для многих незнакома…

– Для начала нужно держать голову выше. Просто пялиться вниз и искать валяющиеся монетки – не очень поможет разбогатеть. Надо смотреть вперёд: найти способы заработать, двигаться навстречу свежему ветру.

Желание действовать появляется только тогда, когда мы сдвигаемся с места, поэтому всего один шаг может стать ключом к пути в 100 шагов.

Но сделать этот самый первый шаг всегда крайне трудно. Если бояться потерять деньги и вечно останавливаться перед линией старта, рано или поздно ты провалишься вниз и уже не выберешься. Для начала нужно просто прорваться, а после делать маленькие поправки и двигаться к своей цели.

За этот разговор Чжиюн и Мадам уже закончили есть основное блюдо, и им принесли десерт – тыквенный пирог и кофе. Всё это время у Чжиюн было ощущение, что её судьба переворачивается с ног на голову. Она поняла, какой ограниченной была жизнь и как ей было сложно так существовать. За десертом Чжиюн захотелось немного сменить тему на что-то более лёгкое.

– Бабушка, ваша сумочка выглядит очень изысканно, это случайно не Hermès?

– Да, верно. Решила себя побаловать и купила. А это часы Cartier. Красивые, да? Я с первого взгляда в них влюбилась. У них уникальный дизайн, никакие другие часы с ними не сравнятся. Они одновременно роскошные и изящные. Я люблю всякие драгоценные камушки и произведения искусства. Я сама заработала свои деньги, поэтому могу покупать, что хочу. Деньги со временем теряют свою цену, а вот такие подарочные изделия, наоборот: чем дальше, тем дороже, становятся винтажными. Поэтому на каждую годовщину покупаю себе что-нибудь такое. Сначала поношу для себя, а потом отдам детям в качестве наследства. И мне приятно от мысли, что даже когда меня не будет в этом мире, мои потомки будут смотреть на эти вещи и вспоминать меня. По этой же причине королевская семья в Великобритании покупает драгоценные камни и передаёт их по наследству: их ценность только растёт.

Чжиюн была восхищена.

«Для неё такие дорогие предметы – это не роскошь и не спонтанная покупка, а очередной способ инвестирования и укрепления связи с детьми. Всё-таки при покупке вещей богатые люди действительно смотрят на 10, а то и на 20 лет вперёд».

– Ты чего, завидуешь, что ли? Не беспокойся, ты ведь тоже мама, так что со временем придёшь к подобным мыслям. А насчёт мужчин не знаю. Они ведь обычно думают, что такая покупка – пустая трата средств. Но нет, совсем нет.

Сначала нужно скопить капитал, потом из него вывести прибыль, а после – начать покупать предметы роскоши в качестве инвестиций в будущее.

Не нужно покупать себе дорогие часы или брендовую сумку просто потому, что ты заработала денег, как бы за свои старания.

– Значит, такие дорогие вещи не стоит покупать и в качестве подарка на годовщину свадьбы?

– На свадьбу обычно тратят где-то 300 миллиардов[36] вон: и кольцо купить, и сумку брендовую, и туфли красивые. А потом ещё нужно взять ипотеку на такую же сумму, и по ней нужно будет оплачивать где-то 120 тысяч вон[37] в месяц. Та же цена, что и за 15 граммов золота. Думаешь, это нормально? Пару сотен тысяч, которые дарят на годовщину свадьбы, лучше оставить и не тратить на брендовые вещи. Когда на тебе висит какой-то кредит или ипотека, лучше всего воздерживаться от таких покупок.

– Думаю, вы правы. А с какого возраста вы начали приобретать драгоценные вещи?

– Я сама тоже начала этим заниматься только в 50 лет. Тогда среди людей своего возраста я хотела выглядеть не молодо, а роскошно. Поэтому прикупила себе парочку подобных вещиц. Потом дочь стала одалживать их у меня на всякие важные мероприятия. Зато я стала её чаще видеть… Жалкая я старушка, да?

– Совсем нет! Меня поражает, что вы так мыслите. Но вот мне кое-что интересно: а что, если вместо самих брендовых вещей покупать акции производящей компании?

– Так тоже можно. Поскольку деньги со временем теряют ценность, нужно периодически обменивать их на вещи, и с такой точки зрения инвестировать в компанию. А лучше всего вообще инвестировать в самую успешную компанию по производству брендовых вещей. Французские LVMH могут продать предмет с реальной ценой в 100 тысяч вон за 10 миллионов. Другими словами, они производят идеальные товары для того, чтобы продать их за дорого. Понять принципы работы торговли за одну ночь невозможно, да и повторять за ловким предпринимателем тоже трудно, помни об этом.

После встречи Чжиюн поспешила в детский сад.

«Мам!» – вскрикнула Бёри, подбежав к Чжиюн и запрыгнув к ней на руки. Чжиюн почувствовала вину за то, что без дочки так вкусно пообедала; скорее всего, если бы Бёри увидела этот ресторан, он бы пришёлся ей по вкусу. Думая о том, что нужно будет как-нибудь обязательно сходить всей семьёй в него, Чжиюн начала считать, во сколько ей это обойдётся. Всё-таки дороговато. Даже если учесть, что Бёри ещё маленькая, на двоих выйдет около 100 тысяч вон[38]. Чжиюн поняла, что это сопоставимо с недельными расходами на продукты, и покачала головой. Хотя, может, если взять самый дешёвый сет, то будет не так дорого? Всё-таки на годовщину семьи нужно сходить в хорошее место. Кроме того, бабушка говорила, что полезно тратить деньги на воспоминания.

Дневник Чжиюн

В первый раз, после того как мне исполнилось 30, у меня появилась мечта: стать богатой бабушкой. Сегодня на третьей встрече с Мадам я решила, что буду у неё учиться. В своём воображении я представляла, как сижу на её месте, в такой же одежде, рассказывая о своей жизни очередному ученику, – это же так круто!

Мне кажется, что моя жизнь становится насыщеннее и изысканнее благодаря времени, которое я провожу с ней. Она о многом мне рассказала – особенно о философии денег и правильном отношении к жизни.

Первое: богатые люди – это те, кто покупает время за деньги.

Второе: на работе нельзя лениться учиться.

Третье: если дорожить деньгами, они сами к тебе будут притягиваться.

Четвёртое: не стоит тратить всю энергию на экономию, лучше стараться больше заработать.

Пятое: вместо покупки вещей лучше инвестировать в опыт.

Шестое: драгоценные металлы или брендовые вещи лучше покупать уже после того, как ты скопил капитал.

Седьмое: брендовые вещи лучше покупать в качестве подарка, а еще лучше покупать акции самой крупной компании в сфере.

Хотя воплощать в жизнь все эти принципы нелегко, отныне я буду стараться! Будет трудно, но если я смогу многому научиться и приобрести опыт, это точно поможет мне в жизни.

4. Золотая недвижимость

Почему ходьба? Потому что при беге легко запыхаешься; в теннисе и гольфе используешь только руки, и тело наклоняется в одну сторону; в йоге и пилатесе чувствуется давление красивых людей; плавать трудно, потому что боишься воды; горы… Зачем вообще подниматься в горы, если потом нужно спускаться? Не остаётся ничего другого, кроме ходьбы. Поэтому когда у Чжиюн есть свободное время, она идёт на прогулку. Сегодня Бёри захотела побольше времени провести у бабушки, поэтому Чжиюн неожиданно оказалась свободна. Она накинула на себя удобную одежду и пошла гулять.

От входа в дом и до парка были гущи деревьев. В каждый сезон эта дорога испускала энергию жизни: весной – цветущая вишня оттенка сахарной пудры, летом – изумрудные заросли дзельквы, осенью – взмывающие вверх деревья гинкго. Иметь возможность идти и чувствовать смену сезонов – волшебно.

Чжиюн любила тут ходить. Так же, как и Аня из Зелёных Мезонинов[39] встретила Мэтью и назвала дорогу в их дом «Белоснежная радость», Чжиюн каждый сезон придавала этой обычной дороге какое-то особое значение. Пройдясь 10 минут, она оказалась в парке. Небо стало окрашиваться в тёмный цвет, и давящая жара постепенно таяла в воздухе.

«В начале лета вечерние тропинки в парке такие красивые!»

Солнце уходило за горизонт, а ветер пропитывался запахом зелёных листьев. Деревья с гортензиями, которые стояли перед парком, содрогались от ветра, и казалось, что они усыпаны снегом.

По обеим сторонам прогулочной дорожки росли какие-то цветы, а их запах заполнял собой пространство. Звуки смеха людей, идущих по той же тропинке, играющих детей и щебечущих птиц сливались воедино и наполняли парк жизнью.

Чжиюн присела под дзельквой и немного понаблюдала за этой картиной. Не это ли рай? Со спокойной душой она прикрыла глаза и погрузилась в атмосферу летнего вечера.

Прошло примерно 10 минут, и Чжиюн решила, что пора немного размяться, и пошла быстрым шагом по парковым тропинкам. Нужно проходить 25 минут, увеличивая длину шага и двигая руками вперёд-назад. Для Чжиюн, у которой из-за работы никогда не было времени заниматься спортом, ходьба была единственным возможным вариантом. Конечно, за этим делом можно и попотеть, иногда бывало трудно, но зато это помогло очистить разум и поднять настроение.

Чжиюн закончила ходьбу, пора было идти домой. Небо совсем потемнело, и парк затих, дул прохладный ветерок. Чжиюн вытерла пот со лба и направилась к дому.

«Как же я давно не чувствовала себя так свежо!»

В «Золотой недвижимости» всё ещё горел свет. Странно, уже довольно поздно. Чжиюн стало интересно, поэтому она решила заглянуть в окно. Что?! Что здесь делает Мадам? Чжиюн так обрадовалась, что сразу же решила войти внутрь.

– Здравствуйте! Я увидела, что вы тут, и решила зайти.

Мадам повернулась к двери и радостно её встретила.

– А что это ты разгуливаешь в такое время, Чжиюн? Я здесь разговаривала с начальницей Кон.

– Просто сегодня Бёри осталась у бабушки, поэтому я вышла немного прогуляться, другим спортом я не занимаюсь. Да и вечерний воздух очень приятный.

– Понятно… Если не торопишься, присаживайся, выпей чайку. Кон, это Хан Чжиюн, она живёт в нашем доме.

– Приятно познакомиться. Так вы подруга Мадам? Может, кофе? Или зелёный чай?

– Можно зелёный чай, пожалуйста? Благодарю. Простите, если прервала ваш диалог.

– Ничего. Помнишь, я тебе в тот раз рассказывала про ресторан, в котором делают куксу собственного приготовления? Там на втором этаже протекает вода, поэтому мы с начальницей обсуждали ремонт водопровода. Начальница у нас, Конечно, Конкретный мастер-Конструктор, ха-ха.

– Снова над моим именем подшучиваете, вам ещё не надоело?

Фамилия начальницы была Кон, поэтому шутка действительно оказалось смешной. Казалось, будто бы две женщины знакомы уже очень давно и хорошо ладят друг с другом.

– Начальница Кон у нас старожил в этом районе, так что, если тебя что-то будет интересовать, можешь обращаться к ней, Чжиюн.

– Да, я знаю, что вы давно занимаетесь недвижимостью здесь. Снаружи ведь на окне написано «Работаем здесь уже 30 лет».

Начальница Кон посмеялась и сказала:

– Я работаю рядом с рынком Карак, поэтому давно живу в этой округе. Так что я очень хорошо знаю местные жилые комплексы, виллы, частные дома, студии. Знаю, когда у кого оплата аренды, что посоветовать молодым, что подарить семье из трех человек… Вроде бы всё. А, ещё всё знаю об арендодателях!

– Да, начальница Кон уже долго усердно работает. Насколько я знаю, я не единственная, кто идёт торговаться исключительно к ней.

– Не хочу хвастаться, но да, так и есть, ха-ха!

– В общем, начальница Кон – великий человек. Хочешь, расскажу её историю? Я думаю, тебе будет интересно.

– Вы снова собираетесь рассказывать о том, как я растила детей, подбирая листья капусты по пути на рынок? Уже ведь не так интересно, – проворчала начальница Кон, искоса взглянув на Мадам.

– Ну, если Чжиюн интересно – расскажу. Что думаешь, Чжиюн?

– Мне очень интересно! Чем вы занимались?

– Видишь, ей интересно. Если станет скучно, скажи! Как раз моя дочь скоро должна прийти. Мне почему-то кажется, что моя дочь станет в будущем похожей на тебя. Параллельно работать и выращивать ребёнка ведь трудно, да?

– У меня-то всего одна дочка, поэтому мне даже трудно представить, как люди прошлого поколения справлялись!

– Все мы просто думали, что так нужно жить. Мы даже не мечтали о том, чтобы растить детей в достатке, – нам хватало того, что они хотя бы вообще вырастут. Бизнес мужа прогорел, поэтому нужно было зарабатывать деньги. Но в нашем районе было трудно найти что-то помимо небольшой подработки. Например, плести украшения. Раньше в стороне улицы Тунчхон было много ювелирных магазинов. И вот там мамы с района приносили с собой в эти магазины материалы для изготовления украшений и этим зарабатывали на жизнь. Но денег хватало только на хлеб, поэтому откладывать их было невозможно. Поэтому, когда пришла пора отправлять детей в школу, нужно было искать другую работу. Но во всех магазинах рядом с домом не нужны были продавцы, а в торговом центре в будние работы было мало, в основном на выходных. И тогда, в один день, по пути на рынок Карак я увидела раньше незаметные листья капусты и стебельки редьки. Людям было тяжело нести всё домой, поэтому они обычно брали только саму редьку, а лишние листья капусты отрезали. «Надо собрать эти листья и стебельки и потом продать!» – подумала я. Я забирала их с собой домой, промывала, а потом продавала у автобусной остановки. Стебельки и листья были свежими, стоили дёшево, поэтому приходило много людей. Как говорится, аншлаг. Так я потихоньку начала продавать овощи на рынке Карак и стала зарабатывать. А в дни, когда я заканчивала пораньше, приходила домой и делала курочку в кляре, которую продавала в ресторан недалеко от дома. Она всем нравилась, поэтому со временем владельцы ресторанов начали покупать мои овощи. Так я и начала откладывать деньги. Позже я смогла открыть свою лавку, у меня было много постоянных посетителей, росли продажи, поэтому я уже нанимала работников. Когда мне не нужно было каждый день выходить на работу и появилось свободное время, я стала думать, что делать со своими деньгами.

– Начальница Кон сорвала куш, – сказала Мадам, будто бы желая убить всю интригу.

Начальница посмеялась, потом налила себе стакан воды и залпом его выпила. Обычно ближе к концу начинают затягивать историю, чтобы было интереснее. Чжиюн очень хотела узнать, чем всё закончится, поэтому она наклонилась вперёд, поближе к начальнице.

– Рядом с рынком Карак был жилой комплекс с малоэтажными домами, я часто его видела. Но тогда я ещё ничего не понимала. Просто каждый раз, когда скапливалось достаточно денег, я покупала там апартаменты, а со временем, благодаря тому, что росла оплата за них, я смогла отложить денег на покупку целого дома – мне потребовалось 10 лет. Через какое-то время это место превратилось в комплекс «Хелиосити». Я буквально смогла собрать целое состояние из маленьких крупинок.

– Вот это да… Сказать, что я в шоке, – ничего не сказать. Как это вообще возможно?

– На самом деле, самым поразительным в истории начальницы Кон, помимо её усердия, надёжности и заработка денег, является то, что она постоянно экономила и откладывала. Никакой роскоши: ни золотых браслетов, ни золотых колец. Даже сейчас, когда у неё уже есть деньги, из-за того, что она привыкла так жить, начальница Кон до сих пор ничего не покупает.

– Я каждый день мотаюсь из дома в офис, мне некому доверить присматривать за ними, поэтому я и не чувствую потребности в предметах роскоши. И, кстати, хоть это и секрет фирмы, но я из стратегических соображений не ношу ничего золотого. Представьте, что я сижу здесь в офисе с чем-нибудь дорогим на себе – люди сразу поймут, что я богатая, поэтому начнут выпрашивать у меня скидки. Так что лучше всего создать впечатление обычного человека.

– А начальница Кон у нас смекалистая! Даже я не знала об этом. Ты прирождённый предприниматель!

– На многие вопросы можно найти ответы, взглянув на проблему с другой стороны.

Так что в этом нет ничего такого. На самом деле, Чжиюн, у меня дома есть и золото, и драгоценные камни. Как-нибудь потом покажу. В последнее время молодые-то люди много учатся, а я не знаю ничего. Из-за детей времени особо не было. Сначала мне было немного стыдно, но когда у меня появились деньги, чтобы купить им красивую одежду, накормить курочкой во фритюре, я подумала, что моя жизнь не такая уж и плохая. Купив несколько квартир на трудом накопленные деньги, я поняла, что недвижимость – это моё. Поэтому, когда дети подросли, я доверила лавку с овощами верным работникам, а сама отучилась на агента по недвижимости, получила квалификацию и устроила здесь офис. Это было лет 30 назад, мне сейчас уже за 60.

– Правда? Вы выглядите моложе – я бы поверила, если бы вы сказали, что вам 50.

– Согласна. У начальницы Кон активная социальная жизнь, поэтому она хорошо сохранилась.

– Кто бы говорил, Мадам: вы сами не выглядите на свой возраст.

– Весело, конечно: сидим мы тут, старики, и меряемся возрастом перед 30-летней Чжиюн.

– Нет, я искренне считаю, что вы выглядите молодо.

– Если с возрастом не терять жизненной энергии, не будешь чувствовать старости.

Трудно найти такого же усердного человека, как начальница Кон. Она, конечно, всё тщательно у себя записывает в блокноте, но на рынке недвижимости людей немало. У неё довольно много недвижимости, поэтому, казалось бы, можно отдохнуть, но нет.

– Мне в последнее время тоже сил не хватает на всё. Хорошо, что дочка начала помогать. Она у меня тоже работает, забеременела и учится на агента по недвижимости. Мне кажется, ей не подходит эта простая работёнка в маленькой компании с непримечательной зарплатой, поэтому я предложила ей работать со мной.

У начальницы Кон были дочь и сын – оба уже взрослые. Она чувствовала себя виноватой за трудное детство детей. У неё не было возможности отдать их в частные образовательные учреждения, и она всё время проводила на рынке, поэтому с детьми только ела и спала. Начальница Кон всегда чувствовала вину за то, что с раннего возраста заставляла сына присматривать за дочкой. Вот так, стиснув зубы, начальница Кон, не жалея себя, откладывала деньги, чтобы стать своим детям, для которых жизнь всегда была трудной, тенёчком под деревом, где они смогли бы отдохнуть.

Старший сын, которому приходилось готовить и накрывать на стол из-за занятости родителей, с детства интересовался готовкой. Когда он окончил университет, разразился мировой финансовый кризис, поэтому работу найти было трудно. И тогда в один день он пришёл к маме за помощью. Он сказал ей, что проработает три года в ресторане «Хатплейс» в районе Сонсу, обучится управлению рестораном и обслуживанию клиентов, а потом сможет присматривать за лавкой мамы.

Начальница Кон была счастлива. Наконец ей перепала возможность стать безопасным местом для своего сына. В доме, в котором жила Чжиюн, хозяин одного из магазинов на первом этаже начал жаловаться, что бизнес не идёт, поэтому решил сократить арендуемую площадь. Начальница Кон придумала оставить освободившееся место для сына, чтобы он мог оттуда начать. Спустя лишь год работы в районе Сонсу он уволился из ресторана и основал своё заведение, где готовили пасту. После основания они еле концы с концами сводили.

Мадам пожала руку начальнице Кон.

– Мой самый лучший партнёр! Если бы не ты, у меня бы точно были проблемы с присмотром за домами. Подумай обо всех месячных оплатах. Я в таком возрасте с этим бы точно не справилась. К тому же ты очень хорошо умеешь обращаться с клиентами. Как-то раз одна знакомая попросила меня найти какую-нибудь квартиру с месячной оплатой, потому что её внук ходил в учебный центр в районе Тэчи. Задача была не из лёгких[40], но начальница Кон справилась!

Если человек искренне трудится всю жизнь и находит силы смеяться даже в трудное время – он точно найдёт своё счастье.

– Да, я нашла своё счастье. Люди вокруг меня всегда мне помогали, поэтому сейчас я живу в достатке. И по этой причине мне хочется выложиться на все сто, когда владельцы предприятий доверяют мне управление ими. А сейчас здесь со мной будет работать дочь, так что я надеюсь на вашу помощь.

– Я думаю, что один из плюсов старения – это то, что начинаешь чётко понимать намерения людей. Ты сразу видишь, когда кто-то пытается кого-то надуть. Начальница Кон в этом деле лучшая!

Естественно, не каждый искренний и добрый человек становится богатым, но таким людям достаётся больше возможностей. В случае начальницы Кон она смогла подбирать листья капусты с земли, а потом продавать их хозяину ресторана рядом с автобусной остановкой. Вместо того чтобы винить себя в настоящем, нужно начинать с маленьких шагов и пытаться улучшить ситуацию. Конечно, невозможно делать всё идеально с самого начала. У всех свой путь, и у всех бывают люди, которые готовы помочь.

– В наше время проблема в том, что люди считают: если не разбогател в молодости, дальше стараться смысла нет. Куда они торопятся? Они ещё проживут жизнь подольше нашей. Те, кто родится после 2030 года, будут жить больше 90 лет. Допустим, человек разбогатеет, даже не прожив полжизни, – что он будет делать после этого? Ведь скучно! Не нужно спешить. За следующие два десятилетия вы ещё пару раз столкнётесь со спадом рынка недвижимости, и если сможете воспользоваться ситуацией, то вам удастся разбогатеть. Ничего хорошего от того, что вы стараетесь быть впереди планеты всей, не будет – всему своё время.

– Вы, конечно, говорите, что не стоит себя сравнивать с другими, но, честно говоря, я тоже часто спешу…

– Сейчас ты взлетела вверх, но лучше обожди немного. У всех бывают моменты, когда они загибаются, – абсолютно у всех. В доме, который ты сейчас выбираешь, ты будешь жить лет 10. Когда у тебя дети, частые переезды – не вариант. Сначала будет начальная школа на шесть лет, потом средняя школа на три года… В старшей школе можно будет уже подумать о переезде, так что получается, нужно как минимум на 10 лет найти постоянное место жительства, – произнесла Мадам.

Начальница Кон решила добавить:

– Она права. В этом районе очень популярны дома, рядом с которыми есть школы. Очень много людей въезжают, и очень мало кто съезжает. Как и в школьных районах, жить не так трудно, дети спокойные и усердно учатся. Есть и тихие улицы с учебными центрами.

– Чжиюн, если вдруг сможешь найти в этом районе подходящий для жизни ребёнка дом, обязательно бери. Если не будет хватать денег, лучше какое-то время пожить в дешёвой квартире и поднакопить на хорошую. За столько лет работы с недвижимостью я поняла, что для людей, живущих на одну только зарплату, всегда всё дорого. Нужно начать с признания самой себе, что у тебя мало денег, а потом готовиться к покупке дома. А пока будешь растить ребёнка в нём, нужно будет оплатить ипотеку и поднакопить на дом побольше. Может, с арендой ситуация отличается, но вообще растить ребёнка в квартире площадью 30 пхён[41] трудновато.

В недвижимости очень важно смотреть в долгосрочной перспективе. Схема такая: крошечный дом молодожёнов – дом на период обучения детей в школе – квартира на старость лет или маленький дом в подарок детям – квартира для сдачи в аренду.

Можешь ориентироваться на этот план и придумывать что-то своё.

– Да, часто слышу, что богатые люди заранее покупают своим детям дома. Нужно покупать квартиры, которые продают в районе в реконструкции, когда они дешёвые. Чтобы через 10 или 20 лет, когда дети обзаведутся семьёй и заедут туда, этот район уже был как новенький. Это обычно нужно учитывать в расчётах и планировать, отталкиваясь от этого.

– Вот это да, я никогда об этом и не задумывалась!

– Это неудивительно, ты ведь только начинаешь изучать рынок недвижимости. О таком только мы можем рассказать, толком никто этого и не знает, ха-ха!

– И правда… Люди, у которых есть ресурсы, заранее отдают своих детей в хорошие учебные заведения и подготавливают для них фундамент комфортной жизни, чтобы те могли жить в достатке. Кстати, Чжиюн, а ты почему переехала в этот район?

– У нас тут недалеко живут и мои родители, и родители мужа. Мы выросли неподалёку отсюда. Но выбрали именно это место, потому что рядом есть метро, на котором легко добраться до работы. Так вот мы и сняли здесь дом. Вообще, мы хотели переехать вон в тот новый, но у нас не хватило денег на залог. Я подумала, что даже если и хватит с кредитом, то потом с этим придётся 100 лет мучиться, а такие вещи лучше оплачивать как можно быстрее.

– Молодец, что не взяла кредит. Сообразительная всё-таки ты, Чжиюн! В последнее время люди зачастили брать в кредит деньги, чтобы снимать в аренду квартиры в новостройках, но это всё сплошная бутафория. И даже если ты зарабатываешь столько же, сколько эти люди, некоторым иногда нужно начинать с зашивания дыр в своей жизни. Раньше банки не выдавали кредиты для аренды с залогом, поэтому люди просто жили в домах, на которые у них хватало денег. А теперь брать в кредит является нормой. Поэтому, несмотря на то что начальные условия у людей одинаковые, через какое-то время тем, кто взял кредит, станет труднее.

– Честно вам признаться, мы с мужем сильно спорили по этому поводу. Наши женатые друзья переезжали в очень классные дома, и я боялась, что мы будем выглядеть бедно. Очень хотелось поделиться в соцсетях классными фотографиями…

– Эх вы, о чём тут спорить-то? Совсем неважно, как другие люди будут вас видеть, важно то, что есть крыша над головой. А если молодые, то можно и потерпеть, пожить в не самой лучшей квартире. Потом нужно будет выжидать подходящего момента в каком-нибудь богатом районе и обосноваться там. У нас говорят: лучше быть головой змеи, чем хвостом дракона[42]. Но на самом деле провести хотя бы один день среди богатых будет очень полезно, у них многому можно научиться.

– Например?

– Ну, во-первых, ты сможешь понять, по какому принципу они живут: в какие рестораны ходят, что покупают или как общаются с людьми. Обычно те, кто погряз в бедности, могут выглядеть неопрятно, но важнее то, что они мыслят пессимистично. Если с ними разговаривать, то сразу ощущается негативная энергия. Подумай: когда детей начинают учить английскому, первый этап – аудирование. Здесь то же самое: сначала нужно послушать богатых людей. Те, кто ограничивается платой за свой труд, в котором их могут в любой момент заменить другими, проживают свою жизнь только наполовину. Для этих людей самое главное – избавиться от такого мышления. А богатые чаще всего мыслят шире, поэтому нужно не медлить и больше общаться с ними.

– Во-вторых, удобно с транспортом: и метро, и дороги, и так далее. Как думаешь, почему в Каннаме или Пундане так хорошо с транспортом? Потому что там живут богачи. Конечно, частично это благодаря тому, что они платят много налогов, поэтому у местных властей достаточно ресурсов, но есть ещё момент. Там живёт много людей, которые могут реально повлиять на принимаемые в правительстве решения. То же самое с Квачхоном. Там много госслужащих, поэтому и парков много, и безопасно. В принципе, неудивительно, что они всё самое лучшее под боком устраивают. Обычно такие люди не пользуются общественным транспортом, но их детям нужно добираться до школы, а потом и до работы – поэтому обычно там проводят метро. Это всё естественный процесс, и помешать ему может только правительство.

– В-третьих, если не можешь себе позволить переехать в район богачей, нужно покупать дом там, куда богачи селят своих детей. Главная головная боль богатых людей – налоги. Они постоянно пытаются отыскать лазейки, как передать побольше денег своим детям в наследство. Иногда, для того чтобы избежать выплаты налогов, они внукам просто дарят жильё. Я не исключение: тоже заранее детям и внукам передала в наследство квартиры. Просто бывали времена, когда за один день цена на квартиру могла взлететь в разы. Тогда я и скупила несколько, а потом сдала их в аренду. А ещё лучше передавать их в наследство как можно скорее. Помню, был как-то период, когда многим было трудно продать квартиры, и тогда люди стали выставлять их по низкой цене, из-за чего рыночные цены падали. И вот если у недвижимости, которую ты хочешь передать в наследство, падает рыночная цена, её нужно тут же передавать, потому что так придётся платить меньше налогов. Вот!

– В-четвёртых, каким бы поляризованным мир ни становился, районы богачей остаются. Магазины в таких районах не разоряются, потому что богатые люди даже во время стагнации тратят достаточно много денег. Скорее даже наоборот: когда к ним приезжают дети, они им покупают всё что угодно, из-за этого только больше тратят на ближних торговых улицах. Поэтому коммерческие зоны так просто не разоряются. Если подумываешь завести свой магазинчик, советую открыть его именно в таком районе. Там и покупателей всегда будет куча, и цены на недвижимость особо не упадут.

– В-пятых, в нашей стране ради всего нужно учиться. Хоть богачи и не считают, что залогом успеха ребёнка является поступление в хороший университет, они тем не менее заставляют их учиться. Потому что им нужен фундамент для того, чтобы обучиться преодолению трудностей, обрести логическое мышление и понять, как контактировать с людьми. Если ребёнок не будет сталкиваться с преградами и весь подростковый возраст просто прогуляет, сможет ли он вырасти осознанным? Сможет ли он нормально общаться, бросать себе вызов, добиваться чего-то? Конечно, нет. Как раз поэтому богатые районы чаще всего превращаются в учебные, из-за чего ещё больше растут цены на недвижимость. Дом в таком месте можно будет сдавать в месячную аренду, если ребёнок решит оттуда переехать после окончания учёбы, и за счёт этой аренды можно будет спокойно зарабатывать на жизнь в старости.

– Вот это да… Я словно послушала лекцию и о том, как правильно жить, и о недвижимости. Даже не знаю, нормально ли слушать такое бесплатно…

– А с чего ты решила, что бесплатно? По сути я привлекаю новых клиентов.

– Я тебя просто отвлекала. А ты не поняла, Чжиюн?

У Мадам и начальницы Кон разговор шел очень непринуждённо. А Чжиюн тем временем хотела ещё раз поблагодарить их за такие ценные советы и поразмыслить.

– Для меня только честь стать вашим клиентом! Я обязательно как-нибудь куплю свой дом тут.

– Если будет время, заглядывайте. Я могу показать вам пару домов с хорошей ценой в аренду в округе. Даже если у вас пока нет денег, полезно будет понять нынешнюю обстановку, чтобы было ясно, к чему нужно стремиться.

– Я буду очень признательна!

– Вам ещё нужно встретиться с агентом по недвижимости. Как-то пару месяцев назад сюда заходила пара молодожёнов. Они пришли проконсультироваться по поводу того, насколько вырастет цена двухэтажного дома после реновации в Кёнгидо[43], и во сколько им это обойдётся. Сначала я спросила, как они планируют купить дом там, куда они даже не ездили, на что они ответили, что им порекомендовали это на какой-то лекции и показывали фотографии. Затем они съездили посмотреть его. Но даже если учитывать реновацию дома, отзывы жителей, цены на коммунальные услуги, сам дом построили только 15 лет назад на пустом месте. Это, вне сомнения, своеобразная ловушка, которую заложили застройщики. Без знаний о недвижимости люди легко ведутся. Хотя, честно говоря, есть мошеннические схемы и намного хуже этого, поэтому трудно это назвать мошенничеством. По сути, с лектором по недвижимости ведь и не поспоришь. Он, очевидно, скажет, что эту квартиру всё равно рано или поздно отдадут в реновацию, – Мадам тоже решила вставить пару слов, потому что, когда только начинаешь увлекаться недвижимостью, очень легко попасться на какую-нибудь уловку.

– Деньги вызволяют самые подлые стороны людей. Поэтому в подобных вопросах всегда нужно думать дважды, чтобы избежать мошенников.

– Ещё в недвижимости речь всегда идёт о крупных суммах, так что, если попасться в схему спекулянтов, потом обычно трудно финансово оправиться. В последнее время в статьях по экономике часто пишут о случаях мошенничества с арендным задатком, даже страшно!

Мадам решила ещё раз проговорить идеи, которые нужно держать в голове, когда инвестируешь в недвижимость:

– На рынке недвижимости трудно торговаться. Но, несмотря на это, нужно продолжать интересоваться этой темой и учиться. Много времени придётся прождать, но умение заметить нужный момент, когда цена дойдёт до желанной отметки, и действовать – вот что определяет прирождённого инвестора в недвижимость. В отличие от акций, цикл оборота в недвижимости намного длиннее. Нужно уметь принимать серьезные решения. Если подумывать о передаче дома, нужно подождать хотя бы два года, поскольку есть ещё дополнительные расходы, из-за которых продать дом трудно. Можно даже сказать, что главной чертой инвестора должно быть терпение. Такие люди, как я, выжидают, пока пройдёт очередной цикл экономики или же когда появится нужный товар, и потом только покупают. Хотя, честно признаться, у меня бывали и моменты, когда я колебалась, решала не покупать и в итоге жалела о выборе. Но что поделаешь, идеальных людей не бывает!

– А на онлайн-форумах пишут другое. Что нужно покупать недвижимость в регионах, ходить на аукционы, учиться частичной продаже земли. Это всё звучит довольно трудно, поэтому я не уверена, что у меня есть силы и желание инвестировать в недвижимость. Хотелось бы у вас спросить: действительно ли всё это нужно?

– Покупкой и продажей мелкой недвижимости занимаются обычно профессионалы, у простых людей на это нет времени. Представляешь, сколько ресурсов и сил на всё это нужно? Тем более, здесь речь идёт об инвестициях в район, о котором ты ничего не знаешь. Главные принципы заключаются в том, чтобы никогда не начинать заниматься недвижимостью в группе людей. Чтобы, когда ты идёшь смотреть недвижимость, ты была у всех на виду, а когда шла брать в аренду, ты была максимально непримечательна. Так обычно и делают агенты по недвижимости; и самые лучшие варианты они показывают клиентам, при этом ещё торгуясь с ними. Разве нет, начальница Кон?

– Тысячу раз да! Честно говоря, когда несколько людей вместе начинают заниматься недвижимостью, как-то страшно даже. Потому что знаешь, что потратишь на них много времени. Такие люди обычно просят полную консультацию по всему району. Иногда бывает, конечно, что они покупают что-то, но чаще всего просто записывают себе всё и уходят. У меня было несколько таких случаев, из-за чего я потом теряла настоящих клиентов – они уходили в соседние районы.

В этот момент у Мадам завибрировал телефон. Это был её внук, он беспокоился, что она ещё не дома.

– Видимо, сегодня хочет поесть вместе. Мы давно не виделись, стоит хотя бы изредка друг с другом ужинать. До встречи!

Чем старше, тем меньше есть поводов похвастаться. Люди обычно не хотят слушать про то, что у вас много денег, или про успехи ваших детей. Поэтому пожилые люди чаще всего говорят о том, как к ним заезжают родные. Говорят, мол, будучи очень занятым, сын все же смог навестить или что дети не забывают и звонят, спрашивают, как дела, – у бабушек и дедушек это самое грандиозное событие. Потому что только так они чувствуют любовь других.

Мадам быстро ушла. Чжиюн тоже встала и начала убирать бумажные стаканчики со стола.

– Оставьте, я сама уберу. В прошлый раз она рассказывала про внука, который устроился на работу в крупную компанию, видимо, это он.

– Я уже закончила. А у неё есть уже такие взрослые внуки?

– Конечно! Он единственный сын её дочери, недавно в этот район переехал. Видимо, поэтому они часто видятся теперь.

– Вот как! Так у неё и внуки рядом живут, получается. Спасибо большое за чай и за ценную информацию. Я как-нибудь к вам ещё зайду. До свидания!

– До свидания.

Мадам открыла входную дверь и увидела выглядывающую голову внука из кухни.

– Бабушка! Ты где была? Я тут принёс твой любимый агучим[44]!

– А зачем? Дома и так куча еды…

– Я подумал, ты устала. И каждый день говоришь, что там вкусные закуски. Садись скорее, я уже стол накрыл. Угощайся!

– Да, надо есть, пока тёплое. Как у тебя дела на работе? Интересно?

– Да! Я пока ещё только осваиваюсь, даже года не прошло, поэтому много всего надо делать – ещё учиться и учиться. У меня была наставница, но она сейчас ушла в декрет, так что бегаю туда-сюда, её работу делаю тоже. Я всё время чувствую, что развиваюсь, и одновременно знакомлюсь с людьми в офисе.

Внук продолжал рассказывать всё бабушке, ведь его мама постоянно работала, так что с бабушкой ему было комфортнее. Когда он повзрослел, он хотел начать обращаться к ней вежливо, но она была против[45], потому что с ней и так все вежливо общаются. Они были довольно близки и решили, что вежливая речь будет ощущаться странно. Поэтому почти 30-летний внук неформально общался с бабушкой, которой уже было за 70. И это совсем не выглядело странно – очень походило на общение бабушки с малышом.

– Да, правильно. Проблемы в любой момент могут настигнуть. Так что это полезный опыт, чтобы быть всегда готовым с ними столкнуться. Тем более, лучше в молодости всему научиться…

– Бабушка, а ты тоже когда-то работала?

– Конечно! И зарплату получала даже, поэтому очень хорошо знаю, насколько ценны деньги, заработанные собственным трудом.

– Да, понимаю. Мне кажется, что я тоже многому научился благодаря тебе, потому что ты таскала меня с собой и когда недвижимость присматривала, и когда акции покупала. А собираясь у нас дома все вместе – мама, папа, ты, дядя и тётя, – вы постоянно говорили об инвестициях. Думаю, тогда я многое запомнил, и в жизни эти знания действительно помогают. А вот на работе людей, которые об этом говорят, почти нет.

– Думаю, это даже к лучшему. Иначе, если люди узнают, что ты занимаешься инвестициями, начнут завидовать. И будут ещё постоянно просить их угостить обедом. Чем больше из себя представляешь, тем больше нужно скрывать. Поэтому лучше всего быть тише воды и ниже травы.

– Метко сказано. По этой же причине я никому не сказал, что ты передала мне дом в наследство. Спасибо тебе за него большое, бабуль!

– Ишь ты! Знаешь, какой бы дорогой была эта квартира, если бы мы её сейчас покупали? Знаешь, за какую цену я её отбила?

– Ты выпросила скидку у продавца?

– Ага, в два раза, обалдуй. Единственный способ купить что-то хорошее по низкой цене – выжидать. Если в долгосрочной перспективе смотреть на свои накопления и цену квартиры, то эти два элемента прямо пропорциональны. Поэтому у меня не было иного выбора, кроме как купить квартиру заранее.

– Кстати, я всегда хотел спросить: почему если растут накопления, то растут и цены на недвижимость?

– Это всё из-за того, что сейчас у нас финансовая система ориентируется не на золотой стандарт, а на бумажную валюту. Когда растёт экономика, печатают больше денег, и поэтому естественным образом возникает инфляция. У инвесторов в зависимости от спроса бывают периоды и спада, и роста, но в конечном счете спрос растёт, потому что они скупают недвижимость, чтобы сохранить цену денег. Базовый принцип экономики – если есть спрос, растёт цена. Это и на недвижимость распространяется.

– Хм, но как тогда понять, когда растёт спрос? Вряд ли люди просто ориентируются на ощущения.

– Один из самых простых способов – проанализировать крупные учебные центры. Такие обычно открываются в местах, где они продержатся хотя бы 10 лет. Поэтому очевидно, что их чаще всего открывают в тех районах, где, вероятнее всего, будет очень много желающих. А со временем сформируется целый учебный район, и появятся перспективы. Как думаешь, какие?

– Ну, раз это рядом с учебным центром, то, наверное, канцелярские магазины, лавки с едой, игровые центры, антикафе и тому подобное?

– Именно. А где есть дети, там есть и их родители, которые всегда приходят забрать своих детишек. Так что потом ещё появятся кафе, рестораны, больницы, аптеки. В последнее время ещё часто для мам открывают массажные салоны и бутики.

– А с формированием инфраструктуры для жизни начнут переезжать и молодожёны, будет расти трафик, появится коммерческий район, а потом и метро, да?

– А ты молодец! Посмотри вокруг. Есть районы, где закрываются детские садики, а есть те, где открываются учебные центры. Кстати, ты начал копить деньги на оплату налога на дарение? Если начнёшь сейчас откладывать, сможешь потом спокойно всё уплатить.

– Разумеется! Ты что, забыла, чей я внук? Я впитываю всё, чему ты меня учишь. Благодаря тебе я уже сделал первый шаг в недвижимости, а теперь мне нужно свою зарплату влить в финансовые инвестиции. Кстати, мне кажется, это моё. Финансы можно и распределять, и собирать в одной куче. За счёт облигаций и вкладов можно получить стабильный доход с процентов, а за счёт акций и биржевых фондов ожидать высокую прибыль. Сейчас я пытаюсь балансировать где-то между этими двумя вариантами.

– Всё правильно делаешь. Акции это всё-таки трудно. Поэтому нужно скорее воспринимать это не как инвестиции в компании, а как инвестиции во время. С возрастом я начала думать о том, чтобы повысить коэффициент дивидендов и долларов, потому что заправлять недвижимостью становится труднее. В молодости я боялась иметь в наличии доллары, поэтому вкладывалась в недвижимость, но теперь устала от этого.

– Но ты ведь ещё здоровее многих молодых! Я последовал твоему совету и инвестирую сейчас в компании. Как раз в последнее время растёт сектор ИИ, поэтому вкладываюсь в это направление.

– Может показаться, что это всё легко, но со временем поймёшь, что инвестиции требуют много времени и усилий. Жизнь и так сложная штука, а тут ещё и каждый день нужно возиться, очень устаёшь. Поэтому не забывай, пожалуйста, и про ментальное состояние тоже.

– Да, я понимаю это. Как раз вот недавно ездил отдыхать на море, на юг.

– О, куда?

– В Тхонъён. Там очень круто. И море красивое, и на лодках можно покататься, и морепродукты вкусные, и культурных объектов много. Тем более, мы как-то с тобой туда в детстве ездили. Иногда всплывали воспоминания, от этого было ещё приятнее там находиться.

– Точно, перед тем как ты пошёл в начальную школу. Надо же, ты всё это помнишь?

– Конечно. У меня ведь очень хорошая память! И, кстати, я сходил там на местный рынок и нашёл хорошего торговца анчоусами, ты про них мне рассказывала. Вот тебе подарок!

– Спасибо! У анчоусов такой красивый окрас… Такие только в Тхонъёне бывают. Я надеюсь, ты тщательно их выбирал? Не просто цену спросил, а хорошенько рассмотрел, сравнил цены с другими лавками, оценил, насколько опытный продавец?

– Естественно! Ты не представляешь, как я скрупулёзно к этому подошёл. И много взял, чтобы всем на подарки хватило.

– Молодец, очень важно уметь задабривать людей!

– Кстати, я ещё телевизор купил. Мама ведь с собой в США увезла всю бытовую технику, поэтому у меня совсем ничего не было. Стиралку и холодильник я, конечно, сразу приобрел, а вот насчёт телевизора долго сомневался.

– Без телевизора дома больно тихо, так что хорошо, что купил. А какой взял?

– Выбирал по твоим наставлениям, бабушка. Новые модели стоят дорого, потому что на начальном этапе их продажи делают наценку за маркетинг и технологии, а модели постарше хоть и чуть уступают в функционале, но зато в цене разница огромная. Поэтому я попросил продавца-консультанта показать что-то, что продаётся по скидке, так и купил.

– Всё верно. Если ты не из тех, кто вечно перед другими хвастается новыми покупками, нет смысла гоняться за трендами. Такие люди при выходе каждой новой модели бегут покупать её первыми, но из-за этого потом не смогут накопить деньги.

Мадам и её внук закончили ужинать, и тот начал собираться домой. Мадам вышла проводить его к входной двери, а внук ей напоследок сказал:

– Бабушка, я надеюсь, ты кушаешь не только со мной? Заботься о своём здоровье, пожалуйста.

– О, как заговорил! Собрался куда-то далеко, что ли? Ты же чуть ли не через дом тут живёшь.

– Может, и так, но я всегда беспокоюсь за твоё здоровье.

Любая бабушка позавидовала бы Мадам, у которой есть такой заботливый любимый внук. Её переполняло счастье, потому что он живёт совсем неподалёку.

– Ну, с возрастом, как и с техникой, у человека начинают барахлить некоторые детали. Но ничего. Ем по чуть-чуть, гуляю, так что тело держу в тонусе. А ты сам-то спортом заниматься не забываешь? Хорошо спишь?

Осмотрев немного исхудавшего внука, Мадам начала беспокоиться.

– Да, ем здоровую пищу, иногда занимаюсь спортом, сплю хорошо.

Он ей соврал. Из-за работы у него не было ни возможности упражняться, ни времени поспать.

– Точно? Что-то мне кажется, ты врёшь. В прошлый раз лицо у тебя здоровее выглядело…

Мадам беспокоилась, поэтому взяла его руку и немного прощупала.

– Ты меня надуть не сможешь. Много работы в последнее время, да?

Он не хотел лишний раз беспокоить бабушку, поэтому и соврал, но ему стало немного стыдно за то, что она это заметила.

– Ты пойми, здоровье – это очень важно.

Сколько бы денег ты ни заработал, как бы тебя ни уважали, какую бы должность ты ни занимал, без здоровья это всё бесполезно.

Не зря же говорят, что в здоровом теле – здоровый дух.

Когда мыслишь здраво, ты осознаёшь, что самое ценное в этом мире – это ты сам.

Ты ещё молодой, но лучше начать заниматься здоровьем уже сейчас, иначе в старости пожалеешь, что не делал этого.

– Хорошо. Буду теперь нормально заниматься и перестану ходить в фитнес-зал на работе.

– Если слишком занят, можно хотя бы после работы на прогулку выходить. Одна моя хорошая знакомая тоже по вечерам гуляет в парке. Так и воздухом свежим можно подышать, и какая-никакая физическая нагрузка.

– Хорошо. Не волнуйся по этому поводу, теперь буду каждый раз после работы ходить домой пешком. Доброй ночи!

Дневник Чжиюн

Раньше я об этом не задумывалась, но, с тех пор как мы переехали в эту квартиру, я много куда заходила, но не в офис недвижимости. Во-первых, у нас нет денег на новую квартиру, а во-вторых, нам нравится наш нынешний арендодатель, поэтому мы просто планировали продлить аренду.

Сегодня я узнала, что женщина, которая изредка выходила из офиса недвижимости, чтобы полить цветы, – это ярчайший пример человека, который добился всего сам. Оказывается, в мире довольно много достойных людей. Начальница Кон никогда не винила мир в своём трудном положении и даже благодарила жизнь за все возможности, которые та ей предоставляла, и усердно трудилась. Кроме того, она прекрасный агент по недвижимости и искренне пытается помогать тем, кто ей доверяет. А ещё она великолепная мать.

Выслушав историю жизни начальницы Кон, я поняла, что, даже будучи в неблагоприятных условиях, за счёт стараний можно достигнуть своей цели. И теперь я осознаю, насколько важно быть благодарной другим людям. В следующий раз надо будет к ней заглянуть и спросить совета по недвижимости. Мне очень повезло, что бабушка познакомила меня с таким поразительным человеком!

А ещё, кстати, я наконец обзавелась привычкой регулярно гулять. Постоянные физические нагрузки – залог здоровой жизни, так что, Чжиюн, давай почаще ходить, хорошо?

5. Мои богатые одногруппники

В один свежий осенний день Чжиюн уже с самого утра была по уши занята. Она отвела Бёри в садик, вернулась домой со скоростью света и открыла шкаф с одеждой. Она доставала вешалки и складывала их на кровати. Со стороны это выглядело так, будто бы она второпях собирает вещи, чтобы сбежать. Достав 5–6 вешалок с одеждой, она закрыла шкаф и подошла к большому зеркалу.

А теперь можно начинать дефиле. Чжиюн брала каждый наряд и прикидывала, как он будет на ней смотреться. В первую очередь она выбрала платье. Плиссированная юбка горчичного цвета с аккуратными складками изящно развевалась.

– Такое носят только старики.

Чжиюн закончила бубнить себе под нос и взяла второй наряд: коричневую куртку и штаны с белой футболкой. Приставила его к подбородку.

– Нет, не то. Выглядит хорошо, но смахивает на рабочую форму…

Следующие в очереди – джинсы и футболка ментолового оттенка.

– Слишком обыденно.

Она попробовала примерить тёмно-синюю куртку с длинными рукавами и белую хлопковую блузку с длинным бантом на шее.

– А так получается слишком аристократично. Что-то мне совсем нечего надеть!..

Теперь она попыталась скомбинировать короткую куртку белого цвета и чёрные брюки. Вдруг Чжиюн резко подняла голову и взглянула на настенные часы. У неё оставалось меньше получаса, ей нужно было поскорее выбрать наряд.

– Может, это?

Чжиюн посмотрела на футболку с вышивкой «Paris».

– Решено: сегодня надену тебя.

Она надела и жемчужные серёжки, которые ей подарили когда-то на годовщину свадьбы, кольцо и часы. Всякие металлические безделушки придавали Чжиюн уверенности в себе. Она закончила с волосами и начала аккуратно наносить макияж. Чжиюн, как и все другие мамочки в районе, хорошо умела завивать ресницы. Осталось только нанести тушь и всё – готово!

– Чжиюн, сюда! – помахали ей друзья, сидевшие за столиком у окна.

«Ещё только утро, а они уже все такие нарядные, словно лебеди, которые изящно вынырнули из воды и предстали перед окружающими».

Каждый вторник на третьей неделе сентября Чжиюн собирается с одногруппниками. Дата всегда одна и та же, поэтому приходят всегда все. Один-единственный день в году, когда можно спокойно отвлечься от бесконечной рабочей суматохи или возни с детьми.

Они всегда встречаются в бранч-ресторане, который находится посреди леса в Квачхоне[46]. Здесь круглый год красивый сад, подают отменную пиццу прямо из печи и салаты из свежих овощей. Кроме того, здесь есть травяной чай из выращенных дома трав – местный фирменный напиток. А если повезёт с погодой, то и вовсе складывается впечатление, что это аристократичные посиделки в саду в Англии, а главное – можно спокойно поесть в уединении.

В университете Чжиюн училась на факультете английской филологии, и все люди на этой встрече учились там же. С их выпуска прошло уже 10 лет. Когда-то, когда им всем было по 20, они мечтали об одних и тех же вещах, вместе ходили на лекции, а теперь у каждого своя жизнь, непохожая на жизнь других. Кто-то заведует своим кафе, два человека, включая Чжиюн, работают в офисе, одна подруга – домохозяйка в богатой семье мужа.

Умом среди них блистала Соён – сейчас она по франшизе управляет кафе. В университете она была очень прилежной: совмещала работу с учёбой и умудрялась получать стипендию[47].

– Ой, знаете, я во время подработки в университете весь мир поняла. Помните то кафе? «Деревня, которой любовался Шагал»? Его администратору тогда было за 30: она не училась в университете, ей просто подарили это кафе родители, и она на нём зарабатывала на жизнь. Только иногда приходила рассчитывать деньги, в основном просто отдыхала там. Всем занимался менеджер, а мы, ребята на подработке, пахали как не в себя. Вот тогда-то я и заразилась этой капиталистической лихорадкой.

– И теперь ты решила сама открыть кафе…

– Конечно! Моя мечта – иметь три кафе, которые функционируют сами по себе, без моего вмешательства.

– А почему именно три? Думаешь, раз Бог любит троицу, то он тебе местечко в раю за это подготовит?

– Ну ты придумаешь тоже!

Соён не сразу начала заниматься этим бизнесом. После выпуска она долго работала в зарубежной компании, но три года назад решила уволиться, потому что сильно беспокоилась о воспитании ребёнка. Денежное пособие она потом использовала для того, чтобы открыть своё кафе по франшизе. После открытия Соён не могла даже найти работников, было трудно, но во время коронавируса популярность обрела доставка, что стало для неё лучиком света в конце тёмного тоннеля. Теперь она могла не тратить много времени на эту работу и наконец заниматься собой.

Глубоко в душе Чжиюн, до сих пор работавшая в офисе, завидовала Соён, которая решилась уволиться и открыть своё дело.

– Ты смогла избежать ловушки одной и той же месячной зарплаты, мне бы такой смелости!

На самом деле у Соён был врождённый талант к предпринимательству. Когда они учились вместе в университете и ездили куда-то на отдых, она всегда предлагала идти в самые популярные и самые старые рестораны. Другим не хотелось стоять долго в очереди, и они готовы были пойти в любое место, но она настаивала. Соён каждый раз анализировала, куда ходят группы туристов, сколько человек работает на кухне, сколько всего столов, сколько стоит забронировать один столик, какая у ресторана прибыль и так далее. А в своём блокноте она оценивала блюда.

– Сколько звезд дашь этому?

– Две.

Они так объездили всю страну, и Соён кропотливо писала рецензии на рестораны в блокноте. Спустя годы путешествий она издала свою книгу «Путеводитель Ён-шлен[48]», где описывала все заведения, в которых за это время побывала. В итоге она стала печатать этот путеводитель каждый год и на новый год дарила знакомым. Поэтому начальство на работе её очень ценило – когда были какие-то собрания с высокопоставленными гостями, её путеводитель был своеобразной визитной карточкой.

Уметь хорошо выполнять свою работу важно, но, когда смотришь на Соён, понимаешь, что у каждого человека обязательно должно быть своё уникальное оружие. Все её друзья всегда пользовались этим путеводителем, когда ездили куда-то путешествовать.

– Хёнчжин, а ты всё ещё преподаёшь? Работы так же много?

– Да, всё по-старому. Я уже начинаю воспринимать работу как свекровь…

– Даже не вышла замуж, но уже за свекровью приглядывает… А почему ты ещё тогда к ним в дом не переехала?

– Хёнчжин, ты, конечно, ещё в студенчестве на кафедре много работы делала, но я бы никогда не подумала, что ты там настолько долго пробудешь. Хотя, если подумать, по тебе уже тогда можно было понять, что ты станешь преподавателем.

– Да, я тоже не ожидала, что так получится, мне хотелось устроиться на офисную работу и зарабатывать деньги. Но, к сожалению, не всё в мире складывается по нашей воле. Как-то раз я провела в университете одну лекцию и с тех пор уже 10 лет постоянно задаюсь вопросом: моё ли это дело?

У Хёнчжин была очень нежная душа. Ещё в университете она прилежно посещала все лекции, слушала, что говорят преподаватели, заботилась о друзьях, ходила в церковь. Все думали, что если бы она не стала преподавателем, то точно бы оказалась секретарём в какой-нибудь крупной компании.

Для неё даже было специальное прозвище – спекулянтка. Она была единственной из их группы, кто инвестировал в недвижимость и заработал с этого много денег. Хёнчжин не из тех людей, кто хвастается своими достижениями, но чем больше они общались между собой, тем больше остальные понимали, как она хороша в этом деле.

– Я ведь сама по себе живу, положиться не на кого, так что надо хотя бы приобрести недвижимость.

– Я вот тоже поражаюсь, как ты, живущая одна, так резко опомнилась и решила инвестировать в недвижимость. Обычные люди чаще всего ходят на мюзиклы, покупают брендовые сумки или тратят кучу денег на неудачные отношения, а ты решила пропустить этот этап, и это похвально!

Соён, которая хоть и была предпринимателем, в недвижимости была полным нулём, поэтому она сказала это в шутку, но в глубине души чувствовала зависть.

– Зато у тебя прекрасный муж, а я что? А я шерсть за кошкой своей убираю, когда прихожу домой, чувствую себя её прислугой.

– Не может быть ничего лучше, чем с твоим видом из окна, как из башни Намсан[49], открыть бутылку вина и слушать песни Им Ёнуна[50]. Мне бы такую жизнь!..

Изрядно уставшая от воспитания ребёнка, Чжиюн тоже сильно завидовала жизни Хёнчжин.

Сама Хёнчжин была родом из Ульсана[51]. Она училась в престижной школе для девочек, известной жёсткой конкуренцией между ученицами, и с самого начала прославилась как книжный червь. Хёнчжин говорила, что её родители не хотели, чтобы она уезжала в Сеул. Но, к счастью, в Сеуле жил её старший брат, который пообещал за ней присматривать, поэтому она всё-таки переехала. Свое увлечение недвижимостью она всегда объясняла тем, что после переезда тяжело переживала отсутствие своего собственного дома.

– Вот у вас в 20 лет было такое, чтобы вы мёрзли в холоде, потому что вам было жалко тратить деньги на бойлер[52]?

– Мы же все дома у родителей жили в то время. У меня за всё отвечала мать, и она, конечно, могла ворчать из-за оплаты коммунальных услуг, но напрямую меня это не касалось.

– А было такое, чтобы ваш арендодатель не возвращал вам залог за квартиру целых полгода?

– Точно! Помню, что у тебя такое было, ты ещё показывала нам документы…

Чжиюн вспомнила о том, что тогда произошло. Брат Хёнчжин устроился на новую работу, поэтому искал новую квартиру поближе к офису, а хозяин прошлой квартиры отказывался выплачивать залог до тех пор, пока не найдёт других жильцов. Такой кадр ещё отыскать надо. Он был церковным старостой, его дети учились за границей, и мужчина вечно кичился тем, что у него много недвижимости и огромное состояние, но по какой-то непонятной причине он не мог найти пару миллионов вон, чтобы вернуть залог выезжающему квартиранту. А Хёнчжин тогда было всего 22, и после этой ситуации она и приняла твёрдое решение купить собственный дом в Сеуле.

В конечном итоге она смогла этого достигнуть. Сначала она купила маленькую квартиру. Только для этого ей пришлось чуть ли не душу свою продать и вдобавок перед покупкой съехать со старой, чтобы получить за неё залог, и в это время пожить в общежитии.

– Мы-то думали, что ты неженка, а в итоге ты оказалась решительным человеком под прикрытием!

– А я вот сразу это заметила: она же в университете очень скрупулёзно подходила ко всем заданиям и постоянно получала одни только пятёрки.

– Да, я такая: если решусь на что-то, точно сделаю. Меня ещё тогда приметили преподаватели, поэтому я до сих пор и сижу в университете.

– Ну да, ну да, конечно…

Хёнчжин больше года жила в общежитии, усердно откладывая на покупку квартиры, и, наконец, переехала в неё. Тогда эта квартира стала фундаментом её капитала, и через какое-то время она смогла переехать в местечко побольше в том же районе.

– Ну, дом свой у тебя есть, осталось найти мужа, или ты всё ещё против брака?

– Я никогда не была против брака, вы чего! Если найдется кто-то подходящий – я свободна.

Все подруги рассмеялись. Все знали, что Хёнчжин отношения совсем не были интересны.

– Чжиюн, как твой декрет проходит? Побольше свободного времени появилось?

– 24/7 одна приглядываю за Бёри, поэтому физически трудно, но на душе мне спокойно. Обычно я склонна к тому, чтобы изводить себя работой и вообще всем подряд. Я слишком серьёзно ко всему подхожу. Оглядываясь назад, мне теперь кажется, что повышение по работе и не было чем-то особенно важным.

– Да, ты, конечно, изрядно напахалась. Того и гляди, горб на спине появится. Давно пора уже отдохнуть!

– Я просто привыкла пахать и терпеть – как мать, жена, невестка, дочь, да и как работник… Я всегда была так занята, что не имела возможности посмотреть на себя со стороны.

Хёнчжин тихонько опустила кружку с кофе на стол и сказала:

– Ты просто так взрослеешь. Я, например, никогда не жила, жертвуя ради других. А у тебя очень хорошо получается со всем этим справляться, так что ты никогда не будешь одинока. Ты молодец!

– Богатым одиночкам все завидуют. Так что, Хёнчжин, надеюсь, ты не против провести немного времени с Бёри, думаю, она не против богатенькой тётушки, – посмеявшись, сказала Чжиюн.

Только работающие мамы могут понять других работающих мам. А Соён продолжала спрашивать Чжиюн.

– Теперь тебе в одиночку приходится воспитывать ребёнка, а раньше помогали «Могучие рейнджеры»… Одной, наверное, трудно.

– Да. Я целыми днями дома, поэтому мужу приходится оставаться на ночные смены. У меня ощущение, что он пустился во все тяжкие, почувствовав вес главы семьи на себе. Если его уволят, будет очень трудно.

– Это точно. Учитывая, что вы раньше вдвоём работали, не могу даже представить, как ему сейчас сложно. А ты сама что планируешь в будущем делать? – спросила Соён.

Она хорошо понимала, что в Корее трудно прожить, если зарабатывает только один из супругов.

– Пока не знаю. С одной стороны, я чувствую, что мне нужно всегда быть рядом с Бёри, но с другой – это усложняет финансовое положение. Тем более, если сейчас подзаработать, потом будет легче… – сказала Чжиюн, немного сжевав конец предложения.

Ей было немного неловко перед своими богатыми друзьями, поэтому она решила принарядиться, но они постоянно спрашивали у неё про финансы. Чжиюн завидовала всем им: Соён, Хёнчжин, Сынхи – они могли не беспокоиться о деньгах. У Соён был свой бизнес, Хёнчжин занималась недвижимостью, у Сынхи был успешный муж…

Разве компании это не то место, куда люди приходят за мечтой? Чжиюн самая первая из всех устроилась в завидное место. Однако со временем становилось понятно, что мир совсем не такой, каким его обычно описывают в учебниках.

Когда Чжиюн только устроилась на работу, она равнялась на успешных женщин-предпринимательниц, мечтая о такой же карьере. Но вскоре она осознала, что у них были богатые отцы со связями и не было детей. И конечно же, они были очень способными, поэтому летели по карьерной лестнице, как ястребы за добычей.

Чжиюн всегда смотрела на таких людей и задумывалась: «А если бы я не вышла замуж, у моего отца были бы связи, и я бы могла, не беспокоясь о деньгах, ходить на работу…» Хоть она и пыталась себя убедить в том, что она работала для того, чтобы построить карьеру, на самом деле это была вынужденная мера, потому что им были нужны деньги. Перед своими богатыми друзьями Чжиюн чувствовала себя жалкой.

– Да, это правда. Работать в компании – это то же самое, что быть рабом. Лучше всего в жизни у нас устроилась Сынхи.

– Сынхи, ты до сих пор ходишь с этим зонтиком свекрови?

Они постоянно об этом шутили, поэтому Сынхи не обращала внимания на эти слова.

– Сколько лет вы ещё собираетесь об этом говорить? Это было всего один раз, да и я в итоге не купила ту землю.

Хоть Сынхи и сказала это в шутку, но на деле она была невесткой в семье, чье состояние переваливало за десятки миллиардов вон. После выпуска она вышла замуж за парня из семьи, с которой дружили её родители, так что ей никогда и не приходилось беспокоиться о деньгах. Из-за этого она боялась, что друзья отдалятся от неё, поэтому пыталась быть осторожной, что создавало впечатление, будто бы она интроверт.

Вдруг Соён схватила за руку Сынхи и, посмотрев на неё строгим взглядом, сказала:

– Сынхи, я надеюсь, ты не забыла?

– Что?..

– Что, когда я стану старой, ты сделаешь меня главным садовником в своём доме. Я как раз начала на своей веранде смотреть за растениями. Их запах – это мой единственный способ избавиться от головной боли из-за моих сотрудников. А если я буду присматривать за твоим садом в доме в районе Самсон, то меня и вовсе больше ничего в жизни тревожить не будет. Если хочешь, я могу даже квалификацию получить. Хёнжчин, ты же тоже хотела к ней устроиться и вести быт?

– Да, я, ещё когда училась в школе, много работала в доме, так что у меня хорошо получается это делать. Я вот даже думаю купить форму, которая была в «Паразите». Ты же возьмёшь меня на работу?

Подружки отрадно веселились, а в это время Чжиюн сильно задумалась и сказала:

– Хм, я, в принципе, могу преподавать игру на фортепиано, ещё помню, как по клавишам стучать. Могу и в целом за образование взяться!

– Ладно-ладно. Вы, конечно… Если постареете и совсем будет нечего делать, можете все ко мне домой на работу устраиваться. После того как детишки повзрослеют, будем каждый день вместе веселиться. Прямо как в университете!

Сынхи по пути домой подбросила Чжиюн до работы. Ей нужно было отдать кое-какие документы, поэтому она решила туда заглянуть, раз всё равно вышла погулять. Чжиюн ещё нужно было забрать Бёри из садика, поэтому она попросила Сынхи о помощи.

– Спасибо, что подвезла!

– Да чего там. Приходи как-нибудь к нам в гости вместе с дочкой! Мой Сынгю тоже очень любил играть с ней, пусть и дальше дружат.

– Хорошо, обязательно придём! Будь осторожна на дороге.

Спустя долгое время Чжиюн наконец встретилась с друзьями, весело провела время, но, как только они все разошлись, ей стало грустно, и она почувствовала себя растерянной. Её друзья проживали свою жизнь на полную и практически не беспокоились о деньгах. Чжиюн думала: либо проблема в том, что ей не повезло, либо она просто ленилась и не выкладывалась полностью, но она не могла принять факт, что так трудно было только ей.

И при этом у неё никогда не было места, где бы она могла спокойно отдохнуть. Она вечно чувствовала себя не в своей тарелке: что на работе, что дома – жизнь молниеносно пролетала мимо. Выйдя из машины Сынхи, Чжиюн просеменила до работы.

Из вестибюля послышался знакомый голос:

– Чжиюн! Какими судьбами? Неужели уже возвращаетесь?

– Что ты, ещё полгода даже не прошло! Я ненадолго, надо кое-какие документы сдать в кадровый отдел.

– Раз уж мы так встретились, давайте чаю хотя бы попьём!

– Заманчиво! Хотя у меня только 10 минут, потом надо идти забирать Бёри из садика – у мам свободного времени днём с огнём не сыщешь.

– Да ничего страшного. Я тут вас подожду, возвращайтесь, как разберётесь с делами.

– Хорошо, постараюсь побыстрее закончить с документами.

Заместитель Ким зашёл в кафе в вестибюле, чтобы подождать Чжиюн. Он работал под её руководством. С момента, как он устроился к ним в компанию, он успел проработать с Чжиюн два года. Мужчина практически всему научился у Чжиюн, поэтому его весьма поразили вести о её декретном отпуске. Да и ей тоже больше всего было жаль именно заместителя Кима, когда она оформляла декрет.

– Как ваш декретный отпуск?

Заместитель Ким передал Чжиюн кофе, который заказал заранее – американо с ореховым сиропом. Он подумал, что её предпочтения не изменились, поэтому решился взять то, что она брала раньше. Сам заместитель Ким был человеком тёплым и внимательным. Интересно, от кого он такой искренний и нежный?

– Нормально. Не работаю, бездельничаю – идеально.

– Врёте же. Учитывая ваш характер, у вас наверняка много дел.

– Ты по камерам за мной следишь, что ли? В последнее время и правда сильно занята. Проснётся дочка – нужно её накормить, потом сходить на рынок, забрать её из садика, умыть, книжку почитать и нет времени даже вздохнуть.

– Вот, а я о чём! Вам поскорее нужно найти няню и возвращаться на работу. А то у нас даже директор Чон зашивается.

– Я вроде и тоже хочу вернуться, но вроде и нет. За один день 100 раз могу передумать по этому поводу. А что с директором Чон?

– Видимо, что-то случилось, но пока это всё слухи. Он, конечно, изрядно вас помучил… А вы даже о таком человеке, как он, заботились… Каждый день работали не покладая рук, а он пожинал все плоды вашего труда. Жаль, что он этого не ценил.

– Вот как… Он ведь хотел проработать до того, как его дочь в университет поступит… Что же теперь?

– Вы и сейчас о нём беспокоитесь? Вы что, святая? Он ведь каждый день вам всё в отчётах красной ручкой перечёркивал и перед всем отделом позорил, не помните?

– Да, весело было… И в итоге после пары правок он забирал первоначальный вариант. Но теперь уже так хорошо работать я не смогу. В последнее время говорю только с ребёнком, так что и язык у меня до её уровня опустился. Даже немного страшно со взрослыми людьми разговаривать.

– Вы серьёзно? Ну, в таком случае я – ребёнок. На работе не осталось никого, кто мог бы мне помочь, поэтому я, как младенец, бегаю от отдела к отделу, пытаясь понять, что к чему. Таких хороших работников, как вы, у нас больше нет. Вы должны вернуться. А я с сегодняшнего дня буду вести отсчёт до вашего возвращения.

– Уф… Я, честно, пока не уверена, стоит ли мне вообще возвращаться?

На самом деле, Чжиюн примерно на 70 % хотела бы вернуться на работу. На этом, конечно же, сказалась её встреча с друзьями, после которой она почувствовала себя отстающей. Было бы понятно, если бы они все родились с золотой ложкой во рту, тогда бы пропасть была бы неудивительна, но из всех них одна только Сынхи была обладательницей такой ложки. У других стартовые условия идентичные, так что отговорку было не сыскать. Но Чжиюн это прекрасно понимала. Она осознавала, что если они продолжат так встречаться до старости, то она точно обязана добраться до их уровня.

– Давайте ещё как-нибудь встретимся перед вашим возвращением, я могу приехать в ваш район, чтобы вам не пришлось добираться. Тем более, думаю, вам будет полегче вернуться, если я поделюсь информацией о текущей обстановке на работе.

– Было бы хорошо, спасибо!

– Вы ведь живёте в районе Сонпха, да? Я тоже недавно туда переехал.

– Разве ты не жил с родителями в Пундане?

– Они переехали за границу на пару лет, и у меня есть бабушка, за которой надо присматривать, поэтому я переехал поближе к ней.

– Понятно. Если будешь рядом, пиши. А теперь мне точно нужно бежать!

– Хорошо, давайте я вас провожу до метро.

– Да зачем, наверняка у тебя дел вагон?

– А я как раз хотел выйти воздухом подышать, так что ничего!

Чжиюн и заместитель Ким вышли из здания и пошли в сторону метро.

– У меня больше никого на работе нет, поэтому я надеюсь, вы придёте и спасёте меня! И даже не думайте бросать меня!

– Я поняла. Люди, наверное, думают, что я твоя мать, а то ты так просишь!

– Как только вернётесь, надо будет нам втроём с начальником Сон сходит поесть сундубу[53].

– Отличная идея. Тот сундубуччигэ с яйцом, который мы ели во время ночной смены, был просто отменный. Ты меня едой пытаешься завлечь?

– Ну, не совсем, но моя стратегия работает! Это ведь вы меня научили тому, что маркетолог должен понимать психологию человека и быть всегда на шаг впереди. Видите, я прекрасно применяю полученные знания.

– И правда, молодец, заместитель Ким! А теперь я побежала, пока!

Чжиюн побежала вниз по лестнице в метро и, обернувшись назад, помахала заместителю Киму.

– Чжиюн, счастливого вам пути! И обязательно приходите ещё, я буду ждать!

Чжиюн улыбнулась в ответ на его слова и продолжила спускаться, а заместитель Ким стоял у входа в метро до тех пор, пока её силуэт не растворился вдали. Она стала его первой наставницей с тех пор, как он устроился на эту работу, поэтому его переполняли благодарность и грусть. Его огорчало то, что хорошие люди постоянно уходили с работы, а по карьерной лестнице продвигались только неприятные личности.

Ким Чжунсок, 29 лет. Он отучился в магистратуре, поэтому довольно быстро продвигался по карьерной лестнице. Он был добрым человеком и старательным работником, поэтому многие отделы хотели заполучить его себе. Его коллеги этого не знали, но на самом деле Ким был из богатой семьи. Не на уровне чеболей[54], конечно, но жизнь его была очень хорошей.

Примерно в то время, когда он закончил учёбу и начал жить самостоятельно, его к себе позвала бабушка.

– Мой любимый старший внук! Поздравляю с работой, ты заслужил эту должность! У меня есть одна квартирка, которую я сдаю в месячную аренду, я подумываю передать тебе её в наследство.

Заместитель Ким был в шоке. Ладно родители, но он никак не ожидал, что его бабушка подарит ему квартиру. Он был и так ей благодарен за то, что она оплачивала все его университетские счета, а теперь она ещё и квартиру хочет ему подарить!

– Большое спасибо, бабушка. Грех отказываться от такого, это будет оскорблением вашей добросовестности.

– Ах ты ж! Таки хочешь квартиру, да?

– Конечно, а кто бы на моём месте отказался? От счастья аж хочется танцевать!

– Но только при условии, что налог на дарение и налог на приобретение ты будешь оплачивать сам, иначе мне придётся отвалить целое состояние. Тем более, ты теперь устроился на приличную работу, так что, думаю, ты сможешь сам с этим разобраться. Бухгалтеры говорят, что не нужно оплачивать всё за один раз, лучше делать выплаты раз в год.

– Да, это точно. С зарплатой сразу появились и чёткие цели, на которые нужно копить деньги, – уплата налогов!

Дневник Чжиюн

Иногда бывают дни, когда нужно быть эмоционально немым. Я подумала об этом после сегодняшней встречи с бывшими одногруппницами, потому что ощущала себя чувствительной ко всему. Маялась самой бесполезной вещью во всём мире: сравнивала себя с другими и этим занятием испортила себе всё настроение. Каждый человек уникален, но… может, я слишком завистливая? Или слишком многого от себя требую?

Несмотря на это, я хочу продолжать ходить на эти встречи. Потому что, пока мы все будем вместе стареть, я волей-неволей буду стремиться достичь уровня подруг.

Не нужно себя сравнивать с богачами, нужно черпать из этого стимул – стимул развиваться в сфере инвестиций.

Я давно уже не заходила на работу. Совершенно случайно встретилась с заместителем Кимом, очень обрадовалась. После того как я ушла в декрет, я много думала о том, какая я – настоящая. На работе? Или дома? И сегодня благодаря заместителю Киму я вспомнила, какой я была там.

Мне было немного стыдно за то, что я ушла и тем самым взвалила кучу работы на него, поэтому не могла отыскать сил даже связаться с ним. Так что, когда я увидела, что у него всё в порядке, – как будто груз с плеч упал. У меня не было точного ответа на его вопрос о моём возвращении, но, думаю, рано или поздно придётся вернуться. Но пока у меня ещё есть время, можно поразмышлять.

6. Принцип жонглирования в инвестициях; начало инвестирования

То самое осеннее утро, когда даже трудно вылезти из-под одеяла. Освежающий ветер влетает в окно, от чего Чжиюн слегка приоткрывает глаза. Мягкая приятная подушка, шуршащее бархатное одеяло – Чжиюн нежно погладила спящую Бёри, обняла её и улыбнулась.

Чжиюн посмотрела на время и, легонько вздохнув, встала с кровати. Она пошла на кухню, взяла со стола три помидора, помыла их. Если положить их в холодильник, они потеряют свой вкус. Поэтому Чжиюн обычно берёт только один пакет овощей, оставляет их поспевать при комнатной температуре, а потом делает сок. Яркие красные помидоры она нарезает крупными ломтиками и потом кладёт в миксер – единственный источник шума в это тихое утро.

Когда сок готов, Чжиюн разливает его в три стакана и ставит на стол. Затем садится, берёт в руки кружку и где-то на семь минут зависает в своих мыслях.

Пришло время выбирать. Пару дней назад Чжиюн позвонил сотрудник из отдела кадров, который сказал, что свяжется с ней ближе к зиме. Нужно выбрать: вернуться на работу или же полностью посвятить себя воспитанию Бёри. До её возвращения в офис осталось 3 месяца, а бессонные ночи продолжались.

Чжиюн с серьёзным видом обратилась с Сончхолю:

– Возвращайся сегодня пораньше, надо поговорить.

– Это про твоё возвращение на работу, да? Давай я сегодня просто возьму выходной, а то ты в последнее время даже не спишь нормально. Думаю, нам надо поговорить о нас, а не о работе.

Сончхоль позвонил руководителю и соврал, что у него заболел ребёнок.

– Так вот как ты работаешь!

– Просто это исключительный случай.

Чжиюн невольно ухмыльнулась. Сончхоль чаще всего казался неловким, но иногда он прекрасно понимал, как справиться с ситуацией.

– Я разбужу Бёри и отведу её в садик, а ты пока собирайся.

– Зачем? Мы куда-то собираемся?

– Свежим воздухом подышать. У нас же есть место, куда мы каждый раз ходим, когда надо принимать важные решения. Пойдём туда.

– А… Хорошо. Ветер только сегодня прохладный… Можно и корн-дог с картошкой взять!

– Я тебя угощу, а то давно уже ничего тебе не покупал.

Этим местом, славящимся корн-догами, было Янпхён Тумульмори[55] в Кёнгидо. Чжиюн и Сончхоль всегда туда ездили, когда нужно было обдумать нечто серьёзное. Освежающий ветерок и журчащая вода всего в 20 минутах езды от дома. Прогулка вдоль реки помогала избавиться от тревоги и страха.

«Тумульмори» – это исконно корейское слово, обозначающее место, где сливаются воедино Северный Ханган и Южный Ханган[56]. Место, где потоки двух рек становятся единым целым. Это подходящее место для моментов, когда нужно принять окончательное решение, выбрать между двумя вариантами.

Кроме того, в том месте есть дерево дзельква, которому уже более 400 лет, и Чжиюн считала его своим духом-покровителем. Когда она сидит в тени этого дерева, прислушиваясь к звукам текущей реки и наслаждаясь красивым видом, её душа обретает покой. В какой-то момент Чжиюн начала принимать важные решения в этом месте, наслаждаясь освежающим ветерком и любуясь оживлённой рекой.

– Ты помнишь, когда мы впервые нашли это место?

– Да, тогда я тоже хотела бросить работу. Меня назначили в новую команду, и было очень тяжело.

– Точно. Ты тогда хотела уйти, и я поддерживал тебя в этом. И в тот раз мы тоже приехали сюда, сели перед рекой и говорили о всяком.

– Было дело… И тогда я в итоге решила не увольняться. Сейчас, когда смотрю на реку, тоже переполняюсь силой.

– Чжиюн, дорогая, я всегда уважал твоё мнение, и в этот раз я тоже буду его поддерживать. Если не хочешь возвращаться – не нужно.

В жизни не существует правильного ответа. Самое лучшее – не всегда самое хорошее, и никто не будет тебя критиковать за то, что ты откажешься от этого.

– Я тоже так считаю и не хочу возвращаться. Но у меня есть две проблемы.

– Какие?

– Во-первых, мне страшно забрасывать карьеру. У меня ведь даже визитка есть… И чувства приобщенности к коллективу мне будет не хватать. На всяких сходках люди постоянно обмениваются визитками, когда здороваются, а я что буду делать? Во-вторых, как бы много я ни пересчитывала всё на калькуляторе, но ответа найти не могу. Я хочу, чтобы Бёри росла в достатке и комфорте. Кроме того, нужно и дом купить, и родителей прокормить. А если у меня не будет дохода, то это всё нереализуемо.

– Так вот о чём ты беспокоишься! Ну, насчёт визиток – это не так важно. Перед незнакомыми людьми распинаться никто не обязан. Да и, по-моему, это не в твоём стиле: ходить и щеголять названием компании на визитке. Дальше – деньги? Можно же просто экономить. Заняться своими делами ты сможешь после того, как Бёри подрастёт. Зарплата – это не единственный источник дохода, есть куча разных способов получать деньги.

– Спасибо, мне стало спокойнее!

Но Чжиюн всё ещё не могла принять решение и рассеянно глядела в реку.

– Чего тебе хочется больше всего? В трудные времена нужно думать в первую очередь о себе. Всё это время ты слишком много терпела, а на земле нет ни одного человека, способного так долго терпеть. Нужно иногда давать себе расслабиться.

– Если я вернусь на работу, может, у меня и будет зарплата, но придётся опять возвращаться в режим трудоголика, следить за всем в команде, снова беспокоиться о повышении, а в доме воцарится прежний хаос.

– О доме можешь не беспокоиться. С уборкой можно кого-нибудь попросить помочь, а Бёри уже потихоньку подрастает, поэтому можно будет просто кого-нибудь попросить присматривать за ней. А о родителях и покупке дома давай пока не будем думать.

– Нет, так нельзя. Чтобы Бёри могла расти в стабильной обстановке, у нас должен быть свой дом, не можем же мы постоянно туда-сюда переезжать?

– Но разве счастье и стабильность внутри семьи не важнее? Изводить себя тоже неправильно, надо поменьше беспокоиться и больше наслаждаться жизнью.

Чжиюн было досадно слышать слова Сончхоля: он лишь твердил, что всё в порядке, и не принимал реальность. Может, это всё и приятно слышать, но в глубине души Чжиюн думала о том, насколько лучше было бы, если бы он поддержал её.

Внезапно подул сильный холодный ветер, и Чжиюн немного прикрыла глаза. Зябкий зимний ветер и тёплый солнечный свет. И тогда заговорил дух 400-летнего дерева дзельква:

– Ты сильно измоталась. Трудно жить во взрослом мире, да?

Жизнь оказывается намного труднее, чем нам казалось раньше, и иногда мы сталкиваемся с проблемами, которых совсем не ждали. Единственное, что в такой момент мы можем сделать, – это решиться.

И это решение может перевернуть всю жизнь. Подумай о том, что действительно важно, и если вдруг ты чувствуешь, что тебе не хватает сил, одолжи мои и лети вперёд.

Неужели Сончхоль тоже услышал, что сказал дух дерева? Понял ли он, что Чжиюн нужно было не утешение?

– Чжиюн, дорогая, если тебя больше всего беспокоят именно финансовые вопросы, давай сделаем так: поработаешь ещё пару лет. Попробуем во второй раз. Заодно и займёшься основательно изучением инвестиций и попробуешь нарастить капитал.

Выслушав духа дерева и Сончхоля, Чжиюн воскликнула:

– Решено! Нужно всё-таки работать, иначе без своего дома будет тяжело. Работать будем оба, а зарплату одного человека станем полностью откладывать. Поставим целью купить дом в течение года. Думаю, с инвестициями у меня должно всё получиться.

– Инвестиции? Ты собираешься сэкономленные деньги не копить, а тратить на акции?

– Да, я же тебе говорила, помнишь? Что я встретила одну богатую бабушку, которая живёт в нашем районе.

– Да, это та бабушка, с которой ты пару раз виделась?

– Ага. Я узнала от неё очень много мудрых вещей об инвестициях. В следующий раз ещё надо будет с ней посоветоваться по поводу возвращения на работу и поспрашивать про способы инвестирования.

Чжиюн со спокойной душой смотрела на мчавшуюся вперед реку и решалась начать всё сначала. Она также пообещала себе быть сильнее, чтобы нести ответственность за свой выбор в будущем. И, наконец, она подумала, что намного эффективнее будет, если Сончхоль станет немного помогать ей с ребёнком и домом, чтобы у неё было время на работу.

– Пойдём, съедим корн-догов.

– Вообще мне бы похудеть, на самом деле, если я собираюсь возвращаться…

– Серьёзно? Где тебе нужно похудеть? Ты выглядишь превосходно!

Сончхоль всегда был таким чутким? Чжиюн почувствовала себя более расслабленной после его слов, и они отправились покупать корн-доги.

Спустя пару дней Чжиюн начала активно готовиться к возвращению на работу. Для начала ей нужно было найти няню, которая бы могла забирать Бёри с занятий.

«Бёри уже, в принципе, может самостоятельно ходить в садик и потом на занятия, так что нужен кто-то, кто будет за ней присматривать с четырёх до семи, когда я возвращаюсь домой. Нужен человек, который рано заканчивает работать и желательно из нашего жилого комплекса. Как мне такого найти? Расклеить листовки на улице? Тогда, наверное, нужно получить разрешение у администрации…»

Чжиюн шла по дороге с корзинкой в руках, глубоко погрузившись в мысли.

– Чжиюн! Ты о чём это так раздумываешь, что даже меня не услышала? – сказала быстро подбегающая к ней Мадам.

– Здравствуйте! Простите, я просто кое о чём задумалась, так что не услышала вас…

– Что это тебя так гложет? Судя по твоему лицу, что-то серьёзное случилось?

– Да, видимо у меня на лице всё написано. Я решила вернуться на работу.

– Вот как! Серьёзное решение. Это хорошо, если ещё есть возможность поработать. Для этой компании было бы грехом упускать такого работника, как ты.

– Именно. Как они могли всё это время игнорировать такого работника, как я? Но сейчас я размышляю, как найти няню для Бёри.

– А что там думать? Надо было сразу ко мне обратиться. У меня есть кое-кто на примете, пойдём.

Мадам лёгким шагом повела Чжиюн в торговый район. Они пришли в «Деревню Пиццы». Это был ресторан из дешёвой франшизы, который в основном занимался доставкой. Здесь было всего 5 столов, но управляющий был очень внимательным, поэтому всё было чисто. Цены были низкие, а пицца – вкусная, поэтому сюда часто заходили школьники или другие жители комплекса. Интересно, почему Мадам пришла туда? Чжиюн показалось это странным, но она просто последовала за ней.

– Кто-нибудь есть? Ох, видимо никого нет. Ну, давай подождём тут.

И в этот момент колокольчик у входной двери зазвенел и вошёл управляющий рестораном.

– Ох, давно вы здесь?

– А вы куда-то решили пройтись?

– Да, был заказ в одну старшую школу неподалёку, на восемь коробок пиццы, сходил туда быстренько!

– Какая-то престижная школа, да? Тогда неудивительно, что вы так радуетесь. Ещё и целых восемь коробок.

– Как тут не радоваться! Детишки после школы остаются ещё поучиться, поэтому мамы их угощают. Вот иногда у меня заказывают. Когда думаешь о детях, которые учатся и параллельно едят пиццу, хочется приготовить для них что-то максимально вкусное! Кстати, а вы по какому делу пришли? Ещё и с мамой из нашего района?

– Да, это мама Бёри, вы ведь знаете её?

– Конечно, она иногда приходила со своей дочкой сюда. Бёри с моим внуком в один детсад ходит.

Чжиюн стояла позади Мадам и, слегка улыбнувшись глазами, поздоровалась с хозяином ресторана.

– Честно говоря, я пришла не просто так: вы случайно не знаете человека, у которого есть часа три после полудня присматривать за детьми после садика?

Мадам говорила так уверенно, будто бы искала этого человека для себя.

– Куча таких, сейчас ведь чуть ли не все матери работу ищут. Какой человек вам нужен?

– Было бы хорошо, если бы он был из нашего жилого комплекса и… Чжиюн, расскажешь? Я и сама-то только сегодня от тебя узнала про это.

– Здравствуйте. Простите, что мы так резко и с такой просьбой к вам пришли. Мадам Чон всё верно сказала. Мне нужен хороший человек, который может приглядывать за ребёнком. Только на пару часов во второй половине дня, с утра я и мой муж справляемся сами. Это, конечно, необязательное условие, но было бы хорошо, если бы этот человек был безработным с кучей свободного времени. Чтобы, на случай если ребёнок заболеет, мы могли попросить присмотреть за ним и в первой половине дня. Оплата будет почасовая, естественно.

– Под эти критерии буквально один человек в голову приходит. Я её уже больше 20 лет знаю, и она очень хорошо умеет обращаться с детьми. Своих она уже всех отправила в самые престижные университеты страны и сейчас просто занимается домом. Оставьте мне свои контакты, я спрошу у неё и дам вам знать.

– Спасибо, благодаря вам мы разобрались с одним из «заданий» Чжиюн!

– Огромное спасибо. Мне кажется, я сейчас заплачу!.. Вы мне все так помогаете, я даже не знаю, как выразить свою благодарность!

Район, в котором раньше Чжиюн чувствовала себя чужой, теперь казался ей близким и тёплым, после того как она встретила пару хороших соседей. Мадам Чон тоже улыбнулась и посмотрела на Чжиюн.

– Дорогая Чжиюн, вижу, тебе трудно приходилось с людьми раньше. Нужно жить, помогая другим. Мы-то уже прожили своё, и для нас это что-то очевидное. Но в твоём возрасте мы тоже страдали, и всё казалось невероятно трудным. Старость хороша тем, что даже в тяжёлые моменты всё ощущается относительно незначительным.

Мадам Чон повернула свой стул в сторону кухни ресторана, где стоял заведующий, и обратилась к Чжиюн:

– Слушай, может, съедим пиццу? Как у тебя со временем?

– Да, конечно. Только сегодня я вас угощу. От всего этого стресса желудок разбушевался.

– Ох, как хорошо, и продажи мои повысите! Мадам, вы, как обычно, будете пиццу со сладкой картошкой?

– Да, пожалуйста. Больше ничего не нужно, так что можете брать заказ у Чжиюн.

– Да, хорошо.

Мадам Чон снова развернула стул и обратилась к Чжиюн:

– Вижу, ты много думала об этом. Мне как раз было интересно: решишь ли ты возвращаться в компанию или нет.

– Таки решила, да. С какого бы ракурса я на это ни смотрела, мне кажется, что лучше ещё немного поработать, купить дом, чтобы Бёри росла спокойно.

– Правильно кажется. Когда женщина выходит замуж, рожает ребёнка, потом ещё растит его и отправляет в школу – невозможно избежать проблем. И нам хочется, чтобы мир двигался в нашу сторону, и наше окружение помогало нам разбираться со всем этим грузом, но это окружение не спешит под нас подстраиваться, так ведь?

– Это точно. Пока дождёшься помощи от людей, того и глядишь, дочка уже выйдет замуж…

– У меня дочка так же думала… Но прошло уже много времени, и вот у меня есть внуки!

– Кстати, я хотела кое-что у вас спросить. Как обычные работающие люди, как я, могут начать инвестировать? Расскажите, пожалуйста. Я хочу постараться скопить достойный капитал. Мне очень помогли советы, которыми вы со мной поделились. Знаете, чувствую себя лягушкой, которая набралась смелости выбраться из колодца[57]. Поэтому теперь мне хочется сделать инвестиции частью своей жизни, – сказала Чжиюн с горящими глазами.

– Думаю, тебе сегодня придётся делать записи. Раз тебе так интересно, я бы хотела с тобой многим поделиться.

– Правда? Конечно же, у меня… нет с собой тетради. Извините, а у вас случайно каких-нибудь пустых бумажек и ручки не завалялось? – спросила Чжиюн у управляющего.

– Да, держите!

Он с улыбкой протянул Чжиюн пару листков А4 и шариковую ручку.

– Инвестиции – это не так уж и трудно, просто люди в них не разбираются. Они верят, что, для того чтобы успешно инвестировать, нужно очень много знать об этом деле и быть намного прозорливее других. Или что нужно обязательно занимать какую-нибудь высокую должность в правительстве, чтобы заранее получать информацию о политике или делах крупных компаний. Но они ужасно заблуждаются, дело совсем не в этом.

– Вы хотите сказать, что накопить капитал могут даже такие простые люди, как я?

– Именно! И процедура тут не слишком трудная. Нужно найти хороший заработок, потом начать откладывать и накопить приличную сумму. После – взять в ипотеку квартиру. Ипотеку оплатить будет трудно, но так хотя бы душа спокойна будет. Да, возможно, придётся вынужденно экономить. Параллельно с выплатой ипотеки можно начинать инвестировать и копить деньги. Чем быстрее начнёшь откладывать, тем быстрее получится оплатить ипотеку. А потом можно будет начать откладывать заново. И по новой – когда получится приличная сумма, можно купить ещё недвижимости. Другими словами, схема следующая: накопить наличных денег, потом преумножить их за счёт инвестиций, а после – купить недвижимость, и так до бесконечности.

– Получается, после того как накопятся деньги, нужно купить дом. А потом откладывать сбережения, параллельно инвестировать и платить ипотеку? А потом снова скопить денег и купить недвижимость…

– Да, молодец, суть уловила.

Из-за инфляции деньги прогорают – денежная масса растёт, их ценность теряется. Поэтому в определённый момент нужно деньги обменивать на реальное имущество. Усердно копить и усердно инвестировать.

– Я записываю.

– Нельзя просто работать и доверять инвестиции другим людям. Ты вроде уже на своей шкуре это ощутила. Если доверить деньги чужому, рискуешь остаться ни с чем. Поэтому нужно всему обучаться самой – в момент, когда ты отдаёшь деньги другому, они перестают быть твоими. Да, это сложно, но пообещай себе, что будешь хотя бы по утрам в выходные изучать экономику. И тогда способы инвестирования, о которых я сейчас расскажу, принесут тебе пользу. Инвестиции это не что-то, что можно просто сделать и забыть.

– Да, понимаю. С сегодняшнего же дня начну ответственнее изучать экономику!

– Молодец, вот это я понимаю – настрой!

– А с чего мне лучше начать?

– Ты ведь сказала, что уже прочитала ту книгу, которую я тебе подарила, да? Думаю, теперь можно окунуться и во что-то посложнее. Если почитать последние экономические статьи, то у нас с экономикой всё плохо, поэтому обычно говорят просто ждать, когда ситуация улучшится. Но у меня есть секретный способ, как можно зарабатывать больше при благоприятных условиях и терять меньше при кризисе.

– А это возможно? Обычно же покупают из страха и продают на радостях. Хотя люди, скорее, склонны к тому, чтобы в состоянии страха не инвестировать, страшась потерять ещё больше, а в состоянии радости наоборот – достают все свои сбережения и вкладывают во что-то. Почти все мои коллеги поступали так же и в итоге перестали заниматься инвестициями…

– Это правда. Будущее предвидеть очень трудно, поэтому я особо этим не занимаюсь – дело не шибко эффективное, если соотносить пользу и потраченное время. Нужно просто следить за тенденциями. Если наблюдать за курсом валют и процентной ставкой, можно в общих чертах понять, куда движется экономика. Более того, можно смотреть за людьми, которые заинтересованы в этих показателях. Хотя не буду врать: когда на рынке ситуация хорошая, я радуюсь, а когда плохая – расстраиваюсь. Трудно чувствовать себя иначе, когда о таких новостях твердят и в газетах, и по телевизору, – а уж если на меня это влияет, то чего уж там говорить об обычных людях? Но если поддаться пессимизму, очень легко упустить хорошие возможности, потерять все вложенные деньги и начать жалеть, что вообще начала. В своей книге «Маленькая книжка, которая научит вас инвестировать» генеральный директор фирмы стоимостного инвестирования «Твиди Браун» Кристофер Браун говорил, что 80–90 % прибыли от акций люди обычно получают в промежутке в 2–7 % от всего периода владения. То есть, другими словами, на рынке нужно находиться только в 2–7 % случаев.

– Серьёзно? Тогда, если на время уйти с рынка акций, есть шанс, что пропустишь это самое окно. Но люди постоянно уходят, потому что видят, как много теряют другие…

– Именно. Никто не хочет инвестировать в период спада. Боль от потери всегда сильнее радости от прибыли. Намного безопаснее просто выждать, чем пытаться найти подходящий момент. Так, ну попробуй сама подумать – что тогда нужно делать?

– Думаю, надо пытаться сделать инвестирование частью своей жизни?

– Совершенно верно. И для этого очень важно уметь управлять своим временем. Поэтому, вместо того чтобы отчаянно изучать всё подряд, нужно начинать потихоньку с чего-то одного и простого. Так получится найти свою собственную методику и приучить себя усердно этим заниматься. А теперь я расскажу тебе про свой секретный способ, записывай.

– Хорошо!

– Нужно выстроить такую структуру, чтобы ты часто получала немного прибыли, потому что если постоянно терять деньги, это плохо сказывается на моральном состоянии человека. И, таким образом, ты сможешь подготовить себя и к периодам спада, и к периодам роста. А если прибыль будет постоянной, чувствовать себя человек тоже будет хорошо. Ты знаешь про метод жонглирования?

– Жонглирование?.. Вы про трюк циркачей?

– Да, его суть в том, что, для того чтобы поймать падающий мяч, нужно на него смотреть, но при этом боковым зрением следить и за другими мячами. В инвестировании у меня работает так же: есть три мяча – дивиденды, публичные акции и доллары. Знаешь, что у них общего?

– Без понятия, честно говоря.

– Их цена не так сильно колеблется, и на них всегда будет спрос – а мои способности здесь не так уж и важны. Этими «мячами» довольно легко заниматься, потому что им не нужно слишком много уделять внимания, главное, удостовериться, что всё работает. Очень эффективно в плане времени, и не слишком волнуешься из-за флуктуаций, поэтому можно заниматься в долгосрочной перспективе.

– Согласна с вами. Если слишком много сил тратить на инвестирование, оно отнимет очень много времени, быстро устанешь и в скором времени это дело забросишь. У меня и у большинства моих коллег был такой опыт, некоторые чуть ли не целые дни на это выделяли.

– Вот именно. А потом человек узнаёт, что у кого-то другого получается на этом зарабатывать, начинает думать, что у одного него ничего не выходит, и принимает поспешные решения, что становится последней каплей.

– Ох, точно вы подметили! Новички вроде нас постоянно запрыгивают в последний вагон.

– А другого выбора у вас и нет. Инвестиции, о которых я тебе сейчас расскажу, имеют определённый паттерн, поэтому они относительно безопасны в плане рисков. Но тем не менее нужно понимать, что на рынке всегда есть переменные, которые невозможно учесть, поэтому даже эти инвестиции всё равно менее стабильные, чем вклад в банке.

– Да, понимаю. Новички, как я, обычно боятся инвестировать, если есть хоть малейший риск.

– Да, поэтому я не рассказываю всем подряд о своих способах инвестирования.

Люди обычно думают, что, если у них вышло заработать, это их заслуга, а если нет – они оплошали.

– По поводу меня не беспокойтесь. С тех пор как я с вами встретилась, мой взгляд на жизнь полностью поменялся. Я стала смотреть на неё как будто с расстояния, и у меня появилось желание изменить реальность, в которой я живу. А ещё мне нравится мысль, что я получу много нового опыта. Когда меня растили, мне постоянно говорили: «Смысл жизни не в деньгах. Деньги – это не самое важное, главное – стремиться к мечте». Но когда я повзрослела, то поняла, что всё совсем наоборот. Так что я очень довольна собой сейчас, потому что вы делитесь со мной информацией о том, насколько важно копить и приумножать свои средства, а также надёжными способами, как этого достичь. Думаю, мне крайне повезло! Поэтому можете не волноваться о том, что я буду жалеть о потраченном впустую времени, просто бросайте в меня всю информацию без задних мыслей. Я впитаю в себя всё, как губка.

– Ну, хорошо, тогда можно сразу всё тебе рассказать! Значит, первое – дивиденды. На одних дивидендах далеко не уедешь… Но их особенность в том, что в долгосрочной перспективе есть шанс получить много прибыли, при этом не слишком рискуя. В принципе, можно воспринимать дивиденды как высокопроцентный вклад в банке. Но в отличие от вклада в банке, дивиденды можно получить в любой момент, так что ими очень легко управлять. Пенсию тоже можно рассматривать в качестве дивидендов. Когда стареешь, самое важное иметь стабильный доход, поэтому желательно заранее об этом позаботиться. Нужно просто постоянно вкладываться в него, в какой-то момент скопится приличное количество денег, и после выхода на пенсию на них можно будет жить. Ты же знаешь про пенсию?

– Да, у меня есть пенсионный счёт по работе, куда откладывается часть зарплаты. Но минус таких программ в том, что со счёта нельзя снять деньги досрочно. Кроме того, нужно будет ещё раз выплачивать налоговые вычеты, которые ты получил в конце года.

– Да, с пенсией чаще всего так и делают – чтобы нельзя было брать оттуда деньги заранее, то же самое, что и принудительное откладывание… Хочешь, расскажу, как по-другому можно оформить её?

– Давайте! Вы так просто всё объясняете… На каждую вашу мысль у меня одна и та же реакция: «О, думаю, у меня это получится!»

– Я просто не люблю, когда всё запутано, потому что в такой ситуации можно легко ошибиться. А если всё легко, то такими инвестициями можно заниматься долго. Попробуй каждый месяц покупать по две акции с хорошими дивидендами. Нужно посчитать, сколько через 10 или 20 лет ты получишь в дивидендах, и, отталкиваясь от этого, определять количество закупаемых акций. Если хочешь ускорить процесс, можно просто ещё раз вкладывать получаемые деньги с дивидендов в новые акции. И таким образом в какой-то момент одних дивидендов тебе будет достаточно, чтобы обеспечить жизнь.

– Это правда возможно? А акции каких компаний нужно покупать?

– Есть акции низкие в цене – это акции роста. А есть акции с высокими дивидендами – это акции стоимости. Нужно выбрать что-то из этих двух вариантов. Например, Samsung Electronics или Samsung Fire & Marine Insurance, можно просто покупать акции этих двух компаний.

– А почему именно они? Есть какая-то причина?

– Это филиалы крупнейшей компании в нашей стране, поэтому часто говорят, что её акции будут приносить доход ещё через 20 лет. Оба предприятия довольно стабильны в долгосрочной перспективе. Дивиденды от акций Samsung Electronics низкие, но это подразделение склонно расти благодаря своей структуре, поэтому можно ожидать роста цены самих акций, а дивиденды акций Samsung Fire & Marine Insurance высокие, но из-за финансовых особенностей компании резкого скачка в росте у них не бывает, что придаёт стабильности. Кроме того, их товары и услуги застрахованы от инфляции, имеют постоянный спрос, а также компании активно продвигают политику доходности акционеров.

– Как интересно! Проще говоря, нужно просто сужать круг до двух компаний и потом в течение долгого времени скупать их акции. А какие дивиденды выплачивают Samsung Electronics и Samsung Fire & Marine Insurance?

– У Samsung Electronics это 2–3 %. Они постоянно вкладываются в техническое обслуживание, постройку заводов, развитие технологий и прочее. На заработанные деньги они строят заводы, что влечёт за собой новые затраты на оборудование и найм персонала. Так что им трудно выплачивать много дивидендов. А вот с Samsung Fire & Marine Insurance совсем другая история: помимо периодов, когда компания переживает трудности, они обычно стабильно повышают ставку, в основном она колеблется от 5 % до 6 %.

– А я раньше думала, что, для того чтобы заниматься акциями, нужно скупать их у какой-нибудь неизвестной американской компании. В итоге оказалось, что можно покупать и у знакомых предприятий… И почему только я до сих пор лишний раз всё усложняла в своей голове, когда всё так просто?

– Ты прирождённый инвестор, в тебе есть эта жилка! Ну, раз поняла, идём дальше – акции с IPO. Может, знаешь, что это такое?

– Да! Это акции, которые компания публично размещает для продажи на рынке. В прошлом году это было популярной темой, поэтому я даже попробовала сама. Оформили счета на Бёри и Сончхоля, взяли несколько акций. Но до сих пор ещё не продали их.

– Ох… Так их ведь нужно продавать в тот же день, максимум на следующий. Через пару недель уже будет трудно сделать это…

– А с этими акциями тоже есть отдельные стратегии?

– Конечно. Если какая-нибудь приличная компания выставляет свои акции на публичную продажу, можно за короткое время заработать много денег. Поскольку компании впервые делают это, они продают акции по более низкой цене, чем конкуренты. Смотри, если в каком-нибудь районе откроется мясная лавка, на день открытия ведь у них 100 % будут цены пониже. На рынке акций работает так же. Они так низко оценивают свои акции, что ещё даже «спасибо» за их покупку скажут. Поэтому, когда видишь компанию, которая выставляет свои акции на продажу по заниженной цене, нужно рассчитать, сколько минимальной выгоды можно будет из этого получить и исходя из этого решать – покупать или нет. Но нужно всегда помнить, что есть шанс, что цена упадёт ещё. Единственное, что действительно может гарантировать безопасность вашего капитала – это депозит в банке.

– Да, это я понимаю. Инвестор всегда рискует потерять изначальный капитал, поэтому за все последствия ответственность несёт он сам. Вы ведь к этому клоните? На ютубе люди всегда предупреждают об этом.

– Правильно делают. Было бы в разы легче жить, если бы акции, приобретённые после публичного размещения, что-то гарантировали. Хотя, знаешь, людей, которые так думают, достаточно, потому что эти акции «относительно» безопасные. Но полной безопасности они не гарантируют. Кстати, в последнее время появилась тенденция равномерного распределения. Без него с пропорциональным распределением можно было скупать бесчисленное количество акций и получать всё больше и больше прибыли. Таким образом можно получить и целую месячную зарплату начальника этой компании.

– Серьёзно? Значит, с этими акциями работает так же: чем больше денег, тем больше можно заработать. Но как подобрать хорошие акции, выставленные на публичную продажу? У вас есть какой-нибудь секретный способ?

– Естественно! Нужно всего лишь проанализировать пару показателей, у меня таких пять. Прогнозировался ли рост спроса в 1000 раз? Не является ли фиксированная цена самых дорогих акций переоценённой? Насколько ценятся долгосрочные держатели облигаций? Как обстояли дела у компаний с продажами за последние три года? И, если сейчас всё с этим плохо, есть ли вероятность перемены в будущем?

– Но как это всё узнать?

– Я просто звоню в акционерную компанию.

– А, ну это же вы! А такие простые люди, как я, могут как-то получить информацию из статей по экономике?

– Вообще, когда компания выставляет акции на публичную продажу, об этом часто пишут в новостях на первой полосе… Но особо не распространяются о плюсах или минусах этой компании. Так что, если хочешь побольше узнать о компании, попробуй в интернете вбить 38커뮤니케이션 [38communication][58] и почитай там статьи.

– Что это такое?

– Это старый сайт для торговли акциями. До размещения на продажу акции обычно покупают и продают здесь. Поэтому там можно найти информацию про IPO. Цены выставленных на продажу акций можно проверить самой, а на сайте можно будет проверить, насколько эти цены реальные.

– Всё-таки самое сложное это продать эти акции в тот же день, когда их и разместили. У вас есть какие-нибудь советы на этот счёт?

– Конечно. Только это секрет, поэтому не могу тебе рассказать.

– Ну расскажите! Пожалуйста!

– Ну ладно, с тобой поделиться не жалко. В день размещения акций нужно со спокойной душой сесть за компьютер в 8:50. Потом нужно проверить, где можно посмотреть обновляющиеся котировки. Если по ним видно, что дело хорошо идёт, то нужно продавать акции где-то в 2–4 раза дороже, чем рыночная цена. Всё.

– Так просто? Можно даже не морочиться по поводу того, когда именно продавать?

– Лучше много не думать. Если всё усложнять – проиграешь. Но вот если по котировкам видно, что есть разные ценовые категории, это значит, что люди сомневаются. В такие моменты лучше подождать минут 30. Хорошие акции обычно сразу после открытия торгов взлетают в цене в четыре раза, это сразу видно на графике. И тут люди показывают свою жадность. Может быть даже такое, что цена достигнет пика ещё один раз на следующий день. Однако за раз вскочить в цене в четыре раза довольно трудно. Тем более, когда на рынке нестабильная ситуация или акции не пользуются популярностью, даже если это надёжная компания. Если вдруг случится такое, что в день размещения акций цена будет сильно колебаться, лучше продать по рыночной цене. Бывает, что сразу после открытия торгов цена резко падает, тогда тоже лучше сразу продать и не особо задумываться об этом. Легко же?

– Да, и это всё нужно проанализировать за пол- часа?

– Именно! Повторюсь: покупка акций публичного размещения отличается от покупки обычных акций, так что тут лучше не задумываться о долгосрочной перспективе. Даже если крупно вложиться, особо много денег с этих акций не получишь. Не разберёшься с ними быстро – потом не избавишься. Просто повышать количество компаний, в которые инвестируешь, тоже не дело. Из 100 компаний может попасться одна, которая будет многообещающей в долгосрочной перспективе, но на это лучше не уповать и довериться судьбе.

– Понятно. Получается, нужно, чтобы прогнозировался рост спроса в 1000 раз, был высокий вес держателей облигаций, а в день размещения акций, с 9 часов в течение получаса, нужно решить, по какой цене их продавать. Я правильно всё поняла?

– Всё верно. Ты, наверное, была отличницей в школе? По сути, способность учиться заключается в том, сможешь ли ты на долгий срок запомнить хорошую выжимку полученной информации.

– Терпеть не могла учиться. Мама до сих пор мне говорит пересдать сунын[59] и поступить в медицинский или фармакологический институт.

– А это перспективно? Не знаю, много ли они зарабатывают, но слышала, что работа тяжёлая…

– Ну, прошлого не воротишь, а я уже сделала свой выбор, меня всё устраивает.

– И хорошо.

Думаю, что быть взрослым – это уметь не сомневаться в выборе, который ты сделал после долгих раздумий, и стремиться доказать это. В этом вся суть жизни.

– Мадам, вы прямо генератор мудрых высказываний! А теперь расскажите, пожалуйста, про доллары?[60]

– С долларами всё ещё проще: нужно просто скупать их, когда они дешёвые, и продавать, когда дорогие. От денег, которые ты будешь получать от продажи валюты, не вычитают налогов, поэтому это очень прибыльный способ.

– Вот как! Я даже не задумывалась о налогах…

– Это неудивительно. Когда плата за услуги или налоги слишком высокая, нужно рассчитывать как минимум на прибыль в несколько сотен миллионов. А у тебя сейчас не особо много денег, поэтому не стоит сильно беспокоиться о налогах. Но со временем начнёшь чувствовать это давление, налог на передачу акций штука жестокая…

– Вот бы тоже дожить до момента, когда я буду жаловаться на налоги…

– С таким настроем точно доживёшь. Так, вернёмся к долларам. Доллары – это основная всемирная валюта, стержень мировой экономики, поэтому все стремятся их покупать. А знаешь, почему? Потому что за нефть расплачиваются долларами. Для работы заводов и машин нужна нефть. Поэтому во всех странах для покупки нефти заранее откладывают доллары. На нефть спрос никогда не падает, поэтому и доллар тоже не сильно колеблется в цене.

– Спрос… Вы говорили, что у дивидендов, акций публичного размещения и долларов есть общая черта – это то, что на них будет спрос, верно?

– Именно. Без долларов невозможно торговать, поэтому каждая страна закупает их, учитывая курс своей валюты. То, что люди не отказываются от покупки долларов, тоже показывает надёжность этой валюты. А когда во время нестабильности в какой-то стране падает ценность национальной валюты, доллар, наоборот, дорожает. Поэтому очень важно иметь доллары.

– А я думала, что доллары нужны для путешествий. Когда ездила в командировки, мне было жалко тратить деньги на комиссию в обменниках, поэтому я просто возила с собой их купюрами. Это тоже получается своего рода инвестиция, я только сейчас поняла…

– На долларах, конечно, можно заработать деньги, но, из-за того, что курс не сильно колеблется, высокой прибыли тоже ожидать не стоит. Так что через доллары заработать можно, только если вкладывать большую сумму. Богачи, у которых много денег, имеют возможность и время долгосрочно инвестировать, так обычно и делают.

– Обычно курс доллара колеблется от 1200 до 1300 вон, получается, можно выручить где-то 8–10 % прибыли. Это больше, чем от вкладов, но меньше, чем от акций. Эх, вот бы нам ещё один такой же кризис, как в 1997 году[61].

– Если такой будет, нам всем конец! Не стоит желать своей стране беды только ради собственной выгоды.

Счастье находит того, кто творит добро.

Когда получаешь деньги за счёт того, что вредишь другим, это обычно кончается плохо. Лучше всего инвестировать в растущие рынки, пытаться понять микроэкономику и использовать принцип редкости ресурсов.

– Это была шутка! Меня этот кризис напрямую не затронул, но я припоминаю, что какое-то время мама не покупала мясные закуски. Поэтому примерно понимаю, как тяжело было в то время, и не хотела бы, чтобы это повторилось.

– Мне тоже нелегко пришлось во время кризиса, потому что курс доллара взлетел до 1800 вон. Так, мы снова немного отвлеклись от темы. Зарабатывать на обмене валюты тоже не очень трудно. Самое главное: когда падает курс доллара, нужно его покупать. А потом, когда он растёт, нужно продавать, таким образом получая чистую прибыль. Да, это довольно скучное дело – доллар долго меняется в цене, поэтому не нужно сильно на этом зацикливать внимание. На рынке валюты есть множество переменных, которые трудно предсказать, поэтому даже специалистам не удаётся делать точных прогнозов. Так что слишком углубляться в это дело не нужно, достаточно брать в расчёт общие тенденции и, основываясь на этом, принимать решения. Конец! – радостно сказала Мадам, окончив свою лекцию по методу жонглирования.

А тем временем Чжиюн усердно все документировала. «Метод жонглирования…» У неё складывалось впечатление, будто раньше в мире инвестиций она была кораблём на грани крушения, а теперь узнала, что всё это время можно было использовать подлодку. Её очень привлекала мысль, что можно не уделять всему этому слишком много внимания и что не нужно постоянно волноваться о том, какой будет обстановка на рынке завтра и когда нужно инвестировать. Чжиюн начинала переполняться уверенностью в себе: всего-то нужно приучить себя жонглировать этими тремя мячами, и всё получится!

Прилежно всё записывавшая Чжиюн, наконец, закончила и подняла голову. Ей казалось, что на неё дует прохладный ветерок, – теперь она начала понимать вещи, которые раньше воспринимались совсем запутанными.

– Я всегда думала, что инвестирование это что-то трудное, а оказалось, что это вовсе не так. О дивидендах можно думать как о высокопроцентном вкладе и нужно покупать акции по одной. С акциями публичного размещения нужно учитывать прогнозы спроса и сравнивать их цены с внебиржевыми, быстро покупать и продавать. А с долларами – просто покупать, когда курс низкий, а когда высокий – продавать. Когда я в первый раз попробовала купить акции, у меня не получилось на этом заработать, поэтому я боялась попробовать ещё раз, но, кажется, теперь у меня прибавилось уверенности.

– Конечно, то, что ты остановилась из-за того что побоялась, это самое худшее. Инвестированию нужно учиться всю жизнь, поэтому нужно было не останавливаться, а пытаться изучить вопрос чуть глубже и вернуть потерянные деньги, тогда бы сейчас у тебя было намного больше опыта.

– Сегодня, как вернусь домой, обязательно попробую снова! Большое вам спасибо за такие ценные советы.

– А нам давно пиццу принесли? Уже остыла, наверное, давай скорее есть. Можешь, кстати, спрашивать, если что-то непонятно. Пока ты ещё не вернулась на работу, тебе нужно хорошенько попрактиковаться. А то потом вернёшься в офис, забегаешься, будешь откладывать, а там глядишь – и целый год пролетел. Потом в один момент тебе стукнет 40… Время не просто протекает мимо, оно накапливается. Сейчас ты формируешь свою будущую жизнь.

– Ох… 40 лет… Не напоминайте об этом, пожалуйста. Я начну как можно скорее. Для своей будущей жизни!

Дневник Чжиюн

Сегодня мы с Сончхолем ездили на Тумульмори. Мне нравится сидеть там под дзельквой, когда нужно принимать важные жизненные решения. Там мне всегда удаётся найти ответы на свои вопросы. И, смотря на эту протекающую реку и большое дерево, я начинаю верить в тотемизм.

Сегодня там я поняла, что вернусь на работу. Решение, которое я приняла несколько лет назад, определило мою нынешнюю жизнь, а сегодняшнее сформирует моё будущее. В голову приходят слова Мадам: «Время не просто протекает мимо, оно накапливается».

Ох! А ведь у меня есть только размытая мысль стать богатой бабушкой, никаких точных планов. Через 30 лет мне уже будет 64. Я осознала, что, для того чтобы в этом возрасте я могла жить в своё удовольствие, мне сейчас нужно очень постараться. Я придумала план действий для того, чтобы стать богатой, но будет непросто. Для начала нужно вернуться на работу и продолжить зарабатывать. Потом – использовать метод жонглирования (дивиденды, акции публичного размещения и доллары), о котором говорила Мадам, чтобы увеличить сумму, получаемую с зарплаты. И, естественно, нужно экономить.

Сегодня я приняла важное жизненное решение и заодно смогла найти хорошую няню благодаря управляющему пиццерией. А теперь я потихоньку буду воплощать свои планы в жизнь ради Чжиюн в 64 года.

7. Женская библиотека

Подготовка к праздникам – это всегда трудно: нужно приготовить еду, купить подарки, найти подходящее для всех время, приготовить одежду ребёнку[62] и ещё куча всего. Честно говоря, во время коронавируса праздники как-то потеряли свой смысл, потому что людям нельзя было собираться вместе. А теперь кажется, что для жён эти три года были отпуском мечты, сном, который внезапно закончился. Пока ещё трудно на 100 % вернуться к некогда привычной шумной атмосфере, но повседневная жизнь постепенно возвращается в своё русло, и все семьи ждут не дождутся праздников.

Мало того что Чжиюн была занята подготовкой к праздникам, так на следующей неделе она ещё должна была вернуться на работу. При этом заместитель Ким время от времени присылал Чжиюн по почте информацию о работе, так что она потихоньку перестраивалась. В последнее время Чжиюн была так занята, что для неё стало ежедневным ритуалом, лёжа в кровати, составлять список дел на следующий день.

«Встаю в 6, читаю газету, готовлю завтрак. В 7 бужу Бёри и Сончхоля, в 8 веду Бёри в садик, в 9 иду в магазин, возвращаюсь и убираюсь дома, в 12 обедаю, с 13 до 15 работаю, а пока Сончхоль будет забирать Бёри из садика, так как у него сокращённый день, я быстренько загляну к Мадам в гости. Надо ложиться спать. Сладких снов. Но что-то только вот спать не хочется, хоть и устала».

Чжиюн идёт куда-то, пока ей в лицо дует холодный ветер. В руках у неё набор косметики. Пока она покупала подарки для родителей, решила прикупить один для Мадам.

Чжиюн нажала на кнопку дверного звонка.

– Чжиюн, это ты? Дверь открыта, проходи!

– Здравствуйте, я зашла вас поздравить с праздником!

– Молодёжь! У вас столько дел, а вы заходите поздравить… Спасибо, что пришла меня одинокую проведать. Ты же впервые у меня, да? Ну, думаю, видно, что я тут одна, со мной только мой Таруни.

Чжиюн первый раз зашла домой к Мадам, в её большую квартиру в 180 м^2. Она была намного больше, чем Чжиюн себе представляла, а вид из окна напоминал картину художника. Мебель была старая, но от неё веяло элегантностью, а освещение в гостиной было отдельным произведением искусства.

– У вас такая красивая квартира!

– Спасибо! Я не особо люблю покупать вещи, поэтому у меня мебели не так много, только старьё. Ну, как говорится: главное не количество, а качество. К тому же не люблю заставлять свой дом барахлом.

Чжиюн вспомнился документальный фильм, который она увидела пару лет назад по телевизору. Там говорили о том, что люди, живущие в квартирах с кучей вещей, обычно чувствуют себя пустыми. Как это бывает с теми, кто ест не просто от голода, а от вечной тяги чего-нибудь поесть – они покупают вещи не из нужды приобрести что-то, а просто для того, чтобы избавиться от пустоты в душе. Но самое худшее – это то, что они должны зарабатывать деньги для этого. В результате человек постоянно устаёт, деньги исчезают с невероятной скоростью, в доме бардак из-за хлама, а потом ещё приходится тратить кучу времени на уборку. С другой стороны, в том документальном фильме показывались и те, у кого дома немного вещей, и как это связано с их стабильным ментальным состоянием.

Спокойствие, которое можно было почувствовать у Мадам, простиралось на сотни километров вокруг. Единственное, чего в этом доме было много – это семейных фотографий в рамочках. Наверное, потому что все жили далеко друг от друга, на столах и полках было расставлено множество снимков. Складывалось впечатление, что все родственники Мадам попросили поставить свои изображения. Пока Чжиюн осматривала их, она приметила одного маленького мальчика и подумала: «Если этот мальчик рос здесь, то он, наверное, получил достойное экономическое образование».

– Мадам, ваш внук тут очень милый! Он случайно не одного возраста с Бёри?

– Был когда-то. Но сейчас он уже примерно как ты, совсем вырос, фотография старая. Сейчас в компании работает.

– Точно, вы упоминали…

– Да, мой старший внук уже взрослый. Вырос хорошим человеком, всегда усердно учился и был послушным. Он постоянно гордился тем, что весь такой воспитанный. Недавно ко мне в гости приходил. Его родители уехали жить в Америку, так что он совсем один. Иногда устраиваем встречи одиночек!

– А, что-то припоминаю. Когда мы сидели в офисе недвижимости, вам кто-то позвонил, и вы сказали, что это внук, это ведь был он?

– Да-да, это был он. Слушай, у тебя, может, есть время чайку выпить?

– Я бы не отказалась. А то день прохладный, хочется чем-нибудь согреться!

Каждый раз при встрече с Чжиюн Мадам спрашивала, есть ли у неё время. Чжиюн всегда поражалась тому, что бабушка так уважительно относится ко времени других людей, наверное, потому, что так же ценила своё. От Мадам, конечно, всегда веяло этим вежливым отношением к другим людям, чему стоило бы поучиться.

– Я заметила, что вы всегда носите часы. Неужели вы даже дома с ними?

– Они просто шибко красивые. Шучу! Я очень дорожу временем. Ещё в молодости я никогда не тратила ни секунды зря. Именно благодаря тому, что тогда я всё своё время пыталась тратить максимально эффективно, я смогла добиться успеха. Сейчас, конечно, у меня свободного времени побольше, так что это, скорее, дело привычки – носить часы.

– Понимаю вас, я тоже постоянно пытаюсь максимально продуктивно использовать своё время. В дни, когда куча дел, невозможно всё успеть, если не составить план.

– По тебе видно, на самом деле! Я несколько раз замечала, как ты второпях куда-то шла. Пойдём-ка на кухню, присядем.

Мадам налила воды в электрический чайник. Пока вода нагревалась, она, не торопясь, достала заварочный чайник и кружки. В первый она добавила немного ромашки и залила горячей водой. Немного заварившуюся воду она вылила, а затем снова залила заварочный чайник водой. Когда чай заварился, она подала его на стол в красивых кружках. На столе стояла ваза с маленькими цветочками, которые Мадам аккуратно поправила.

«Не зря говорят, что у богатых людей дома всегда есть живые цветы, видимо, так оно и есть!»

Пока Чжиюн смотрела на вазу с цветами, она неосознанно закрыла глаза и глубоко вдохнула носом.

– Красивые, да? Я дома много времени провожу, поэтому всегда цветы покупаю.

– Разве без горшков они не быстро увядают?

– Это да, но если для всех цветов покупать горшки, у меня их тогда штук 100 скопится… Цветы в разные времена года пускают бутоны, и, если они будут стоять в горшках, мне придётся смотреть за ними круглый год, а это лишняя трата времени. В этом вся трудность владения чем-либо… – сказала Мадам, слегка усмехнувшись.

– Я цветы покупала только на поступление в университет и на выпуск из него. Сончхоль тоже не особо романтик, поэтому не дарит, а мне самой денег жалко.

– В твоём возрасте нормально так думать. Но чем старше, тем более одинокой становишься. А цветы всегда такие роскошные, они поднимают мне настроение. И занимают тебя чем-то – каждый день нужно их поливать, а если увяли старые, нужно сходить купить новые, потом расставить их по вазам… Благодаря таким, как я, живут цветочные магазины.

Магазин, в котором Мадам покупала украшающие кухонный стол цветы, был на первом этаже местной торговой улицы. Говорят, что родители девушки, заведующей магазином, искали место, где можно открыть цветочную лавку в провинции Кёнгидо, и в итоге выбрали это место. Поэтому цветы там были свежие и дешёвые. А Мадам Чон не то чтобы была сильно увлечена флористикой, но она просто покупала цветы, которые ей рекомендовала управляющая этим местом.

И так было не только с цветочной лавкой. Мадам Чон ладила со всеми: и с мясником, и с продавцами фруктов, овощей, рыбы и так далее. Потому что она старалась отдавать предпочтение местным маленьким магазинам вместо интернет-магазинов или больших гипермаркетов. Очевидно, что благодаря этому мелкие предприятия процветали, но Мадам Чон никогда не просила о скидках. Несмотря на огромный опыт в переговорах с людьми благодаря работе с недвижимостью, она хорошо понимала, что быть скупым с обычными людьми – не дело.

– Я тоже люблю цветы, поэтому на работе ходила на кружок флористов. Хотя бы так я могла бесплатно трогать цветы и забирать их к себе домой.

– Интересно, не знала, что в крупных компаниях даже предоставляют возможности заниматься хобби. Так, а о чём мы говорили?

– О времени! Вы сказали, что пару раз видели, как я второпях куда-то шла.

– Точно! Богатые-то люди, может, и могут покупать время, но обычные люди нет. Поэтому нужно уметь эффективно управлять своим. Есть куча тех, кто изводит себя работой каждый день и страдает от недостатка времени. Но даже так они умудряются выкроить немного, чтобы отдохнуть. Когда наша страна только начала путь к индустриализации, для всех нас серая рабочая форма и регулярная работа стали повседневностью. Движение «Сэмаыль» было доказательством тому, что тогда обществом правил трудоголизм. В то время люди гордились тем, что работали как не в себя, и что у них из-за этого не было времени на семью. Но это в прошлом. На работе нужно сосредотачиваться, но нельзя забывать об отдыхе, развлекаться тоже важно. Когда умеешь правильно отдыхать, жизнь становится намного приятнее. Не нужно полностью себя отдавать работе, нужно работать так, чтобы получать от этого удовольствие!

– Хм, недостаток времени, отдавать достаточно… Вы, как всегда, правы. Надеюсь, когда-нибудь и я смогу к этому прийти, потому что сейчас это кажется чем-то далёким.

Чжиюн резко стало жаль себя, вечно торопящуюся куда-то, и к её глазам подступили слёзы. Тёплый чай, большое окно, через которое пробивался солнечный свет, роскошные цветы, своей красотой затрагивающие струны души, и Мадам, которая внимательно слушала Чжиюн… Окружающая атмосфера была такая тёплая, что Чжиюн не сдержалась.

– Как бы я ни старалась, вечно где-то возникают проблемы. Мой начальник сказал мне в лицо, что иметь работников женщин – неудобно. Как-то раз, когда мы с коллегами пошли с ним на неформальную встречу, он пожаловался, что пришли одни женщины, и даже добавил, что если женщина заплачет – жди беды. Я пять лет на него проработала, и за всё это время он не дал мне повышения. А у меня ещё и ребёнок, так что мне стало казаться, что я для него просто обуза.

– Этого паршивца проучить бы. На дворе уже XXI век, а он будто в первобытном времени застрял. Страдает от комплекса неполноценности, видимо. Думаю, он просто боится, что ты заменишь его, ведь ты превосходный сотрудник. Да и кто вообще так обращается со своими подчинёнными? Мы что, в средневековье живём? Рабами решил обзавестись? Он ведь даже не из своего кармана зарплату вам платит. Не стоит вообще обращать внимание на таких прогнивших внутри людей. Кроме него, на работе других начальников нет?

– Просто мне очень обидно от того, что он такие вещи говорит напрямую. Но дело не только в нём одном. Из-за ребёнка мне приходилось уходить с работы всегда сразу после окончания рабочего дня[63]. Я очень не хотела выпадать из рабочей атмосферы, поэтому даже забирала с собой ноутбук, чтобы потом ночью ещё немного поработать. Я верила, что если буду усердно трудиться, то мои старания признают. Но, к сожалению, решения о повышении принимают, основываясь не на результатах работы, а на том, кто ходит с тобой пить пиво после конца рабочего дня. А у меня часто бывало такое, что из-за большой нагрузки приходилось пропускать обед, чтобы потом успеть уйти вовремя и, задыхаясь, прибежать домой в 7 часов вечера. Уходишь с работы – на тебя пялятся коллеги, хоть немного опоздаешь домой – будет недовольно коситься няня, а Бёри обидится… Целыми днями я вечно беспокоилась о том, как на меня будут смотреть другие, а что насчёт самой себя? Надеюсь, я больше не вернусь к такой жизни…

Чжиюн, казалось, набралась смелости, но тут же испугалась при мысли о том, что скоро вернётся в офис. В какой-то момент из её глаз потекли слёзы. Мадам Чон принесла салфетки и тихонько протянула их Чжиюн. Ей было неловко, но из Чжиюн вырвалась вся боль, которую она так долго держала в себе.

– Чжиюн, не стесняйся плакать. Я предполагала, что тебе было трудно.

В нашей жизни иногда всё идёт наперекосяк.

– Простите меня! Не знаю, что на меня нашло… Я пришла навестить вас в честь праздников, а теперь плачу. Мне очень стыдно!

– Не стыдись. Если хочется плакать, лучше не сдерживаться. Ты очень усердно старалась, прикладывала максимум усилий на работе, хотела признания. Но тебе лучше перестать пытаться удовлетворить всех подряд. С таким настроем ты только будешь волноваться, и в конечном счете это скажется на твоём здоровье.

– Я очень часто желала, чтобы я никогда не выходила замуж и просто сосредоточилась на работе…

– Ну ты что… Мы, конечно, сами выбираем, выходить замуж или нет, рожать детей или нет, и, скорее всего, без брака ты могла бы быть счастливее, а без ребёнка жизнь была бы проще и насыщеннее. Но не забывай, как много нового ты узнала и увидела благодаря тому, что у тебя родилась дочка. Подумай, разве твоё желание усердно работать произрастает не из желания обеспечить светлое будущее для Бёри?

– Вы правы. Когда Бёри была ещё младенцем, она каждый раз начинала смеяться, когда наши взгляды пересекались. А когда она начала ходить, мы постоянно играли в прятки, и она бежала за занавески, было так весело!.. Единственное в этом мире, что всегда придавало мне сил, – это Бёри. Если бы мне дали шанс вернуться в прошлое, я бы точно выбрала вернуться в то время.

– Видишь! Растить ребёнка, может, и сложно, но оно явно стоит того. Мне всегда казалось, что ты это понимаешь. Как раз поэтому тебе сейчас так трудно. Попробуй подумать о Бёри. У тебя на работе ведь, скорее всего, есть и другие женщины, которые совмещают личную жизнь и воспитание ребёнка. Разве ты не хочешь, чтобы, когда Бёри выросла, мир был чуть лучше? Знаешь, как было в моё время? Прости, что я опять начинаю это старческое ворчание… Когда я была молодой, женщинам не давали работать. Для всех было само собой разумеющимся, что после рождения ребёнка она должна бросить работу и сосредоточиться на воспитании. Однако в последнее время ситуация меняется, теперь брак и рождение ребёнка – это выбор. Я определяю свою жизнь, и я верю, что наше общество постепенно начнёт поддерживать такой образ мышления.

– Как думаете, Бёри будет на меня в обиде за то, что я снова вернусь на работу и доверю её кому-то другому? Что, если для неё это потом обернётся травмой?

– Сомневаюсь. Мне кажется, лучше не думать об этом. Моя дочь тоже совмещала учёбу и личную жизнь, но дети её выросли без каких-либо травм. Даже в период полового созревания не было никаких проблем, и они до сих пор в хороших отношениях с родителями. Главное – это то, что дети помнят, как их родители усердно старались ради них. Не так важно, работает ли родитель в компании или нет, важнее, изучает ли он что-нибудь, занимается чем-то или нет, экономит или нет, инвестирует или нет – ребёнок всё это замечает и запоминает. Это ценные знания, которые он не сможет получить в школе.

– Но разве ребёнок не будет думать, что родители забыли про него и тратят время на деньги?

– Бёри – твоя дочка. Она вырастет таким же хорошим человеком, как и ты, твои гены никуда не пропадут. «Моя мама любила свою работу и справлялась даже с самыми сложными проблемами. Она экономила и копила, изучала экономику, инвестировала и поэтому смогла сделать состояние. В дни, когда она зарабатывала много денег, у неё бывало хорошее настроение, поэтому она покупала вкусняшки, а за едой она говорила об инвестициях», – вот так тебя будет помнить Бёри. В богатстве нет ничего такого. Наоборот, ребёнку будет полезно узнавать о деньгах и инвестициях, чтобы потом у него не было с этим проблем.

– Вот как… Выходит, что, несмотря на то что я начинаю инвестировать только в 30 с лишним лет, Бёри начнет вникать во всё это уже с 4 лет…

– Именно. Ну что, наплакалась? Уже чай весь остыл. Погоди, я ещё воды вскипячу.

Тем временем на улице пошёл снег. Из большого окна в гостиной он выглядел красивее обычного. Интересно, не пошёл ли он из-за того, что Чжиюн выплакалась? Ей стало легче на душе, и она улыбнулась. Она наконец смогла отпустить тревогу по поводу возвращения на работу. Чжиюн подумала, что правильно сделала, что пришла сегодня к Мадам Чон. Пока Чжиюн осматривала гостиную, она приметила фрукты и косметику, которые принесла с собой в качестве подарка, взяла их и вернулась на кухню.

– Здесь совсем немного, но это вам – базовый набор уходовой косметики.

– Ох, что ты, не стоило, у меня с кожей и без косметики всё хорошо. Дорого, наверное, да?

– Да нет, я покупала подарки родителям и взяла по скидке, так что можете брать со спокойной душой.

– Ну, хорошо, возьму. Стану ещё красивее, так что, когда мы будем с тобой вместе ходить, будем выглядеть как подружки!

Чжиюн, которая только что плакала, от всей души засмеялась.

– Так, негоже получать мне подарок от тебя и ничего не давать взамен – держи, деньги на подарок для Бёри.

– Она же даже не пришла с вами увидеться, а вы ей подарки шлёте… В следующий раз обязательно приду с ней!

– У тебя перед праздниками и так дел полно, не утруждайся. Может, в следующем году! Кстати, а у тебя есть накопительная книжка на Бёри?

– Да, оформили, когда ей исполнилось 100 дней[64]. Но пока что никаких денег туда не начисляли. Я всё хочу у вас спросить: вы можете дать какой-нибудь совет по обучению экономике детей? Хотя ещё рановато для Бёри, наверное.

– Просто подари ей побольше денег на Новый год.

– Просто подарить? Хорошо… Я почему-то ожидала, что вы скажете давать ей карманные деньги за то, что она будет убираться по дому или что-то такое.

– Она пока ещё маленькая, так что этого достаточно. А вот когда она будет в старших классах младшей школы, она уже будет понимать, что такое деньги – и вот тогда нужно будет ей много давать денег. Если ребёнку давать по чуть-чуть, ему будет трудно вырасти человеком, который умеет масштабно планировать. К тому же дети очень любят, когда им дарят деньги, они так искренне радуются этому! Они полагают, что чем взрослее они становятся, тем больше денег они должны получать – так же, как и взрослые люди, которые всегда ожидают повышения зарплаты. И для того чтобы получить побольше, они будут подготавливаться к праздникам: думать, сколько родственников придёт, как нужно одеться, как поздороваться и искать другие стратегии. И самое главное – будут рассчитывать на определённую сумму. А потом, получив деньги, будут мечтательно думать о том, что бы на них купить или сколько ещё нужно поднакопить, чтобы хватило на желаемое. Поэтому дети и расстраиваются, если ты им даёшь всего по 10 тысяч вон[65].

Неоправданные ожидания – штука, с которой лучше столкнуться в возрасте постарше, а детям нужно показывать, что такое надежда.

Кроме того, это помогает обучить детей какому-никакому управлению финансами. А без всего этого ребёнок вырастет обычной пешкой, которая будет всю жизнь работать на других и довольствоваться тем, что дают.

– Звучит логично…

– В плане того, чем будет заниматься твой ребёнок, тоже пытайся мыслить шире. Зарабатывать можно по-разному: продавать время, свои таланты, а можно зарабатывать на имуществе. Если ты будешь давать Бёри деньги за уборку дома, ей будет трудно представить, за что ещё можно получать деньги. Поэтому полезно давать побольше денег и предоставить возможность ей самой распоряжаться ими, может, даже копить.

– Я об этом не задумывалась, но, кажется, вы правы. Если ещё в детстве дать ребёнку возможность распоряжаться своими деньгами, то, когда он повзрослеет, ему будет намного легче.

– Именно. Вот, например, посмотрим на айдолов[66]: они с раннего возраста для практики танцев и пения живут вместе, отдельно от родителей, поэтому у них нет возможности изучить денежный вопрос. В школу они тоже толком не ходят, поэтому можно считать, что никакого финансового образования у них нет. Они дебютируют, получают огромные деньги, при этом совсем не понимая, что с ними делать. Поэтому чаще всего они просто бездумно всё тратят, а вдобавок ещё и легко ведутся на всякие мошеннические махинации… Что-то я проголодалась, принесу-ка десерт!

Мадам отошла к холодильнику, и взгляд Чжиюн невольно упал на кухню, где она приметила пару книжек в углу. «Интересно, она их сейчас читает?» Чжиюн стало интересно, поэтому она решила ещё оглянуться и заметила, что на столе, за которым они сидели, тоже была перевёрнутая вверх обложкой открытая книжка.

Если приглядеться, то книги были разбросаны по всей квартире. Чжиюн и до этого думала, что Мадам Чон в свободное время много читает, но теперь она лично в этом смогла убедиться. Так ведь в этой квартире ещё несколько комнат! Наверное, у неё есть отдельная библиотека… Чжиюн стало любопытно, как выглядят библиотеки богатых людей, поэтому она решила завести об этом разговор:

– Вижу у вас тут повсюду книжки. Что вы обычно читаете?

– Книги? У меня глаза болят, я не читаю. Так что они тут больше для вида.

Такого ответа Чжиюн не ожидала. Лежавшая на столе открытая книга явно выглядела так, словно кто-то только недавно её туда положил, так почему же она говорит, что не читает?

– Да шучу я, шучу. Любишь книги? Тогда пойдём за мной.

Мадам, словно она долго выжидала этого момента, взяла Чжиюн за руку и повела в комнату на конце коридора. Мадам пояснила, что она самая большая в квартире, и они вошли в библиотеку. У Чжиюн от восхищения упала челюсть, когда она увидела явно изготовленные на заказ книжные полки, тянущиеся до потолка. С двух сторон были подвешены плотные чёрные занавески, между которыми посередине из окна пробивался единственный солнечный луч, свет которого достигал самого входа в библиотеку. А под окном расположился стол из красного дерева. На столе стояла низкая лампа для чтения и блестящий терракотовый горшок, в котором рос замиокулькас с плотными листьями. У самих книжных полок даже была стремянка, что свидетельствовало о том, что книги здесь не просто для декора. Даже издалека было видно, что сложные книги по менеджменту и экономике занимали самые верхние полки.

Но казалось странным, что сама комната была такой тихой и пустынной, а на столе не было ни одной книги, словно в неё уже давно никто не заходил.

– Это библиотека моего мужа. А он ведь уехал в Каннын. Ушёл на пенсию и решил заняться тем, к чему душа лежит.

– Когда я сюда вошла, у меня как раз было ощущение чего-то чужого, совсем не похожего на вас. Что-то мужественное и величественное.

– Согласна, тут довольно темно. От занавесок кажется, что комната круглая. А моя библиотека в другом месте. Если ты насмотрелась, пойдём в соседнюю комнату.

«У них что, две библиотеки в квартире? Это сколько у них книг вообще…»

Пребывая в шоке, Чжиюн пыталась скрыть своё удивление и, как могла, спокойно последовала за Мадам. Она была поменьше прошлой, но окно в ней было больше, а вместо плотных занавесок висел тюль, поэтому комната оказалась намного светлее и атмосфера была теплее. Книжный шкаф был только с одной стороны комнаты, сверху белые полки были заполнены книгами, а снизу были выдвижные ящики и дверцы.

В той библиотеке было больше книг, и их тёмные обложки создавали атмосферу чего-то грандиозного, а в этой книги были разделены по цвету, и атмосфера была более живая. Агата Кристи, Шерлок Холмс, коллекция мировой классики от Penguin Classics и многое другое бросалось в глаза. Чжиюн тоже любила эти произведения, и, скорее всего, по этой причине не могла от них оторвать взгляда.

У библиотеки была одна особенность: в ней не было стола. Вместо него там были старый каштановый диван на трёх человек с расстеленным на нём пледом, зелёное бархатное кресло с подушкой для спины, а рядом – лампа для чтения и круглый чайный столик. Малочисленная мебель прекрасно гармонировала с множеством растений. В комнате были даже штук 5–6 высоких растений, что создавало впечатление, будто бы ты находишься в каком-то ботаническом саду. Здесь, наверное, за чтением и уснуть можно.

Как только Чжиюн вошла в библиотеку Мадам Чон, она сразу вспомнила один рассказ из сборника Дорис Лессинг – «Комната № 19». Главная героиня Сьюзен, бросившая работу в рекламном агентстве, вышла замуж и растила детей. А её муж Мэтью, кормилец семьи, был вынужден теперь работать ещё больше. Дети потихоньку вырастали, а муж всё так же был загружен работой, поэтому в поисках себя Сьюзен решила обзавестись маленьким личным пространством, где она могла быть одна и никто бы её не нашёл, – 19-ая комната в старом деревенском отеле. Библиотека Мадам Чон напоминала Чжиюн её.

– Ну что, как тебе? Нравится моя библиотека? Всё-таки женщинам нужно личное пространство.

Мадам Чон чётко придерживалась своих принципов: путь к жизни мечты начинается в своём личном пространстве. При каждом переезде своей комнатой Мадам выбирала ту, где было больше всего солнечного света. Её логика заключалась в том, что дети и муж много времени проводили вне дома, в нём больше всего времени находилась именно она, так что солнце ей было нужно больше всех.

– Я никогда не переставала мечтать. Поэтому даже с возрастом жизнь кажется мне интересной. Я всё ещё хочу изучать что-то, всё ещё хочу инвестировать. А для этого мне нужно личное пространство, где я могу читать, учиться и размышлять.

– Мне бы тоже хотелось иметь своё пространство, но в нашей квартире всего 75 м^2, места для своей комнаты нет. Надеюсь, что когда мы переедем в квартиру побольше, оно появится.

– Да, в маленькой квартире трудновато приходится… Но ты постарайся хотя бы верандой или кухней обзавестись. Для того чтобы эффективно инвестировать, нужно с молодого возраста понимать, что актуально в настоящее время. Я тоже во время кризиса 1997 года и мирового финансового кризиса в 2008-м получила знания, которые невозможно купить даже за деньги. Думаешь, таких кризисов больше не будет? Предупреждён – значит вооружён, если человек заранее к чему-то готовится, ему же потом легче. Нужно просто учиться.

– Но как можно учиться всю жизнь? Сначала для поступления в университет, потом чтобы взяли на работу. Обычно учатся с какой-то конкретной целью, есть какие-то устоявшиеся практики, знания, так что можно понять, куда нужно двигаться. Но что нужно изучать, когда тебе уже за 30? Вот я пытаюсь начать заниматься инвестициями, но рынок вовсе не благоволит новичкам. Совсем наоборот: где-то там этих неопытных людей поджидают жадные волки, которые на них наживаются.

– Да, это правда. Всё-таки рынок – это не соревнования, где есть разные весовые категории. Есть, конечно, регулирующие финансовые органы, но при этом нет никаких инструкций и судей. Более того, на этой арене тебе приходится конкурировать с хорошо осведомлёнными иностранцами или даже целыми организациями.

– Как раз поэтому мне всё это кажется очень трудным. Может, у вас есть какой-то секретный подход?

– На самом деле нет. Должен быть какой-то повод учиться. Расскажу тебе в качестве примера историю мужа. Помнишь, я говорила, что в молодости он после работы возвращался домой, ужинал, а потом садился изучать бухгалтерию? Квартира у нас тогда была маленькая, так что я боялась, что дети будут ему мешать, поэтому одного сажала себе на спину, а второго брала за ручку и шла с ними гулять. Нам было бы намного легче, будь у нас чуть побольше квартира или будь у нас побольше денег, чтобы я могла отправить его в свой кабинет. И примерно тогда я поняла, что пора действовать. Я думала о том, что арендодатель в пожилом возрасте без особой тревоги о жизни получал от нас ежемесячную плату – мне хотелось так же, поэтому я начала изучать недвижимость. И вот теперь я здесь – живу на ежемесячную арендную плату. Чем быстрее испытаешь несчастье или дискомфорт, тем вероятнее появится желание учиться.

– Иными словами – должен быть какой-то повод учиться.

– Именно.

Знаний в нашем мире – бесконечность, поэтому книги – это прекрасный проводник, их довольно легко читать.

Расскажу-ка я тебе о своём секретном способе чтения.

– О, что за способ? Просто мне тоже хочется много читать, но я чаще всего забываю прочитанное. Какой-то рог дефицита…

– Рог дефицита?..

– Ну, есть же рог изобилия? Из которого появится всё, что нужно. А у меня наоборот – всё исчезает…

– Бездонную бочку водой не наполнишь. Да, так нельзя. Надо обязательно, чтобы после прочтения что-то оставалось в голове. Когда первый раз в руки берёшь книгу, нужно сначала пробежаться по заголовку и содержанию, и как только найдёшь что-то интересное, нужно начинать с этого места. Необязательно читать с самого начала и идти по порядку. Дальше – важно вникать в то, что читаешь. Я чаще всего помогаю себе тем, что выделяю значимое фломастером, но можно ручкой или карандашом подчёркивать те абзацы, которые очень понравились, и переписывать их в блокнот. Всё. Потом в любой момент можно открывать записанное и перечитывать понравившиеся части. Это настолько же просто, как собрать ягод и заморозить на зиму, чтобы в любой момент можно было доставать из морозильника и лакомиться ими.

Говорят, что повторение – мать учения, а чтобы было легко повторять, лучше всего, когда начинаешь читать книгу, выписывать понравившееся.

– Я обычно стараюсь по утрам где-то час читать газеты, но на это у меня часто нет времени: то хочется подольше поспать, то какие-то другие дела возникают… Ещё после работы пыталась читать статьи, но в голове ничего из прочитанного не откладывается. Поэтому вот интересно: когда вы обычно читаете?

– Хм, здесь, честно говоря, даже не знаю, что тебе посоветовать, – всё-таки у каждого свой образ жизни. Кому-то удобнее во второй половине дня, кому-то перед сном, вряд ли есть универсальное время, когда всем людям комфортно читать или учиться. Просто найди подходящее для себя. Например, мне удобно учиться до обеда. Все спят, никто не мешает, не звонит и не написывает. Время не просто протекает мимо, оно накапливается. Может показаться, что вот сегодняшний день я трачу попусту, но на самом деле пережитые сегодня события в какой-то форме отложатся внутри меня. Поэтому сегодня я тоже почитаю книгу с мыслью, что я скапливаю время внутри себя.

Зазвенел дверной звонок.

– Кто это? Вроде я никого не жду. Чжиюн, постой тут пока, книжки посмотри, хорошо? Я посмотрю, кто пришёл.

– Да, без проблем. Можно я возьму почитать что-нибудь?

– Конечно, не стесняйся!

Чжиюн взяла с полки какую-то книгу о здоровье. Казалось, будто Мадам Чон – аспирант, потому что книг было очень много. Она бы могла вести целый учебный блог. В тот момент Чжиюн ещё раз осознала важность учёбы. Человек намного старше неё так усердно развивается и просит её делать то же самое, а она только продолжает придумывать новые отговорки. Окружённая книгами в библиотеке, Чжиюн решила предаться маленькой фантазии.

«Вот бы через 20 лет я сидела на том зелёном бархатном кресле и читала книгу!»

– Бабуль, привет!

– Ох, Чжунсок, а ты чего пришёл? Сколько сейчас времени?

– Сейчас? Четыре часа дня. Сегодня у нас сокращённый день был из-за праздников, так что я сразу же выключил компьютер и пошёл домой. Ну что, отпразднуем в кругу одиночек?

– У тебя, что, даже нет девушки? В такой-то день ведь идеальная возможность сходить на свидание!

– Любая другая бабушка бы на твоём месте жаловалась, что её внуки не приходят проведать, а ты – наоборот. Но ты врёшь, на самом же деле рада, да? Пошли за продуктами, наготовим к празднику. Я очень хочу фунчозу и лепёшки в кляре[67].

– Ладно, подожди только – у меня гости. Зайди и поздоровайся.

– Гости? Дедушки вроде нет, кто это к тебе в праздники в гости приходит?

– У меня вообще-то есть друзья! Это женщина из нашего района.

Мадам Чон провела Чжунсока в библиотеку. Чжиюн стояла рядом с тюлем, через который пробивался солнечный свет. Она так погрузилась в книгу, что даже не заметила, что в библиотеку кто-то зашёл.

Внук Мадам Чон, а точнее, заместитель Ким приставил палец к губам бабушки и сказал:

– Тише!

Дневник Чжиюн

Мне нужна своя комната!

Сегодня я впервые побывала в гостях у Мадам. Говорят же, что дом напоминает своего хозяина. Так много растений, мебель выглядит просто, но элегантно, на столах цветы, повсюду семейные фото в рамочках и много книг. Но больше всего мне в душу запала её библиотека.

Книги, которые помогали ей делать выбор, утешали её, помогли построить своё будущее… Личное пространство с такими книгами! Место, в которое можно прийти в самый ужасный день, чтобы снова найти в себе силы жить! Я тоже обязательно когда-нибудь обустрою себе что-то похожее.

Сегодня дома у Мадам я представила себя в будущем: в доме с прекрасным видом из окна, в окружении цветов беззаботно пьющую чай и читающую книгу.

Но кто бы мог подумать, что заместитель Ким – внук Мадам Чон? Неспроста при первой встрече в аптеке её лицо показалось мне знакомым. Надо было поинтересоваться у заместителя Кима, в какой именно дом он переехал в нашем районе. Да и фотографию его маленького в гостиной я тоже видела… Не то чтобы меня кто-то обманывал, конечно, но почему-то досадно…

8. Белое Рождество

Хотелось победить. Чем дальше живёшь, тем больше стирается грань между победой и поражением, но теперь уже больше хочется оказаться на стороне победителей. Лучше быть критиком, чем тем, кого критикуют. И для того чтобы одержать победу в своей жизни, Чжиюн в феврале вернулась на работу. Не без благословения дзельквы в Тумульмори, конечно же, и не без поддержки родных. Но почему-то всё равно было страшно. Хотя теперь у неё ещё есть и Мадам Чон, которая её поддерживает. В прошлом году она обучила Чжиюн методу жонглирования и рассказала о тактиках богатых людей, так что теперь Чжиюн была намного увереннее в своей способности инвестировать.

Однако по-прежнему приходилось совмещать личную жизнь и Бёри. Всё так же Чжиюн брала с работы ноутбук, чтобы потом поработать дома, а по выходным вместе с Бёри они сидели в кафе для детей, где Чжиюн пристраивалась в каком-нибудь уголочке, чтобы поработать, порой с улыбкой вытирая пот радостной дочке.

Время шло, и Бёри росла. Поначалу, когда Чжиюн вернулась на работу, Бёри по утрам отказывалась с ней расставаться и плакала, но теперь она всё понимала: что маме нужно ходить на работу, что нельзя ее раздражать своими капризами, что вечером она точно вернётся и обнимет Бёри. И вот так постепенно девочка взрослела и уже с некоторыми вещами могла справляться и без помощи матери.

Когда Чжиюн возвращалась домой, даже если Бёри в это время играла с няней, она мигом вставала и бежала к ней в объятия, и весь стресс и усталость, скопившиеся за день, сразу же исчезали. Иногда Чжиюн беспокоилась, что Бёри просто целый день её ждёт, поэтому она решила поинтересоваться у няни, но ответ её успокоил:

– Нет, вы что, она целый день только играет, так что можете не беспокоиться!

За один год ситуация в компании сильно переменилась: начальник, который портил ей раньше жизнь, больше там не работал, и появились два новых сотрудника. А новому руководителю хоть и было за 40, но выглядел он, как и Чжиюн, довольно молодым и полным сил. В предпринимательских кругах он пользовался популярностью, так что для компании его приход был отдельным успехом.

– Значит, так – ночные переработки теперь необязательные. Если нужно, можете работать из дома, главное, предупредите коллег заранее.

Так сказал новый руководитель на общей планёрке в первый же день, когда Чжиюн вернулась на работу. Он уже обговорил это с ней при личной встрече, но, видимо, решил повторить при всех, чтобы никто не смотрел в её сторону косо. После коронавируса работа из дома стала нормой и тенденция совмещать работу и домашние дела стала потихоньку распространяться в обществе. «И на что я всё это время жаловалась? Всё так изменилось…» В первый же день на работе Чжиюн была довольна тем, что решила вернуться.

На работе была приятная атмосфера, у начальника Сон многому можно было научиться, и, самое главное, никто не обесценивал старания Чжиюн, поэтому она работала в свое удовольствие. При прошлом руководителе, каких бы показателей в продажах Чжиюн ни достигала, на это никто не обращал внимания, и, даже если она проводила целую ночь за подготовкой презентации по продажам, на следующий день начальник просто не давал ей выступить, предпочитая послушать коллег-мужчин. «У мужчин голос покрепче, клиентам это нравится». И такая бредовая логика была нормой; но теперь всё изменилось благодаря начальнику Сон. Это показывает, насколько важна роль лидера.

– Чжиюн, ты слышала новости про начальника Чон? – спросил её коллега из другого отдела, высунув голову из-за перегородки.

– Нет, а что такое?

– Говорят, у него рак, положили в больницу. Поделом ему, да? Он так издевался над тобой!..

– Ох, как же так, у него ведь дети ещё не выросли…

– Что?.. Чжиюн, ты что, за декрет нирваны достигла?

– Ну ты и скажешь тоже… Я в церковь хожу вообще-то. Но да, от лишней злости я избавилась.

– У него, вроде, рак печени. Положили в больницу Асан, ждёт пересадки.

Всё это время Чжиюн искренне ненавидела начальника Чон. Неужели небеса услышали её? Но даже если так, она не желала такой мести. От новости о его болезни ей стало грустно. Может, из-за того, что он не давал ей повышения, Чжиюн и пришлось нелегко в жизни, но в конечном счете она сумела открыть для себя жизнь заново. Ей захотелось сходить и проведать начальника Чон, ведь, возможно, она больше никогда его не увидит. Она написала заместителю Ким:

– Заместитель Ким! Чего делаешь?

– Работаю, конечно же. Вам кофе принести?

– Что? Кто-нибудь подумает, что я тут эксплуатирую своих подопечных.

– Вы что, я ведь это по своей воле. И я только рад вам сделать кофе!

– Забудь ты уже о своём кофе. Ты ведь не занят? Слышал, что начальник Чон заболел?

– Ох…

– В общем, думаю, надо сходить навестить его.

– Но он ведь даже больше не работает у нас…

– И что? Я с людьми не из холодного расчёта вижусь, ты же знаешь. Если занят, можешь отказаться.

– Понимаю. Вы, конечно, этим и нравитесь людям: навещать начальника, который всё время над вами издевался… Не то чтобы я понимаю, но хорошо, пойдёмте.

– Я спрошу у него, когда ему будет удобно. Тебе как по времени?

– Мне без разницы. Вы ведь хотите после работы зайти?

– Да, наверное. Учитывая пробки, доедем за 30 минут на моей машине.

– У вас есть машина?

– Для трудоголика метро – это привилегия, идти пешком времени нет. Чтобы успеть с утра подвезти Бёри и приехать вовремя на работу, обязательно нужна машина. Странно, что ты удивляешься, я этому у твоей бабушки научилась…

– Вы как-то больно быстро сдружились!

– Есть такое. Кстати, мы с ней как раз договорились встретиться на следующей неделе. Для промежуточной проверки.

– Что за промежуточная проверка?

– Я ведь у неё учусь инвестированию. С тех пор как она мне рассказала про метод жонглирования, прошло уже полгода, так что теперь пора проверять. Ладно, потом ещё поговорим, мне нужно идти на собрание.

– Так вот какие у вас отношения… Понятно. Удачи на собрании!

Стук в дверь.

– Входите, – послышался женский голос из палаты. Как только они вошли, начальник Чон притворился спящим, а его жена сложила книгу на тумбу рядом с кроватью и встала. Чжиюн передала ей корзину с фруктами и поздоровалась:

– Здравствуйте. Мы сотрудники компании, где работал ваш муж, я Хан Чжиюн, а это…

– Ким Чжунсок.

– Проходите. Спасибо, что, несмотря на работу, приехали в такую даль.

– Что вы, не могли же мы его не навестить! Вам, наверное, сейчас трудно приходится…

Тихим голосом, чтобы не разбудить начальника Чон, Чжиюн начала утешать его жену. Для заместителя Кима это было впервые, поэтому он просто сложа руки стоял позади, всматриваясь в начальника Чон. По его взгляду трудно было разобрать, какие чувства в нём вызывал заболевший бывший руководитель.

– Мой муж много о вас говорил, Чжиюн. Что вы работали не покладая рук.

– Я обязана всем этим ему, у него я многому научилась.

– Ещё… он говорил, что сожалеет о том, что не повысил вас в должности. В тот момент была только одна вакансия, но тогда наняли человека из другого отдела с условием, что он получит повышение, поэтому у моего мужа не было выбора.

– Я не держу обиды: это уже в прошлом, сейчас всё в порядке.

Чжиюн стало легче. Может, перед ней никто и не извинялся, но теперь хотя бы она знала, в чем было дело. Она была почти уверена, что не получила повышения из-за того, что где-то оплошала, поэтому была рада услышать, что дело в другом.

«Ну, против компании не пойдёшь».

Начальник Чон наконец открыл глаза.

– Ох, ко мне тут такие гости пожаловали, а я сплю! Вот это да, Хан Чжиюн!.. Так хорошо выглядишь, видимо, удачно отдохнула. И тебя, Чжунсок, тоже рад видеть! Теперь совсем на новичка уже не похож.

– А вы всё так же любите шутить! – неохотно посмеявшись, сказал заместитель Ким.

Чжиюн подошла к кровати и сказала начальнику:

– Как же вы так захворали?

– За здоровьем не следил, каждый день пил, и вот результат…

– Ладно, вы пока болтайте, а я схожу к медсестре, – произнесла госпожа Чон.

Когда она ушла, Чжиюн решила поинтересоваться:

– Я слышала, что вы ждёте трансплантации, уже нашли донора?

– К счастью, подошла наша дочка, уже готовимся к первой операции.

– Ну слава богу! Надеюсь, после операции вы будете получше смотреть за собой и проживёте ещё долго.

– Надеюсь… Мне всегда казалось, что ты меня ненавидишь, а ты даже зашла проведать… Спасибо тебе, Чжиюн.

Чжиюн ничего не ответила и просто улыбнулась. «Почему я его не ненавижу?»

– Чжиюн, Чжунсок, простите, что я был таким плохим начальником. Не перегружайте себя ночными переработками, занимайтесь спортом и следите за здоровьем, чтобы потом не кончить как я, хорошо?

– Да, хорошо. А вам скорейшего выздоровления!

– Я пойду, надеюсь, в следующий раз при встрече вам будет намного лучше, – вежливо сказал заместитель Ким, всё ещё чувствуя некую неприязнь.

– Хорошо. Спасибо, что пришёл. А, погодите…

Начальник Чон достал из выдвижного ящика рядом с кроватью кошелёк и достал оттуда две купюры по 50 тысяч вон[68] и передал Чжиюн.

– Вы ведь, наверное, даже не ужинали. Так далеко приехали, вот, возьмите, перекусите тут в больнице на нижнем этаже. Сюда много людей приезжает навещать больных, так что там хорошо кормят.

– Нет, что вы, мы сами заплатим!

– Нет, так нельзя: если старший даёт, нужно брать. Покушайте чего-нибудь вкусного и езжайте домой. Спасибо, что навестили.

Чжиюн поблагодарила его, попрощалась и вышла из палаты.

– Пойдём, поужинаем.

Они зашли в ресторан, где продавали кальбитан[69]. Заместитель Ким сделал заказ и сел рядом с Чжиюн.

– Вы как?

– Нормально. Людей нужно прощать и забывать. Если посмотреть на это с его стороны, думаю, он просто был торопливым. Все его коллеги получали повышения, а наша команда не очень преуспевала в работе, и когда он собирался дать мне какую-нибудь задачу, я уходила домой. Думаю, ему пришлось трудно. Поэтому в то время была такая накалённая обстановка.

– Но даже так, тот период на вас плохо сказался, и это я ещё не все детали знаю!

– Да нет… Просто нужно немного потерпеть, постараться, подождать, пока ситуация переменится. Жизнь, в принципе, сложная штука, – сказала Чжиюн заместителю Киму, словно он был ребёнком.

– Впредь, если у вас будут какие-то проблемы, рассказывайте мне обязательно!

– Да-да, хорошо.

– Я не шучу. Вдруг я смогу чем-то вам помочь!

– Ладно, заместитель Ким. Спасибо, что составил мне сегодня компанию.

– Я пошёл, чтобы люди думали, что у меня активная социальная жизнь, так что можете особо не благодарить.

– Заместитель Ким, если хочешь активной социальной жизни, надо не за мной стоять, а со мной.

– А почему нельзя за вами?

– Заботящийся о подопечных старший будет стоять всегда сзади. Тем более, я не получила повышения, так что особо тебе ничем не помогу.

– И что, что не получили? Не то чтобы я пытался добраться до совета директоров или что-то такое…

– А зря, потом пожалеешь о своих словах.

В этот момент зазвенел звоночек, заместитель Ким встал и сказал:

– Не жалею, и повышение мне не нужно.

– Хорошо, не злитесь только, пожалуйста! И принесите кальбитан, пожалуйста, с голоду сейчас помру.

Чжиюн хоть и посмеялась из-за ответа заместителя Кима, но внутри ей было досадно.

«И чего это я дуюсь от того, что меня не повысили…»

В один выходной день торговец тофу нажал на дверной звонок: дзынь, дзынь, дзынь.

– Уже?

Каждый день точно в пять вечера на территорию жилого комплекса приезжал грузовичок, в котором продавали тофу и коннамуль[70]. Услышав этот звонок, мамы сразу же хватали свои кошельки и бегом спускались. Для многих корейских блюд эти ингредиенты незаменимы: тубучорим[71], кимчиччигэ, твенджанчигэ[72], коннамулькук, коннамульмучим… А, как всем известно, там, где есть спрос, есть и предложение. Грузовичок, приезжающий всегда в одно и то же время, прямо перед тем, как мамы начинают готовить ужин… Этот торговец был спасителем для них, не иначе.

– Привет, Чжиюн.

– Здравствуйте, бабушка! Я немного опоздала, да? Там просто дяденька с тофу приехал, я быстренько сбегала купила один блок тофу. Подумала, что вам пригодится на случай, если другие закуски закончатся.

– Серьёзно? Ну ты даёшь, не стоило!

– Вы всё-таки со мной говядиной поделились, вот я и подумала, что с пустыми руками негоже приходить.

– Ты так на все мои подарки реагировать будешь? Просто в тот раз мясо очень хорошим было, поэтому я заказала много, чтобы поделиться со всеми.

– Да? А где продают такое?

– Я как-то была в Чанхын[73], там и нашла. Я когда езжу куда-то путешествовать, обязательно заглядываю на местные рынки. У нас в стране куда ни поедешь, везде можно найти хорошие местные продукты. Поэтому всякие закуски, кунжутное и перилловое масла, мясо, рыбу – то, что постоянно используешь в готовке, хорошо поискать на рынках. Так и деньги сэкономишь, потому что покупаешь без посредника, и все свежее.

– Интересная практика. И качество хорошее, и дёшево!

– Именно. Хотя и тут нужно понимать, как и что работает: с тебя могут целое состояние потребовать, если поймут, что неместная. Поэтому надо обязательно везде посмотреть цены, сравнить и найти наиболее уступчивого торговца. А когда найдёшь идеальное место – обязательно покупай сразу много и попроси визитку. Я человек придирчивый, но обычно, если собираюсь много покупать, сразу об этом говорю. И ещё обязательно оформляю доставку.

– И становитесь их постоянным покупателем… Кстати, та лавка «Морепродукты Чжинён», которую вы мне советовали, очень классная, я часто туда хожу.

– Да, хорошее местечко. Постоянным покупателем быть удобно, потому что можно сильно не беспокоиться о том, где покупать, это очень экономит время, да и владельцы чаще всего к тебе хорошо относятся из-за этого. В этой схеме нет проигравших – выгодно всем! – посмеявшись, сказала Мадам и положила тофу в холодильник.

– Какого тебе чаю, Чжиюн?

– Я доверюсь вашей expertise.

– Экс-что?..

– Это по-английски экспертиза! Вернулась на работу, а там ребята часто слова из английского языка используют.

– Интересное слово, надо будет тоже как-нибудь похвастаться перед кем-нибудь…

Пока кипятилась вода, Чжиюн достала свой блокнот, в котором записывала заметки об инвестировании, и решила ещё раз по ним пробежаться. Мадам, видимо, радуясь этому, улыбнулась, пока заваривала чай.

– У тебя, наверное, с работой совсем теперь времени учиться нет?

Чжиюн, которой стало немного неловко, потому что она сильно похудела, ответила:

– Так как я сейчас на машине, по пути слушаю новости в сфере экономики по радио. Стала телевизор меньше смотреть, больше читаю статьи и книги. Раньше это время особо никак не использовала, а теперь решила выжать из него максимум. Кажется, что хоть я и была занята постоянно, но это всё было впустую.

– Уже вводишь в привычку учиться, молодец! Наверное, сложно и скучно изучать экономику, да? Но помни, что реальный мир не всегда работает по тем законам, о которых мы читаем в книгах. И, вероятно, из-за этого бывают мысли: «А зачем мне тогда вообще учиться?» Но, знаешь, все решения в итоге принимаем мы сами, поэтому надо всегда быть готовым, обладать нужными знаниями. Если пройдёшь через процесс хаотичного обучения, ты сможешь достигнуть той самой проницательности. А до тех пор нужно усердно стараться.

– Да, к этому я и стремлюсь. Мне ещё многое предстоит узнать… Кстати, в этом блокноте я попыталась записывать свои успехи с методом жонглирования, можете посмотреть?

Чжиюн, крепко сжав губы, словно стесняясь, протянула двумя руками блокнот в сторону Мадам.

– Так, давай посмотрим, как у тебя идут дела…

Мадам достала свои очки из кармана, надела их и открыла блокнот. Спустя какое-то время она улыбнулась, и Чжиюн, волновавшаяся, словно школьница, у которой проверяют домашнее задание, тоже немного расслабилась.

– Я же рассказала тебе про этот метод в октябре прошло года, верно? А сейчас май… Получается, прошло восемь месяцев. За этот период, я вижу, ты во всех крупных IPO поучаствовала. Открыла счета на всех членов семьи и распределяешь средства между ними. И даже на краткосрочные вклады хватает, молодец!

– Я взяла краткосрочные кредиты для вкладов и страховки. Как вы и говорили, я беру кредиты на 3–4 месяца и за счёт вкладов почти сразу возвращаю деньги, так что выгоды не так много. Но тем не менее, хоть и по чуть-чуть, но получается увеличить объём вклада, поэтому легче распределить акции.

– Молодец! В самом начале главное – не бояться. С продажей, как я вижу, у тебя тоже проблем не было.

– Да, в день выставления акций на продажу я успевала со всем разобраться до полудня, потому что из-за других дел у меня нет времени следить за волатильными акциями.

– И правильно, надо знать цену своему времени. Так… А как у тебя с обычными акциями и дивидендами?

– Каждый месяц покупала акции Samsung Electronics и Samsung Fire & Marine Insurance. У их акций тоже были периоды роста и спада, но я просто воспринимаю их как банковский вклад, поэтому особо об этом не беспокоюсь. А в апреле даже дивиденды получила, кстати! И на полученные деньги купила ещё акций этих же компаний.

– Отлично! Смысла каждый день следить за их ценами нет, они от этого расти не будут. Такой метод инвестирования может и медленный, но он максимально страхует тебя от рисков. Ну и, помимо этого, ты не будешь ощущать себя обделённой, будто бы зарабатывают все, кроме тебя.

– И правда, я уже не чувствую никакой спешки, поэтому у меня получается полностью посвящать себя работе и жизни.

– Прекрасно. Думаю, теперь ты понимаешь всю суть, да?

Самое важное – это не сами инвестиции, а умение внедрить их в жизнь.

Кстати, как у тебя дела обстоят с долларами?

– В прошлом году в октябре курс подскочил до 1400 вон, поэтому я решила подождать более подходящего момента. И вот в этом году до февраля курс падал и дошёл до 1250 вон, вот тогда я и закупилась ими.

– Почему ты решила именно в этот момент купить?

– Есть несколько причин. Экспорт нашей страны падает, поэтому долларов в страну не очень много поступает, и ещё я читала статью о том, что из-за разницы в процентной ставке между США и Кореей есть вероятность, что иностранный капитал начнут выводить из страны. И тогда я подумала: «О! Это же значит, что вона упадёт в цене!» Поэтому в феврале и марте я скупала доллары, пока курс не вырос до 1340 вон. Я думала подождать до 1350 вон, но это и так уже слишком много времени у меня отняло. Я решила, что такого же резкого роста, как в прошлом году, не будет, поэтому уже всё продала. Времени на всё это дело не так много, как я думала.

– 100 баллов из 100! С долларами тоже всё как по учебнику сделала, молодец!

– Но всё-таки с долларами сложнее всего было. Есть очень много переменных, которые трудно предсказать…

– Да, с прошлого года волатильность доллара высокая. Раньше инвестиции в доллары занимали много времени, поэтому то, что за такой короткий промежуток времени у тебя получилось вывести прибыль, очень похвально.

– Тогда, получается, я овладела методом жонглирования!

– Да, причём на «ура»!

– Боже, я так рада! Приятно ощущать, что смогла достичь чего-то, ведь до сих пор все мои попытки заняться инвестированием кончались провалом. Поэтому я решительно настроилась овладеть методом жонглирования. Я, конечно, ещё не сколотила состояние на криптовалюте или недвижимости, как некоторые другие люди, но тем не менее это придаёт мне уверенности в том, что я смогу когда-нибудь и этого добиться.

– Молодец! Всё придёт со временем, когда-нибудь и ты станешь богатой.

– Кстати, за последние полгода, пока я практиковала этот метод, мне кое-что очень понравилось.

– И что же это?

– Раньше мой доход никогда не менялся, хотя всё это время я старалась экономить деньги. А теперь мой доход растёт. Потому что я получаю в соответствии с вложенными усилиями. С акций публичного размещения – выгода от роста цены после выставления на продажу, с обычных акций – дивиденды и прибыль от доходов – всё это на моём банковском счету. Это придаёт уверенности, чувство спокойствия. Мне стало легче работать и проводить время с Бёри тоже стало проще.

– Жаль, что мы раньше с тобой не познакомились. Что ж ты декрет только тогда взяла?

От радости за успех своей ученицы Мадам захотела отметить этот день и направилась к холодильнику, из которого достала шампанское.

– Чаем сегодня обойтись не получится. По бокальчику?

– Не откажусь!

– За будущие успехи!

Зима, новогодняя атмосфера. Интересно, в этом году выпадет снег? В утреннем прогнозе погоды обещали снег вечером, и Чжиюн очень беспокоилась. Для водителей-новичков снег – это всегда беда. После окончания работы Чжиюн торопливо закрыла ноутбук и короткими быстрыми шажками помчалась на стоянку, за которую она платила 200 000 вон[74] в месяц. «В Каннаме[75] даже стоянки дорогие… Хотя это ведь мне ещё скидку сделали…»

«Дзинь!» – зазвенел телефон от уведомления из мессенджера.

Интересно, кто это? За рулём, конечно, лучше на телефон не отвлекаться. Тем более на такой улице, как Олимпийская, где на секунду отвлечься от дорожного движения равносильно аварии. Через 10 минут Чжиюн завернула на мосте Чамсиль в сторону станции метро, и трафик немного рассосался. Чжиюн встала на светофоре. Теперь можно немного расслабить плечи, и правой рукой она потянулась за сумкой, чтобы достать телефон. Второпях введя пароль, она открыла мессенджер.

Ей написала начальница Кон из «Золотой недвижимости».

«Здравствуйте, Чжиюн. Пишу вам, так как, кажется, я нашла подходящий для вас дом с хорошим сроком оплаты. Позвоните, когда будет время».

После встречи с начальницей Кон летом, Чжиюн однажды ещё раз к ней заглянула. Она попросила её подыскать квартиру, которую она сможет себе позволить, и с того момента уже пролетел год. Из-за возвращения на работу времени на поиск жилья у Чжиюн совсем не было, поэтому она очень обрадовалась, увидев это сообщение.

«Я сейчас за рулём. Приеду домой где-то через 20 минут. Как доеду, позвоню!»

Чжиюн шустро отправила ответ в мессенджере и схватилась за руль.

На самом деле глубоко внутри Чжиюн надеялась, что она сможет выиграть в этой лотерее. Она очень хотела переехать в новую квартиру, поэтому, несмотря на то что пару раз ей уже не повезло, она продолжала надеяться. Ей начало казаться, что для осуществления желаемого нужно было спасти страну в прошлой жизни.

«Интересно, а о чём начальница Кон хотела рассказать?»

В поисках ответа на этот вопрос Чжиюн перебирала сотни вариантов, пока возвращалась.

Приехав домой, Чжиюн проводила няню и сразу же пошла на кухню звонить в агентство недвижимости.

– Алло? Это я, Чжиюн, звоню вам по поводу сообщения.

Будто бы торопясь даже больше, чем Чжиюн, начальница Кон, даже не поздоровавшись, сразу перешла к делу:

– Чжиюн, я просто нашла хорошую квартиру, которая подходит тебе по условиям, поэтому хотела созвониться. Ты можешь прийти её посмотреть?

Чжиюн хотела было выразить восхищение тем, как начальница Кон сумела найти подходящую ей квартиру по выплате задатка, но решила не тратить на это время:

– Да, конечно, можно прямо сейчас подойти?

– Да. Знаешь же жилой комплекс Арам, который рядом с парком? Подходи через полчаса к 102-му дому.

«Неужели так быстро?» Чжиюн молниеносно переоделась и собрала Бёри.

– Мам, а мы куда? Снеговика будем лепить?

– Слепили бы, да снега же ещё нет. Или ты про то, что он вечером должен выпасть? Откуда ты знаешь?

– Учитель рассказал. Ещё сказал, что если сегодня пораньше лечь спать, то завтра рано утром из окна будет белоснежная долина.

– Если он и правда выпадет, то это для нас с тобой будет первое снежное Рождество.

– Ура! – воскликнула Бёри, затанцевав, словно радостный пёсик.

– Бёри, мне нужно кое-куда сходить, так что оденься потеплее, а то на улице холодно.

Бёри накинула на себя пуховик, который доходил до самых лодыжек, надела ботинки, перчатки и меховые наушники, так что ей даже северный сибирский ветер был бы нипочём. Чжиюн взяла дочку за руку, и они вместе пошли в сторону комплекса Арам. На улице уже стемнело, так что шли они не торопясь.

– Чжиюн, я тут!

Начальница Кон была очень быстрая: она даже принесла с собой копию документов на квартиру из кадастра.

– Здравствуйте! Вы даже в сочельник работаете?

– Да. Мне вот позвонил сын, попросил что-нибудь вкусное приготовить, а я как раз заканчивала с работой. Просто одну квартиру срочно выставили на продажу и, по-моему, она идеально вам подходит, поэтому я связалась с вами.

– Огромное вам спасибо! А что за квартира?

Перед тем как подняться посмотреть на квартиру, начальница Кон вкратце её описала.

– Это квартира одного предпринимателя из региона, он изначально планировал отдать её сыну, если тот поступит учиться в Сеул, но сын передумал. Продаёт за 500 миллионов вон[76], а если в долгосрочную аренду, то задаток – 300 миллионов[77]. Рыночная цена – 530 миллионов[78]. Я могу попытаться уговорить их сделать скидку в 10 миллионов[79], так что вам нужно будет только 290 миллионов подготовить. Срок задатка истекает в марте следующего года, а это вроде точь-в-точь совпадает с датой, когда вам вернут ваш прошлый задаток. Ну, что думаете? Посмотрим для начала квартиру?

В этот момент издалека показался бегущий Сончхоль. Он закончил работать, поэтому Чжиюн позвонила ему, чтобы позвать смотреть квартиру.

– Здравствуйте! Простите, немного опоздал.

– Ничего страшного. Главное, что пришли, лучше всего вместе смотреть. А теперь пойдёмте в дом, – сказала начальница Кон и провела семью Чжиюн в 102-й дом к 304-й квартире.

– Мама, мы сюда будем переезжать?

– Пока что нет. А тебе нравится?

– Ага! Минчжун тоже тут живёт, и во дворе площадка игровая лучше нашей…

Одобрение Бёри получили, это самое главное. Спустившись обратно, Сончхоль и Чжиюн ещё раз вместе у входа в дом посчитали, во сколько им всё это обойдётся.

– Мы сможем наскрести 190 миллионов[80]?

– У меня сейчас во вкладах лежит 50, на счету для инвестиций ещё 50 миллионов, может, 90 миллионов возьмём в кредит? А потом, когда получим ипотеку, сможем выплатить его.

– Тогда на сколько нам надо будет брать ипотеку?

Чжиюн быстро посчитала и сказала:

– Задаток за нынешний дом у нас был 280 миллионов. Здесь он 300 миллионов, так что нам нужно 20 миллионов… Для того чтобы вернуть кредит, нужно будет ещё 90 миллионов, так что ипотеку нужно будет взять на 110. Если ещё посчитать оплату услуг агента по недвижимости, налог на приобретение и прочие вторичные расходы, то надо будет взять побольше. С ипотекой на 30 лет под 4 % годовых с полной амортизацией нужно будет выплачивать 520 тысяч[81] в месяц. Вроде бы нормально. Тем более мы покупаем его на 40 миллионов дешевле рыночной цены.

– Хм… Ну, если ты так думаешь, то я согласен! Пойдём.

Они подошли к начальнице Кон, которая в это время играла с Бёри.

– Ну что, решили? Я, конечно, не должна этого говорить, но этот дом хороший. Можно и прямого предложения подождать, но если сейчас за счёт кредита купить этот дом, это поможет с накоплением денег в будущем.

– Да, и мы сами тоже давно хотим здесь дом купить, нам нравится этот район, часто сюда с Бёри ходим гулять. Так что да, мы согласны!

– Мудрое решение. Это нормально, что немного страшно, потому что надо крупную сумму сначала заплатить, но потом никаких проблем не будет. Я созвонюсь с владельцем, поторгуюсь и потом дам вам его банковский счёт. Для начала хватит перевести 5 миллионов.

– Большое спасибо! Вам, наверное, уже домой пора. Когда получите банковский счёт, напишите.

– Хорошо. У меня сын разбушевался, говорит, что хочет пасту и ничего другого, ха-ха-ха. С рождеством вас!

– Спасибо, и вас!

Чжиюн с семьей уже собиралась пойти домой, и в этот момент ей пришло сообщение от начальницы Кон:

«Владелец квартиры согласился на 490 миллионов. Банк Шинхан, номер счёта 110-XXХ-XXXXXX, на имя Ким Чхунсоп отправьте 5 миллионов».

– Давай сразу отправим деньги, а то вдруг хозяин передумает.

– А мы не передумаем?

– Вряд ли… По-моему, мы сейчас совершаем лучшую сделку в жизни.

Чжиюн остановилась, открыла приложение банка и перевела деньги, словно это было чем-то повседневным. Протиснувшаяся между папой и мамой Бёри внезапно вскрикнула:

– Снег! Идёт снег! Ух ты!

От радости Бёри запрыгала. Тёмное ночное небо действительно покрылось снежными хлопьями. Чжиюн крепко сжала руку Сончхоля и сказала:

– Жизнь – трудная штука и чаще всего всё идёт не по плану.

– Ты сейчас о том, что мы так внезапно решили купить квартиру?

– Нет, это-то как раз по плану.

– Как это по плану? Мы что, планировали сегодня купить эту квартиру?

– А ты что, не помнишь? Мы же в октябре прошлого года решили в Тумульмори у дзельквы: через год купим новую квартиру.

– И правда, я совсем забыл. Получается, и правда по плану. А что тогда не по плану сложилось?

– Если честно, когда я в тот день зашла в аптеку, я почувствовала странное ощущение. Словно моя жизнь вот-вот примет резкий поворот. Тогда-то я и встретилась с Мадам. И в той аптеке я присела ненадолго на диван и уснула. Пока я спала, мне снился сон.

– Что за сон? Раньше ты мне об этом не рассказывала.

– Я боялась, что если расскажу кому-нибудь, то он не сбудется. Я в нём увидела бегемота, который при виде меня побежал в мою сторону и обнял меня. Я потом поискала в интернете, и, оказывается, это обычно снится к деньгам.

– Другими словами, эта бабушка и была тем бегемотом?

– Да, похоже на то. После встречи с ней я стала намного увереннее в себе. Благодаря ей я смогла преодолеть свои страхи после неудачной попытки инвестирования и начать заново. В итоге сейчас я смогла вывести прибыль. Этого всего у меня в планах не было.

– Я так и думал, что твоя уверенность во всём, что ты делаешь, как-то связана с той бабушкой. Она хороший человек!

– Это точно. Мне очень повезло, что я с ней встретилась. От этого, конечно, жизнь не перестаёт быть трудной и полной новых испытаний, но её мудрость я навсегда сохраню в своём сердце.

– Это правильно, нам обоим стоит помнить её слова, чтобы спокойно состариться.

В какой-то момент начался целый снегопад. Убежавшая вперёд Бёри развернулась и подозвала к себе папу:

– Пап, давай сделаем снеговика!

– Давай, слепим с тебя ростом!

Сончхоль побежал к Бёри, а Чжиюн с улыбкой за ними наблюдала.

Дневник Чжиюн

Это был исключительный день. Мы наконец купили квартиру, о которой я мечтала! Как же хорошо жить! Ещё два года назад я чувствовала себя никем, металась из стороны в сторону, но все же смогла преодолеть все невзгоды.

И вот я здесь.

Больше всего мне помогла Мадам. Благодаря встречам с ней я сильно изменилась: и в подходах к инвестированию, и в образе мыслей.

Теперь я намного чётче всё понимаю, и вместо того чтобы колебаться – действую. А когда передо мной возникают проблемы, я не жду, пока они исчезнут, а иду напролом, чтобы вынести для себя что-то новое. Что бы со мной было, если бы я так и продолжила всё откладывать и бесконечно изматывать себя работой?

Будущее непредсказуемо. Тем не менее глупо идти вперёд, не имея каких-либо планов, поэтому нужно рисовать примерную картину будущего себя.

И ошибки, и успехи, поджидающие нас на этом пути, только помогут нам стать лучшей версией себя. Поэтому важно мечтать о будущем и каждый день понемногу к нему приближаться.

А я мечтаю о том, чтобы когда-нибудь стать такой же богатой бабушкой, которая наслаждается своей жизнью, а потом найти свою Чжиюн и помочь ей отыскать себя.

Эпилог

«Дорогая Чжиюн»

Дорогие Чжиюн, которым знакома описанная в этом рассказе ситуация, разбросанные по всему миру! Для тех, кто переживает те же проблемы, кому столько же лет, я в последний раз беру в руку ручку. Я надеюсь, что, прочитав эту книгу, вы поймёте, что тоже способны изменить свою жизнь к лучшему и начать инвестировать, и не оставите её пылиться на полке. И, чтобы помочь вам в этом, я оставлю ниже пять советов, которые нужно всегда помнить и, не колеблясь, воплощать их в реальность.

№ 1: очень важно следить за здоровьем (Глава 4. Золотая недвижимость).

Работая, присматривая за домом и выращивая детей, мы тратим очень много энергии. И, если в такой ситуации вам трудно ментально и вы страдаете от стресса, возможно, это связано с вашим физическим состоянием. Разум не формирует наше тело, но здоровое тело помогает нам правильно мыслить. И, чтобы сохранять здоровое состояние, очень важно регулярно заниматься физической нагрузкой и правильно питаться. Таким образом вы сформируете крепкий сосуд для крепкого духа. Хотя бы три раза в неделю выходите на лёгкую пробежку на полчаса. Заставлять себя трудно, но физические упражнения очень вам помогут.

№ 2: не сравнивайте себя с богатыми друзьями, используйте их как стимул (Глава 5. Мои богатые одногруппники).

Возможно, ваши друзья, с которыми вы вместе ходили в школу и с кем вы постоянно себя сравнивали, со временем окажутся на уровень выше вас в финансовом плане. Вы будете смотреть на их фотографии в социальных сетях и завидовать, а от себя вам будет становиться противно. Но вы должны верить в свои сильные стороны. А к друзьям – относиться хорошо и даже учиться на их успехах. Зависть приводит к напряжению, а мотивация, наоборот, будет подталкивать вас к действиям.

№ 3: советуйтесь с семьёй (Глава 6. Принцип жонглирования в инвестициях; начало инвестирования).

Семья – это самые ценные люди в вашей жизни. Если вы выходите замуж по любви, веря в партнёра, у вас родятся дорогие вам дети. Но самое главное – с семьей нужно советоваться. Обсуждайте, какими вы видите вас через 20 лет и что для этого нужно сделать. Тогда все члены вашей семьи будут благодарны за настоящее и станут стараться ради будущего. Если у кого-то появляются проблемы, нужно ими делиться и вместе находить способы решения. И для таких разговоров полезно ходить куда-то вместе, ведь при смене места меняются и мысли. Важно понимать, что семья – это экономическое объединение, поэтому важные решения нужно принимать сообща. Только так вы сможете сохранить любовь и доверие друг к другу.

№ 4: найдите своё личное пространство (Глава 7. Женская библиотека).

Иногда от вечно повторяющейся повседневной жизни нужно ненадолго отвлечься. И для таких моментов очень полезно иметь своё личное пространство, чтобы быстрее вернуть силы. С таким местом душа обретает покой, а вы – жизненную энергию. Кроме этого, наедине с собой вы сможете подготовиться к ожидающим вас новым проблемам. Даже если вы живёте в маленькой квартирке, попробуйте выделить для себя крошечный уголок, который сможете обустроить для себя.

№ 5: на вершину поднимаются по ступенькам (Глава 8. Белое Рождество).

Добиться крупного успеха сразу очень трудно. В инвестировании так: чем больше вы одерживаете каких-то мелких побед, тем больше вы будете разбираться в теме. Вместо того чтобы сразу пытаться сорвать джекпот и вкладываться в активы с высокими рисками, лучше потихоньку инвестировать во что-то стабильное, хоть и с низкой прибылью. Метод жонглирования, который описывался в книге, как раз рассчитан на то, что вы будете постепенно подниматься по ступенькам, которые в конечном счете приведут вас к счастью.

Настоящие вы – это результат ваших прошлых мыслей и действий. Вы оказались здесь благодаря упорной учёбе и самоотверженной работе. И вы здоровы благодаря тому, что старательно занимались спортом.

Будущее работает по тем же принципам. Каким вы станете человеком? Что бы будущие вы сказали себе сейчас? Как вам нужно проживать свои дни?

Всё, что вы делаете сейчас, формирует вас в будущем.

Я мечтаю стать «богатой бабушкой». И, чтобы достигнуть этого в дальнейшем, сегодняшний день я провела с пользой, у меня было много дел. Нужно ведь ещё успевать учить экономику и заниматься инвестициями. И вот так каждый день по часу я посвящаю своей мечте.

Если вдруг вы никогда не задумывались о том, кем вы хотите стать в будущем, сейчас же возьмите в свои руки карандаш и бумажку и попробуйте представить себя через несколько лет.

«Кем же я стану?

И что мне для этого нужно делать сейчас?»

С уважением,

Чжиюн

Приложение

Цитаты из книги

Только вот на экономии и объёме покупок правильное использование денег не заканчивается. Нужно ещё уметь тратить.

Главным критерием покупки должен быть эффект, который товар сможет произвести. Если думаешь, что это на тебя или кого-то ещё может повлиять, – просто бери! И не нужно обращать внимание на цену. Ценники вообще лучше игнорировать.

Ну, не растрачивать деньги впустую тоже нужно уметь. Но это всегда необходимо совмещать с хорошим заработком, который постоянно приумножается. Люди думают: если будут экономить, то станут богачами, поэтому постоянно записывают свои расходы. Но есть предел: невозможно сэкономить больше, чем ты получаешь. А вот если хорошо зарабатывать и постоянно умножать свой доход, то тут уже никаких лимитов нет. Следует усердно работать и при этом учиться инвестировать, тогда у тебя получится в разы увеличить свои финансы.

Человек склонен ошибаться. Поэтому вопрос всегда в том, насколько быстро ты сможешь очухаться от сожаления. Не стоит тратить время попусту. Вместо того чтобы бесконечно пережёвывать уже произошедшее и винить себя во всём, лучше задуматься, как ты сможешь заработать денег в будущем.

В жизни есть лишь несколько шансов заработать деньги, и именно для этого мы должны экономить и копить. А потом ходить и расспрашивать: что купить? Но загвоздка тут как раз в том, что в таком состоянии ты – идеальная мишень для мошенников. Когда у тебя много денег, нужно быть бдительнее. Если ты ещё пару раз попадёшься на такие уловки, оправиться потом будет очень тяжело. И речь не только о том, что будет трудно снова зарабатывать деньги, но и о том, что ты можешь потерять веру в себя и мир. О потерянных деньгах лучше не думать лишний раз, но, увы, люди глупы…

Если подытоживать, то суть следующая. Свои деньги нужно инвестировать самостоятельно.

Можно, конечно, пользоваться знаниями других людей, однако окончательное решение нужно принимать самой, а для этого следует чётко понимать, что ты делаешь и для чего. Другими словами, нужно учиться. Ты ещё молодая, так что это самое важное. Не нужно гоняться за трендами.

Инвестиции – вклад во что-то, что со временем вырастет в цене. Инвестировать, по сути, неопасно, опасно прыгать в это дело, не имея под ногами базы.

Надо смотреть вперёд: найти способы заработать, двигаться навстречу свежему ветру. Желание действовать появляется только тогда, когда мы сдвигаемся с места, поэтому всего один шаг может стать ключом к пути в 100 шагов. Но сделать этот самый первый шаг всегда крайне трудно. Если бояться потерять деньги и вечно останавливаться перед линией старта, рано или поздно ты провалишься вниз и уже не выберешься. Для начала нужно просто прорваться, а после делать маленькие поправки и двигаться к своей цели.

Не нужно спешить. За следующие два десятилетия вы ещё пару раз столкнётесь со спадом рынка недвижимости, и если сможете воспользоваться ситуацией, то вам удастся разбогатеть. Ничего хорошего от того, что вы стараетесь быть впереди планеты всей, не будет – всему своё время.

Ты пойми, здоровье – это очень важно. Сколько бы денег ты ни заработал, как бы тебя ни уважали, какую бы должность ты ни занимал, без здоровья это всё бесполезно. Не зря же говорят, что в здоровом теле – здоровый дух. Когда мыслишь здраво, ты осознаёшь, что самое ценное в этом мире – это ты сам.

Мы-то уже прожили своё, и для нас это что-то очевидное. Но в твоём возрасте мы тоже страдали, и всё казалось невероятно трудным. Старость хороша тем, что даже в тяжёлые моменты всё ощущается относительно незначительным.

Они верят, что для того, чтобы успешно инвестировать, нужно очень много знать об этом деле и быть намного прозорливее других. Или что нужно обязательно занимать какую-нибудь высокую должность в правительстве, чтобы заранее получать информацию о политике или делах крупных компаний. Но они ужасно заблуждаются, дело совсем не в этом.

Если доверить деньги чужому, рискуешь остаться ни с чем. Поэтому нужно всему обучаться самой – в момент, когда ты отдаёшь деньги другому, они перестают быть твоими. Да, это сложно, но пообещай себе, что будешь хотя бы по утрам в выходные изучать экономику. И тогда способы инвестирования, о которых я сейчас расскажу, принесут тебе пользу.

Будущее предвидеть очень трудно, поэтому я особо этим не занимаюсь – дело не шибко эффективное, если соотносить пользу и потраченное время. Нужно просто следить за тенденциями. Если наблюдать за курсом валют и процентной ставкой, можно в общих чертах понять, куда движется экономика. Более того, можно смотреть за людьми, которые заинтересованы в этих показателях.

Поэтому, вместо того чтобы отчаянно изучать всё подряд, нужно начинать потихоньку с чего-то одного и простого. Так получится найти свою собственную методику и приучить себя усердно этим заниматься.

Их цена не так сильно колеблется, и на них всегда будет спрос – а мои способности здесь не так уж и важны. Этими «мячами» довольно легко заниматься, потому что им не нужно слишком много уделять внимания, главное, удостовериться, что всё работает. Очень эффективно в плане времени, и не слишком волнуешься из-за флуктуаций, поэтому можно заниматься в долгосрочной перспективе.

Думаю, что быть взрослым – это уметь не сомневаться в выборе, который ты сделал после долгих раздумий, и стремиться доказать это. В этом вся суть жизни.

Не стоит желать своей стране беды только ради собственной выгоды. Счастье находит того, кто творит добро. Когда получаешь деньги за счёт того, что вредишь другим, это обычно кончается плохо. Лучше всего инвестировать в растущие рынки, пытаться понять микроэкономику и использовать принцип редкости ресурсов.

Конечно, то, что ты остановилась из-за того, что побоялась, это самое худшее. Инвестированию нужно учиться всю жизнь, поэтому нужно было не останавливаться, а пытаться изучить вопрос чуть глубже и вернуть потерянные деньги, тогда бы сейчас у тебя было намного больше опыта.

Время не просто протекает мимо, оно накапливается.

Богатые-то люди, может, и могут покупать время, но обычные люди нет. Поэтому нужно уметь эффективно управлять своим. Есть куча людей, которые изводят себя работой каждый день и страдают от недостатка времени. Но даже так они умудряются выкроить немного, чтобы отдохнуть.

На работе нужно сосредотачиваться, но нельзя забывать об отдыхе, развлекаться тоже важно. Когда умеешь правильно отдыхать, жизнь становится намного приятнее. Не нужно полностью себя отдавать работе, нужно работать так, чтобы получать от этого удовольствие! Если хочется плакать, лучше не сдерживаться. Ты очень усердно старалась, прикладывала максимум усилий на работе, хотела признания. Но тебе лучше перестать пытаться удовлетворить всех подряд. С таким настроем ты только будешь волноваться, и в конечном счете это скажется на твоём здоровье.

Попробуй подумать о Бёри. У тебя на работе ведь, скорее всего, есть и другие женщины, которые совмещают личную жизнь и воспитание ребёнка. Разве ты не хочешь, чтобы, когда Бёри выросла, мир был чуть лучше?

В плане того, чем будет заниматься твой ребёнок, тоже пытайся мыслить шире. Зарабатывать можно по-разному: продавать время, свои таланты, а можно зарабатывать на имуществе. Если ты будешь давать Бёри деньги за уборку дома, ей будет трудно представить, за что ещё можно получать деньги. Поэтому полезно давать побольше денег и предоставить возможность ей самой распоряжаться ими, может, даже копить.

Я никогда не переставала мечтать. Поэтому даже с возрастом жизнь кажется мне интересной. Я всё ещё хочу изучать что-то, всё ещё хочу инвестировать. А для этого мне нужно личное пространство, где я могу читать, учиться и размышлять.

Всё-таки рынок – это не соревнования, где есть разные весовые категории. Есть, конечно, регулирующие финансовые органы, но при этом нет никаких инструкций и судей. Более того, на этой арене тебе приходится конкурировать с хорошо осведомлёнными иностранцами или даже целыми организациями.

Когда первый раз в руки берёшь книгу, нужно сначала пробежаться по заголовку и содержанию, и, как только найдёшь что-то интересное, нужно начинать с этого места. Необязательно читать с самого начала и идти по порядку. Дальше – важно вникать в то, что читаешь. Я чаще всего помогаю себе тем, что выделяю значимое фломастером, но можно ручкой или карандашом подчёркивать те абзацы, которые очень понравились, и переписывать их в блокнот. Всё. Потом в любой момент можно открывать записанное и перечитывать понравившиеся части. Это настолько же просто, как собрать ягод и заморозить на зиму, чтобы в любой момент можно было доставать из морозильника и лакомиться ими. Говорят, что повторение – мать учения, а чтобы было легко повторять, лучше всего, когда начинаешь читать книгу, выписывать понравившееся.

Наверное, сложно и скучно изучать экономику, да? Но помни, что реальный мир не всегда работает по тем законам, о которых мы читаем в книгах. И, вероятно, из-за этого бывают мысли: «А зачем мне тогда вообще учиться?» Но, знаешь, все решения в итоге принимаем мы сами, поэтому надо всегда быть готовым, обладать нужными знаниями. Если пройдёшь через процесс хаотичного обучения, ты сможешь достигнуть той самой проницательности. А до тех пор нужно усердно стараться.

Самое важное – это не сами инвестиции, а умение внедрить их в жизнь.

Спасибо за выбор нашего издательства! Поделитесь мнением о только что прочитанной книге.

Notes

1

Виктор Франкл. «Сказать жизни “Да!”: психолог в концлагере» – М.: Альпина нон-фикшн, 2012.

2

https://eiec.kdi.re.kr/publish/naraView.do?fcode=00002000040000100012&cidx=13603&sel_year=2022&sel_month=01&pp=20&pg=1

3

Вебтун – комиксы, которые на регулярной основе публикуются онлайн. – Прим. ред.

4

10 миллионов вон – около 650 тысяч рублей. – Прим. ред.

5

Персонаж известного мультика, с которым часто изготавливают сувениры для детей. – Прим. пер.

6

Популярная корейская детская песня. – Прим. пер.

7

Около 300 рублей. – Прим. пер.

8

В корейской кухне принято к блюду подавать сразу несколько закусок – самая популярная, конечно же, кимчхи. – Прим. пер.

9

Корейский музыкальный жанр, считающийся самой старой формой корейской поп-музыки, поэтому обычно популярен среди старшего поколения. – Прим. ред.

10

Ключевые показатели эффективности. – Прим. ред.

11

В Корее есть чёткая система ступеней вежливости в речи (всего их шесть), и в разговоре между Чжиюн и бабушкой эти стили должны быть разными, однако бабушка из уважения к Чжиюн обращается с ней вежливо вопреки общепринятому стандарту. – Прим. пер.

12

Традиционно корейские имена состоят из двух иероглифов, но у иероглифов могут совпадать чтения, поэтому люди часто могут друг другу разъяснять значения иероглифов (иероглифы в имени обычно родители определяют при рождении ребёнка), чтобы уточнить, что означает имя. – Прим. ред.

13

Французский художник Жан-Франсуа Милле. – Прим. пер.

14

В корейском языке распространено называть родителей таким образом: «мама [имя ребёнка]», «папа [имя ребёнка]». – Прим. пер.

15

Корейский бренд полезных напитков: витаминные, с овощами, фруктами и т. п. – Прим. пер.

16

Корейская единица для измерения площади, 56 пхён это примерно 185 квадратных метров. – Прим. пер.

17

Корейская разновидность супа лапши (в странах СНГ также известно под названием «кукси»). – Прим. пер.

18

Примерно 650 миллионов рублей. – Прим. пер.

19

Korea Composite Stock Price Index – корейский фондовый индекс. – Прим. пер.

20

National Association of Securities Dealers Automated Quotation – американская биржа. – Прим. пер.

21

Около 7000 рублей. – Прим. пер.

22

Около 5000 рублей. – Прим. пер.

23

Около 4000 рублей. – Прим. пер.

24

Около 70 000 рублей. – Прим. пер.

25

Около 500 000 рублей. – Прим. пер.

26

Около 1 300 000 рублей. – Прим. ред.

27

Около 130 000 рублей. – Прим. ред.

28

Около 1 675 000 рублей. – Прим. ред.

29

Около 3 500 000 рублей. – Прим. ред.

30

Раньше в корейском языке было очень распространено использование китайских иероглифов в письменном языке; в нынешнее время они встречаются редко, но когда дело касается специализированной лексики – вполне можно на них наткнуться. – Прим. ред.

31

Название корейских сериалов. – Прим. ред.

32

Популярное в Корее японское блюдо: состоит из тонко нарезанных ломтиков сырого мяса и овощей вместе с кипящим соусом, в который их макают. – Прим. пер.

33

Около 3500 рублей. – Прим. пер.

34

Общественное движение Южной Кореи 70-х гг., продвигавшее модернизацию сельской местности. – Прим. пер.

35

Более 200 млн рублей. – Прим. ред.

36

Около 21,2 миллиарда рублей. – Прим. ред.

37

Около 8500 рублей. – Прим. ред.

38

Около 6500 рублей. – Прим. ред.

39

«Аня из Зелёных Мезонинов» (англ. Anne of Green Gables) – первый и самый известный роман канадской писательницы Люси Мод Монтгомери. – Прим. ред.

40

В Корее наиболее распространённым вариантом аренды является чонсе: когда квартирант единоразово выплачивает арендодателю крупный аванс (т. е. для долгосрочной перспективы). Аренда с месячной оплатой менее распространена. – Прим. пер.

41

100 кв. м. – Прим. пер.

42

Корейское выражение, подразумевающее, что лучше быть лидером слабых, чем пешкой сильных. – Прим. пер.

43

Одна из провинций Южной Кореи, находится на северо-западе страны, внутри неё расположен Сеул. – Прим. ред.

44

Корейское блюдо на пару из рыбы-удильщика. – Прим. пер.

45

То, что внук Мадам обращается к ней на «ты», – крайняя редкость для корейских реалий. – Прим. пер.

46

Город рядом с Сеулом. – Прим. пер.

47

В Корее практически вся система высшего образования платная, поэтому и стипендии бывают только для тех, кто отличается выдающимися успехами. – Прим. пер.

48

Игра слов: «Ён» от её имени «Соён», и «Шлен» от «Мишлен». – Прим. ред.

49

Туристическая башня в Сеуле, наподобие Останкинской телебашни. – Прим. пер.

50

Популярный корейский певец, исполняющий песни в жанре баллады. – Прим. пер.

51

Город на юго-востоке Кореи, седьмой по населению. – Прим. пер.

52

В Корее нет такого центрального отопления, как в России. Чтобы согреть помещение, нужно включать специальное оборудование. Многие предпочитают этого не делать, так как очень высокие цены на электричество. – Прим. ред.

53

Несвернувшийся тофу, из него обычно делают суп сундубуччигэ. – Прим. пер.

54

Крупные южнокорейские корпорации, находящиеся в собственности одной семьи, например Samsung. – Прим. пер.

55

Место с пейзажным видом на берегу реки неподалёку от Сеула. – Прим. пер.

56

Хан – река, протекающая через Сеул. – Прим. пер.

57

«Лягушка в колодце моря не видала» – восточная пословица, которая означает ограниченного человека с узким кругозором. – Прим. пер.

58

Корейский интернет-ресурс: http://www.38.co.kr/. – Прим. пер.

59

Корейский аналог ЕГЭ. – Прим. ред.

60

В связи с происходящими в мире событиями граждане России могут столкнуться с трудностями при попытках заработать на покупке и продаже долларов. – Прим. ред.

61

Самый крупный финансовый кризис за всю историю Южной Кореи, главным образом был обусловлен структурными особенностями экономики. – Прим. пер.

62

В Корее есть традиция дарить детям новую одежду (или обувь) на лунный новый год. – Прим. пер.

63

В Корее является нормальной практикой оставаться на работе после окончания рабочего дня, обычно это неоплачиваемые переработки. – Прим. пер.

64

В Корее принято отмечать, когда ребёнку исполняется 100 дней со дня рождения. – Прим. пер.

65

Более 700 рублей. – Прим. пер.

66

Айдол – артист, который прошел годы обучения и успешно дебютировал как певец, танцор, актер или другая медиа-персона. – Прим. ред.

67

Традиционное корейское блюдо: обжаренные в масле плоские лепёшки, могут быть с мясом, с рыбой или морепродуктами, с овощами.  —Прим. пер.

68

Около 3000 рублей. – Прим. пер.

69

Корейский суп, приготовленный из говяжьих рёбрышек с дайконом, луком и другими ингредиентами. – Прим. пер.

70

Коннамуль – это корейское название пророщенной сои, очень популярный ингредиент в корейской кухне. – Прим. пер.

71

Тубу – это корейское название тофу; большинство окончаний перечисляемых блюд – это разные типы супов, а первое слово – основной ингредиент. – Прим. пер.

72

Твенджан – это соевая паста, похожая на японскую пасту мисо. – Прим. пер.

73

Уезд на юге Кореи – славится своей сельскохозяйственной продукцией. – Прим. ред.

74

Около 400 000 рублей. – Прим. ред.

75

Один из самых богатых районов в Сеуле. – Прим. ред.

76

Более 33 млн рублей. – Прим. ред.

77

Более 20 млн рублей. – Прим. ред.

78

Более 35 млн рублей. – Прим. ред.

79

Более 700 тыс. рублей. – Прим. ред.

80

Около 13,4 миллионов рублей. – Прим. ред.

81

Примерно 36 000 рублей. – Прим. ред.

Content

Пак Джису
Правила богатой бабушки. Финансовая грамотность для жизни вашей мечты

Главные персонажи

Хронология

Есть ли у вас свой wannabe?

Комментарии автора. Неизменное

Пролог Человек, не боящийся состариться

1. Встреча с богатой бабушкой

2. Неловкий разговор об инвестициях

3. Жизненная позиция богатого человека

4. Золотая недвижимость

5. Мои богатые одногруппники

6. Принцип жонглирования в инвестициях; начало инвестирования

7. Женская библиотека

8. Белое Рождество

Эпилог «Дорогая Чжиюн»

Приложение Цитаты из книги

Notes